天津建筑工程施工组织设计年

天津海河教育园区南开学校建设工程施工组织设计目录1.编制依据11.1施工合同11.2施工图纸11.3主要规范、规程、标准11.4主要图集31.5主要法律法规41.6其它52.工程概况52.1工程基本情况52.2工程建设地点特征62.3各专业设计简介72.3.1建筑设计概况72.3.2结构设计概况112.3.3机电设计概况132.4室外工程设计概况142.5现场条件142.6承包任务划分172.6.1承揽项目划分172.6.2工程物资、设备采购划分172.7典型平面图、立面图、剖面图172.8工程特点、施工重点、难点分析及对策173.施工部署233.1施工管理目标233.1.1工期管理目标233.1.2质量管理目标243.1.3安全管理目标243.1.4消防管理目标243.1.5绿色施工管理目标243.1.6CI管理目标253.1.7技术管理目标253.1.8降低成本目标253.1.9BIM管理目标253.2组织机构253.2.1组织机构图253.2.2岗位职责263.3施工部署273.3.1施工部署原则273.3.2施工流程283.3.3施工分区、流水段划分303.3.4实现工程目标的技术措施313.3.5主要分包单位的选择和管理333.4协调与配合344.施工进度计划364.1施工阶段目标控制计划364.2施工总控进度计划及编制说明364.3施工进度关键线路384.4实现工期目标技术措施395.施工准备与资源配置计划405.1施工准备405.1.1技术准备405.1.2施工现场准备485.2资源配置计划535.2.1主要实体工程量535.2.2施工资源配置计划546.主要施工方案616.1测量工程616.1.1平面控制网的布设及传递616.1.2高程控制网的布设及传递626.1.3变形观测646.2基坑降水、支护、土方开挖工程656.2.1基坑降水656.2.2基坑支护工程666.2.3土方开挖676.3工程桩工程706.4钎探、验槽、垫层、回填土工程726.5钢筋工程756.5.1钢筋品种756.5.2钢筋的供货方式、进场检验和原材的堆放756.5.3钢筋加工766.5.4钢筋施工766.6模板工程806.6.1模板选型806.6.2模板设计816.6.3模板的加工、制作与验收826.6.4模板的安装836.6.5模板的拆除866.6.6模板的维护与修理876.7混凝土工程876.7.1混凝土搅拌站的选择和要求876.7.2混凝土的运输896.7.3混凝土的浇筑与振捣896.7.4混凝土的养护946.7.5混凝土结构的实体验收946.7.6特殊部位混凝土的技术措施966.8钢结构工程966.8.1钢结构深化设计966.8.2构件的加工976.8.3构件的运输986.8.4构件的安装986.8.5构件的连接996.8.7钢结构涂装996.9砌体工程1006.10脚手架工程1066.11防水工程1076.12外装饰工程1176.12.1外墙保温工程1176.12.2外饰面工程1206.13装饰装修工程1286.13.1地面工程1286.13.2抹灰工程1346.13.3门窗工程1346.13.4吊顶工程1356.13.7涂饰工程1386.13.9细部1386.13.10厕浴间、卫生间1396.13.11屋面工程1426.14机电安装工程1526.14.1结构施工配合阶段1526.14.2建筑给水排水及供暖工程1556.14.3通风与空调工程1586.14.4建筑电气工程1616.14.5智能建筑工程1656.15室外总图施工1676.16季节性施工1686.16.1冬雨季施工部位1686.16.2冬期施工1696.16.3雨期施工1727.绿色施工管理1767.1绿色施工目标1767.2组织机构1767.3实施措施1777.4技术措施1808.主要管理措施1828.1总承包管理措施1828.2保证工期措施1828.3保证质量措施1848.4技术管理措施1848.5安全保证措施1878.6消防管理措施1898.7CI管理措施1908.8降低成本措施1908.9计算机信息化管理（包含BIM管理）措施1929.施工总平面图1949.1现场情况说明1949.2施工现场平面图设计布置原则1959.3施工现场平面布置及原则要求1969.3.1桩基阶段施工现场平面布置1969.3.2基础开挖阶段施工现场平面布置1979.3.3结构施工阶段施工现场平面布置1979.3.4装饰装修（含机电）施工阶段施工现场平面布置1989.3.5总图施工阶段施工现场平面布置19810.附图附表1981.编制依据1.1施工合同表1-1序号合同名称编号签订日期1天津海河教育园区区南开学校建建设工程总承承包施工合同同12302015511400012022年12月月17日1.2施工图纸表1-2序号图纸名称图纸编号出图日期1施工图纸（建筑、结结构、电气、暖暖通、给排水水、景观）2015版2022.12..181.3主要规范、规程、标准表1-3类别序号标准名称编号国家（GB）1《建筑地基基础设设计规范》GB50007--20112《混凝土结构设计计规范》GB50010--20103《钢结构设计规范范》GB50017--20144《工程测量规范》GB50026--20075《建筑地基基础工工程施工质量量验收规范》GB50202--20166《砌体工程施工质质量验收规范范》GB50203--20117《混凝土结构工程程施工质量验验收规范》GB50204--20158《混凝土结构工程程施工规范》GB50666--20119《钢结构工程施工工质量验收规规范》GB50205--200110《钢结构工程施工工规范》GB50755--201211《木结构工程施工工质量验收规规范》GB50206--201212《屋面工程质量验验收规范》GB50207--201213《地下防水工程质质量验收规范范》GB50208--201115《建筑地面工程施施工质量验收收规范》GB50209--201016《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GB50210--200117《建筑工程施工质质量验收统一一标准》GB/T503000-2011318《电梯工程施工质质量验收规范范》GB50310--200219《地下工程防水技技术规范》GB50108--200820《混凝土外加剂应应用技术规范范》GB50119--201321《建筑防腐蚀工程程施工及验收收规范》GB50212--201422《砌体工程检测技技术标准》GB/T503115-2011123《电气装置安装工工程电缆线路路施工及验收收规范》GB50168--200624《电气装置安装工工程低压电器器施工及验收收规范》GB50254--201425《建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》GB50242--200226《通风与空调工程程施工质量验验收规范》GB50243--200227《建筑电气工程施施工质量验收收规范》GB50303--200228《智能建筑工程质质量验收规范范》GB50339--201329《建筑节能工程施施工质量验收收规范》GB50411--200730《建筑物防雷工程程施工与质量量验收规范》GB50601--201031《电气装置安装工工程接地装置置施工及验收收规范》GB50169--200632《给水排水管道工工程施工及验验收规范》GB50268--200833《火灾自动报警系系统施工及验验收规范》GB50166--200734《建筑工程施工现现场供用电安安全规范》GB50194--201435《混凝土强度检验验评定标准》GB50107--201036《民用建筑工程室室内环境污染染控制规范》GB50325--201037《建设工程文件归归档整理规范范》GB/T503228-2011438《建设工程项目管管理规范》GB/T503226-2000639《工程建设施工企企业质量管理理规范》GB/T504330-2000740《建筑施工组织设设计规范》GB/T505002-2000941《建设工程监理规规范》GB/T503119-20113行业（JGJ）1《轻骨料混凝土技技术规程》JGJ51-200022《普通混凝土配合合比设计规程程》JGJ55-200113《建筑桩基技术规规范》JGJ94-200084《建筑地基处理技技术规范》JGJ79-201125《钢筋焊接及验收收规程》JGJ18-200126《钢筋焊接接头试试验方法》JGJ/T27--20147《钢筋机械连接通通用技术规程程》JGJ107-220108《建筑工程大模板板技术规程》JGJ74-200039《建筑施工扣件式式钢管脚手架架安全技术规规范》JGJ130-2201110《混凝土小型空心心砌块建筑技技术规程》JGJ/T14--201111《建筑工程冬期施施工规程》JGJ/T1044-2011112《建筑机械使用安安全技术规程程》JGJ33-2001213《施工现场临时用用电安全技术术规范》JGJ46-2000514《建筑施工安全检检查标准》JGJ59-2001115《建筑施工扣件式式钢管脚手架架安全技术规规范》JGJ130-2201116《建筑施工土石方方工程安全技技术规范》JGJ180-2200917《建筑施工模板安安全技术规范范》JGJ162-2200818《建筑施工高处作作业安全技术术规范》JGJ80-2001619《建筑玻璃应用技技术规程》JGJ113-2200920《铝合金门窗工程程技术规范》JGJ214-2201021《施工企业安全生生产评价标准准》JGJ/T777-2010022《建筑施工作业劳劳动保护用品品配备及使用用标准》JGJ184-2200923《建筑工程资料管管理规程》JGJ/T1855-20099地方1《天津市地下铁道道基坑工程施施工技术规范范》DB29-1433-201002《天津市工程施工工质量验收资资料管理规程程》DB/T29-2209-200113《天津市建设工程程文件归档整整理规程》DB29-86--20111.4主要图集表1-4类别序号图集名称编号国家1建筑构造通用图集集88J1～142建筑设备施工安装装图集91SB1～1223混凝土结构施工图图平面整体表表示方法制图图规则和构造造详图16G1014《建筑物抗震构造造详图》11G329地方1《12系列建筑标标准设计图集集》DBJT29-118-201121.5主要法律法规表1-5类别序号法规名称编号国家1《中华人民共和国国合同法》中华人民共和国主主席令第155号2《中华人民共和国国建筑法》中华人民共和国主主席令第911号3关于印发《危险性性较大的分部部分项工程安安全管理办法法》的通知建质【2009】87号4《中华人民共和国国安全生产法法》中华人民共和国主主席令第700号5《中华人民共和国国环境保护法法》中华人民共和国主主席令第222号6《中华人民共和国国消防法》中华人民共和国主主席令第6号号7《中华人民共和国国计量法》中华人民共和国主主席令第288号8《中华人民共和国国节约能源法法》中华人民共和国主主席令第777号9《建设工程质量管管理条例》国务院第279号号令10《建设工程安全生生产管理条例例》国务院第393号号令11《安全生产证许可可条例》国务院第397号号令12《民用建筑节能管管理规定》建设部令第1433号13《房屋建筑工程和和市政基础设设施工程实行行见证取样和和送检的规定定》建设部[20000]211号号文14《建设工程施工现现场管理规定定》建设部令第15号号15《绿色施工导则》建资[2007]]223号地方1《天津市建筑工程程质量管理条条例》天津市人大常委会会第5号2《天津市建设工程程施工安全管管理规定》天津市人民政府令令第45号3《天津市建设工程程文明施工管管理规定》天津市人民政府令令（第1000号）4《天津市建设项目目环境保护管管理办法》天津市市人民政府府令第28号号5《天津市建设工程程重大危险源源管理办法》建质安总[20112]11号号6《天津市建设工程程重大风险点点位施工条件件验收办法》建质安总[20112]74号号7《天津市防治扬尘尘污染管理暂暂行规定》津政发[20022]091号号8《天津市人民政府府办公厅关于于印发天津市市重污染天气气应急预案的的通知》津政办发[20113]88号号9《天津市建设项目目用水计划管管理规定》津政发[20033]130号号10《天津市建设工程程施工安全管管理规定》天津市人民政府令令第71号11《天津市城市建设设档案管理规规定》天津市人民政府令令第5号12《市建设交通委关关于印发天津津市建筑工程程质量阶段验验收和竣工验验收实施办法法的通知》津建质安[20114]2111号1.6其它表1-6序号类别名称编号1其他地质勘察资料KC15-08442其他质量管理标准ISO9000003其他环境管理标准ISO1400004其他职业安全健康管理理标准OHSAS180000工程典型的平立剖概况典型的平立剖2.1工程基本情况表2-1序号项目内容1工程名称天津海河教育园区区南开学校建建设工程2工程地址天津市海河教育园园区内，东至至昭慧路，南南至规划居住用用地，西至秀秀慧路，北至至雅正路3建设单位天津学苑置业有限限公司4勘察单位天津华北工程勘察察设计有限公公司5设计单位天津市天友建筑设设计股份有限限公司6监理公司天津市建设工程监监理公司7质量监督天津海河教育园区区工程质量安安全监督管理理支队8施工总包中建一局集团建设设发展有限公公司9合同范围施工图纸范围内建建筑物及构筑筑物的土建工工程、结构工工程（含钢结结构）、建筑筑配套设备、水水电等安装专专业配套系统统；场区土方方、场区内道道路及管网等等配套设施。10投资性质政府投资11合同工期2022年12月月20日至20024年7月115日12合同质量目标确保“金奖海河杯杯”，争创“国家优质工程奖”2.2工程建设地点特征1、工程地理位置本工程位于天津市海河教育园区内，东至昭慧路，南至规划居住用地，西至秀慧路，北至雅正路。图2-1天津海河教育园区南开学校建设工程项目总平面图2、周边地理环境拟建场地位于华北平原北部，属滨海冲积平原，地貌单一，本次勘察区域原为耕地，经过近期平整、填垫，现场地地形较为平坦，无其他构筑物，四周道路已修好可正常使用。3、水文地质环境及地震烈度根据《天津海河教育园区南开学校房屋建筑工程勘察项目岩土工程勘察报告》，初见水位埋深1.20～1.80m，标高1.03～1.71m；稳定水位埋深0.90～1.60m，标高1.30～1.96m。场地浅层地下水属于孔隙潜水类型，主要以大气降水补给，蒸发形式排泄为主，水位随季节而变化。根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度在0.50～1.00m左右。本场地抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.15g。2.3各专业设计简介2.3.1建筑设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能完全小学和初级中中学，包含实实验室和行政政办公室、初初中教学楼（教教学楼A）、小小学教学楼（教教学楼B）、风风雨操场、食食堂、宿舍、连连廊、体育看看台、锅炉房房、门卫十个个单体建筑以以及两处地下下车库（兼做做人防）。2建筑特点外檐为清水砖墙、清清水混凝土复复制南开学校校老建筑的外外檐风格，清清水混凝土复复杂的节点施施工工艺；室室内大面积现现浇无机水磨磨石地面。3建筑面积用地面积79061.600m²占地面积79061.600m²地下建筑面积8620.95m²地上建筑面积37797.399m²标准层建筑面积/总建筑面积46418.344m²4建筑层数实验、行政楼地上4层教学楼A地上3层教学楼B地上3层宿舍地上5层食堂地上2层地下2层风雨操场地上2层地下2层运动场看台、锅炉炉房、门卫地上1层5建筑层高实验、行政楼1层4.70m2层4.20m3层4.25m4层4.20m教学楼A/B1层4.70m2层4.20m3层4.25m风雨操场B2层4.10mB1层2.95m1层4.20m2层5.40m食堂B2层4.10mB1层1.90m1层4.80m2层4.80m宿舍5层3.30m2~4层3.30m1层3.30m运动场看台地上一层/锅炉房地上一层/门卫地上一层/6建筑高度实验、行政楼±0.00绝对标标高4.400m室内外高差1.200m基底标高-3.000m最大基坑深度1.500m檐口高度14.230m//18.2330m建筑总高19.630m教学楼A/B±0.00绝对标标高3.650m室内外高差0.450m基底标高-2.900m最大基坑深度2.150m檐口高度14.180m建筑总高14.680m宿舍±0.00绝对标标高3.650m室内外高差0.450m基底标高-2.900m最大基坑深度2.150m檐口高度17.050m建筑总高17.500m风雨操场±0.00绝对标标高4.700m室内外高差1.500m基底标高-8.100m最大基坑深度5.90m檐口高度10.510m建筑总高12.01m食堂±0.00绝对标标高3.650m室内外高差0.450m基底标高-7.050m最大基坑深度5.90m檐口高度11.230m建筑总高11.680m运动场看台±0.00绝对标标高3.400m室内外高差0.200m基底标高-3.800m最大基坑深度3.300m檐口高度6.950m建筑总高7.150m锅炉房±0.00绝对标标高3.500m室内外高差0.200m基底标高-1.500m最大基坑深度0.90mm檐口高度5.760m建筑总高6.06m门卫±0.00绝对标标高3.500m室内外高差-0.300m基底标高-2.900m最大基坑深度3.500m檐口高度3.450m建筑总高3.750m7建筑平面实验、行政楼横轴编号A轴~Q轴纵轴编号1轴~12轴横轴轴线距离7.500m纵轴轴线距离9.000m教学楼A横轴编号A轴~P轴纵轴编号1轴~15轴横轴轴线距离7.200m纵轴轴线距离9.000m教学楼B横轴编号A轴~L轴纵轴编号1轴~15轴横轴轴线距离7.200m纵轴轴线距离9.600m宿舍横轴编号A轴~P轴纵轴编号1轴~38轴横轴轴线距离3.200m纵轴轴线距离4.200m风雨操场横轴编号A轴~G轴纵轴编号1轴~5轴横轴轴线距离9.000m纵轴轴线距离9.000m食堂横轴编号A轴~G轴纵轴编号1轴~5轴横轴轴线距离9.000m纵轴轴线距离9.000m运动场看台横轴编号A轴~G轴纵轴编号1轴~16轴横轴轴线距离4.100m纵轴轴线距离8.000m锅炉房横轴编号A轴~G轴纵轴编号1轴~3轴横轴轴线距离2.900m纵轴轴线距离6.600m门卫横轴编号A轴~B轴纵轴编号1轴~4轴横轴轴线距离6.8000m纵轴轴线距离3.640m8防火等级二级9外墙保温外墙内保温（轻钢钢龙骨+800mm厚带铝铝箔岩棉板++12mm厚厚石膏板）10外装修檐口防水层、保温层外外刷灰色外墙墙涂料外墙清水砖墙、清水混混凝土屋面坡屋面、平屋面、GGRC屋面门窗铝合金门窗11室内装修隔墙页岩空心砖墙、木木挂板顶棚硅钙板吊顶、铝方方板吊顶、乳乳胶漆顶棚等等地面水磨石地面、地砖砖地面、清水水混凝土地面面、木地板等等内墙乳胶漆墙面、墙砖砖墙面、木挂挂板墙面等门窗普通门普通钢质门特种门防火门、人防门楼梯大理石楼地面、水水磨石楼地面面公用部分水磨石楼地面12防水屋面防水防水等级为一级。防防水年限为220年。坡屋屋面防水层采采用一道4mmmSBS改改性力强防水水卷材；平屋屋面防水层采采用一道3++3mm厚聚酯胎胎SBS改性性力强防水卷卷材；GRCC屋面防水层层采用一道33+3mm厚聚酯胎胎SBS改性性沥青防水卷卷材看台防水层采用JJS防水涂料料；连廊防水水层采用3++3mm卷材防水水层，面层自自带岩片。厕浴间防水1.5mm厚聚氨氨酯涂膜防水水层，四周沿沿墙上翻3000mm高。地下室外防水3mm厚水泥基防水水涂料、4..0+3.00mm厚聚酯胎胎SBS改性性沥青防水卷卷材防水、PP8外墙和底底板钢筋混凝凝土自防水、00.8mm厚水泥基基渗透结晶防防水涂料。2.3.2结构设计概况表2-3序号项目内容容1基础设计基础采用钢筋混凝凝土灌注桩基基础，基桩上上设置承台、承承台梁。2结构体系地下结构形式本工程仅食堂及风风雨操场存在在地下室，地地下室外墙为为采用现浇混混凝土结构，保保证结构自防防水。地上结构形式实验、行政楼，教教学楼A，教教学楼B，食食堂，运动场场看台、锅炉炉房、门卫、连连廊均为框架架结构，宿舍舍为剪力墙结结构。风雨操操场为框架结结构，局部屋屋盖为双层网网架结构，结结点型式为焊焊接球，支承承形式为下弦弦多柱点支承承，网架平面面尺寸34..6m×36.11m。其余屋屋面均为钢筋筋混凝土屋面面3结构设计基本参数数建筑结构安全等级级二级地基基础设计等级级丙级抗震设防烈度抗震设防烈度为77度(0.115g)抗震设防标准重点设防类（乙类类）抗震等级部位框架剪力墙实验、行政楼，教教学楼A，教教学楼B，食食堂，运动场场看台，锅炉炉房二级/风雨操场，报告厅厅一级/宿舍/二级抗浮设计水位标高高为室外地坪坪以下0.55m；停止降降水时间：地地下室周围回回填土和顶部部覆土施工完完成后并且主主楼部分封顶顶后方可停止止降水。4实验、行政楼，教教学楼A，教教学楼B混凝凝土强度等级级±0.000以下下地上各层楼板C30C30墙体//地下室外墙//框架柱/C35框架梁/C30楼梯及其他/C30承台及地梁C35/垫层C20/桩C30/圈梁，过梁及构造造柱混凝土等等级为C200，外露部分分为清水混凝凝C30。5风雨操场地下车库库（一）混凝凝土强度等级级±0.000以下下地上各层楼板C35C30墙体C35/地下室外墙C35/框架柱C35C30框架梁C35C30楼梯及其他C35C30承台及伐板C35/垫层C20/桩C30/圈梁，过梁及构造造柱混凝土等等级为C200，外露部分分为清水混凝凝土C30。6食堂地下车库（二二）混凝土强强度等级±0.000以下下地上各层楼板C35C30墙体C35/地下室外墙C35/框架柱C35C30框架梁C35C30楼梯及其他C35C30承台及伐板C35/垫层C20/桩C30/圈梁，过梁及构造造柱混凝土等等级为C200，外露部分分为清水混凝凝土C30。7宿舍混凝土强度等等级±0.000地下下地上楼板C30C30墙体C30C30地下室外墙//框架柱//框架梁、连梁C30C30楼梯及其他/C30承台及伐板C35/垫层C20/桩C30/过梁及构造柱混凝凝土等级为CC20，外露露部分为清水水混凝土C330。8运动场看台，锅炉炉房，门卫、连连廊混凝土强强度等级±0.000地下下地上楼板C30C30墙体/C30地下室外墙//框架柱//框架梁、连梁C35C30楼梯及其他/C30承台及伐板C35/垫层C20/桩C30/圈梁，过梁及构造造柱混凝土等等级为C200，外露部分分为清水混凝凝土C30。9钢筋类别钢筋采用HPB3300(A)、HRB3335(B)、HRB4000(C)10钢结构材料网架构件，连接件件，埋件及檩檩条均采用QQ235钢，其其各项技术指指标须符合《碳碳素结构钢》GGB/T7000的有关规规定。12结构设计使用年限限50年2.3.3机电设计概况表2-4机电工程设计概况况1给排水系统竖向分为两个供水水分区，地下下层至地上二二层由市政压压力供水，供供水压力为00.2MPaa；加压Ⅰ区区为三层至顶顶层，由叠压压供水设备供供水；各区均均采用下行上上给式供水方方式供水。生生活给水水源源为市政管网网引入两处DDN200的的给水管道，中中水水源为从从市政管网引引入一处DNN150的中中水管道。2排水系统本工程采用污水、废废水分流，厨厨房、卫生间间分流排水系系统。卫生间间污水经室外外化粪池局部部处理，厨房房餐饮排水分分别经器具隔隔油器处理后后排入室外隔隔油池。室内内±0.000及以上层排排水采用重力力流排水，±±0.00以下下排水排入集集水坑，由潜潜污泵提升排排至室外管道道。卫生间排排水管设置伸伸顶通气立管管，局部排水水立管设置环环形通气管，通通气管出屋面面不小于7000mm。屋屋面雨水采用用65型斗半有有压排水系统统。3冷热源系统冷源：行政楼、小小学、中学等等为多联机空空调系统供冷冷，宿舍部分分为分体空调调系统供冷。热热源：校区西西侧地上一层层燃气锅炉房房提供热源，行行政楼、小学学、中学为等等散热器供暖暖，宿舍采用用地采暖供暖暖。4采暖系统除宿舍楼外其余单单体采暖面积积内多为散热热器系统，部部分大厅等高高大空间采用用风机盘管系系统；宿舍楼楼采暖方式为为地采暖。5通风系统报告厅、中学、小小学教室等人人员密集房间间设置热回收收型新风换气气机新风换气气机入口处安安装风管式电电子除尘净化化器（两级平平板式技术）。通通风风管帆布布软连接。风风管式电子除除尘净化器与与新风换气机机联动控制，同同步开启，延延时停滞，食食堂设置新风风机组。6供电电源本工程由市电引入入本建筑两路路10KV电缆缆线路，两路路高压进线为为单母线无联联络系统，低低压侧为单母母线分段接线线。风雨操场场首层设置一一个变电所，内内设置两台干干式变压器，负负责对本校区区全部用电负负荷，变配电电所高低压开开关柜采用下下进线下出线线方式接线。7低压配电系统通变压器低压侧采用用单母线分段段方式运行，设设置母联开关关、联络开关关设自投自复复、自投不自自复、手动转转换开关，自自投时应自动动断开非保证证的三级负荷荷，以保证变变压器正常工工作。低压配配电系统采用用~220//380V放放射式与树干干式相结合的的方式，对于于单台容量较较大的负荷或或重要负荷采采用放射式供供电；对于照照明及一般负负荷采用树干干式与放射式式相结合的供供电方式。低低压配电柜为为固定柜，落落地式安装；；进出线电缆缆采用下进上上出的接线方方式。8防雷与接地本工程需设防雷的的建筑除门卫卫及宿舍防雷雷等级为三类类外，其它建建筑物防雷等等级均为二类类。9消防工程本工程设有消火栓栓系统、喷淋淋系统、消防防火灾报警系系统。10弱电工程本工程设有通讯系系统、综合布布线系统、有有线电视系统统、广播系统统、安防系统统、信息发布布系统、多媒媒体教学系统统。2.4室外工程设计概况表2-5序号项目内容1构筑物室外座椅、清水混混凝土花坛、室室外栏杆防护护、路灯等2园林草坪、地被、花坛坛（海棠、月月季、腊梅等等）、法桐树树、核桃树、苹苹果树、桃树树等3道路环形沥青道路、混混凝土道路（表表面刻痕）4各专业室外管井电力井、水井、热热力井、污水水井等2.5现场条件1、气象条件本工程位于天津市海河教育园区，区域气候类型为暖温带半湿润大陆季风气候。年平均气温为13.1℃，冬季月平均气温为-3.9℃~-5.7℃；7月份最热，夏季月平均气温为25.6℃~26.4℃。多年平均降水量为604mm，主要集中在6、7月份；风向及风速随季节性变化较大，其中以SE-E风向居多，月平均风速为3.3m/s。依据相关规范及区域气象资料表明，本场地季节性标准冻土深度按0.60m考虑。场地整体气象条件较适宜施工建设，无重大不利气候条件。2、工程地质条件天津华北工程勘察设计有限公司提供了本工程的《天津海河教育园区南开学校房屋建筑工程勘察项目岩土工程勘察报告》（KC-15-084）分层地基土岩性及分布规律详见下表：分层地基土岩性描述及分布规律一览表表2-6表2-5时代成因层号及岩性分层厚度范围(mm)层顶板高程范围((m)岩性特征及分布规规律Qml素填土1.00～3.00/粘性土组成，含植植物根系。人人工填土层为为新近填垫，填填垫年限小于于5年。Q43al粘土0.70～1.900.49~2.003黄褐色，软塑，含含铁质属中高高压缩图性土土，水平向分分布不连续。Q42m⑥1淤泥质粘土5.40～10.00-0.60~1..33灰色，流塑，含少少量有机质及及贝壳，夹粉粉质粘土薄层层。属高压缩缩性土，水平平方向分布连连续。⑥2粉质粘土1.80～6.550-5.58～-100.55灰色，软塑，含贝贝壳碎片及少少量有机质。属属中高压缩性性土，水平方方向分布连续续。Q41h⑦粉质粘土1.80～2.110-11.84~--12.588可塑，含大量腐植植物及少量有有机质，属中中压缩性土，水水平向分布连连续。Q41al⑧粉质粘土3.00～5.30-13.84～--14.55灰黄色，可塑，含含铁质，少量量姜石，属中中压缩性土，水水平方向连续续。Q3eal⑨1粉土7.46～10.100-17.24～--19.49灰黄色，密实，湿湿，含铁质及及少量姜石，属属中低压缩性性土，水平方方向分布连续续。⑨a粉质粘土0.80～6.90/局部地段中上部夹夹有，灰黄色色，可塑，含含铁质及少量量姜石，属中中压缩性土。Q3dmc⑩粉砂2.70～6.200-26.95～--31.14灰色，密实，主要要由石英长石石及暗色矿物物质组成，含少量有机机质及贝壳，属属低压缩性土土，水平方向向分布连续。⑩1-a粉质粘土透透镜体1.20~5.550/灰色，可塑，含有有机质及贝壳壳碎屑，属中中压缩性土Q3cal⑪1粉质粘土未揭穿-31.61～--34.75黄灰色，可塑，含含蚌壳、姜石石，属中压缩缩性土。总体分析本场地地基土属基本均匀地基土。3、水文地质条件（1）地下水类型根据本次勘察现场水文观测资料综合分析，该场地对基坑工程有直接影响的浅层地下水属孔隙潜水类型。（2）地下水埋藏条件勘察期间（2015年9月中旬）观测场地地下水的孔隙潜水稳定水位埋深为0.90～1.60m，水位高程为1.30～1.96m；初见水位埋深一般为1.20～1.80m，水位高程为1.03～1.71m。场地浅层地下水属于孔隙潜水类型，主要以大气降水补给，蒸发形式排泄为主，水位随季节而变化。根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度在0.50～1.00m左右。（3）场地抗浮设计水位当设计室外地坪标高不低于现状地面标高时，抗浮设计水位可按设计室外地坪下0.50m考虑。（4）周围建筑物及地下管线1）周边建筑与基坑关系本工程四周目前无已竣工建筑。2）地下管线概况况地下管线与基坑边边线最小距离离见下列表：：地下管线情况表表2-7地下管线管线概况与地下室外墙最小小距离（m）ZS中水铸铁直埋DN3300埋深深1.70米61.3LD路灯铜套管0.338kV埋埋深0.522米60.9YS雨水砼直埋φ600埋深2.800米37.3LD路灯铜套管0.338kV埋埋深0.511米34.2SP输配水管铸铁直埋DN4400埋深深1.41米33.9DX电信管块600X2200122孔埋深1.400米(空)32.0GD供电管块1200XX600118孔埋深1.544米(空)29.1GD供电管块1200XX600335kV118孔埋深1.966米25.13）交通运输条件本工程位于天津市市海河教育园园区内，东至至昭慧路，南南至规划居住住用地，西至至秀慧路，北北至雅正路。交通便利，有利于施工过程中的材料运输、施工机械的进出场。4）其他与施工有关的的环境条件施工现场共有3台台400KVVA变压器供供现场施工使使用，其中场场区靠近雅正正路一侧2台台，靠近秀慧慧路一侧1台；现场市市政自来水接接驳口位于雅雅正路一侧，管管径为DN1100。场区区四周为正式式市政道路，可可作为环形消消防通道使用用。2.6承包任务划划分2.6.1承揽项项目划分表2-8序号划分范围承揽项目内容1总承包方自施工程桩基、土建、装装饰装修、暖暖通、电气照照明、给排水水、弱电、消消防及各种管管线预留、预预埋及设备安安装、园林绿绿化、市政道道路等全部清清单内工程量量。2业主直接发包办公座椅等教学用用品3专业分承包方无2.6.2工程物物资、设备采采购划分表2-9序号划分范围物资设备内容1总承包方采购工程桩基、土建、装装饰装修、暖暖通、电气照照明、给排水水、弱电、消消防及各种管管线预留、预预埋及设备安安装、园林绿绿化、市政道道路等全部清清单内物资设设备。2业主自行采购办公座椅等教学用用品3分承包方采购无2.7典型平面图图、立面图、剖剖面图详见附图2-1典典型平面图、2-2典型立立面图、2-3典型剖剖面图。2.8工程特点、施施工重点、难难点分析及对对策1、项目的重要性性天津市南开中学是是具有百年历历史的名校，现现为天津市教教委直属、全全国重点中学学，其中该校校百年来培养养了以杰出校校友周恩来总总理为代表的的一大批党和和国家的领导导者（温家宝宝总理）、科科学家、教育育家、文学家家、艺术家等等。本工程为天津市南南开中学的分分校，市领导导十分重视，天天津市政府领领导亲自批复复该项目，业业主方要求我我们缔造“百百年精品工程程”。同时该该工程建筑外外檐完全参考考南开中学老老建筑的外檐檐风格，采用用清水混凝土土和清水砌筑筑来实现其外外貌，整个园园区建筑外檐檐也均为此风风格。2、工程特点及难难点（1）结构形式较较多，涉及混混凝土、钢结结构等多个结结构形式本工程结构形式多多样，宿舍为为钢筋混凝土土剪力墙结构构，其余均为为钢筋混凝土土框架结构，锅锅炉房为原土土地基，其余余单体地基均均为钢筋混凝凝土钻孔灌注注桩；食堂和和风雨操场存存在地下室（地地下一层，作作为车库并兼兼作人防工程程），底板为为桩承台+筏筏板基础，其其余单位工程程结构均无地地下室，基础础为桩承台基基础，±0..000m以以下预留空腔腔或回填土。屋屋面大部分为为陶瓦坡屋面面（闷顶形式式），风雨操操场的屋顶结结构为钢结构构网架+GGRC屋面板板，实验行政政楼报告厅屋屋顶为钢梁++混凝土板，运运动场看台屋屋面顶部设置置清水混凝土土看台板。外部部存在大量清清水混凝土结结构，同时各各单位工程相相对标高均不不一致，技术术准备及工艺艺要求极为复复杂。（2）清水砖砌筑与与古典欧式清清水混凝土组组合的建筑外外檐风格，突突显高贵的朴朴素。建筑外立面造型全全部采用仿欧欧式建筑风格格，立面为清清水砖墙与清清水混凝土组组合施工（包包括清水混凝凝土勒脚、窗窗台板、窗上上过梁、层间间腰线、屋面面天沟等构件件）以及外围外露露的大体量古古典欧式建筑筑清水混凝土土造型和构筑筑物（外露门门厅、爱奥尼尼柱、室外连连廊、10000m现浇混混凝土围墙、现浇清水混混凝土运动场场看台板等）。对复杂的异形构件均建立BIM模型，进行效果演示，并且所有的清水混凝土构件均为现浇一次成活且不可进行修补。在主体结构施工期间，需将其外露清水混凝土构件钢筋预留甩筋，预留甩筋形式复杂、节点多、工程量大、后期模板支设难度高。古典欧式建筑清水水混凝土造型型和构筑物一一览表表2-10序号单体名称清水混凝土造型和和构筑物跨度数量备注1实验、行政楼现浇室外拱形清水水砼连廊210054清水砖与现浇清水水砼组合拱形形连廊576012教学楼A现浇室外拱形清水水砼连廊2340323教学楼B现浇室外拱形清水水砼连廊234052清水砖与现浇清水水砼组合拱形形连廊576014实验、行政楼清水混凝土骑楼/35围墙现浇混凝土围墙/1000m提前与业主沟通，得得到业主同意意后，仅针对少部部分造型复杂杂，无法在现现场浇筑清水水混凝土构件件采用工厂预预制，例如清清水混凝土院院墙顶部造型型、混凝土宝宝瓶栏杆、教教学楼A\BB东立面门两两侧两根爱奥奥尼柱、实验验行政楼报告告厅东立面门门两侧两根爱爱奥尼柱采用用混凝土预制制构件进行安安装施工具体体如下图2--1所示。爱奥尼柱（6根）混凝土宝宝瓶栏杆（2200个，具体体数量以后续续深化图为准准）1000米清水混凝凝土院墙顶部部造型图2-1工厂厂预制构件部部分清水砖砌筑方面各各单位工程所所有墙面均需需要进行一、二二皮砖撂底排排砖以及全立立面排砖（梅梅花丁形式），排排砖需考虑砖砖模数，避免免产生“二寸寸长”，综合合考虑门窗洞洞口尺寸、造造型等具体位位置，并且还还需考虑机电电出清水墙砖砖形式，需效效果美观，同同时清水砖进进场需进行挑挑砖工作，施施工过程中严严格控制100mm灰缝，需提前进行精细的策划工作，进行清水砌筑排砖深化工作对施工管理、技术人员水平、施工人员操作工艺、工程材料质量都有着较高的要求。我们精耕细作的精精细化管理，细细致到每一块块清水砖上、每每一个混凝土土节点上，使使整个建筑充充满浓厚的古古典欧式建筑筑气息。图2-2各单体体外檐清水混混凝土模型图2-3室外清清水混凝土连连廊模型图2-4现浇清水水混凝土围墙墙模型图2-5异形清水水混凝土构件件模板加工制制作模型（3）室内装饰装修修以及室外工工程标准高室内二次结构砌筑筑均采用页岩岩空心砖砌筑筑，外檐结构为清清水砖形式，机电预预埋管线及线线盒与砌筑同同时进行，预埋时必须须位置准确无无误，严禁后剔凿凿，砌筑过程中中用页岩空心心砖配合机电电进行切砖套套机电管线的的工作，同时时构造柱、抱抱框柱、窗台台板、窗过梁梁均需在结构构施工期间预预留，需提前前进行二次结结构构造柱深深化，施工时时要求精度高高。外墙采用内保温系系统，室内外外墙部位纸面面石膏板+岩岩棉板，纸面面石膏板需进进行全立面排排版，外面为为腻子和涂料料，其表面防防开裂措施是是施工期间的的难点重点，楼楼面大面积采采用彩色嵌铜铜条的水磨石石地面，现浇浇无机水磨石地地面面积达220000㎡，其施工工工艺、施工顺顺序、施工期期间对其他工工序造成的影影响、产生的的污染和成品品保护工作、打打磨时间等整整体策划，同同时除水磨石石地面以外，还还包括PVCC弹性地板楼楼面、单龙骨骨运动木地板板、静电地板板、刻痕清水水混凝土楼面面等地面做法法，均是施工工的难点。卫卫生间墙顶地地对缝排版、水水磨石地面全全楼层排版、吊吊顶全楼层排排版等技术深深化要求高。室外清水混凝土路路面表面进行行刻痕，为保保证刻痕效果果，需进行刻刻痕排版，现现浇清水混凝凝土侧石，室室外标准4000m田径预预制橡胶跑道道、足球场铺铺设人造草坪坪、篮球场和和排球场铺设设硅PU面层层、网球场铺铺设丙烯酸面面层等施工方方法，均是施施工技术难点点。工程涉及专业众多多，室内装修修及设备、设设施安装专业业性强，施工工期间各专业业施工作业穿穿插较多，协协调工作难度度大。如何控控制好整个工工程的施工进进度和质量，如如何协调好结结构、钢结构构、装饰、机机电、室外工工程等的施工工顺序、排列列位置，使整整体效果达到到业主和设计计要求，对我我们提出了更更高要求。图2-6室内精精装修效果图图（4）总承包管理要要求高、工艺艺复杂、工序序交叉配合多多、质量要求求高本项目属于综合公公共建筑，工工期紧，且土土建、钢结构构、初装、精精装（包括桌桌椅板凳等）、人人防及人防设设备、机电全全部设备及安安装、室外市市政工程、绿绿化（含围墙墙、电动门）工工程、室外操操场、运动场场地等所有施施工内容均在在合同范围内内，专业分包包单位数量众众多，是真正正意义的总承承包工程，机机电与土建交交叉配合工作作多，需提前前在技术层面面上进行解决决，然后以技技术牵头，下下发技术指导导书安排工作作任务，总包包管理任务繁繁重。同时工工程单体多，且且各单体功能能不同，清水水砖、清水混混凝土、装修修材料、水磨磨石地面、操操场跑道等各各项材料资源源需求繁杂，总总包管理采购购任务异常艰艰巨。由于本工程的特殊殊性和重大影影响力，是天天津海河教育育园区内重要要的民生工程程，设计之独独特新颖，技技术水平要求求高，我司从从项目中标开开始，对项目目的建设和管管理极为重视视，所有参建建单位全力以以赴，精耕细细作的精细化化质量管理，自自始至终以天天津市“金奖奖海河杯”和和“国家优质质工程”的质质量标准进行行施工。（5）图纸深化工作作量大本工程需要二次设设计工作量极极大，如外檐檐清水砌筑排排砖图、外檐檐清水构件预预留甩筋、细细部模板支设设图、机电综综合布线与精精装修等。各各种深化图纸纸需在满足使使用功能的前前提下，综合合优化，深入入细致的将有有关做法形成成详细节点图图纸，以实现现对工程的有有效预控。（6）管线综合布置置及安装要求求高园区内机电埋地管管线极其复杂杂，标高复杂杂、园区面积积大，对综合合布置及穿插插施工考验极极大。结构等等多为清水形形式，对机电电预埋一次成成活率要求极极高，无返工工机会。弱电电系统极为复复杂，且教学学系统追求国国内最先进的的水平，设备备选型、安装装调试都极具具挑战。++++（7）工期紧张、劳劳动力组织难难度大本工程业主单位要要求工期十分分紧张，并且且业主制定了了详细的施工工节点计划，要要求必须按期期完成各工期期节点，同时时结合工期节节点和质量要要求，20115年12月月20日开工工进行桩基施施工，各单位位工程几乎同同时进行施工工，主体结构构施工工期短短，为后续外外檐清水砖墙墙与清水混凝凝土施工、装装饰、机电、室室外工程施工工争取施工时时间，短时间间内需要组织织大量劳动力力进行施工，并并制定了详细细的机械和劳劳动力计划安安排，确保22017年77月15日竣竣工验收，保保证20177年9月学校校开学正常投投入使用。4、项目管理特点点（1）组织管理流程程精细化管理理项目实行模块化小小组管理模式式，共分为四四大模块，包包括外檐施工工模块、内檐檐装饰装修模模块、室外工工程模块、机机电安装模块块，均已技术术为核心，责责任到组，责责任到人。（2）技术深化设计的的精细化管理理根据本工程特点，仅仅外檐清水混混凝土和清水水砌筑施工作作业质量要求求就十分严格格，节点多、工工作面范围广广、涉及内容容多，质量管管控难度大。为为了减少工作作量，便于现现场质量控制制，依据业主主对本工程的的整体理念思思想，需对图纸进行行全面深化，与与设计协调、综综合优化工作作。形成只以每个个点位的深化化图纸协助现现场质量管控控。深化设计图纸和施施工方案要实行精细化化管理，其内内容不仅要包括具体尺尺寸、做法，还还包括具体的的质量要求、尺尺寸偏差、控控制要点等，施施工过程中所所有要求均在在深化图纸中中体现，确保保能够真正指指导施工。深深化量大、时时间短、难度度大。特别是外檐施工，为为了保证外檐檐清水砖、清清水混凝土外外露效果，外外檐清水砖正正式施工前需需对外檐整面面墙体进行清清水砖排布，调调整窗大小或或位置以及外外檐造型尺寸寸，施工时要要完全按照最最终确定的外外檐清水排砖砖图进行施工工，做到精确度控控制在毫米单单位。（3）项目部质量特色色管理借助网络平台实现现移动终端办办公，提高工工作效率，逐逐渐形成“互互联网+”项项目质量管理理。同时外檐檐清水混凝土土施工以及外外檐清水砌筑筑的复杂性，其其施工质量都都有着较高的的要求，为此此项目成立青青年突击队，突突击队成员同同时还组建成成南开学校QQC管理小组组，加强项目目质量管理。定定期召开培训训会，过程中中消除施工问问题。（4）项目实施进度度计划精细化化管理项目实施过程中尽尽量做到精细细化管理，主主要体现在计计划编制精细细化、深化设设计和施工方方案精细化、材材料计划及进进出场精细化化，责任落实实到人，当天天任务当天完完成。对于进度，把总控控计划分解成成内部大计划划、月计划、周周计划、日计计划，计划的的内容落实到到每栋单体负负责的工长，严严格实行日计计划内容，发发现问题及时时纠偏。3.施工部署3.1施工管理目目标BIM目标

BIM目标

3.1.1工期管管理目标本工程工期十分紧紧张，业主制制定了详细的的施工节点计计划，要求必必须按期完成成各节点，确确保20177年7月155日竣工验收收，保证20017年9月月学校开学正正常投入使用用。关键节点工期节点点表3-1序号关键节点完成时间1桩基施工完成2016年1月330日2地下室止水及围护护结构施工完完成2016年1月330日3开槽完成2016年3月10日4综合楼基础完成时时间2016年2月28日5人防主体验收2016年5月30日6主体完工2016年7月20日7砌墙开始2016年6月220日8内檐抹灰完成2016年11月月10日9室内贴砖完成2016年11月月20日10屋面完成2016年11月月15日11外脚手架拆完成2016年12月月15日12外檐门窗封闭2016年12月月30日13室外运动场地开始始施工2016年10月月1日14市政工程开始施工工2016年11月月30日15绿化工程施工完成成2017年5月220曰16项目竣工验收通过过2017年7月115日3.1.2质量管管理目标确保中建一局集团团“精品杯”工工程、“中建杯”（优优质工程金质质奖）、天津市建设设工程“金奖奖海河杯”，争创“国家优质工程奖”。在工程建设伊始，就明确创“国家优质工程奖”的质量目标，编制创优策划书。3.1.3安全管管理目标本工程确保天津市市级文明工地地标准。争创创中建一局集集团观摩考察察样板工地、市级观摩工工地、建设工工程项目施工工安全生产标标准化工地。3.1.4消防管管理目标本工程杜绝火灾事事故。杜绝刑刑事案件、重重大盗窃案件件的发生；不不发生有影响响的群体上访访事件，杜绝绝有影响的聚聚众闹事事件件。不发生甲甲方责任的交交通事故，不不发生影响企企业声誉和经经济利益的交交通事故和交交通违章。3.1.5绿色施施工管理目标标集团绿色推广技术集团绿色推广技术依据天津市绿色建建筑施工管理理技术规程和和项目部环保手手册，我项目目部管理目标标是在这个施施工过程中，针针对施工扬尘尘、渣土运输输、安全生产产等建立绿色色施工管理体体系，制定绿绿色施工方针针、绿色施工工目标和绿色色施工指标，配配备相应的资资源，遵守法法规，预防污污染，节能减减废，在施工工全过程进行行严格控制与与管理，实现现节地、节水水、节能、节节材以及保护护环境和施工工人员的健康康与安全，实实现“绿色施施工”全