物业大厦工程部电梯工作规程

物业大厦工程部电梯工作规程物业大厦工程部电梯工作规程物业大厦工程部电梯工作规程物业大厦工程部电梯工作规程1、每天工作程序（1）值班人员每天交接班前：①、检查客梯运转状况能否正常；②、检查客梯热线电话能否畅达；③、咨询值班记录；④、查察值班记录；2）值班人员应认识并赶快熟习电梯的一般工作原理和安全保护装置的性能，掌握电梯出现故障“关人”时怎样实时将客人放出电梯的操作规程和技巧。监控盘由保安部负责如发现问题应立刻与维修人员联系。3）做好值班记录及故障记录。保持值班室整齐，保持机组及设备洁净，非工作人员，拒绝入内。不得私自动机组设备及有关控制线路等设备。4）配合电梯维修人员对电梯进行养护与维修。2、每个月养护内容工作标准养护内容养护要求条项11)曳引机地脚螺栓等紧固件紧固；1)曳引机运转安稳无杂音；2)减速器电机轴承加油(对货梯)；2)减速器，电机承油位正常无漏油21)检查抱闸起动、泊车制动能否灵巧1)制动时，闸瓦紧抱制动轮；靠谱2)电动机起动松闸同步；1)控制屏上行沟通接触器触头检查；1)接触器触头无污垢、凹坑蚀痕断念32)继电器，动作靠谱性检查；磁环无断裂，吸全优秀噪声小；3)保险丝改换；2)继电器触头无灰尘无烧焦状况；4)电器清灰；3)控制屏全部电器无积灰；41)限速器、导向滑轮加油；1)限速器每旬加油一次；2)安全钳每个月润滑；2)导向滑轮每个月加油一次；3)传动安全钢丝绳润滑；1)轿门、厅门、门锁和门触头安全靠谱性检查；2)开门机构传动状况检查53)门转动轴主门锁传动锁轴每个月加油一次；4)开门机链轮加油1)限位开关、极限关靠谱性检查；1)控制箱按钮开关敏捷靠谱正确性检查；72)楼层灯显示检查1)客用电梯发生应急故障维修除掉；3、每季、每年养护内容及要求工作条项养护内容减速器、电动机轴承每年冲洗换油一次；抱闸空隙检查与调整控制屏电器清灰槽轮磨损检查1)导轨擦油加油；2)导靴空隙检查；3)支架松动检查；1)限位、极限开关越程检查；2)安全绳淋油；曳引钢丝绳检查与调整取下控制箱面板打扫开关积灰，擦除开关触点烧蚀污垢；平层感觉器插放插入相对地点调整除掉感觉器，安全开关积灰；安全钳试刹；

3)安全钳每个月加油一次并应保证灵巧靠谱；4)传动钢丝绳应无锈1)全部门启闭轻快灵巧开门灵巧作时无跳摇动摆；2)厅门锁动作灵巧封闭后不可以翻开；3)门锁开关系锁靠谱、有效；4)门传动轴、锁轴、门上滑轮每个月加油一次5)开门机链轮每个月加油一次；极限开关触头接触优秀无烧损，每个月检查一次；1)全部呼叫按钮动作正常敏捷、靠谱；2)呼叫指示灯显亮每个月检查三次；1)当客梯发生故障接到用户电话，应立刻想法除掉并做好记录；养护要求用煤油洗后再加油上下空隙平均，每季实测一次∠0.7MM每季打扫一次每季一次当绳与槽底距离∠1MM应换槽轮1)每季擦洗一次；2)每季测定一次；3)每二季检查一次；每季试检一次每季淋油一次曳引绳张力平均每季度检测一次。钢丝绳无锈蚀每季用20＃机油浇淋一次；每季一次；每季检查、调整、清灰一次要求感觉器有效平层正确；每年试刹一次，有效4、关人的办理方法因电梯故障而造成的关人有三种现象，依据不一样样的状况，列出三种除掉故障“放人”的操作规程。当接到热线电话，应用礼貌用语咨询哪部电梯在哪层楼出故障，同时察看讯号指示灯及钢丝绳红色层楼指示线，为放人作出正确判断。（1）若电梯停在平层地区，有以下两种办理方法∶机房办理法：将“正常－－检修”开关变换一下，电脑板红绿灯均亮时，一般电梯已翻开。值班人员为谨慎起见到故障层应再检查一下，以确立电梯没关人，并向客人道歉，判断出故障原由。轿顶办理法：用专用三角钥匙翻开故障层之上层厅门，进入轿顶前应将红色“急停开关”按下↓；站稳后半蹲于轿顶中央，用礼貌用语见告客人已进行故障除掉，请稍候。在轿顶将“正常－－检修”开关变换一下，可望把门翻开。（2）若电梯停在非平层地区，有以下两种办理方法∶机房办理法：将机房内的“急停开关”按下↓。依据故障层楼的状况，手动作出向上或向下运转，把轿厢平层（以钢丝绳的红色线为参照）。将“正常－－检修”开关变换一下可望将门翻开。轿顶办理法：用专用三角钥匙开故障层之上层厅门，进入轿顶前，应将红色“急停开关”按下↓。站稳后半蹲于桥顶中央，用礼貌用语，见告客人已进行故障除掉，请稍候。将“正常－－检修”开关变换到“检修”地点，松开↑轿顶“急停”开关。依据故障层状况作出向上或向下检修运转，使电梯达到平层区，此后把“急停”开关按下↓。把“正常一－检修”开关变换到“正常”地点，可望将门翻开。3）若门仍未能翻开，将“急停”开关按下↓，将门机“停止开关”关掉↓，用手动转动门机，传动轮的皮带可将门翻开。5、电梯放人操作程序电梯在载客运转中发生故障，便会发生困人。困于电梯内的乘客，实质上并没有危险。一旦电梯困人，应由受过培训的技工（如电梯工）进行挽救。1）动作要快速，查察（经过督查板）电梯停在哪一层？2）经过电话对乘客进行宽慰，请客人静候挽救。3）快速赶至电梯停靠的上一层，用专用匙当心将厅门翻开，想法登上该机顶，封闭机顶开关和将运转开关置于“手动”（即慢车地点）。4）判断轿厢能否与楼层差不多相平，如距离不大，即在机顶盘动开门电机，轿门即可翻开，客人即可轻松走出。5）如梯困在两层之间，应恢复门开关，在机顶操作让梯行慢车，直至平层，此后盘动开门电机，即可开门放人。（6）如发生慢车亦不可以运转，则应快速去机房采纳盘动电梯放人。内容总结

（1）物业大厦工程部电梯工作规程

1、每天工作程序

（1）值班人员每天交接班前：

①、检查客梯运转状况能否正常

（2）物业大厦工程部电梯工作规程

1、