房屋租赁合同(商用版)

22房屋租赁合同书（商用版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日编制说明本合同书可作为个人版的房屋租赁双方签订房屋租赁合同之用。【合同内容】《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。【注意事项】1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。2、签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。3、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。4、明确写明水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等费用由哪方支付。5、在房屋租金条款后备注上“乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由的收取附加费用”。6、如房东委托他人代理的，尽可要求出具“授权委托书”。7、若出租人非房东，签租赁合同必须经得房东同意，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中。房屋租赁合同书（商用版）岀租方伸方）:联系地址：证件号码：电话：承租方（乙方）:联系地址：证件号码：电话：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，并在甲乙双方平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定达成以下一致协议：第一条服务内容甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（坐落在市街巷号，建筑面积为平方米、使用面积平方米：，出租给乙方作_____经营场所。第二条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月，甲方应于年月日前将钥匙按约定条件交付给乙方，房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。第三条租金费用1、合同签订时，乙方应预支付甲方元作为押金，在房屋租赁结束后，甲方应全额退还乙方押金。2、合同签订后，乙方应按以下标准支付服务费：乙方应支付甲方租金为人民币元/月。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。支付周期：按□月份/□季度/□半年/□年向乙方支付,具体支付时间为。支付方式：□现金□转账□其他方式。3、保洁费、水电费、电话费、宽带费等日常费用由乙方自行向有关部门交纳。第四条维护责任1、租赁期间，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：A、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；B、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；C、由乙方负责维修；D、甲乙双方议定。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。5、租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第五条甲方权利义务1、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价。2、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。3、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。4、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。5、乙有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：A、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；B、承租方的噪音等污染过大造成出租方无法正常生活并无法协商；C、拖欠租金1个月以上。第六条乙方权利义务1、如因甲方问题导致租赁期内乙方无法全部使用房屋，乙方有权终止合同，甲方需一周内退还乙方压金并赔偿乙方元整。2、甲方在本合同约定中违反任何一条，乙方有权随时终止合同，并要求甲方退还压金和支付违约金万元整。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。4、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。5、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。8、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。9、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。10、租赁期间产生的一切税收均由乙方自理。第七条租赁变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第八条违约责任1、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害或断水、断电和由政府行为政策导致不能正常使用租赁房屋和经营，乙方不承担责任，甲方需退还乙方已交纳的剩余费用。3、任何一方违反合同约定，另一方均有权要求其赔偿因违约造成的损失；双方另有约定的除外。4、有关违约的其他约定：O第九条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向消费者协会、居委会、街道办等机构申请调解解决；协商或调解