开发商委托管理合同范本汇集6篇

开发商委托管理合同范本汇集6篇委托管理合同范本。

委托合同，是一种可以托付他人办理相关事务的证明文件。在我们将事情托付给他人或者机构时，需要签订委托合同。委托合同的受托人以委托人名义或者自己的名义订立合同。签订委托合同要注意信息真实，不可弄虚作假。值得推荐的委托合同有哪些？请阅读由栏目小编为你编辑的开发商委托管理合同范本，相信会对你有所帮忙！

开发商委托管理合同范本篇1

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将______________________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本全同。

第二条物业根本情况

物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施

坐落位置：

四至：东__________________南_____________________西__________________北_____________________

占地面积：________________平方米

建筑面积：________________平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承当相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。

第五条共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、上下压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、上下压变配电设备及供电线路、避雷及接地爱护、标识、平安监视系统、交换机。

第六条市政公用设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外高低水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。

第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与维修。

第八条从属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所。

第九条公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、收集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁。

第十条交通与车辆秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、小区治安。

第十二条管理与物业相关的项目图纸、业主和租户档案与竣工验收资料、项目维修记录。

第十三条组织发展社区文化娱乐活动，建设社区专项活动组织。

第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

1、物业效劳费;

2、有偿使用设施的费用;

3、供暖费。

4、受委托的代收代缴费用，如：水费、电费等。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取奉劝、制止、公告、起诉等措施。

第十七条其它委托事项

1、协助业主委员会(筹)或业主代表清理ZZZZ物业管理公司遗留的问题，分清类别(效劳、项目、财务等)，并协助逐步解决;

2、接受业主委托，办理业主与开发商之间费用结算的具体手续;

3、执行业主大会有关决议及业主委员会(筹)委托的其他事宜。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为年，自年月日时至年月日时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务(同样适用于业主委员会)

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督物业使用人遵守公约。

3、审定(修改)乙方拟定的物业效劳计划和制度。

4、检查监督乙方工作实施及制度的执行情况。

5、审定乙方提出的物业效劳年度方案、财务预算及决算。

6、甲方有责任在合同生效后为乙方进驻小区提供管理用房，乙方无偿使用。

7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业效劳费时，采取协商、奉劝、书面公告或授权乙方采取起诉等方式协助乙方催交。

8、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。

9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

第二十条乙方权利义务

1、根据有关法律、法规、行业效劳规范及本合同的约定，建立物业效劳管理机构和管理制度。乙方制定的效劳规范应征得甲方同意.

2、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，按照本合同的第十六条的约定办理。

3、选聘专业公司承接本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

4、负责编制房屋、从属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维涵养护方案和大中修计划，经双方议定后由乙方组织实施。

5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

6、负责编制物业年度工作方案、资金使用方案及决算报告。

7、每6个月向全体业主和物业使用人颁布一次管理费用收支帐目。

8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

9、乙方保证执行“XXXX小区业主大会决议〞，按照决议规定的时间准时进驻小区实行物业管理效劳，并在进驻后尽快完成与原物业公司的交接

10、本合同终止时，乙方必须向甲方无条件移交全部经营性商业用房、管理用房及物业的全部档案资料、收费情况、专项管理的资金和帐户等。

第五章物业效劳质量及方式

第二十一条乙方必须按以下约定，实现目标管理。

1、小区整体到达桐城市优秀管理住宅小区规范〞。

2、物业公司应积极引入国内先进管理经验，提高效劳管理水平，并应适时建立ISO-9001和ISO14001管理体系。

3、业主投诉效劳实行首问负责制，有始有终不允许推诿扯皮。

4、本物业的效劳采取专业方式，即小区内保安、保洁、绿化、电梯、网络等项专业性较强的工作由乙方组织专项招标，甲乙双方共同决定，乙方负责对承包专业公司进行监督管理，以保证小区物业状况始终处于专业、良好水平。

乙方的主要效劳重点是：

(1)业主的投诉和报修;

(2)项目维护和维修;

(3)协助业主委员会(筹)工作;

(4)整顿小区私搭乱建、乱停车辆等损害业主整体利益的状况;

(5)不断提升小区物业整体效劳水平，争创桐城市一流的居住小区。

第六章物业效劳费用及收入

第二十二条物业效劳费

1、本物业的效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XX元/m2(不带电梯)或XX元/m2(带电梯)向业主或物业使用人收取。

2、业主和物业使用人逾期未交纳物业效劳费的，从逾期之日起每天按应交效劳费的千分之一交纳滞纳金，但滞纳金总额不应超过应收款总额的30%。

3、乙方对物业效劳费的收取采取“先效劳后收费〞的原那么，每月1-5日收取上月物业管理费。

4、乙方收取的物业效劳费扣除营业税后，提取8%作为乙方的利润，但在经营亏损时不得提取。

5、物业费在乙方提取应得利润后的结余局部，应该用于对小区业主的效劳或者适当减免次年的物业效劳费。

第二十三条车位使用费由乙方按以下规范向车位使用人收取：

1、露天车位：按桐城市规范

2、车库：230元/位.月

3、自行车寄存不收费。

第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费规范须经甲方同意并公示。

第二十五条其它收费：

1、乙方利用业主所拥有的物权取得的收益，如：房屋租赁、广告、地面停车、物业用房出租、会所经营收费等，进入专项资金账户，扣除相应的一定比例乙方的管理费用(管理费用比例甲乙双方协商确定)后，由业主委员会(筹)决定其使用，专款专用。

2、采暖费为代收代缴，不纳入乙方的收入，专款专用、封闭管理。

第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

1、房屋共用部位的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由业主交纳的维修基金承当;更新费用，另行商议。

2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，另行商议。

3、市政公用设施和从属建筑物、构筑物的小修、养护费用，按照与有关部门协议执行，小区界内局部由物业管理费承当;大中修费用，由界内局部维修基金承当;更新费用，另行协商。

4、公共绿地的养护费用，由物业管理费承当;改造、更新费用，另行商议。

5、从属配套建筑和设施的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，另行商议。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第四章第二十条不能履行责任，违反第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费规范的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付本合同金额20%的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第八章附那么

第三十一条自本合同应在小区内公示，生效后根据业主大会决议乙方进驻并应与原物业公司办理完交接验收手续。

第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同并享有优先权。

第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十四条本合同之附件为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写与印刷文字具有同等效力。

第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方负责向开发商追索并由开发商作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门或者有资质检查单位的鉴定为准。

第三十七条本合同执行期间，如遇战争、水灾、地震、龙卷风等自然灾害或其它不可抗力的因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意通过司法程序解决。

第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满15天前向对方提出书面意见。

第四十条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

年月年月

开发商委托管理合同范本篇2

一、委托资产的种类及评估方法甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为以下第〔〕项：

1.货币资金，计人民币〔或美元、港币等〕____________元；

2.合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按以下办法评估价值：

〔1〕已上市证券按委托前一日证券收盘价。

〔2〕尚未上市证券按发行价________倍计。

〔3〕其他资产，详见清单，折合人民币________________元。

二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，授权乙方在以下账户中进行资产管理：账号名称____________，账号____________________.三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。

四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________.五、授权范围甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖机会由乙方决定。

六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

2.甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍；

3.甲方保证委托资产的足额按时到位；

4.在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

七、乙方的权利和义务1.乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最正确投资组合；

2.乙方应依据本协议的规定，本着老实信用、谨慎尽职原那么，对甲方的资产进行管理；

3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

4.乙方保证执行证券投资的合法合规性；

5.乙方保证委托资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动；

开发商委托管理合同范本篇3

委托方(下列简称甲方)：。

受托方(下列简称乙方)：。

适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：

1、停车场出入口道闸及从属设备以及收费规范等。

2、地下停车场(共计)。

3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

二、受托方管理内容：

1、确保停车场的24小时平安,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车效劳热情周到，客户称心，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。

3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

5、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并单独承当责任。

三、委托管理期限:自年月日--------年月日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并单独承当相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。

2、甲乙双方共同应承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

3、停车场运营期间出现大额度维修〔

4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签字):代表(签字):

年月日年月日

开发商委托管理合同范本篇4

委托人：

法定代表人：

地址：〔下列简称：甲方〕

受托人：

法定代表人：

地址：〔下列简称：乙方〕

鉴于：

1、甲方依法开发建设了工程。因债务不能及时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建设、策动、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。

2、乙方具备丰盛的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经验，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方发明更高的效益。

3、甲方充沛认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责工程的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项委托。

为此，甲乙双方根据?中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着老实信用、平等、自愿、互利等原那么，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一局部协议书

一、工程概况

1、工程名称：.

2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件?出让宗地界址图》.

3、土地使用权获取方式为,用地性质为.

4、地块面积：宗地面积平方米，其中建设用地面积平方

米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。

5、主要规划建设指标：容积率为.

6、与工程有关的合同文件及审批文件：?国有土地使用权出让合同》、?国有土地使用权证》、?建设项目规划许可证》、?建设项目施工许可证》?商品房预售许可证》。

二、委托方式及期限

1、甲方现委托乙方负责工程融资、管理、销售、处置等管理工作。

2、委托期限自本合同签订之日起至本工程的房产发售及回款完毕。

三、工程委托管理的根本原那么

1、乙方根据本协议的约定履**托职责，获得协议约定的收益。

2、乙方组建工程管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使工程日常经营管理权。

四、甲方委托乙方开发管理工作内容

1、协助甲方进行工程融资、管理、销售、处置的全过程管理。

2、负责工程策动、推广、销售管理。

五、工程管理团队

1、为方便工程的发展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。

2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。

3、乙方代表为,即工程负责人。

六、委托管理的相关费用

乙方完本钱合同项下的委托事项，甲方应承当或向乙方支付下列几个方面的费用：

1、乙方管理团队的根本报酬〔含根本工资、社保和住房公积金〕由甲方承当.

2、甲方应按工程房产预估销售额的%向乙方支付工程委托管理费元。房产预估销售额确实定办法为：委托工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价〔16000元/㎡〕之乘积〔工程预估销售额为亿元〕。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付元。

3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。

4、在工程建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用规范及支付方式。

七、其他事项

1、本合同中的[第一局部协议书][第二局部合同条件]为本合同的有机组成局部，不可分割，具有同等法律效力。

2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，各文本具有同等法律效力。

第二局部合同条件

第一条甲方的权利和义务

1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理工程的资金使用、项目建设进度、质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正。

2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。

3、参与委托管理工程项目中招投标活动。

4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工。

5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责协助乙方办理工程前期相关审批手续。

6、甲方应监督和指导工程的建设实施，并加入工程的竣工验收和移交。

7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设规范，致使工期延长、投资增加或项目质量不合格所造成的损失。

8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金。

9、甲方应在1个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面回答。甲方没有在规定时间回答的，乙方不承当责任。

10、按时支付本合同约定的各项费用。

第二条乙方的权利和义务

1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利：

〔1〕有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。

〔2〕有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本管理费。

2、乙方应履行下列义务：

〔1〕在工程委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和工程实际情况，为甲方建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、项目营造制度、本钱管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体发展受托管理工作的依据。

〔2〕按要求向甲方报送方案、财务、项目、销售等工作情况报告，如遇计划、开发方案、本钱等重大调整，须及时向甲方汇报。

〔3〕协助甲方做好工程建设中与有关专业工作单位的结算工作。

〔4〕协助和监督监理方进行相关的项目监理工作。

〔5〕组织竣工验收。

〔6〕负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告。

〔7〕竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续。

〔8〕乙方应建立完整的`工程建设档案，在工程完成后将项目档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本项目有关的保密资料。

〔9〕波及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及付款方式的意见。上述波及款项支付的合同在签订后3个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。

〔10〕负责工程的融资、管理、销售、处置等。

第三条工程营销管理

1、乙方负责工程营销策动管理，主要工作包括：

〔1〕拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定。

〔2〕编制营销策动书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、阶段营销推广策略和方案。

2、销售管理工作

〔1〕乙方负责根据工程开发方案制订销售方案，经甲方审批后执行。

〔2〕乙方负责日常销售管理工作：

3、销售价格管理工作

〔1〕乙方负责提供价格定位倡议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、工程总价设定等。

〔2〕工程优惠计划制定，包括开盘折扣计划、持续销售期折扣计划制定等。

〔3〕由乙方根据甲方对外负债情况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置工程房产销售。

第四条财务和资金管理

1、委托管理工程应独自建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内所有款项的支出，必须经乙方书面同意。

2、工程建设所需资金由甲方负责。乙方也可充沛利用其融资资源，为工程融资，具体事宜另行协商。工程融资到帐后，必须全部用于工程的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

3、工程实现销售收入后，由乙方决定用途、方式和金额。

第五条合同变更、解除和终止

1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕由于甲方拒绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。

〔2〕其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。

3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他各方，另一方应在20个工作日内给予回答，另一方未回答的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

第六条违约责任

1、甲方的违约责任：

〔1〕甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应按呼应付金额承当30%的违约金。

2、乙方的违约责任

〔1〕因甲方同意的变更设计导致管理期限、项目本钱总额发生变化的，乙方不承当法律责任。

〔2〕因乙方管理原因造成的管理费用超支，超支局部由乙方承当。

第七条争议的解决

在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。

甲方〔签章〕：

法定代表人〔签章〕：

乙方：

本合同于年月日在签订。

开发商委托管理合同范本篇5

委托单位：重庆市綦江港航管理处

法定代表人：————————

受委托单位：綦江县赶水镇人民政府

法定代表人：

根据?行政处分法》、?平安生产法》、?中华人民共和国内河交通平安管理条例》、?重庆市乡镇船舶管理方法》、重庆市水上交通平安管理条例》及相关法律、法规、规章的规定，重庆市綦江港航管理处委托綦江县赶水人民政府按照委托的执法权限，对本行政区域内水上平安行使行政执法权：

一、委托执法范围

负责本街道行政区域内水上平安监督管理工作，直接查处水上平安违规违法行为。

二、委托执法权限

受委托单位在委托权限范围内以重庆市綦江港航管理处的名义对水上平安违规违法行为行使以下监督管理职权：

〔一〕行政检查权。按照?中华人民共和国内河交通平安管理条例》、?重庆市乡镇船舶管理方法》、?重庆市水上交通平安管理条例》及相关法律、法规、规章的规定，对本行政区域内的水上平安违规违法行为行使行政检查权。

〔二〕违法行为制止权。对水上平安行为进行现场检查时，发现个人或生产经营单位有水上平安违规违法行为，有权要求违法违规行为人立即改过或限期纠正，并向重庆市綦江港航管理处报告。

〔三〕局部行政处分权。对辖区内水上交通平安实施监管，纠正违章行为，责令限期整改，责令停止违法行为，对违法违章行为处以500元下列罚款。处分金额在工作上500以上的必须报经委托单位审核后予以处分，处分时必须事实分明、证据充沛、适用法律污得当、程序合法、手续完备。

〔四〕提请行政处分权。受托镇人民政府发现违法行为不属于其法定职权或者委托职权范围的，应当提请委托单位依法对违法行为人作出行政处分。

三、委托执法责任

〔一〕委托单位责任

1．指导和监督受委托单位在委托权限范围内以委托单位名义实施行政执法行为；

2．对受委托单位因违法导致案件错误所产生的法律后果由委托单位承当，委托单位承当相应责任后，可以根据受委托人的过错责任大小，依法予以追偿；

3．对受委托单位违法或者不适当的行政执法行为予以纠正或者撤销；受委托单位违法实施行政执法行为造成严重后果的，委托单位可以解除委托执法协议；

4．委托单位应组织受委托单位执法人员加入市或区县政府法制办组织的执法资格培训及相关业务学习，并为其申办市政府行政执法证件；

5．委托单位为受委托单位提供相关资料及标准的行政执法文书、表格；

6．委托单位将局部行政执法权委托给被委托单位后，委托单位应当承当被委托单位在履行委托行政执法职责过程中产生的实际费用。

〔二〕受委托单位责任

1．受委托单位只能在委托权限和范围内实施行政执法行为；

2．受委托单位在履行行政执法行为时，必须出示有效的行政执法证件，并按法定程序实施行政执法行为；

3．受委托单位不得再委托其他任何组织或者个人实施委托单位委托的行政执法行为；

4．主动接受委托单位的指导和监督，参与和配合委托单位的行政执法工作；

5．严格按照委托执法的有关规定，以委托单位的名义制作行政执法文书；

6．建立相关的监督检查实施方法和行政执法相关制度；

7．每月底前按要求准确地向委托单位报送委托行政执法报表，定期汇报执法情况，不得虚报、瞒报、拒报、迟报；

8．及时向委托单位书面报告在委托行政执法过程中存在的问题；

9．受委托单位以自己的名义执法或者超越委托权限，乱施行政处分所产生的法律后果由受委托单位自行承当。

四、委托期限

从20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托书经双办法定代表人或者委托代理人签字或者加盖单位公章之日起生效。之后，每五年由委托单位进行一次审核，经审核合乎条件的重新签订委托书；经审核不合乎条件的取消委托。

五、本委托书一式四份。委托单位和受委托单位各执一份，另两份分送重庆市平安生产监督管理局和县政府法制办备案。

委托单位〔盖章〕受委托单位〔盖章〕

法定代表人〔签名〕法定代表人〔签名〕

二〇〇七年十月一日

开发商委托管理合同范本篇6

委托人：

管理人：

使用人：

根据?中华人民共和国合同法》，按照平等、自愿和老实信用原那么，委托人通过比选方式，确定管理人为____市对口支援和田地区交钥匙援建工程的工程管理单位机构库入围单位，负责对委托人指定项目建设工程实施全过程的建设管理。为保证援建工程的顺利实施，严格控制投资概算，经委托人、管理人与使