参考饭店租赁协议之四

[参考]饭店租赁协议之四饭店租赁合同。

在如今这个时代很多时候我们都会使用到租赁合同，租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同可以防止对方出现违约的情况，制定租赁合同时要注意把每一条条款写清写细。你知道如何签订一份租赁合同吗？经过搜索和整理，小编为大家呈现“[参考]饭店租赁协议之四〞，仅供您在工作和学习中参考。

出租人(简称甲方)：。

承租人(简称乙方)：。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据?中华人民共和国物权法》、?中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。

第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。

第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，尔后每期租金于每年的月日前付清。

第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承当。

第八条房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，房屋及其从属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承当。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承当责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设从属设施和设备，乙方增设的从属设施和设备及其维修责任由乙方承当。租赁期满后乙方自行撤除或者双方协商作价归甲方。

第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。

第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际残余时限予以退还。

第十五条在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋平安，注意用水、用电、防火，如因乙方差错发生火灾等事故，乙方承当赔偿责任。

第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同样本

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出租方：洪湖市********公司〔简称甲方〕

地址：

承租方：〔简称乙方〕

住址：

合同签订地点：洪湖市城关

为了促进****饭店的开展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议〔甲方经民主决策通过〕。

第一条****饭店坐落于洪湖市号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。

第二条租赁期从年月日至年

月日。

第三条租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。

第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承当。

但甲方要为乙方提供好各项效劳，协作乙方抵抗乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

第六条乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主发展经营活动，独立承当各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承当。

第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工计划、平面图效果图，都是本合同的组成局部，乙方承诺完全按设计改建。

装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。

对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与残余的租赁时间等同。

本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即残余投资价值时适用。

第十一条乙方不得转租。

第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建项目局部负责施工，500平方米项目局部的费用自己承当，超出500平方米局部的项目款由乙方承当。

第十三条甲方假设承建乙方装修项目的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。

第十四条乙方租赁期内发生的平安事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承当。

乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。

第十六条合同解除条件

有以下情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承当违约责任。

1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的；

2、乙方改变租赁物用途的；

3、乙方转租的；

4、乙方拖欠租金达三个月的；

5、乙方拖欠职工工资达二个月的；

6、乙方拖欠税费达二个月的；

7、乙方已连续二个月没有正常发展经营活动的；

8、乙方违反本合同第十五条规定的；

9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的；

2、甲方有针对乙方的成心侵权行为的；

第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是年

月日。

乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承当责任。

第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的残余价值的所有权丢失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承当违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失；违反第二款约定的，承当修缮责任。

甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资残余价值的损失。

第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。

第二十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否那么为越权无效行为。

以上协议双方共同遵照执行。

甲方：洪湖市********公司乙方：

法定代表人：

甲方联系：乙方联系：

〔乙方为****饭店〕

二0**年*月*日

实用！饭店租赁合同范例(430字)

饭店租赁合同【篇一】

甲方：

乙方：

经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：

一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58㎡，出租给乙方使用。

二、房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止，每平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市，每年按10%-30%递增。

三、甲方拥有该铺面的所有权，乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。

四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活动。违者责任自负，在租期内乙方承当和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承当房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。

五、不管是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不承当乙方任何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复项目所需费用。

六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方假设需继续租该铺面，必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。

七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方，必须保证房屋完整无损，不得撤除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利，否那么，乙方向甲方赔偿损失。

八、未尽事宜，甲乙以方协商解决。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同【篇二】

本合同当事人

出租方〔下列简称甲方〕

承租方〔下列简称乙方〕

根据?中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租房屋。

二、租赁期限为一年，自起至止。

三、租赁用途和续租

1、乙方向甲方承诺，租赁该房作为开饭店使用，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满三个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2、租赁期满，乙方自愿不再续租的情况下，甲方有权收回，如乙方想继续租赁，享有优先权，甲方应予以继续租赁，同等条件下，优先关照乙方。

四、租赁期间相关费用及税金

1、甲方在租赁期间的房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收合同未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

五、该房屋年租金元，大写支付方式为支付，甲方收款后提供应乙方有效的收款凭证。

六、房屋修缮和使用

1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合，对于乙方的装修装饰局部，甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用承租房屋，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备必须事先征得甲方的同意方可施工。

七、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。转借承租房屋。甲方在乙方承租期间不得出租或转租，而推掉乙方承租。

八、本合同日期统一以公历为准。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同及附件一式三份，由甲乙双方各执一份，公证机关存档一份，具有同等的法律效力。

签约日期：

签约地点：

饭店租赁合同(篇三)

出租方(下列简称甲方)：

承租方(下列简称乙方)：

根据?经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。

一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。

二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。

三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌，餐具等设备。

四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承当。

五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。

七、租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳租金及时其他应承当的费用，否那么甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方承当。

九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋发售，乙方无条件服从，合同终止。

十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未到达国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。

十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，

甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

签订日期：年月日

优选：饭店租赁合同简单170字

如今有很多时候都会进行租赁，此时就会使用到租赁合同，租赁合同可以时间限制划分成定期租赁和不定期租赁。合同在租赁过程中是最有利的证据，签订租赁合同前一定要先看看合同的内容。值得推荐的租赁合同有哪些？下面是小编为大家整理的“优选：饭店租赁合同简单170字〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

饭店租赁合同(篇一)

出租人(简称甲方)：。

承租人(简称乙方)：。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据?中华人民共和国物权法》、?中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。

第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。

第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，尔后每期租金于每年的月日前付清。

第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承当。

第八条房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间，房屋及其从属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承当。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承当责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设从属设施和设备，乙方增设的从属设施和设备及其维修责任由乙方承当。租赁期满后乙方自行撤除或者双方协商作价归甲方。

第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。

第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际残余时限予以退还。

第十五条在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋平安，注意用水、用电、防火，如因乙方差错发生火灾等事故，乙方承当赔偿责任。

第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同(篇二)

甲方：

乙方：

经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：

一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58㎡，出租给乙方使用。

二、房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止，每平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市，每年按10%-30%递增。

三、甲方拥有该铺面的所有权，乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。

四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活动。违者责任自负，在租期内乙方承当和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。承当房屋租赁期所发生的租房税金(或产生的全部费用)。

五、不管是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不承当乙方任何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复项目所需费用。

六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方假设需继续租该铺面，必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。

七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方，必须保证房屋完整无损，不得撤除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺利，否那么，乙方向甲方赔偿损失。

八、未尽事宜，甲乙以方协商解决。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

饭店租赁合同【篇三】

合同编号：

订立合同当事人双方：

出租方〔下列简称“甲方〞〕：

承租方〔下列简称“乙方〞〕：

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：

第一条出租场地

1.1甲方将座落于市区号局部房屋出租予乙方使用。

1.2本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。

1.3该场地的具体位臵在本合同附件一〔位臵平面图〕中予以标注，该承租面积为___________平方米。

1.4乙方的物业管理由____〔物业公司〕_____承当，乙方对相关物业管理规约。

1.5在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共局部，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共局部的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。

1.6乙方承租本合同项下的期限：自年月日起〔起租日〕至年月日〔期满日〕止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，那么本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，那么本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

第二条房屋用途及经营限制

2.1.该场地只供乙方用于经营___________,甲方保证该出租场地可被用于合乎本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须合乎甲方整体规划计划。

2.2本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的?房屋所有权证》及其他能够

证明权利合法来源的有效证明文件，以及?企业法人营业执照》、?法定代表人身份证明》、?组织机构代码证》、?税务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供?企业法人营业执照》、?税务登记证》、?组织机构代码证》、?法定代表人身份证明》等复印件。

2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证〔如法律、法规要求〕，甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承当。

第三条租金、费用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥__________元〔大写：人民币圆整〕。

A．自年月日起至年月日，月租金￥元〔大写：人民

币圆整〕。其中，首期租金〔从年月日起至年月日〕：￥元〔大写：人民币圆整〕乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。

B.自年月日起至年月

日，月租金￥元〔大写：人民币圆整〕。

C.自年月日起至年月日，月租金￥元〔大写：人民币圆整〕。

D.自年月日起至年月日，月租金￥元〔大写：人民币圆整〕。

3.1.2每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开始前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。

3.2物业管理费

3.2.1物业管理费的计算面积为：__________平方米〔具体位臵见附件一〕，物业管理费：元/平方米/月，物业管理费包括本工程的公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等。

3.2.2物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费〔其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付〕，甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。

3.2保证金

3.1.1甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为￥元、物业履约保证金为￥元、水电保证金￥元、装修保证金￥元，共计￥元〔大写：人民币圆整〕。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。

3.3.2甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出具的原始凭证请求返还，假设乙方无违约行为且对房屋及其从属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能提供原始凭证，甲方不予退还保证金。

3.3.3在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，缺乏局部，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。

3.3水、电费的代收代缴：

水电用表可以独立抄表，甲方须按水：元/吨、电元/度的规范向乙方收取费用并提供水、电费发票，如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的规范进行调整，乙方应当按照甲方调整后的规范缴纳水电费。

3.4其他费用

乙方须自行负担与该场地使用有关的费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。

3.5保险

3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修期间可能遇到的风险购置保险，包括但不限于装修项目一切险和第三者责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。

3.5.2乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购置保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。

3.6除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。

3.7乙方采用种方式向甲方付款：

A.现金；B.支票；C.转账

3.8甲方银行账户如下：

开户银行：

收款人名称：

银行账号：

第四条房屋交付与返还

4.1甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具?交房通知书》，通知乙方该场地的交付日〔下称“该交付日〞〕，甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。

4.2甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在?租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章〔作为附件三〕，交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以?租赁交付清单》所载为准。

4.3甲方应于该场地交付时向乙方表明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用考前须知。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。

4.4假设因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，那么乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。假设乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承当本合同租金总额20%的违约金。

4.5因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。假设甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。

4.6乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的所有动产〔从属设施/设备除外〕搬离该场地，场地之装修及所有不可撤除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。

4.7乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。

4.8本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，那么甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付〔或在租赁保证金内扣除〕，乙方物品如因此有所遗

失或损毁的，甲方不负赔偿责任。

第五条装修与改建

5.1乙方所租赁场地的'装修计划须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订?装修施工管理协议》后，乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、根本的电力供给及其他有关根本设施、条件，但乙方应承当由此产生的相应费用。

5.2租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其从属物品、设施设备处于平安和适用的状态；

5.3乙方应保证于年月日前开业，乙方免租装修期：自年月日起至年月日，共日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承当物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。

5.4假设因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金〔每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的1%〕。假设在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

5.4假设因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长,开业日也相应推迟。

5.5未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何从属物、装臵、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可还原、移去或拆走该等改建、从属物、装臵及附加物或其任何局部。

5.6在该场地使用过程中，如非乙方原因，该房屋中甲方提供的设施出现阻碍平安、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施避免损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承当。

5.7因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其从属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

5.8租赁期内，乙方应正常使用并保护该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表：代表：

签约日期：年月日

签约地址：

饭店租赁合同【篇四】

出租方(下列简称甲方)：

承租方(下列简称乙方)：

根据?经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。

一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。

二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。

三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌，餐具等设备。

四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承当。

五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。

七、租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳租金及时其他应承当的费用，否那么甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方承当。

九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋发售，乙方无条件服从，合同终止。

十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未到达国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。

十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，

甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

签订日期：年月日

饭店租赁合同(篇五)

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据?中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

第二条：房屋租期每年，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至20xx年3月12日不变，但租金一次性付清(注必须在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承当，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承当。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

第四条：违约责任

乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承当出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承当出租总价款每百分之一的违约责任。

陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照?合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除房屋租赁合同之四

1、房屋租赁合同解除时，房屋租赁物上的添附物或其残值如何处理《

?合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对房屋租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢还原状或者赔偿损失。〞因此，房屋租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，房屋租赁双方对房屋添附的处理有约定的按约定，没有约定的，可以视不同情况分别处理：

一、未经房屋租赁出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，房屋租赁出租人一般不必补偿。因为在这种情况下，如果要求出租人给予补偿，对出租人而言，该补偿将构成强制得利的补偿。而依照不当得利的规那么，强制得利是不应补偿的。

二、经过房屋租赁出租人同意的添附，在房屋租赁合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原那么上按照过错承当赔偿责任。如虽系承租方违约，但所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，可由出租方酌情给予补偿。

2、房屋租赁合同当事人约定，房屋租赁物上的添附物或其残值在合同终止时归出租人。现因一方当事人违约而致合同提前被解除的，添附物归属如何确定《

如果房屋租赁双方约定合同终止时添附物归出租人的，那么该约定属于关于添附物归属的附条件的约定。即以房屋租赁合同正常履行完毕，作为将添附物价值完全移转给出租人的条件。因此，根据附条件法律行为的规那么，如因出租人违约而致条件不能成就的，那么承租人取回添附物;添附物不能取回的，承租人可以参照上条，要求房屋租赁出租人赔偿。如果因房屋租赁承租人违约导致合同解除的，视为阻止条件成就的行为，应当确认添附物归出租人所有;同时，房屋租赁出租人也不必给予承租人赔偿。但是，所留装潢物对于出租方确有再利用价值的，参照上条规定处理。

[范例参考]设备租赁协议之五

人们对法律越来越了解，也越来越离不开租赁合同，租赁合同只可以让承租人获得使用收益权，而不能获得所有权。合同可以防止很多不必要的纠纷，制定租赁合同时要合乎法律法规。一份租赁合同应该包含哪些内容呢？下面是由小编为大家整理的“[范例参考]设备租赁协议之五〞，供大家参考，希望能帮忙到有需要的朋友。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原那么，达成如下共识：

甲方愿意向乙方提供出租业务，同时有责任向乙方提供租赁品之外的免费技术支持、维护等软性效劳，务必让乙方有一个良好的使用环境，配合乙方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮忙。一、概要

(1)甲方保证向乙方提供如下表所示的配置机器，并且电脑各部件，如：主机、屏幕、硬盘、键盘、PCMCIA插槽、调制解调器(MODEM)、网卡等运行良好。并且主动向乙方介绍及展示其性能和技术参数规格等信息，绝不可有欺骗的成分;

(2)甲方免费向乙方提供使用过程当中的技术指导和咨询，技术支持采用：乙方上门、、WEB、E-mail等形式，甲方不承诺上门效劳(特殊情况除外);

(3)在租赁的使用过程当中，乙方务必保护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿横蛮操作，粗鲁对待;更不可私自拆卸(凭易碎纸标签判断)，否那么如有损坏或机身外表严重损伤者，按维修价格或还原所需费用收取赔偿费;

(4)租约期满后，乙方需带齐所有设备和协议书，收据等，偿还给甲方，同时甲方把押金全额退还给乙方;电脑如有遗失，甲方有权利没收押金，需延期者，需事先致电甲方，并告知需延期的时间，以便甲方重新安顿其他租赁业务，否那么，逾期未偿还者，每天以1%收取滞纳金;

三、电脑配置及其详细清单工程：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx序列号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx数量：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx其他表明：xxxxxxxxxxxxxxxx品牌/型号：xxxxxxxxxxxxxxx主机序列号：xxxxxxxxxxxxxx详细配置：xxxxxxxxxxxxxxxx光盘驱动器：xxxxxxxxxxxxxx软盘驱动器：xxxxxxxxxxxxxx调制解调器：xxxxxxxxxxxxxx

网络适配器：xxxxxxxxxxxxxx电池：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx电源适配器：xxxxxxxxxxxxxx外界鼠标：xxxxxxxxxxxxxxxx专用背包：xxxxxxxxxxxxxxxx其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

四、本合同一经签字，立即生效，如有未尽事宜，请双方共同协商解决，或参照中华人民共和国?合同法》执行，如有与国家有关法律抵触的，以国家相关法律为准;

五、本合同内容共二页，一式二份，甲方乙方各持一份;同时为取回押金的凭证，请乙方妥善保管。

甲方签章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日

乙方签章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日

小编分享：正规房屋租赁协议之四

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于______市〔县〕房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计12个月。

二、本房屋月租金为人民币15000元，乙方向甲方一次性支付租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢还原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内回答。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一年15000元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、甲方交给乙方的一共用具，如有损坏乙方照价赔偿，清单用具附后。

九、本合同连一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

_____年____月____日

网友荐稿：房屋租赁合同之四

开公司租房合同样本最新

甲方(出租方)：______________________

身份证号码____________________________

乙方(承租方)：_____________________

身份证号码____________________________

经乙方实地看房无疑，现就乙方租赁甲方房屋一事，达成下列协议：

1.甲方房屋座落在__________________________建筑面积约______㎡，该房屋现有装修_______设施情况：_________________________以上装修及设施作为甲方按照本合同交付乙方使用和乙方在本合同到期交还该房屋的验证依据。

2.乙方搬入时，水________度，电________度,

煤气__________度。

3.租房合同期限共______个月，自________年____月____日至________年____月____日止。如要续租，

在同等条件下，乙方优先。

4.租金及交纳方式：甲方直接向乙方收取，每月租金为人民币小写￥______元/月，(大写)____________元/月，按____个月付一次，其中第一次乙方付人民币_______元给甲方，在________年____月____日前付清;从第二次开始，每次提前_____天交纳，合同期内租金不变。

5.租房押金：小写￥_______元，大写_______________元，到期各项费用结算后多退少补。

6.甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，在租住期间，乙方必须按规定日期付清所有水电费、有线电视费、物业费、网络使用费、管道煤气费等实际使用的费用，假设有特殊约定那么从其约定;如未付清，甲方有权催促付清并可终止本合同。

7.乙方不得擅自转租、转借、转让、抵押，出卖该房屋，不得用该房屋进行非法活动或非法牟利，不得损坏房屋结构，不得影响邻居关系。如为外来人员，必须主动办理暂住户口手续，假设发生非法事件，后果乙方自负，并承当违约责任。

8.乙方因使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用;房屋、设施、设备因老化等自然性损坏由乙方告知甲方，并由甲方负责修复责任;由于不可抗力因素造成房屋损毁等，本合同自然终止，互不承当违约责任。

9.本合同签订后即产生法律效力，如果一方违约那么由违约方支付守约方相当一个月租金的违约金，并承当由此给对方造成的损失。

10.本合同未尽事宜，双方协商解决，经合同双方协商作出的补充规定，与本合同具有同等效力;如果双方履行合同过程中发生纠纷，双方先协商，协商不成提请房屋所在地人民法院裁决。

11.本合同经甲乙双方签字即生效，视作中介成功，中介效劳费______元,并在签订本合同时由乙方支付给丙方，日后双方发生变更，租赁中介费不退还。

12.如果乙方要求甲方和中介方开具房租发票或中介费发票，税费由乙方承当。

13.所有费用结算以收条或银行汇款单为准。

14.本合同一式三份，甲、乙双方和中介方各执一份。

15.备注

甲方签字___________________

乙方签字_____________________

联系_________