26号楼房屋建筑工程竣工报告书

26号楼房屋建筑工程竣工报告书_物业经理人26号楼房屋建筑工程竣工报告书

工程名称：九如溪谷1.3期26#楼

施工单位：葫芦岛东北金城建立有限公司

辽宁省建立厅制

沈阳zz棕榈园房地产开发有限公司：

受你单位托付，我单位对本工程进展施工，现做出工程竣工报告。

施工单位：葫芦岛东北金城建立有限公司

工程经理：z

（公章）

企业技术负责人：z

年月日

企业法定代表人：z

检查结论意见

本工程在施工过程中严格遵守执行《建筑工程质量治理条例》，按工程设计图纸及施工标准要求施工，经过自检自查，工程质量符合法律、法规和工程建立强制性标准规定，各分项、分部工程按《质量检验评定标准》进展质量评定，已到达合格工程标准，本报告内容实事求是，同意验收。

总监理工程师意见：

本报告真实，完整，未发觉有合同违约行为，

该工程阅历核到达设计要求，符合标准要求，满意使用功能。

总监理工程师：

年月日

一、基本情况

工程名称

九如溪谷1.3期26#楼

工程地址：沈北新区蒲河新城人和街

工程地址：沈北新区蒲河新城人和街

联系电话：XXXXX

施工单位：葫芦岛东北金城建立有限公司

承包形式工程总承包

建筑面积409.9（m2）

地上总高7.812m

构造形式砖混

层数地上2层地下层合同商定

等级质评等级合格

建筑物安全等级二级

抗震设防烈度7度

预算造价25.82（万元）

竣工期支付工程款额度85（%）

合同工期实际开竣工

日期

施工期发生的特大自然状况：

本工程施工期间，未发生高温、狂风暴雨、地震等特大自然灾难状况，未对工程造成重要影响，施工中未有停工待料或因资金缺乏而停工的状况，工程进度满意了工期要求，满意设计施工标准及使用功能要求。

二、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质状况

姓名性别职务职称备注

任同生

分包单位及构配件加工单位合同资质

分包/构配件加工单位

分包合同编号

资质等级

分包工作内容

沈阳市鼎新伟业能源环保设备有限公司

ZG07-036

三级

地热

沈阳华天塑钢门窗制造有限公司

ZG07-011-3

三级

塑钢窗

沈阳宝通门业有限公司

ZG07-018-2

车库门

沈阳卫士防盗门窗有限公司

ZG07-015-2

防盗门

沈阳鑫万洲建材有限公司

ZG07-046-2

外墙保温

施工过程中，总、分包单位均无人员更换，分包工程质量到达合格标准

三、完成设计和合同商定状况

本工程现已全部完成合同商定范围内的土建、给排水、采暖、电气、通讯、消防、有线电视等工程，均符合图纸设计、变更要求和施工标准要求。无分期验收工程及甩线工程。

四、采纳的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程

自检自评和被认定质量状况

本单位工程质量评定标准是按国家《建筑安装工程技术操作规程》和省《建筑安装工程质量检验评定标准》进展工程质量评定验收的。

全局部项工程经自检合格后，向各专业监理工程师报验，由各专业监理工程师核查评定，全局部部工程经自检符合要求后，向总监理工程师报验，由总监理工程师进展核查评定，全局部部、分项工程经核查后均符合要求。

全局部部、分项工程施工前均有安全技术交底及施工方案及相应的技术措施。

五、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件

用于本工程的主要建筑材料，构配件如钢筋、水泥、砖、塑钢窗、防水卷材，全部有出厂合格证及检验报告，以及检测中心的复试报告，砂碎石等材料都经过建筑材料检测中心检验，均有复试报告，托付的全部材料进入现场都是按规定向监理报验，经监理工程师认可合格后，由见证人盖章方可送试。

六、隐藏工程和使用功能质量自检验收状况

本工程的构造、砌筑、给排水、采暖、电气等工程，全部属于隐藏工程的全局部部、分项工程，全部进展了隐藏无漏项，在符合设计标准要求，满意使用功能的前提下，经过自检合格，做好隐藏纪录后，想监理工程师报

验，经过监理工程师验核同意后签字盖章。

七、准许施工证明具备状况

无噪音、易燃、易爆、易导电、易受辐射和排毒场所。

经市消防部门验收，该工程已取得了消防验收合格证书。

八、建立行政主管部门、质量监视机构及监理单位

出具的整改令整改状况

对于建立主管单位、工程质量监视站、监理公司及监理工程师针对工程提出的意见、建议和指令都予以重视和仔细准时整改、处理。没有未进展整改和处理的意见、建议和指令。没有分歧意见。

九、竣工档案技术资料和施工治理资料编制状况

在新城子区城建档案管的指导和帮忙下，技术档案资料和施工治理资料编制较齐全。城建档案馆、监理公司及质量监视站对工程档案资料进展了审查，审查合格。

按规定向建立单位移交的技术、治理资料，已移交齐全。

十、企业自我认定地基根底、主体构造的安全牢靠度和

使用功能完和善好运行程度

本工程的根底、主体构造工程严格根据设计及标准要求施工，并经过了根底验槽、主体检测，完全到达了设计的承载力要求，并做根底、主体构造验收纪录，其主要建筑材料均经过检验合格，工艺合理，安全牢靠，完全满意施工功能的需要，其抗震、防水、防电、保温、隔热等指标，均符合设计及标准要求。

十一、其他方面

无

报告编写说明

一、编写依据

建立工程质量治理条例中的施工单位质量责任与义务和工程竣工条件及合同要求。

二编写要素

1、根本状况

（1）构造形式：是指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框、钢构造等型式。

（2）竣工期支付工程款额度：是指工程预算总造价款额至工程竣工申请验收报告时止工支付给施工单位百分率。

（3）承包型式：指施工总承包、专业承包、劳务分承包。

（4）施工期发生的特大自然状况：是指从开工之日起至竣工之日止的施工期内是否遇有以下状况如：35℃以上气温几天、冬期施工几天、暴雨几次、工程是否被冲塌、六级以上风几次、50cm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于待料或资金缺乏等缘由，停缓建几天，施工单位调换等？

2、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质状况

（1）企业技术负责人、单位工程技术负责人、专业技术负责人、工程经理、工长（施工员）、质量检查员、分包技术负责人等姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号可列表说明。施工中有否更换，更换缘由，是否在档案中注册；

（2）分包单位名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级（列表）；

（3）构配件设备加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级（列表）；

（4）对分包单位工程质量简要评价。

3、完成设计和合同商定状况：

（1）合同签约的工程内容（有否分期验收的商定）；

（2）较大设计变更工程量增减和实施状况；

（3）竣工期内甩项工程内容、缘由及手续办理状况。

4、采纳的技术质量标准，企业分项工程、分部工程自检自评和被认定质量状况：

（1）哪些分项工程无质量检验评定标准：采纳什么措施评定的；

（2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的，结果如何；

（3）各分项工程按划分数量自检自评工程是否齐全，有多少项为上级企业或监理、监视部门抽查过，差距较大工程处理没有；

（4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业质量部门核查和监理工程师认定，有无遗漏事项；

（5）重要的分项工程施工前是否有施工方案或技术措施，有否安全技术交底。

5、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件

（1）按省内规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；

（2）委试的法定检测单位名称，是否具有法定资格，有否签约合同；

（3）委试时有哪些试件、试样经规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证人观感检查验收和开箱检查验收。

6、隐藏工程和使用工程质量自检验收状况：

（1）凡属规定的工程隐藏验收部位，还有哪些没有隐藏工程验收纪录，在哪些部位发生过不同验收意见的争辩，是否得到了解决，旁证验收不到场默许验收的有哪些工程；

（2）对消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。

7、准许使用证明具备状况：

（1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；

（2）电梯、消防、中心空调室、压力容器、锅炉等系统设备运行是否取得有关部门验收或发放了准用证。

8、建立行政主管部门、质量监视机构及监理单位出局的整改令整改状况：

（1）各部门各下达多少件整改令，还有哪些没处理，没回执，受过哪种惩罚；

（2）在执行不同整改令中，有哪些件存在分歧意见，处理结果如何。

9、竣工档案技术资料和施工治理资料编制状况：

（1）按规定应移交给建筑单位的技术、治理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、广度、清楚度、法定手续如何；

（2）编制过程中是否承受过档案治理部门指导、帮助？曾承受哪些部门、机构审查过。

10、企业自我认定地基根底、主体构造的安全牢靠程度和使用工程完和善好运行程度：

（1）对地基根底和主体结

构，能否满意设计要求，可用自检评定技术数据答复；

（2）对抗震设防、防电、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位能否满意设计要求。

11、其他方面：

（1）是指工