5A办公楼给排水系统调试方案

5A办公楼给排水系统调试方案_物业经理人5A办公楼给、排水系统调试方案

1、管道试验

埋设、暗装、保温的管道在隐藏前做好单项试验；系统安装完后进展综合试验。冬季进展水压试验的环境温度不得低于5度；试压合格后准时办理验收手续。

2、管道冲洗与消毒

管道冲洗用自来水连续进展，应保证有充分的流量。冲洗前应将系统中的减压阀、过滤器、水表等附件撤除，冲洗合格后重新装好；

冲洗出的水要有排放措施，不得任意排放损坏其他成品。冲洗洁净后办理验收手续。

根据北京市有关规定，在给水系统冲洗验收合格后，对该系统进展消毒处理，用含氯的水溶液浸泡全部系统的管道内部24小时后，再用清水冲洗系统直至水中无异味无浊度为止。

3、排水管道灌水试验

①、工艺流程

穿铁丝→扣皮堵及塞皮堵→皮堵充气→上层地面灌水→观看皮堵严密性→观看液面→检查支管严密性

②、施工要点

通过充气检查皮堵严密性；施工人员分组到位，分工明确；留意检查排水管道是否安装到位，是否具备灌水条件；穿铁丝扣皮堵时要当心防止将皮堵塞入管道中无法取出；用铁丝扣皮堵皮嘴时，用力要适度，以扣牢为宜。

③、调试过程

先从上层检查口处将铁丝放到本层检查口处，拴住皮堵的气嘴，然后将皮堵从检查口处塞入管道，穿铁丝的目的是防止皮堵掉入管道中无法取出。从检查口处给皮堵充气，直至涨满管道内壁。试着用手推皮堵，检查其是否充气到位。在灌水过程中检查皮堵与管内壁间的严密性，以不漏水为准，留意用力要适中，不行过猛。然后从上层地面排水支管处给管道灌水，灌水高度为地漏处平面，观看液面是否下降，同时检查下层支管是否有渗漏。

4、变频供水设备调试

在给水系统各种设备、阀件安装合格，水压试验完毕后，进展变频供水泵的调试。首先依据建筑物的高度，在变频器上设定恒压值。

依据建筑的最不利用水点距变频水泵高度加阻力损失及自由水头。确定变频器的恒压值。本工程给水系统由2台一样的水泵组成，设置在地下二层，编号为1＃、2＃。

开启变频供水泵，设置在水泵出水总管上的电接点压力表，将实际供水压力的电信号反应给变频调整器。当供水压力大于设定的恒压值，即用水量小于一台水泵的额定供水量，由调整器掌握变频器使水泵的转速下降；不断开启用水点，随用水量的增加，供水压力不断下降，水泵的转速上升，以自动维持恒压；当供水压力等于设定的恒压值时，变频泵在恒压工况下运转；随用水量的增加，供水压力小于设定的恒压值时，另外一台变频泵启动联合供水。

变频泵的流量随用水量而自动转变，当用水量减小，变频泵的流量也随之下降，当变频泵的流量下降到零并维持肯定时间，变频器发出指令，自动关闭一台变频泵，以维持恒压供水。当深夜用水量极少时，变频泵停顿运转，气压罐来维持系统的恒压供水。

5、消防水泵调试

系统施工完成后进展系统调试，调试前编制详细的调试方案，并经业主监理认可后进展。

系统调试主要包括以下内容：水源测试、消防水泵调试、报警阀调试、排水装置调试和联动调试。

①、调试预备工作

A、仔细批阅施工图纸，熟识消火栓和消防喷淋及各类设备的技术资料。

B、仔细检查管道安装质量，并核对管道连接及走向的精确性和牢靠性。

C、消防设备供给商应积极协作，做好协作调试工作。

②、调试原则

消防水箱已贮备有设计水量；

系统供电正常；消防给水设备单机试车已完毕并符合设计要求。

消火栓与喷水灭火系统管网内已布满水，系统均无泄漏现象。与系统配套的火灾自动报警装置处于准工作状态。

③、调试要求

A、水源测试

按设计要求核实消防水箱的容积、设置位置。核实水泵接合器的数量，并通过移动式消防水泵做供水试验进展验证。

B、消防水泵调试

以自动或手动方式启动消防水泵时，泵要在5min内投入正常运转；

以备用电源切换后，泵要在90s内投入正常运行；

C、报警阀调试

在湿式报警阀试水装置处放水、报警阀准时动作，延时5-90s后，水力警铃发出洪亮的报警声，水流指示器输出报警信号，压力开关接通电路报警并启动消防水泵；

D、排水装置试验要求：

全开排水装置的主排水阀，按系统最大设计喷水量作排水试验，并使压力到达稳定。

整个试验过程中，从系统放出的水，须全部从室内排水系统排走，不得造成任何水害。

E、联动试验要求：

用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟信号，火灾自动报警掌握器要发出声、光报警信号，并启动系统；

启动一只喷头或以0.9