中国汽车城主题公园课件

中国西部汽车主题公园策划方案项目投资：成都宏懋实业/四川港宏集团中国西部汽车主题公园策划方案CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的理解中国西部汽车主题公园定位港宏.宏懋的发展意愿CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的理解中国中国汽车主题公园发展构想中国汽车主题公园发展构想

——全面融入旅游、娱乐元素的中国西部汽车主题公园按照“国际接轨、国内一流、西部第一”的标准建设，规划有汽车销售、汽车服务、汽车娱乐三大板块。集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体，中国最具旅游休闲气质的、国际性大型汽车流通及文化中心。总体发展构想——全面融入旅游、娱乐元素的按中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费模式；亮点二：园区标志性建筑由世界顶级建筑大师设计，使建筑本身成为旅游景点、成为雕塑、成为城市的收藏品；亮点三：优美宜人的景观环境设计；亮点四：汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项目，让人流连忘返；亮点五：精准的市场定位，人性化的功能设计，全面挖掘儿童、未成年人等非购车人群的市场空间。中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休项目终端目标客群构成玩车人群赏车人群购车人群项目目标客群构成项目终端目标玩车人群赏车人群购车人群项目目标客群构成多样化的汽车产品选择；良好的购车环境；餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全；高效的“一站式”服务和良好的售后服务体系；具有汽车试驾、体验区购车人群主要需求体现：多样化的汽车产品选择；购车人群主要需求体现：对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇；对汽车文化的求知欲极强；对改装汽车的热衷；对性能、速度有强烈的体验欲望；玩车人群主要需求体现：对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇；玩车人群主要需求体现：对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；环境舒适、充满情趣、惬意；对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。赏车人群需求体现：对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；赏车人群需中国汽车主题公园功能及物业构成中国汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车改装区汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅配套服务区商务配套特色、核心板块汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车后市场服务汽车展销区高端品牌4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车展销区高端品牌4S店集群名车展销广场驾驶体验区在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖店，可以在园区设置独立的汽车专卖店，同时可享受市区相应4S店服务。品牌汽车专卖店及4S店集群，给购车者更多的选择空间，形成品牌汽车聚集效应，改变单一4S店的销售模式。品牌汽车专卖店及4S店集群在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖体验式名车展销广场名车展销广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体验为一体功能物业，由室外展场、室内展场两部构成。室内展场顶级名车、中高档车和经济型车三个展场，并配置相应的娱乐、休闲配套。体验式名车展销广场名车展销广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体汽车体验场为购车者提供体验式的专用环形试车道。试车道采用赛车跑道专用沥青，标有和道路上完全一致的交通行车标志，顾客能找到日常驾车的感觉，有更安全方便的试车体验。汽车体验场为购车者提供体验式的专用环形试车道。试车道采用赛车汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车租赁服务区汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车租赁服务区汽车后市场研发区设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进行研发、根据市场需求研发出未来市场所需的配套产品进行相互配套、协调发展。汽车后市场研发区设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进行研汽车零部件、内部装饰市场规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰店集群设置，满足汽车消费者、汽车修理中心等客群的需求。汽车零部件、内部装饰市场规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰汽车改装俱乐部汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车产品创新设计提供一个沟通交流场所，并提供相关的技术指导和设备、器具支持。汽车改装俱乐部汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地炫动街区汽车爱好者的娱乐体验王国以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。将“吃”“喝”“玩”“乐”“住”“学”有机的融合在一起。炫动街区以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。吃吃中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在主题餐厅里找到。我们将整合品牌汽车商家，投资打造相应品牌汽车主题餐厅或一个包间，作为品牌汽车宣传、文化展示的全新媒介。让消费者在享受餐饮的同时，也销售汽车文化。风格独具的各式主题餐厅中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在主题餐厅里找到。喝喝传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧的休闲性、娱乐性，还能让顾客领略到汽车文化的魅力。汽车酒吧、咖啡厅传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧玩玩汽车电影院项目拟修建能容纳200台车的汽车电影院，以超大的银幕和宽胶带放映，给消费者带来身临其境的震撼感觉。汽车电影院项目拟修建能容纳200台车的汽车电影院，以超大的银

越野车俱乐部设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的设计符合多用途车的标准规格，依地形修建越野车道，陡坡、沙石路、泥泞的沼泽等障碍节点，使其成为越野车的乐土。越野车俱乐部设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的汽车足球汽车足球是足球爱好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和足球有机的联系，是都市新青年寻求刺激、表达激情的热衷活动之一。汽车足球汽车足球是足球爱好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和乐乐以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题表现，为顾客提供充满激情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，并利用汽车主题的不断更新变换达到反复吸引的效果，为成都人打造一个以“汽车”为载体、以“激情”为目的的全新城市生活体验方式中心。可为广大商家举行新车发布、名车展示、开业庆典、文艺表演等活动提供理想场所。汽车文化广场以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题儿童乐园汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童提供一个玩耍的天堂，也是为携带儿童购车的客群提供儿童托管乐圆。儿童乐园将设置汽车知识降解、汽车模型展示、汽车驾驶体验、汽车模拟交易等功能。汽车主题儿童乐园汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童汽车主题婚纱照基地本项目设计汽车主题婚纱摄影基地将受到婚纱拍摄机构、摄影爱好者、都市青年的青睐。汽车主题婚纱照基地本项目设计汽车主题婚纱摄影基地将受到婚纱拍文化展示中心电子艺术画廊世界历史名车展4D影院展览馆汽车文化展览馆汽车文化展览馆是有4D影院，汽车文展示中心、世界历史名车展、电子艺术画廊等四部分功能构成。文化展示电子艺世界历史4D影院展览馆汽车文化展览馆汽车文化展展览馆——4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。展览馆——4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。展览馆——文化展示中心和历史名车展展馆收集世界各国名车车型，现场通过实物、模型、图片、文献、多媒体等表现形式，为观众讲解汽车历史、汽车文化等科普知识，全面展示汽车文化的深刻内涵。展览馆——文化展示中心和历史名车展展馆收集世界各国名车车型，奢侈品专卖店购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把汽车销售与奢侈品销售有机联系起来，具有相互促进作用。奢侈品专卖店购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把住住汽车主题酒店从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化氛围、文化理念、服务等无形方面)都围绕汽车文化展开，带给顾客富有个性的汽车文化感受和难忘体验。同时，可整合各种品牌汽车经销商，打造宣传品牌汽车文化、产品为题材打造一个层楼，使得每层楼都是一个品牌汽车主题文化，让消费流连忘返。汽车主题酒店从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化配套服务区配套服务区园区服务办公楼未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，游客的住宿需求，需配置相应的特色的酒店和办公物业。园区服务办公楼未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，汽车公园景观设计示意汽车公园景观设计示意园区景观示意从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的环境设计到极致的美化，汽车主题公园将打造一个科技的、人文的、绿色的景观典范。园区景观示意从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的把生态景观和三产有机结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部亮点和示范重点城镇。把生态景观和三产有机结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部亮林荫长廊林荫长廊项目投资估算经济效益、社会效益项目投资估算经济效益、社会效益

项目初步投资意向(不含土地费用)序号主要功能物业占地面积（亩）及建筑面积投资估算（亿元）1标准4S店集群（不少于20个4S店）约200亩，一个标准4S店占地约10亩，土建约6亿＋2亿设备，约82名车展销广场约30亩，约13驾驶体验区约20亩，约0.54精品购物街约30亩约14汽车博物馆约20亩约15汽车后市场区约20亩，约16汽车娱乐休闲体验区约50亩，约17汽车商业配套区约20亩，约0.58汽车酒店约10亩约18汽车城办公楼及景观等约40亩，约2

小计约440亩，另外再匹配部分建设用地160亩约17亿合计约600亩约20亿项目初步投资意向(不含土地费用)序号主要功能物业占地面积（项目社会效益预估：项目每年实现产值:80亿-100亿元项目持续性税收：汽车销售：3.5亿元/年商业配套：5000万/年每年税收：4－5亿元汽车销售板块提供就业岗位约：5000人服务业提供就业岗位约：2400人汽车公园运营后至少可提供近10000个以上的工作岗位备注：汽车销售4S的税收标准1600万元/店，单店的员工人数为160人，20家；汽车配套及后市场的税收标准25万元/亩，企业的员工人数为65人，80家。项目社会效益预估：项目每年实现产值:汽港宏控股的发展意愿港宏控股的发展意愿

四川港宏投资控股有限公司以汽车产业为龙头，以汽车销售和房地产开发为核心业务，涉及汽车营销、房地产、酒店经营、石化产品、国际贸易等产业的综合性集团。2010年全集团汇总营业收入近50亿元人民币，员工总数达到近1500人，向成都高新区交纳近亿元，预计2011年销售突破60亿，公司经营业绩连续多年排名四川省同行业前列。四川港宏投资控股有限公司先后得到以下厂家和品牌的特许专营权：上海通用BUICK、广州HONDA、东风NISSAN、上海通用雪佛兰、一汽Audi、北京HYUNDAI、富士重工斯巴鲁、雷克萨斯等等。建立起以汽车的整车销售、维修、纯正配件供应及信息反馈为中心的集团化经营的战略格局。港宏以50亿元的年销售额成为行业的引跑者四川港宏投资控股有限公司以汽车产业为龙头，以汽车销售和房地港宏集团携手世界500强－－日本伊藤忠商事株式会社打造国际一流的大型汽车主题公园四川港宏投资控股有限公司现拥有多家全资及控股子公司多达20家，与世界500强企业---日本伊藤忠商事株式会社合作成立的四川港宏企业管理有限公司，连续多年被评定为“AAA”级企业。成为中国汽车流通领域对外资开放后第一家与世界500强携手的合资公司。

港宏汽车60%出资伊藤忠商事株式会社40%出资注：伊藤忠总部20%

伊藤忠中国20%四川港宏投资控股有限公司港宏汽车为中国汽车流通领域提供了可借鉴的发展新模式，在汽车公园的运营管理上，港宏将再次置入日本先进的主题公园经理经验和团队进行全面管理港宏集团携手世界500强－－日本伊藤忠商事株式会社打造国际一港宏汽车，引入日本先进的管理经验，建立精细化管理的核心团队

2005年12月5日，港宏集团与世界500强日本伊藤忠商事签署合资协议，共同成立了“四川港宏企业管理有限公司”。就此港宏成为了中国汽车流通领域对外资开放后，第一家与世界500强企业携手的合资公司，港宏集团在港宏汽车管理上引进日本的管理团队，在港宏汽车版块建立精细化管理的核心团队来管理运营港宏汽车，使日本的管理模式在港宏汽车得以充分体现，企业纯利润也得以成倍增长。港宏汽车，引入日本先进的管理经验，建立精细化管理的核心团队港宏控股联合成都宏懋进行强强联合，有实力、有激情，愿意发挥企业优势，整合国际资源，结合国内外先进理念，在中国西部打造一个全新的汽车流通模式。港宏控股联合成都宏懋进行强强联合，有实力、有激情，愿意发挥企肯请获得政府的支持肯请获得政府的支持

项目选址：根据项目方案规划，项目拟选在成都沙西线，绕城外侧占地面积约600亩汽车主题公园项目选址：根据项目方案规划，项目拟选在成都沙西线，绕城外侧汽车主题公园4S集群雷克萨斯、凯迪拉克、讴歌、奔驰、路虎、广州本田、斯巴鲁、雪佛兰、北京现代、别克、上海大众、广州丰田、日产、进口大众、一汽大众等数十家意向性品牌商家成都汽车主题公园点位符合厂家网络布点的品牌：汽车主题公园4S集群雷克萨斯、凯迪拉克、讴歌、奔驰、路虎、广其他支持为了促进项目良好持续运营，我公司诚望获得政府以下支持：（1）税收优惠支持；（2）招商政策支持；（3）及其他政策性支持等。其他支持为了促进项目良好持续运营，我公司诚望获得政府以下支对成都汽车市场的理解对成都汽车市场的理解成都是中国西部综合实力最强、人居环境最佳的重要中心城市，也同时是西南科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，市场消费辐射西南西北地区，产品销售辐射云、贵、川、渝、湘、鄂、陕等省。2010年全市实现地区生产总值4501.0亿元，全市人均生产总值达5000美元。经济实力雄厚，社会环境优越。成都良好的社会经济条件，为成都市汽车市场发展奠定了扎实的基础成都是中国西部综合实力最强、人居环境最佳的重要中心城市，也同成都城市规模的不断扩大，同时，提出打造“半小时生活圈”、“1小时交通圈”的城市发展理念，为成都汽车消费的发展提供了巨大的市场空间。交通网络的不断完善，使汽车已成为市民出行不可或缺的交通工具。城市规模扩张、交通网络完善，为成都市汽车消费带来了巨大空间成都城市规模的不断扩大，同时，提出打造“半小时生活圈”、“11998－2010年，成都汽车消费数量年均增长达19.55%，高于全国平均水平。2010年成都市的私车同比增长两成多，平均每天新增约1200辆私车。截至截至2010年第一季度末，四川省机动车保有量已达950万余辆，其中，汽车307万余辆，摩托车557万余辆。全省机动车驾驶人已达1051万余人。专家预计，未来几年成都将迎来一个汽车全面进入家庭的“井喷”期。

随着成都市城市升级和经济发展，带动了汽车消费市场。成都市正迅速迈入“汽车时代”1998－2010年，成都汽车消费数量年均增长达19.55%区域商圈代表商圈特点城南机场路商圈以中高档汽车4S店为主4S店、二级代理和大型汽车超市的总汇红牌楼商圈城西羊西线商圈以中高档汽车4S店为主城东龙潭寺商圈主要依托晨明东部汽车城和一些集团经销商三圣乡商圈以中高档汽车4S店为主汽车市场布局从唯一的红牌楼汽车市场增加到五大汽车商圈区域商圈代表商圈特点城南机场路商圈以中高档汽车4S店为主红牌成都市汽车市场服务体系逐步完善。从事汽车维修企业已达到24000家，汽车美容店15000多家，车辆改装和从事各种汽车服务类的商家更达到50000家之多。汽车后市场进入初级阶段，发展空间巨大。在国外成熟的汽车市场，汽车的制造、配件、零售、服务之间的利益分配比例是21%、39%、7%、33%，而国内这几项之间的比例是43%、37%、8%、12%。随着经济社会发展，汽车拥有量不断增加，汽车后市场发展潜力巨大。成都市汽车市场服务体系逐步完善，进入汽车后市场的初级阶段成都市汽车市场服务体系逐步完善。从事汽车维修企业已达到240以前机场路临近白家车管所形成的汽车“4S”店集群，已发展成为成都发展最快、规模最大、人气最为旺盛的汽车商圈；羊西线4S店机场路4S店纵观成都汽车市场的布局，具有跟随“车管所”集群分布的特征车管所搬至犀浦后，羊西线车市依靠其区域特征和便利的交通条件也发展形成了成都的新兴名车精品商圈。以前机场路临近白家车管所形成的汽车“4S”店集群，已发展成为成都市汽车市场正高速的向营销体系多样化、服务体系多元化方向发展。成都市汽车市场正高速的向营销体系多样化、服务体系多元化方向发成都汽车市场发展的不足之处成都汽车市场汽车市场规划不合理，软硬件环境落后，限制了未来的发展成都大部分汽车市场主要表现为沿街发展，采用简单的夹道布局形式，市场缺乏统一规划，难以形成循环性消费。同时，部分汽车市场修建年代较早，软、硬件环境落后，市场展示形象差和竞争力低。汽车市场规划不合理，软硬件环境落后，限制了未来的发展成都大部业内各销售服务业态未协调发展，还没有建立完善的汽车后市场服务体系目前，成都汽车销售市场以汽车专卖店和汽车广场为主，其主要利润源主要是通过对有形商品和有形服务来实现的。汽车后市场的其他配套服务如汽车体验、汽车文化展示以及餐饮、娱乐、休闲等相对缺乏，已无法满足汽车消费者的衍生需求。据美国汽车后市场协会的调查，在美国，有1美元的汽车在路上跑，便伴随有8美元的相关服务。美国是世界上头号汽车大国，其直接和间接为汽车、为驾车人的服务十分完善，使得汽车后市场的空间远远大于汽车市场的空间，所以汽车后市场要比汽车市场更为火爆。业内各销售服务业态未协调发展，还没有建立完善的汽车后市场服大型汽车卖场营销理念不够新颖，市场狭窄，缺乏人性化考虑目前，成都市的主要大型汽车卖场主要服务的人群是针对成年购车人群，而对相关的赏车、玩车市场，以及旅游市场缺乏考虑，对儿童和未成年人市场缺乏价值挖掘。大型汽车卖场营销理念不够新颖，市场狭窄，缺乏人性化考虑目前，成都急需一个集合式的人性化的汽车主题公园

新颖的销售模式，为汽车消费者提供多样化的品牌选择和闲适的购物享受，并能从软、硬件配套层面上降低经销商的经营成本，从而实现消费者与商家的双赢局面，提升市场活力，带动区域经济发展。成都急需一个集合式的人性化的汽车主题公园新颖的销售模式，为ThanksQ&A成都宏懋实业四川港宏集团2011年5月ThanksQ&A中国西部汽车主题公园策划方案项目投资：成都宏懋实业/四川港宏集团中国西部汽车主题公园策划方案CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的理解中国西部汽车主题公园定位港宏.宏懋的发展意愿CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的理解中国中国汽车主题公园发展构想中国汽车主题公园发展构想

——全面融入旅游、娱乐元素的中国西部汽车主题公园按照“国际接轨、国内一流、西部第一”的标准建设，规划有汽车销售、汽车服务、汽车娱乐三大板块。集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体，中国最具旅游休闲气质的、国际性大型汽车流通及文化中心。总体发展构想——全面融入旅游、娱乐元素的按中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费模式；亮点二：园区标志性建筑由世界顶级建筑大师设计，使建筑本身成为旅游景点、成为雕塑、成为城市的收藏品；亮点三：优美宜人的景观环境设计；亮点四：汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项目，让人流连忘返；亮点五：精准的市场定位，人性化的功能设计，全面挖掘儿童、未成年人等非购车人群的市场空间。中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休项目终端目标客群构成玩车人群赏车人群购车人群项目目标客群构成项目终端目标玩车人群赏车人群购车人群项目目标客群构成多样化的汽车产品选择；良好的购车环境；餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全；高效的“一站式”服务和良好的售后服务体系；具有汽车试驾、体验区购车人群主要需求体现：多样化的汽车产品选择；购车人群主要需求体现：对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇；对汽车文化的求知欲极强；对改装汽车的热衷；对性能、速度有强烈的体验欲望；玩车人群主要需求体现：对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇；玩车人群主要需求体现：对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；环境舒适、充满情趣、惬意；对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。赏车人群需求体现：对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；赏车人群需中国汽车主题公园功能及物业构成中国汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车改装区汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅配套服务区商务配套特色、核心板块汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车后市场服务汽车展销区高端品牌4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车展销区高端品牌4S店集群名车展销广场驾驶体验区在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖店，可以在园区设置独立的汽车专卖店，同时可享受市区相应4S店服务。品牌汽车专卖店及4S店集群，给购车者更多的选择空间，形成品牌汽车聚集效应，改变单一4S店的销售模式。品牌汽车专卖店及4S店集群在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖体验式名车展销广场名车展销广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体验为一体功能物业，由室外展场、室内展场两部构成。室内展场顶级名车、中高档车和经济型车三个展场，并配置相应的娱乐、休闲配套。体验式名车展销广场名车展销广场是集品牌汽车展示、汽车销售、体汽车体验场为购车者提供体验式的专用环形试车道。试车道采用赛车跑道专用沥青，标有和道路上完全一致的交通行车标志，顾客能找到日常驾车的感觉，有更安全方便的试车体验。汽车体验场为购车者提供体验式的专用环形试车道。试车道采用赛车汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车租赁服务区汽车后市场服务区装饰配件区后市场研发区汽车租赁服务区汽车后市场研发区设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进行研发、根据市场需求研发出未来市场所需的配套产品进行相互配套、协调发展。汽车后市场研发区设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进行研汽车零部件、内部装饰市场规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰店集群设置，满足汽车消费者、汽车修理中心等客群的需求。汽车零部件、内部装饰市场规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰汽车改装俱乐部汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车产品创新设计提供一个沟通交流场所，并提供相关的技术指导和设备、器具支持。汽车改装俱乐部汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅汽车娱乐休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地炫动街区汽车爱好者的娱乐体验王国以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。将“吃”“喝”“玩”“乐”“住”“学”有机的融合在一起。炫动街区以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。吃吃中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在主题餐厅里找到。我们将整合品牌汽车商家，投资打造相应品牌汽车主题餐厅或一个包间，作为品牌汽车宣传、文化展示的全新媒介。让消费者在享受餐饮的同时，也销售汽车文化。风格独具的各式主题餐厅中餐、西餐、火锅。。。。。。。所有这些都能在主题餐厅里找到。喝喝传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧的休闲性、娱乐性，还能让顾客领略到汽车文化的魅力。汽车酒吧、咖啡厅传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧玩玩汽车电影院项目拟修建能容纳200台车的汽车电影院，以超大的银幕和宽胶带放映，给消费者带来身临其境的震撼感觉。汽车电影院项目拟修建能容纳200台车的汽车电影院，以超大的银

越野车俱乐部设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的设计符合多用途车的标准规格，依地形修建越野车道，陡坡、沙石路、泥泞的沼泽等障碍节点，使其成为越野车的乐土。越野车俱乐部设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的汽车足球汽车足球是足球爱好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和足球有机的联系，是都市新青年寻求刺激、表达激情的热衷活动之一。汽车足球汽车足球是足球爱好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和乐乐以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题表现，为顾客提供充满激情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，并利用汽车主题的不断更新变换达到反复吸引的效果，为成都人打造一个以“汽车”为载体、以“激情”为目的的全新城市生活体验方式中心。可为广大商家举行新车发布、名车展示、开业庆典、文艺表演等活动提供理想场所。汽车文化广场以高科技技术为手段，通过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题儿童乐园汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童提供一个玩耍的天堂，也是为携带儿童购车的客群提供儿童托管乐圆。儿童乐园将设置汽车知识降解、汽车模型展示、汽车驾驶体验、汽车模拟交易等功能。汽车主题儿童乐园汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童汽车主题婚纱照基地本项目设计汽车主题婚纱摄影基地将受到婚纱拍摄机构、摄影爱好者、都市青年的青睐。汽车主题婚纱照基地本项目设计汽车主题婚纱摄影基地将受到婚纱拍文化展示中心电子艺术画廊世界历史名车展4D影院展览馆汽车文化展览馆汽车文化展览馆是有4D影院，汽车文展示中心、世界历史名车展、电子艺术画廊等四部分功能构成。文化展示电子艺世界历史4D影院展览馆汽车文化展览馆汽车文化展展览馆——4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。展览馆——4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。展览馆——文化展示中心和历史名车展展馆收集世界各国名车车型，现场通过实物、模型、图片、文献、多媒体等表现形式，为观众讲解汽车历史、汽车文化等科普知识，全面展示汽车文化的深刻内涵。展览馆——文化展示中心和历史名车展展馆收集世界各国名车车型，奢侈品专卖店购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把汽车销售与奢侈品销售有机联系起来，具有相互促进作用。奢侈品专卖店购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把住住汽车主题酒店从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化氛围、文化理念、服务等无形方面)都围绕汽车文化展开，带给顾客富有个性的汽车文化感受和难忘体验。同时，可整合各种品牌汽车经销商，打造宣传品牌汽车文化、产品为题材打造一个层楼，使得每层楼都是一个品牌汽车主题文化，让消费流连忘返。汽车主题酒店从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化配套服务区配套服务区园区服务办公楼未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，游客的住宿需求，需配置相应的特色的酒店和办公物业。园区服务办公楼未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，汽车公园景观设计示意汽车公园景观设计示意园区景观示意从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的环境设计到极致的美化，汽车主题公园将打造一个科技的、人文的、绿色的景观典范。园区景观示意从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的把生态景观和三产有机结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部亮点和示范重点城镇。把生态景观和三产有机结合，通过汽车休闲运动产业形成中国西部亮林荫长廊林荫长廊项目投资估算经济效益、社会效益项目投资估算经济效益、社会效益

项目初步投资意向(不含土地费用)序号主要功能物业占地面积（亩）及建筑面积投资估算（亿元）1标准4S店集群（不少于20个4S店）约200亩，一个标准4S店占地约10亩，土建约6亿＋2亿设备，约82名车展销广场约30亩，约13驾驶体验区约20亩，约0.54精品购物街约30亩约14汽车博物馆约20亩约15汽车后市场区约20亩，约16汽车娱乐休闲体验区约50亩，约17汽车商业配套区约20亩，约0.58汽车酒店约10亩约18汽车城办公楼及景观等约40亩，约2

小计约440亩，另外再匹配部分建设用地160亩约17亿合计约600亩约20亿项目初步投资意向(不含土地费用)序号主要功能物业占地面积（项目社会效益预估：项目每年实现产值:80亿-100亿元项目持续性税收：汽车销售：3.5亿元/年商业配套：5000万/年每年税收：4－5亿元汽车销售板块提供就业岗位约：5000人服务业提供就业岗位约：2400人汽车公园运营后至少可提供近10000个以上的工作岗位备注：汽车销售4S的税收标准1600万元/店，单店的员工人数为160人，20家；汽车配套及后市场的税收标准25万元/亩，企业的员工人数为65人，80家。项目社会效益预估：项目每年实现产值:汽港宏控股的发展意愿港宏控股的发展意愿

四川港宏投资控股有限公司以汽车产业为龙头，以汽车销售和房地产开发为核心业务，涉及汽车营销、房地产、酒店经营、石化产品、国际贸易等产业的综合性集团。2010年全集团汇总营业收入近50亿元人民币，员工总数达到近1500人，向成都高新区交纳近亿元，预计2011年销售突破60亿，公司经营业绩连续多年排名四川省同行业前列。四川港宏投资控股有限公司先后得到以下厂家和品牌的特许专营权：上海通用BUICK、广州HONDA、东风NISSAN、上海通用雪佛兰、一汽Audi、北京HYUNDAI、富士重工斯巴鲁、雷克萨斯等等。建立起以汽车的整车销售、维修、纯正配件供应及信息反馈为中心的集团化经营的战略格局。港宏以50亿元的年销售额成为行业的引跑者四川港宏投资控股有限公司以汽车产业为龙头，以汽车销售和房地港宏集团携手世界500强－－日本伊藤忠商事株式会社打造国际一流的大型汽车主题公园四川港宏投资控股有限公司现拥有多家全资及控股子公司多达20家，与世界500强企业---日本伊藤忠商事株式会社合作成立的四川港宏企业管理有限公司，连续多年被评定为“AAA”级企业。成为中国汽车流通领域对外资开放后第一家与世界500强携手的合资公司。

港宏汽车60%出资伊藤忠商事株式会社40%出资注：伊藤忠总部20%

伊藤忠中国20%四川港宏投资控股有限公司港宏汽车为中国汽车流通领域提供了可借鉴的发展新模式，在汽车公园的运营管理上，港宏将再次置入日本先进的主题公园经理经验和团队进行全面管理港宏集团携手世界500强－－日本伊藤忠商事株式会社打造国际一港宏汽车，引入日本先进的管理经验，建立精细化管理的核心团队

2005年12月5日，港宏集团与世界500强日本伊藤忠商事签署合资协议，共同成立了“四川港宏企业管理有限公司”。就此港宏成为了中国汽车流通领域对外资开放后，第一家与世界500强企业携手的合资公司，港宏集团在港宏汽车管理上引进日本的管理团队，在港宏汽车版块建立精细化管理的核心团队来管理运营港宏汽车，使日本的管理模式在港宏汽车得以充分体现，企业纯利润也得以成倍增长。港宏汽车，引入日本先进的管理经验，建立精细化管理的核心团队港宏控股联合成都宏懋进行强强联合，有实力、有激情，愿意发挥企业优势，整合国际资源，结合国内外先进理念，在中国西部打造一个全新的汽车流通模式。港宏控股联合成都宏懋进行强强联合，有实力、有激情，愿意发挥企肯请获得政府的支持肯请获得政府的支持

项目选址：根据项目方案规划，项目拟选在成都沙西线，绕城外侧占地面积约600亩汽车主题公园项目选址：根据项目方案规划，项目拟选在成都沙西线，绕城外侧汽车主题公园4S集群雷克萨斯、凯迪拉克、讴歌、奔驰、路虎、广州本田、斯巴鲁、雪佛兰、北京现代、别克、上海大众、广州丰田、日产、进口大众、一汽大众等数十家意向性品牌商家成都汽车主题公园点位符合厂家网络布点的品牌：汽车主题公园4S集群雷克萨斯、凯迪拉克、讴歌、奔驰、路虎、广其他支持为了促进项目良好持续运营，我公司诚望获得政府以下支持：（1）税收优惠支持；（2）招商政策支持；（3）及其他政策性支持等。其他支持为了促进项目良好持续运营，我公司诚望获得政府以下支对成都汽车市场的理解对成都汽车市场的理解成都是中国西部综合实力最强、人居环境最佳的重要中心城市，也同时是西南科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，市场消费辐射西南西北地区，产品销售辐射云、贵、川、渝、湘、鄂、陕等省。2010年全市实现地区生产总值4501.0亿元，全市人均生产总值达5000美元。经济实力雄厚，社会环境优越。成都良好的社会经济条件，为成都市汽车市场发展奠定了扎实的基础成都是中国西部综合实力最强、人居环境最佳的重要中心城市，也同成都城市规模的不断扩大，同时，提出打造“半小时生活圈”、“1小时交通圈”的城市发展理念，为成都汽车消费的发展提供了巨大的市场空间。交通网络的不断完善，使汽车已成为市民出行不可或缺的交通工具。城市规模扩张、交通网络完善，为成都市汽车消费带来了巨大空间成都城市规模的不断扩大，同时，提出打造“半小时生活圈”、“11998－2010年，成都汽车消费数量年均增长达19.55%，高于全国平均水平。2010年成都市的私车同比增长两成多，平均每天新增约1200辆私车。截至截至2010