工程造价专升本复习资料（重点和习题）

工程造价专升本复习资料（重点和习题）1、工程造价的概念：（一词两义）（1）业主方（投资者）：工程造价是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用。（2）承发包价格:即工程价格，指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。它是以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。（简言之为：（从施工单位角度讲）是指建筑市场上发包建筑安装工程的承包价格。）2、总投资的构成：固定资产投资和流动资金投资。固定资产投资：建安工程费用，设备及工器具购置费，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。（与建安费和工程造价的区别和联系：在项目建设期，工程造价（第一种含义）与建设项目投资（此时指固定资产投资）二者在数量上等同。区别：建设项目投资具有主体性和目的性，造价含义中性。）3、工程造价：主要包括五部分（业主方）：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息。4、建安工程费的构成：构成一：建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（1）人工费：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。（2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。（3）施工机具使用费：施工机械使用费（七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费。）、仪器仪表使用费。（4）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。（5）利润（6）规费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工程排污费。（7）税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。纳税地点在市区：按3.48%计，纳税地点在县城、镇：按3.41%,纳税地点在农村：按3.28%计构成二：建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。（1）分部分项工程费：专业工程、分部分项工程。（2）措施项目费：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费），夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，已完工程及设备保护费，工程定位复测费，特殊地区施工增加费，大型机械设备进出场及安拆费，脚手架工程费。（3）其他项目费：包括暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工。（4）规费（同前）：五险一金加工程排污费。（5）税金：包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。5、进口设备购置费的构成：设备购置费=设备原价+设备运杂费（1）进口设备原价=货价+海外运费+海外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+消费税+车辆购置附加费

=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+消费税+车辆购置附加费1）货价（FOB）（离岸价）：进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。2）国外运费：指从装运港到达我国港口的运费。计算公式：国外运费=货价（FOB）*运费率3）国外运输保险费：被保险人交付给保险人的运输保险费用，它是一种财产保险。计算公式：运输保险费=到岸价（CIF）=货价+国际运费+国际运输保险费4）银行财务费：指银行办理跨国转账所需的手续费。计算公式：银行财务费=人民币货价（FOB）*银行财务费率5）外贸手续费：是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用。计算公式：外贸手续费=到岸价（CIF）价*外贸手续费率（一般1.5%）到岸价（CIF）=货价+国际运费+国际运输保险费6）增值税：是指对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。计算公式：进口商品增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率7）关税：是指海关对进出国境或关境的货物和物品征收的税。计算公式：关税=到岸价格（CIF）*进口关税税率8）消费税：只对部分进口设备（如轿车、高档化妆品等）征收。计算公式：消费税=9）海关监管手续费：是指海关对进口减税、免税、保税货物实辐向岗庐嚓耨供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。 至墀？上上鬻*消费税税率计算公式： 1-消费税税率海关监管手续费=到岸价格*海关监管手续费率（一般0.3%）10）车辆购置附加费：是指进口车辆需缴进口车辆附加费。计算公式：进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费率（2）设备运杂费的构成及计算装设备进口设备运杂费是指边境港口到工地仓库（或指定堆放地点）所发生的各种费用之和。装设备的堆放地点）止所发生的各种费用之和。—1-运输保险费费率一埼①设备运杂费的构成1）运费和装卸费2）包装费3）设备供销部门的手续费4)采购与仓库保管费②设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价*设备运杂费率6、建设期贷款利息：(1)含义：是建设期利息的一部分。(2)计算公式(均衡贷款)qj=(Pj-l+l/2Aj)*iqj:建设期第j年应计利息Pj-1:建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和Aj：建设期第j年贷款金额i：实际年利率：实际年利率=(1+名义年利率/m)m-1m：一年中的计息次数，如按月计息，则m=12例题：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6%,按年计息，列式计算该项目建设期利息。答案：第1年贷款利息=300/2义6脏9(万元)第2年贷款利息=[(300+9)+600/2]X6%=36.54(万元)建设期借款利息=9+36.54=45.54(万元)7、预备费包括基本预备费和价差预备费(1)基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)*基本预备费率(2)价差预备费的计算公式PF=PF:涨价预备费n:建设期年份数It:建设期中第t年的计划投资额，包括设备及工器具购置费、建安工程费，即第t年的工程费f：年均价格上涨率m:建设前期年限，即从估算到开工的日期(以年计)例题：某建设项目在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。该项目建设期为三年,投资分年使用比例为：第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。建设前期年限按1年计。计算该项目的基本预备费、建设期的价差预备费及该项目预备费。答案："黑蔻Mt评。泮喧转产(1+“J1]第一年价差预修费=(45000+4886+3860)X25%X[(l+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1020.23

万元第二年价差预备费=(45000+4886+3860)X55%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=3834.75

万元第三年价差预备费=(45000+4886+3860)X20%X[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2001.64

万元价差预备费=1020.23+3834.75+2001.64=6856.62万元3）预备费=4886+6856.62=11742.62万元8,工程造价计价依据：是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工程造价计价定额、费用定额、工期定额、人材机单价、造价指数、工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。9、工程定额：正常施工条件下，合理劳动组织，合理使用材料、机械，完成单位合格建筑产品消耗的资源数量标准。10、工程定额的分类：1）按生产要素分可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额是编制各类建设工程计价定额的基础，因此也称为基础定额。①劳动定额（人工定额）劳动定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准。②材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用材料条件下，生产单位合格建筑产品必须消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料、水电等资源的数量标准。③机械台班使用定额机械台班使用定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格建筑产品消耗的机械台班数量标准，或单位机械台班生产的合格建筑产品数量.2）按编制程序和用途分类①施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是编制预算定额的基础。②预算定额预算定额是在编制施工图预算时，有以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。③概算定额或概算指标概算定额（指标）是指初步设计阶段，计算和确定工程概算造价、计算劳动、材料、机械台班需要量所使用的定额。在项目划分上比预算定额更综合扩大。④投资估算指标投资估算指标是指在项目建议书、可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，非常概略。投资估算指标可以根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，或在概算定额和概算指标基础上编制。例题：1、某工程卫生间墙面贴瓷砖，瓷砖规格为150mmX150mmX8mm,灰缝宽1mm,试计算100m2墙面的瓷豉和灰缝砂浆的消耗量。（损耗率查表可知：瓷砖为1.5%,砂浆为2%）【解】第一步：100m2墙面瓷砖中瓷砖净用量100(0.15+0.001)X(0.15+0.001)=4385.77(块)第二步：100m2墙面瓷砖中瓷豉消耗量=4385.77块(1+0.015)=4451.56(块)第三步：100m2墙面瓷砖中砂浆净用量=(100-4385.77X0.15X0.15)X0.008=0.0106(m3)第四步：100m2墙面瓷砖中砂浆消耗量=0.0106m3X(1+0.02)=0.011(m3)例2：一台斗容量为0.75m3的反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m3,机械利用系数为0.8,试确定这台挖土机的机械台班使用定额。解：机械台班产量定额=56*8*0.8=358.4(m3/台班)则其台班定额=1/358.4=0.003(台班/m3)例3：一台6吨塔式起重吊装钢筋混凝土板，配合机械作业的小组成员有司机1人，起重和安装工7人，电焊工2人。查定额已知该机械产量定额为40块/台班，试计算吊装一块板的机械时间定额和人工时间定额。【解】1机械时间定额= 机械产量定额1= =0.025台班/块40块/台班小组成员工日数总和人工时间定额= 每工日产量(1+7+2)工日= =0.25工日/块40块例4：施工定额编制案例分析某地区民用住宅设计采用370厚标准粘土砖墙，现场施工时测定得技术资料如下：完成lm3石专砌体需要的基本工作时间为14小时，辅助工作时间占工作延续时间的2.5%,准备与结束时间占工作延续时间的3%,不可避免中断时间占工作延续时间的3%,休息时间占工作延续时间的10%,违背劳动纪律损失的时间占工作班延续时间的1%。豉墙采用M5水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07,破与砂浆的损耗率为1.2%,完成53砖砌体需用水0.85nl3。砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌机附近堆放，砂堆场距搅拌机200m,需用推车运至搅拌机处。推车在砂堆场处装砂子时间20秒，从砂堆场运至搅拌机的单程时间130秒，卸砂时间10秒，往搅拌机装填各种材料的时间60秒，搅拌时间80秒，从搅拌机卸下搅拌好的材料30秒，不可避免的中断时间15秒，机械利用系数0.85。试确定砌筑Im3三七砖墙的施工定额。解：第一步：求出人工定额时间定额=17.18小时/8小时=2.15(工日/m3)第二步：求出材料消耗定额材料有三种：砖、砂浆、水砖的净用量==522块砖的消耗量=522*(1+1.2%)=529块砂浆的净用量=(1-522*0.24*0.115*0.053)*1.07=0.253(m3)砂浆消耗量=0.253*(1+1.2%)=0.256(m3)水的消耗量=0.85(m3)第三步：求出机械台班使用定额提的机械循环工作。砂浆搅拌全过程的时间消耗可分为两部分，第一部分是往返运砂及装砂，共280秒=130*2+20；第二部分是卸砂、装填材料、搅拌、卸搅拌好的砂浆，共180秒=10+60+80+30.按合理的组织设计，应考虑在做第一部分工作时，第二部分工作可同时进行。因此，搅拌一罐砂浆实际消耗的时间是280秒，即取两个独立部分时间组合中的大者。如果一台班按8小时、一小时按60分钟、一分钟按60秒 14考虑，则一台班可搅拌砂浆： 人工定额=1_(3%+2.5%+】。％+3%)=-八小时机械产量定额=注也出xO.4xO.85=34.97(^3/台班)280机械时间定额=1/34.97=0.0286(台班/m3)由于本案例需要求的是砌筑53三七砂墙所需消 ! xL5x2耗的机械消耗定额，而lm3三七砖墙所需'消耗的 0.365x(0.24+0.01)x(0.053+0.01)砂浆是0.2561m3,所以砌筑lm3三七砖墙的机械台班消耗量=0.0286*0.256=0.0073(台班)结论：砌筑完成lm3三七厚砖墙的施工定额为人工定额=2.15工日材料消耗定额：砖的消耗量=529块砂浆消耗量=0.256m3水的消耗量=0.85m3机械使用定额=0.0073(台班)例5：预算定额编制案例分析某地区民用住宅设计采用370厚标准粘土砖墙，现场施工时测定得技术资料如下：完成lm3砖砌体需要的基本工作时间为14小时，辅助工作时间占工作延续时间的2.5%,准备与结束时间占工作延续时间的3%,不可避免中断时间占工作延续时间的3%,休息时间占工作延续时间的10%,违背劳动纪律损失的时间占工作班延续时间的1%»人工幅度差系数为12%,超运距运豉每千块砖需要2小时。豉墙采用M5水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07,砖与砂浆的损耗率为1.2%,完成lm3砖砌体需用水0.85m3。砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌机附近堆放，砂堆场距搅拌机200m,需用推车运至搅拌机处。推车在砂堆场处装砂子时间20秒，从砂堆场运至搅拌机的单程时间130秒，卸砂时间10秒。往搅拌机装填各种材料的时间60秒，搅拌时间80秒，从搅拌机卸下搅拌好的材料30秒，不可避免的中断时间15秒，机械利用系数0.85,机械幅度差率15%0若人工日工资单价80元/工日，M5水泥砂浆单价为200元/m3,砖单价350元/千块，水价6.5元/m3,400L砂浆搅拌机台班单价210元/台班。试确定砌筑10m3三七砖墙的预算定额消耗量与预算基价。解：已知施工定额中每完成lm3砖墙，其：人工定额为：2.15IB材料定额为：破529块；砂浆0.256m3；水0.85m3机械定额为：0.0073台班所以在计算预算定额时，应在施工定额的基础上考虑人工幅度差、超运距用工、机械幅度差。结论：10m3砖墙的预算定额中：人工定额=(2.15+0.529*2/8)*(1+12%)*10=25.56工日材料消耗定额：砖:529*10=5290块砂浆：0.256*10=2.56m3水：0.85*10=8.5m3机械使用定额=0.0073*(1+15%)*10=0.08395台班预算基价=人工费+材料费+机械费其中：人工费=25.56*80=2044.8元材料费=5.29*350+2.56*200+8.5*6.5=2418.75元机械费=0.08395*210=17.6295元预算基价=2044.8+2418.75+17.6295=4481.1795元11、人工、材料、机械单价：人工单价=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费材料基价=材料供应价格+运输装卸费+运输损耗费+采购费+仓库保管费机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税+保险费注：材料预算基价=供应价+运杂费+运输损耗费+采购保管费=（供应价*（1+供销部门手续费率）+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）-包装品回收值运输损耗费=（供应价+供销部门手续费+包装费+运杂费）*运输损耗费率采购保管费=（供应价*（1+供销部门手续费率）+运杂费+运输损耗费）*（1+采购保管费率）12、建筑面积：建筑面积计算规则小结关于建筑面积的记忆可分为三类：计算全面积的、按1/2计算的（如阳台等处）、不计算的。同时辅以关键数字（如2.2m,2.Im,1.2m,）和关键词（围护结构，围护设施，自然层，层高，净高，高度，室内，室外等）。一、计算全面积L单层，平屋顶，有围护结构，高度22.2米2.多层，平屋顶，有围护结构，层高22.2米3.坡屋顶，有围护结构，净高＞2.1米二、计算1/2面积L单层，平屋顶，有围护结构，高度V2.2米2.多层，平屋顶，有围护结构，层高＜2.2米3.坡屋顶，有围护结构，净高=1.2〜2.1米4.在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。5.室外楼梯6.有永久性顶盖的站台、加油站、挑檐、架空走廊等7.有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的"2计算建筑面积。8.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。9.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。10.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。11.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。三、不计面积1.坡屋顶，有围护结构，净高VI.2米2.装饰面层、室外台阶、散水等3.挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.露台等6.过街楼、骑楼底层7.独立烟囱、烟道、水塔、地下人防通道等8.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；9.无围护结构的观光电梯10.主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件四、其他.外墙保温：计入建筑面积.斜墙：按结构底板水平投影面积计.变形缝：按自然层合并在建筑面积内：变形缝计入低跨建筑面积五、综合.楼梯（室内、室外）（1）室内：按自然层水平投影面积计（2）室外：按自然层水平投影面积之和的1/2计入建筑面积.架空走廊（有围护结构的、有盖无围护的、露天的）（1）有围护结构的：层高在2.2m及以上者应按其围护结构外围水平面积计（2）有盖无围护的：按其结构底板水平面积的1/2计建筑面积（3）露天无顶盖：不计建筑面积习题：.下列需要计算建筑面积的（BD）A.设计不利用的场馆看台下空间B.阳台C.建筑物内自动人行道D.加油站E.装饰性幕墙.不计算建筑面积的（ADE）A.建筑物内的钢筋碎上料平台 B.建筑物内＜=50min沉降缝C.建筑物顶部有围护结构的水箱间 D.等于2.1m宽的雨篷E.空调室外机搁箱.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，半地下室车库建筑面积的计算，正确的是（A）A.不包括外墙防潮层及其保护墙 B.包括采光井所占面积C.层高在2.10M及以上按全面积计算 D.层高不足2.10M应按1/2面积计算.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平1/2面积计算建筑面积的是（D）A.场馆看台B.收费站C.车棚D.架空走廊.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积的计算，正确的是（C）A.按建筑物自然层的水平投影面积计算 B.不计算建筑面积C.按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 D.按上层楼梯底板面积计算.根据《建筑工程工程量清单计价规范》，不应计算建筑面积的项目是（C）A.建筑物内电梯井 B.建筑物大厅回廊C.建筑物通道 D.建筑物内变形缝.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是（A）oA.阳台面积.墙体所占面积C.柱所占面积D.会议室所占面积8.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面积计算，正确的是(D)。A.有围护结构的按底板水平面积计算B.无围护结构的不计算建筑面积C.层高超过2.10m计算全面积D.层高不足2.20m计算1/2面积9.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列关于建筑物雨棚结构的建筑面积计算，正确的是(C)»A.有柱雨篷按结构外边线计算B.无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算C.雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10巾不计算面积D.雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.10m按投影计算面积10.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积计算应为(B)«A.层高超过2.2m应计算全面积B.不计算建筑面积C.层高不足2.2m不计算建筑面积D.层高不足2.2m部分面积计算11.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列内容中，应计算建筑面积的是(ABC)。A.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层B.建筑门厅内层高不足2.2m的回廊C.层高不足2.2m的立体仓库D.建筑物内钢筋混凝土操作间E.公共建筑物内自动扶梯12.根据《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353),下列内容中，不应计算建筑面积的是(ABCD )=A.悬挑宽度为1.8的雨棚B.与建筑物不连通的装饰性阳台C.用于检修的室外钢楼梯D.层高不足1.2m的单层建筑坡屋顶空间E.层高不足2.2m的地下室13、建筑、安装的计算规则：(件教材)计算：例题：案例分析题背景资料：某单层厂房柱下独立基础见图1，共20个。已知：土壤类别为二类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C15,独立基础C30,柱C25；弃土运距5km；基础回填为原土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题：(1)根据图示1和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，补充完成该厂房±0.00以下的分部分项工程量清单与计价表1中的计量单位与工程数量。(要求：在试卷答题处写出每项清单量的计

算过程，否则不得分）（保留小数点后2位）表1分部分分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额综合单价台价其中：暂估价1010101003001挖基础土方.土壤：二类土.弃土运距：5km.人工开挖M3636.482010103001001基础土方回填1.原土回填2.夯填M3549.683010401002001独立基础1.强度:C302.商品混凝土M354.44010401006001垫层.混凝土：C15.现场拌制M318.725010402002001矩形柱1.截面:400*600.混凝土:C25.商品混凝土M315.12柱下独立基础图独立基础平面图1—1(2—2)答案：问题1：(1)挖基础土方：3.6X2.6X3.4X20=636.48m3(2)独立基础：3.4X2.4X0.25X18+[3.4X2.4+(3.4+0.7)X(2.4+0.5)+0.7X0.5]X0.2/6X20=54.4m3(3)垫层：(2.4+0.1X2)X(3.4+0.1X2)X0.1X20=18.72m3(4)矩形柱：0.4X0.6X(3.6-0.45)X20=15.12m3(5)基础回填土:636.48-54.4-18.72-0.4X0.6X(3.6-0.3-0.45)X20=549.68m3问题2：(1)人工挖独立柱基：[(3.6+0.3X2)(2.6+0.3X2)X0.1+(3.6+0.3X2+3.3X0.33)(2.6+0.3X2+3.3X0.33)X3.3+1/3X0.332X3.33]X20=1550.16(m3)(2)余土外运：1550.16-549.68=1000.48(m3)(3)工料机合价：1550.16X0.48X30+1000.48X(0.1X30+0.069X65)=29810.90(元)问题3：土方综合单价：29810.90X（1+12%）（1+4.5%+1%）/636.48=55.34（元/m3）14、工程量清单：概念：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,本规范适用于建设工程承包及实施阶段的计价活动。提供：有甲方（业主）提供编制：招标工程量清单以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。构成：封面、扉页、编制说明、分部分项工程量清单（序号、项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量）、措施项目清单一、措施项目清单二、暂列金额明细表、材料（工程设备）暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表。15、综合单价：概念：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。可分为全费用综合单价与部分费用综合单价。构成：1）全费用综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润、一定范围内的风险费用、规费及税金。2）清单综合单价（部分费用综合单价）：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。清单综合单价=人+材+机+管+利+风计算：综合单价的计算1.分部分项工程清单项目综合单价根据每个清单项目分解的消耗量定额子目的工程量，套用企业定额或消耗量定额得到人工、材料、机械消耗量，并根据市场人工单价、材料价格及机械台班单价，进行人工费、材料费及机械费的计算，然后再考虑企业管理费和利润，得出本清单项目的合价，最后除以清单工程量，即得本分部分项清单项目的综合单价。分部分项工程清单项目综合单价=Z（清单项目所含分项工程内容的综合单价*相应分项工程方案工程量）/清单项目工程量各分项工程综合单价计算程序见下表表基本单位的分项工程综合单价计算程序序号费用项目计费基础及计算公式直接工程费人工费(1)直接工程费人+材+机人+材+机(2)直接工程费中的人工费人工费(3)企业管理费（1）*相应费率（2）*相应费率(4)利润[（1）+⑶]*相应利润率（2）*相应利润率(5)综合单价(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)

分项工程综合单价是指组成某个清单项目的各个分项工程内容的综合单价；分部分项工程量清单项目综合单价是指招标文件中提出的清单项目的综合单价，二者间既有紧密的联系又有区别。例：试确定某分部分项工程量清单中挖基础土方清单项目的综合单价。表挖基础土方清单项目综合单价形成表序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额综合单价合价2010101003001挖基础土方M31381.9613.9219242.06参考定额编号定额项目单位数量费用组价分析人工费材料贾机械费管理费利润合价A1-3地基钎探m2600.6台价770.5969.3567.2907.14单价0.5580.0500.0490.657A1-71反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土，挖土深度4米以同，运距3公里m31244合价186.673.1511325.641042.681010.2513638.32单价0.1350.0538.1950.7540.7319.868A1-6人工挖土方、二类±,深度4米以内m3138.2单价1616.94145.52140.991903.45合价1.1700.1050.1021.377A1-121人装自卸汽车运输，运距3公里m3138.2单价630.881741.83213.54206.902793.15合价0.4571.2600.1550.1502.022合计合价3203.5172.5612976.421462.721417.2119242.06单价2.3230.059.451.071.03113.9242.措施项目综合单价措施项目费分为施工技术措施费与施工组织措施费。清单中施工技术措施项目费是按一个项目提出的，但实际工程中这一个项目是由若干个分项项目组成，如混凝土模板，包括垫层模板、梁模板、柱模板、板模板等，因而在确定施工技术措施费时，要根据所包含的子目内容进行组价，计算程序详见下表。表分项施工技术措施项目综合单价计算程序。序号费用项目计费基础及计算公式直接工程费人工费

(1)分项施工技术措施费人+材+机人+材+机(2)其中的人工费人工费(3)企业管理费（1）*相应费率（2）*相应费率(4)利润[(1)+(3)]*相应利润率（2）*相应利润率(5)综合单价(1)+(3)+(4)(1)+(3)+(4)例：某项目脚手架措施项目计价表表脚手架措施项目计价表序号措施项目名称定额编号单位数量人r.费材料费机械费管理费利润小计2脚手架项16232.4423924.14402.242750.312664.7335973.912.1主体工程施工满堂脚手架A13-22100m27.7121862.452889.53119.23438.41424.775734.442.2砌筑里脚手架A13-20100m27.196444.361386.5366.71170.79165.472233.862.3室内装饰的满堂脚手架A13-22100m26.4791564.682427.55100.17368.32356.864817.582.4垂直全封闭A13-31100m210.195751.8811864.431135.471100.1414851.922.5悬空脚手架（手动提升式）A13-25100m29.3961609.075356.10116.13637.32617.498336.1116、单项工程清单计价程序：单项工程费用=E单位工程费用单位工程费用=分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金分部分项费用=E（分部分项工程量*综合单价）措施项目费用=单价措施项目费用+总价措施项目费用=£（分部分项工程量*综合单价）+总价措施项目费用其他项目费用=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工规费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+生育保险费+工伤保险费+公积金+排污费规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）*规费费率=人工费*规费费率税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加+地方教育附加税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）*税率综合单价计算例题：（见后面）17、“六段五算”：概念：“五算”投资估算：是指在投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。设计概算：是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸，概算定额（概算指标），各项费用定额或取费标准（指标），建设地区自然、技术经济条件和设备，材料预算价格等材料，编制和确定的建设项目从筹建至交工使用所需全部费用的文件。施工图预算：是由设计单位再施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。工程结算：是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位收取工程款的一项经济活动。竣工决算：是在建设项目或工程竣工后，建设单位按照实际财务支出计算实际价值，作为核定新增固定资产价值及办理交付使用的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。（估算最高，概算不能超过估算）六段：全过程投资决策阶段一投资估算（最重要的阶段，它一旦定价了，那么这个工程的90%的价就算是定了）设计阶段一一初步设计：设计概算；技术设计：修正概算；施工图设计：施工图预算（其次重要）施工招投标阶段（清单）——业主：标底（保密），招投标控制价（公开）；施工方：投标报价施工阶段一一合同价；价款结算：预付款（开工前），进度款（开工，一般按月结算），质量保证金；竣工结算（尾款）（索赔：工期、费用，变更，签证）（后其次重要）竣工阶段：竣工决算运营阶段（后评价阶段）一一后评价：财务评价，社会评价，环境评价（决算：业主，结算：施工方）（贷款利息：固定资产）工程造价模拟一填空.动态投资包括涨价预备费、贷款利息、固定资产投资方向调节税。.建筑安装工程费用包括一直接费_、间接费、利润、税金。.常用的评标方法有最低价评标法、综合评标法、百分之评审法和运用价值工程进行评标法 。.进口设备的交货方式有内陆交货类、目的地交货类和装运港交货类三类。.静态投资包括设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费和基本预备费。.国民经济评价包括国民经济盈利能力分析和外汇效果分析。.固定资产是指使用年限在 1—年以上，单位价值在—规定标准—以上，并且在使用过程中保持原有实物形态不变的资产。.财务评价动态指标有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值率。.财务评价的主要目标是盈利能力目标、偿债能力目标和外汇平衡目标。二单选.(A)是项目可行性研窕和评估的核心内容。A.经济评价B.风险分析C.项目建议书D.财务评价.工程量清单计价采用的是(A)计价。A.综合单价B.固定总价C.成本加酬金D.可调单价.概算指标是概算定额的扩大与和合并，它是以(B)为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。A.扩大的分部分项工程B.整个建筑物或构筑物C.同一性质的施工过程D.建筑物或构筑物各个分部分项工程.外贸货物的影子价格以(D)为基础，加减国内长途运输费和贸易费用来测算。A.口岸价格B.离岸价格C.到岸价格D.抵岸价格.下列财务评价指标中，不属于静态指标的是(D)oA.借款偿还期B.投资利润率C.资本金利润率D.财务净现值.下列属于无形资产的是(C).A.建设单位开办费B.长期待摊投资C.土地使用权D.短期待摊投资.下列各项中，属于建设项目决策阶段的核心内容和项目决策的主要依据是(A)«A.财务评价B.经济评价C.国民经济评价D.环境评价.进口设备的原价是指(B)»A.FOB价B.抵岸价C.合同价D.到岸价.在建设项目财务评价中，当财务净现值为(O时，项目方案可行。NPV>0NPV<0NPV2ONPV=0.对于技术上复杂而又缺乏设计经验的建设项目，设计阶段分(A)三个阶段。A.初步设计、技术设计、施工图设计B.初步设计、扩大初步设计、施工图设计C.初步设计、详细设计、建筑设计D.初步设计、建筑设计、结构设计.在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是(D).A.施工单位的临时设施费B.职工福利费C.施工现场环境保护费D.工程定额测定费.(C)是设计阶段控制造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。A.单位工程预算B.单项工程综合概算C.施工图预算D.一般土建工程概算.中标通知书、施工合同协议书和图纸是施工合同文件的组成部分，就这三部分而言，如果在施工合同文件中出现不一致，其优先解释顺序为()。A.中标通知书、施工合同协议书、图纸B.施工合同协议书、中标通知书、图纸C.施工合同协议书、图纸、中标通知书D.中标通知书、图纸、施工合同协议书.下列费用中不属于直接工程费的是(B)。A.材料费B.企业管理费C.人工费D.施工机械用费.动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计(C)oA.投资需要量的总和B.建筑安装工程费C.工程建设及其他费用D.流动资产投资三多选.工程量清单中，建筑工程措施项目不包括（DE）oA.环境保护B.二次搬运C.垂直机械运输D.现场施工围栏E.组装平台.纠偏措施可分为（BCDE）几方面。A.管理措施B.组织措施C.经济措施D.技术措施E.合同措施.常用的偏差分析法有（ACD）oA.横道图法B.公式法C.表格法D.曲线法E.比较法.单位建筑工程设计概算的编制方法有（ABCD）.A.根据概算定额进行编制B.根据概算指标进行编制C.根据预算定额或综合预算定额进行编制D.利用类似工程预（结）算进行编制E.根据投资估算进行编制.在下述各项中，属于不确定性分析方法的是（BC）oA.价值分析B.盈亏平衡分析C.敏感性分析D.概率分析E.功能分析.投标根据性质分类，可分为（AE）。A.风险标B.盈利标C.亏损标D.保本标E.保险标.下列财务评价指标中，属于静态指标的是（ABCE）。P267A.借款偿还期B.投资利润率C.资本金利润率D.财务净现值E.投资利税率.下列属于按索赔事件的影响分类的是（ABDE）.A.不可预见的外部障碍或条件索赔.工程变更索赔C.费用索赔D.工程终止索赔E.其他索赔分部分项工程量清单应包括(ABCD)„A.项目编码B.项目名称C.计量单位D.工程数量E.说明.下列属于施工措施项目清单列项的通用项目的是(ABDE).A.文明施工B.安全施工C.临时施工D.已完工程及设备保护E.现场施工围栏.一般所说的三阶段设计包括(ACD)oA.初步设计B.变更设计C.技术设计D.施工图设计E.扩大设计.下列关于概算指标的说法正确的是(ACDE).A.概算指标以整幢建筑物为依据而编制B.概算指标的精度比用概算定额编制的设计概算好C.概算指标以建筑面积为单位表示较为普遍D.概算指标的数据均来自各种已建的建筑物预算或结算资料E.按概算定额编制的设计概算比按掐算定额编制的设计概算更加简化.下列各项中，用于国民经济评价的参数是(ACD)。A.影子价格B.市场价格C.影子工资D.社会折现率E.利率.价格由(ABCD)构成。A.生产成本B.流通费用C.利润D.税金E.利息.可行性研究工作有(BCE)阶段。A.粗略研究B.投资机会研究C.初步可行性D.项目建议书E.详细可行性.工程价格的计价方法目前常有的方法是()。A.可调工料单价法B.固定工料单价法C.全费用单价法D.可调综合单价法E.固定综合单价法.价格的职能有(ABCD).A.表价职能B.调节职能C.核算职能D.分配职能E.消费职能.下列不属于规费的是（DE）.A.工程排污费B.养老保险费C.住房公积金D.工会经费E.财产保险费.审查设计概算的编制依据主要审查（CDE）几方面。A.审查编制依据的深度B.审查编制依据的指标C.审查编制依据的合法性D.审查编制依据的时效性E.审查编制依据的适用范围.下列关于成本说法正确的是（ABCD）oA.成本是价格形成的最重要的因素B.成本是价格最低的经济界限C.成本和价值变动的方向有时候不一致D.价格形成中的成本是正常成本E.成本属补偿价值的性质.设备运杂费的构成包括（ABCDE） P27A.包装费B.设备供销部门的的手续费C.采购与仓库保管费D.差旅交通费E.运费和装卸费四简答.建设项目总投资的构成是怎样的？哪些是静态投资，哪些是动态投资？答：建设项目总投资分为：一、建设投资：1、建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）2、设备及工、器具购置费（设备购置费、工具器具及生产家具购置费）3、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）4、预备费（基本预备费、涨价预备费）5、建设期利息6、固定资产投资方向调节税。二、流动资产投资，（铺底流动资金）静态投资：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。动态投资：它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备金、新开征税费，以及汇率变动部分。.简述限额设计的含义和全过程控制。答：所谓限额设计就是按批准的设计任务书中的投资限额控制初步设计，按批准的初步设计总概算造价限额来控制施工图设计，按施工图预算造价，并考虑确保各个专业使用功能的前提下，对施工图设计的各个专业设计分配投资限额以便控制设计，并严格控制技术和施工图设计的不合理变更对项目投资额的影响，以确保项目的总投资不超过项目的投资限额。所谓建设工程造价的全过程控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。.建设项目的周期包括哪些阶段？分别加以简单说明？答：建设项目的周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资总结的全过程，一个建设项目从计划建设到建成投产一般要经过决策、设计、实施和竣工验收交付使用4个阶段，概括起来，主要有以下4个步骤。1.决策阶段，根据资源条件和经济发展规划的要求，提出项目建议书，进行可行性研究，编制建设项目设计任务书，进行项目投资控制数的估算，选定建设地点。.设计阶段，按批准的设计任务和选址报告的要求进行工程及水文地质勘察，落实外部建设条件，进行初步设计，编制建设项目的总概算；初步设计经过批准，项目列入年度基建计划，进行施工图设计。.实施阶段，根据施工设计图纸进行设备订货及工程招标，编制项目施工图总预算，组织工程施工；同时进行生产准备工作。.竣工验收阶段，工程按照设计内容建成进行工程验收和项目竣工决算，交付生产使用。.做财务评价时，财务净现值的定义是什么？并指出它有哪些缺陷？答：财务净现值(NPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。财务净现值指标的计算结果稳定，不会因计算方法的不同而带来任何差异，而且，计算起来很简便。但是，它存在两大缺陷：(1)需要事先确定折现率，而折现率的确定是非常困难和复杂的；(2)该指标是一个绝对数指标，只能反映拟投资项目是否有盈利，并不能反映其实际盈利水平。.建设项目可行性研究的目的是什么？答：具体地讲，就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证；对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为决策部门最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。.常见的投标策略有哪些？并作简单的说明。答：(1)靠高水平的经营管理取胜：即通过优化施工方案、合理安排施工进度、科学的组织管理、选择可靠的分包单位等措施来降低施工成本，在此基础上降低投标报价，从而提高中标的概率。(2)靠改进设计取胜：仔细研究设计图纸，发现不够合理之处提出改进措施。(3)靠缩短建设工期取胜：通过采取有效措施，使得在投标文件规定工期的基础上，工程能提前竣工。(4)靠标函中附带优惠条件取胜：要求施工企业在掌握信息时，要特别注意业主的困难，然后挖掘本企业的潜力，提出优惠条件，通过替业主分忧而创造中标条件。(5)低利策略(6)低报价，着眼于施工索赔：利用设计图纸、技术说明或合同条款中不明确之处寻找索赔机会。(7)着眼于将来：为掌握某种有发展前途的施工技术，而宁愿目前少赚钱，也要争取中标。.请说明建筑安装工程费的构成内容。答： 一、直接费：由直接工程费和措施费组成.(-)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(二)措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。二、间接费：由规费、企业管理费组成。(-)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)»包括：1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。三.利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四.税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。.价格形成中的成本与个别成本、社会平均成本的区别？答：价格形成中的成本是正常成本，从理论上说是反映社会必要劳动时间消耗的成本，也即商品价值中c和v的货币表现。这就要求价格形成中的成本必须是既能较好地补偿企业资金合理耗费，又不能包含于非正常因素引起的企业成本支出。在现实经济活动中，正常成本是指新产品正式投产成本，或是新老产品在生产能力正常、效率正常条件下的成本。个别成本是指单个企业生产商品所耗费的实际生产费用。社会平均成本是指部门内不同企业生产同种商品或提供同种服务的平均成本，是商品和服务的定价成本，按社会平均成本定价是价值规律的要求。简述财务评价的内容.答：根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。（一）项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。（二）偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。（三）财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。其次各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。.竣工决算的编制步骤是什么？答：A收集、整理、分析原始资料。B对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。C经审定的待摊投资、其他投资、待核销基建支出和非经营项目的转出投资应分别写入相应的基建支出栏目内。D编制竣工财务决算书。E认真填报竣工财务决算报表。F认真作好工程造价对比分析。G清理、装订好竣工图。H按国家规定上报审批，存档。.引起投资偏差的原因有哪些？答：人工费事价材料淡价目於因素客阻原因 地基因素交通原因社会原因法规安化耳他投资规划不当俎织不落实业主原因•建设手续不健全投资fll投资fll差2m设为原因设ittt溪成殿陷设计株戊芟更困纭提供不及叼结杓变更耳他设为原因施工期在设计不合理质施工期在设计不合理质・事的迸度安排不当.建设工程招标有哪两种方式，并指出这两种方式的主要区别？答：有公开招标和邀请招标两种。为了符合市场经济要求和规范投标人的行为，《建筑法》规定，依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或主导地位的，应当公开招标。公开招标有利于选择最优的承包人。采用邀请招标一般属于涉及保密的工程项目、专业性要求较强的工程、工程量较小合同额不高的施工项目、工期要求紧迫的施工项目、地点分散且属于劳动密集型的施工该项目等。五计算背景某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）2500元。乙方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。该网络进度计划如下图所示：乙方配合地质复查，配合用工10乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工甲方要求拆除己施工部分重新施工因此造成增加用施工时程中发牛了如下事件：施工过程中发生了如下事件：事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层,准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元。15个工日。事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当,工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，辅楼主体工作拖延1周。事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该工作工期延长4天。事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买，因此造成该项工作多用人工8个工日，该项工作工期延长4天，材料损失费1万元。事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工作缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万元。其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。答：(1)关键工作是：基础工程、主楼主体、设备安装、装饰装修。计划工期41周。(2)针对事件一，乙方可以向甲方提出索赔，因为甲方对提供给乙方的地质勘查报告的准确性负责，由于开挖出现了地勘中没有提及的新情况，所以可以索赔。针对事件二，乙方可以向甲方提出索赔，因为是设计原因导致。针对事件三，乙方不可以向甲方提出索赔，因为造成窝工的原因是乙方自身的施工机械故障。针对事件四，乙方不可以向甲方提出索赔，因为乙方购买的材料不可格，违反了建筑施工合同中关于承包人采购材料设备的规定。针对事件五，乙方可以向甲方提出索赔，因为加紧施工的方案得到甲方的认可。(3)工期补偿=3天，装修工作提前了7天，工期奖励款=7X2500=17500元。由于事件三是关键工作，造成工期延误4天，工期罚款=4X2500=10000元最后工期奖励=17500-10000=7500元。(4)事件一的索赔款=(50000+10X30+15X18)X(1+30%)=65741元事件二的索赔款=(20000+30X30)X(1+30%)=27170元所以乙方应得到的索赔款=65741+27170=92911元某项目计算期20年，各年净现金流量(67—坳如下表所示。折现率为10%试根据项目的财务净现值判断此项目是否可行，并计算项目的静态投资回收期和财务内部收益率。年份1-56^20净现金流量1万元-ISO-25015084A84150解:年份1234567累计净现金流量-180-430-280-196-8466216静态投资回收期Pt=6T+84/66=6.27年财务内部收益率即求FIRR,使得计算期20年的E(CI-CO)t(l+FIRR)=0：计算过程如下:若IRR=27%»则净■现值TOC\o"1-5"\h\z180 250 150 84 112— q_ + + 一(14-27%)(1+27%)；(1+27%尸(1+27%产(1+27%)5150r1 1+27%(1+27%)5x[1-(1+27%)1