2022年小区物业委托管理服务合同范本集锦

2022年小区物业委托管理服务合同范本集锦委托管理协议书。

委托合同通俗的说就是以本人的名义代完成相关事务或工作。当我们个人不方便处理事务而嘱托别人时，需要签订委托合同，委托合同中，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。签订委托合同的时候有很多细节要注意。值得收藏的委托合同范本有哪些？花时间特意编辑了2022年小区物业委托管理效劳合同范本，请收藏好，以便下次再读！

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇1】

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

签订日期：年月日

签订地点:

委托律师效劳合同

委托方(甲方)：

住所地：

法定代表人(负责人)：

联系/传真：

受托方(乙方)：********律师事务所

住所地：

法定代表人(负责人)：

联系/传真：

1.总那么

根据?中华人民共和国合同法》等现行法律法规，本着自愿、平等、老实信用的原那么，甲方拟就****不良资产(详见清单)尽职调查事宜(下列简称“本工程〞)聘请乙方提供法律效劳。乙方同意接受甲方的委托。为此，双方协商一致，签订本合同。

2.效劳的范围及效劳的时间

2.1效劳范围包括：*********具体包括：

2.1.1制定工作计划，统一资产编号，与甲方以及甲方委托的资产评估公司协商工作配合计划;

2.1.2审阅甲方提供的不良资产文件资料，了解每笔资产的形成过程、债权类资产的诉讼时效、涉诉、附随担保情况和股权类资产的合法权属;

2.1.3逐笔审阅不良资产的原始档案资料，并就有关事实向具体经办人员进行询问，听取有关人员的陈说和表明，收集资产的相关信息;

2.1.4查询债务企业以及被投资企业的工商档案、变更登记情况，调查企业的法律存续状态，经营状况;

2.1.5根据上述查明的事实出具法律意见书。

2.2效劳时间要求：本协议签订后2个月内。

3.效劳的方式及要求

3.1乙方派出由下列律师组成的工作组，按照本合同第2条效劳范围及效劳时间的要求完成法律效劳，并承诺未经甲方同意不得更换工作组人员。

3.2乙方派出**************律师(主要工作组成员)从事本合同项下的工作。

3.3乙方完本钱合同法律效劳，按照下列方式进行(包括但不限于)：

3.3.1资产金额介于10万元和50万元之间，其中保留原始文件资料的不良资产以及资产金额在50万元以上的不良资产，对每笔资产出具一份法律意见书。

3.3.2根据甲方关于节约工作本钱的要求，资产金额在10万元下列以及资产金额介于10万元和50万元之间，其中没有文件资料的不良资产，不再对债务人进行调查，采取表格的方式，逐笔列举，统一出具法律意见书。

3.3.3乙方承诺为本合同提供的法律效劳，能够按照同业律师效劳的水平。实现提供法律效劳的及时、准确、完整及合法，在最大程度上维护甲方的合法权益。

3.3.4乙方向甲方声明它本身包括其派出人员没有同时为其他人就同一事件提供法律效劳、不存在利益冲突。

3.4根据甲方要求，乙方对资产金额少于10万元以及资产金额介于10万元与50万元之间其中不存在原始资料的不良资产，不对债务人进行调查、统一出具法律意见书，乙方不承当由此可能引起的纠纷或者可能造成的法律后果。

4.保密

乙方向甲方作出的承诺?保密函》作为本合同附件，乙方对在提供效劳过程中获得的甲方业务机密履行保密义务。本合同终止、解除不影响本条款的效力。

5.费用及支付

5.1本合同项下的律师效劳费用采用下列第5.1.1种计费方式计算：

5.1.1本合同项下的律师效劳费用根据乙方出具法律意见书的不良资产笔数确定，具体计费规范为：********(最终律师效劳费用可能根据上述统计数据的变化而进行相应调整)

5.1.2本合同采用风险代理效劳费用的计费方式，即：

5.1.3本合同采用律师小时费率的计费方式。律师的小时费率分别为：

5.2本合同的律师费用采用以下第5.2.2种支付方式：

5.2.1一次总付，在全额付款。

5.2.2分期支付

5.2.2.1本合同签署并生效后5个工作日内，支付总费用50%的款项;

5.2.2.2本合同项下委托事项的法律意见书完成后5个工作日内一次付清余款。

5.2.3其他方式：

5.4乙方提供法律效劳过程中所发生的日常杂费，包括但不限于工商调查、复印、打印、、传真、印刷、差旅、交通、食宿等费用以及因本合同所产生的所有税项、税费由乙方承当。

5.5其他约定：

5.6乙方银行帐户：

开户银行：

6.权利和义务

除本合同其他条款约定的权利、义务外，双方约定如下：

6.1甲方权利

6.1.1有权随时对乙方的效劳进行监督检查;

6.1.2有权要求乙方对其效劳过程中存在的问题进行整改;

6.1.3有权要求乙方不时提供相关的工作汇报和阶段性工作汇报;

6.1.4其他无

6.2甲方义务

6.2.1在合同生效后根据实际工作需要向乙方提供与本合同委托事宜所有有关的资料,保证该等资料不存在任何隐瞒、虚假和重大遗漏之处;保证所提供的副本材料或复印件均与其正本材料或原件一致和相符;对没有任何资料的资产提供书面表明，保证书面表明所陈说事实与所发生事实一致。

6.2.3按约定向乙方支付报酬;

6.3乙方权利

6.3.1有权要求甲方提供与本合同委托事宜有关的`资料等;

6.3.2有权要求甲方协调各核算中心配合乙方工作;

6.4乙方的义务

6.4.1为本合同提供的法律效劳，应合乎高质量的律师效劳水准，并实现提供法律效劳的及时、准确、完整及合法，最大程度上维护甲方的合法权益。

6.4.2对甲方交给的资料、材料、证据妥善保管;

6.4.3乙方在进入甲方工作地点时，须遵守甲方工作地点的有关要求。

7.健康、平安

乙方应负责自行对其派出的律师、参谋及工作人员等进行人身保险，并对其派出的人员的健康、平安负责。甲方对在委托期间发生的乙方人员健康、平安问题不负任何责任。

8.不可抗力

8.1以下事件可认为是不可抗力事件:战争、动荡、地震、飓风、洪

水等不能预见、不能防止并不能克服的客观情况;

8.2由于不可抗力事件致使一方当事人不能履行本合同的，受不可抗力影响方应立即通知另一方当事人，采取积极措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力发生后10日内向另一方当事人提供发生不可抗力的证明。

8.3由于不可抗拒的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承当。受不可抗力影响一方未履行通知义务，和/或任一方未积极采取减损措施，致使损失扩大的，该方应就扩大的损失向另一方承当赔偿责任。不可抗力事件结束或其影响打消后，双方应立即继续履行合同义务，合同有效期和/或合同有关执行期间应相应延长。

9.违约及其责任

除不可抗力外，任何一方违反本合同给对方造成重大损失，受损害方有权单方终止本合同，并可依法请求违约方赔偿由此而产生的损失。

10.合同的生效、变更、终止

10.1本合同经甲乙双方代表人签字并盖章后生效。

10.2本合同经甲乙双方协商一致，可以变更，合同变更协议应采用书面形式。

10.3有以下情形之一的，本合同终止：

10.3.1合同已经按照约定履行完毕;

10.3.2双方协商一致终止合同;

10.3.3一方依以下第10.4款规定解除本合同。

10.4如本合同任何一方发生下述情况，在不影响本合同约定的其他救济伎俩的前提下，另一方有权书面通知全部或局部解除合同：10.4.1发生破产、清算;

10.4.2不可抗力事件持续30日，致使不能实现合同目的;10.4.3未能履行本合同项下的保密义务;

10.4.4未能履行本合同项下义务，且在违约后10日或双方商定的补救期限内仍未能对违约行为作出补救;

10.4.5其他情形：。

11.争议的解决

在本合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。如协商不成，可选择以下第11.1种方式解决：

11.1提交北京仲裁委员会(仲裁机构名称)申请仲裁;11.2依法向人民法院提起诉讼。

11.3如本合同属于关联交易合同，争议首先由双方协商解决，协商不成的，按照甲乙双方关联交易总协议及相关分协议的原那么解决。

12.通知

委托方(甲方)：

联系人:

:

效劳方(乙方):

联系人:

:

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇2】

委托合同〔供住宅区委托管理用〕

甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方〔受托人〕：|＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据?深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔下列简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔下列简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。w

〔二〕管理事项包括：

1．屋的使用、维修、养护；

2．内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3．洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4．共生活秩序；

5．娱活动场所；

6．民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；

7．辆行驶及停泊；

8．宅区档案管理；

9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的0。5%〕＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金规范租用；

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇3】

乙方:(下列简称乙方)

根据管理合同约定,乙方为变配电设备有资质的专业管理公司,甲方经过对乙方的了解,决定将所属配电站委托乙方管理。甲、乙双方共同遵守中华人民共和国?合同法》、?电力法》,并明确双方各自的权利和义务,本着公平公道、互惠互利、等价有偿的原那么。乙方按照?关于变配电站的运行管理规程》及甲方配电站的实际情况制定合乎电业KV巡视配电站巡视要求的管理内容,经双方自愿协商同意签订本合同。

一.管理的设备及数量:

甲方所属配电站为区路KV供电的配电站,计有KV电压等级,变比为:KV/KV,容量为KVA(干式)变压器台。

二.管理地址:上海市区路弄号。工程为:

三.管理范围:

乙方管理范围为甲方与供电部门所签订的供用电合同中责任分界点用户部份的配电站即KV进线闸刀至KV馈线开关出线桩头(包括KV馈线开关)。进出线(电缆)均不属于委托管理范围。

四.甲、乙双方要求:

1.甲方要求:

1.1.甲方委托乙方管理的配电站采用的设备定期巡视方式。经双方约定为每周一次,并24小时全天候应急(到现场时间20-30分钟左右)。

1.2.乙方应指派的配电站巡视人员专人应定期抄录有关仪表数据,记录电压、电流、电量等数值,每月提供一份?变配电站运行管理月报表》给甲方有关部门。乙方联系人;乙方联系人;

1.3.乙方应负责对配电站按电业的设备运行管理规范进行标准管理,确保配电站的正常、平安运行,并保持站内环境整洁。乙方应每月根据甲方用电负荷情况提醒并协助甲方调整MD,假设一年内发生二次应乙方未提醒甲方调整MD而造成甲方MD超限,乙方将承当责任。加强力率管理,在泛欧现代大厦用电负荷正常的情况下,尽量保持配电站力率正常。

1.4.在合同期内,乙方按国家有关规定对所管理设备建立预防性电气试验方案和维护方案,甲方不再另行支付费用。

1.5.乙方在巡视中发现的设备缺陷和事故隐患应及时通知甲方,书面提出处理倡议,由甲方采取措施进行消缺排除,乙方协助配合并做好有关记录。如甲方委托乙方进行消缺排除,双方事先签定委托协议,乙方可按实际耗费的材料和人工向甲方进行结算。

1.6.配电站在运行中如发生事故,甲方应及时通知乙方,乙方协助甲方处理事故,并做好事故处理记录。由非乙方管理差错原因造成的设备故障处理,甲方可委托乙方处理事故,双方事先签定委托协议,乙方可按实际耗费的材料和人工向甲方进行结算。由乙方操作差错原因造成的,乙方应及时处理事故、负责修复,做好记录,修复费用由乙方承当。

1.7.乙方的管理内容及规范均能合乎国家相关职能部门(供电部门)的要求。

2.乙方要求:

2.1.《对委托管理的配电站,甲方应向乙方提供包括并不限于下述文件和图纸。

2.1.1.配电站平面布置图。

2.1.2.配电站电气主系统接线图。

2.1.3.配电站继电爱护展开图。(包括各种爱护、自切及进口继电器的型号及表明书)

2.1.4.变配电设备的电气交接试验报告。

2.1.5.主要电气设备(变压器、断路器、流变、压变、监控系统终端等)使用表明书复印件。

2.1.6.施工结束后的竣工图。

2.1.7.甲方与供电部门签订的供用电合同复印件。

2.1.8.设计院确定的负荷等级及分布情况。(设计表明书有关章节复印件)

2.2.1.乙方在接受委托管理前,须对配电站进行全面检查并审核电试继保校验报告及甲方向乙方提供的资料。对发现的问题,包括但不限于设计、施工质量、设备、站本体建筑、平安防护等方面的问题,以书面形式提交甲方。对影响平安运行的,甲方应及时进行整改和补充,否那么由此而引发的事故,由甲方承当全部责任。

2.2.2.为了便于和供电部门的联系,乙方须对配电站设备按供电部门的要求重新进行命名,并将带有设备命名的系统图送交一份给甲方存档。

2.2.3.甲方应配齐配电站应有的试验合格的平安用具及消防器材,并按电业规定定点放置。

2.2.4.配电站投运前,为确保配电站运行信息的及时交流,甲方应设专用分机,联系通道应畅通。

2.2.5.甲方要求局部或全部停电,应书面写明日期和停电时间,提前24小时交给乙方巡视人员。设备停电由乙方巡视人员负责操作,恢复送电时,甲方应再通知乙方巡视人员操作送电。紧急停电,甲方对口专业人员可以直接下令乙方操作。乙方巡视人员应记下操作命令,如无录音,操作后甲方发令人应对记录的操作命令及时签认。

2.2.6.乙方巡视人员无法现场处理的设备缺陷或事故隐患,甲方在接到乙方的报告后应及时提出处理意见。乙方也可受邀参与讨论,由甲方决策并付之实施。

2.2.7.出入配电站:甲方人员要进入无人值班配电站,应通知乙方派员陪同进入,并履行登记手续。

五.甲、乙双方的权利和义务:

1.甲方的权利和义务:

1.1.甲方根据企业经营及维修等要求,有权决定配电站局部或全部停电。

1.2.甲方可随时了解配电站运行情况。

1.3.巡视人员有越出职责范围,影响甲方企业经营行为的,甲方可以要求乙方撤换该人员。

1.4.甲方应当为乙方进行有效管理发明条件并提供方便;

1.4.1.提供巡视所需的设施。

1.4.2.为出入

甲方配电站提供方便。

1.5.甲方如需变更所委派的与乙方业务对口的专业人员,应提前通知乙方。

2.乙方的权利和义务:

2.1.乙方有权取得甲方委托管理的配电站相关的技术资料和图纸。

2.2.对有可能影响配电站平安运行的设备、元件、器材,乙方有权提出由甲方进行改良或调换。

2.3.乙方应编制与配电站有关的运行规程和相关管理制度。

2.4.乙方应根据甲方委托管理合同,就配电站运行平安等问题与供电部门进行业务联系。

六.管理费用:

1.管理费:每月管理费元(含预防性电气试验费)。

七.支付方式:

1.甲方支付方式为按每(月、季)支付一次。

2.具体支付日期为:每个月日前。

3.甲方以支票支付或以转账形式将该期管理费用付入乙方银行账号。

(乙方开户行:)

(乙方银行户名:)

(乙方银行账号:)

八.本合同自:年月日至年月日止.管理期限为:年。

九.违约责任:

1.甲方如于合同规定的.委托管理期限届满前终止委托,甲方承当违约责任,应支付给乙方违约金。违约金为甲方单方面终止委托月份至合同届满各月的管理费金额再加上2个月的管理费金额。

2.乙方如于合同规定的委托管理期限届满前退出管理,乙方承当违约责任,支付给甲方违约金,违约金为乙方单方面终止管理月份至合同届满各月的管理费金额再加2个月的管理费金额。

3.甲方如不能按约定日期支付管理费用,连续超过3个月,应向乙方表明原因,以便得到乙方的谅解。

4.因乙方管理原因造成的停电、设备损坏(站内),给甲方带来直接经济损失,乙方除负责抢修损坏的电气设备外,损坏修复费用由乙方承当。

5.因不可抗力因素造成甲方对工程管理终结,本合同自然终止,此种情况不受违约责任约束。

十.合同争议、更改、补充及终止:

1.本合同在履行过程中如双方发生争议,由双方本着互谅互让的原那么协商解决。如协商不成,双方可同意提交上海市仲裁委员会,按照该会仲裁规那么和程序进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。

2.经双方协商一致,可对本合同条款进行修订、更改或补充,以书面为准,并与本合同具有同等法律效力。

3.合同规定的管理期限届满时,本合同自然终止。如欲续订合同,须在期满前2个月向对方提出书面意见。

十一.其他事项:

1.本合同内容未尽事宜,双方可协商解决,可以签定补充协议或另加附页。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。

3.本合同对甲、乙双方都具有同等的法律效力。

4.本合同经双方盖章签字后,自签订之日起生效。

5.本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式二份,甲方执一份,乙方执一份。

十二.附件:

1.变配电设备设施维保作业规程。

2.变配电设备设施巡视作业规程。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

甲方代表人(签字):______乙方代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件1:变配电设备设施维保作业规程

1.0.目的和范围:

确保变压器、高压柜、低压柜及从属设备运行合格率到达100%。

2.0.职责:

值班电工、维保电工负责执行本规程。

3.0.作业规程:

3.1.变配电设备维保内容:

3.1.1.每次维保工作的平安由值班电工负责。

3.1.2.由电工领班负责每年将《KV变配电设备外委做电试,每年将《KV变电设备外委做电试,并在?设备设施维保记录表》上作好记录。

3.1.3.由电工领班负责每年将电气平安用具外送做电试,并在?设备设施维保记录表》上作好记录。

3.2.《配电设备内部每半年进行一次检查

3.2.1.检查电线和接线桩头。要求电线和桩头外表无变色、氧化现象,接触良好。

3.2.2.检查接地线。要求接地线无松动,接触可靠,接地线电阻小于4Ω。

3.2.3.检查电器元件。要求开关、接触器动作灵敏、可靠,无损坏、发热、异响现象。

3.2.4.对修理过的设备要加强巡查,修理内容记录在?设备设施维保记录表》内。

3.3.《每半年对配电设备进行一次清洁

3.3.1.对变配电设备(包括变压器、上下压柜、量电柜、发电机柜)内部进行清洁工作。

3.3.2.检查箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整洁,开关轨道清洁并上油。

3.3.3.开关柜外清洁。要求柜外柜顶、桥架等用清洁布擦干净。

3.3.4.清洁完毕在?设备设施维保记录表》上作好记录。

3.3.5.维修后,应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。

4.0.《相关文件和记录:

4.1《?电气管理工作制度》。

4.2《?设备设施维保记录表》。

附件2:变配电设备设施巡视作业规程。

1.目的和范围:

配电站为路KV供电的配电站,计有KV电压等级,变比为:KV/KV,容量为KVA(干式)变压器台。保证上述变电机房供配电等设备正常运行。

2.职责:

维保人员负责执行本规程。

3.0维保人员工作程序:

3.1上岗前的准备:

3.1.1维保人员应安合同约定定期定时到岗。

3.1.2维保人员上岗必须穿戴好劳动防护用品。

3.1.3查阅上一班的运行记录假设有疑问向领班了解情况,各项记录无疑义后签名确认。

3.2在岗的巡视要求:

3.2.1巡视变压器运行的声音、温度和电压。

3.2.2巡视各支路的电流、信号装置。

3.2.3巡视各种平安用品是否按规定摆放。

3.2.4巡视各种消防器材是否完好,并按规定放置。

3.2.5巡视环境卫生和通风情况。

3.2.6巡视变配电室的门窗关闭情况。

3.2.7巡视是否有小动物活动的迹象。

3.2.8巡视中发现问题,要及时处理并记录于运行记录中的备注栏内。

3.2.9当值班维保人员每一次巡视,要求将巡视情况记录于?变配电系统运行记录表》上。

3.2.10维修后应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。

3.2.11遇突发事件操作程序按?突发事件处理手册》进行处理

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇4】

土地管理是国家调整土地关系，合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。下列是小编为大家精心整理的关于土地委托管理合同范文，欢迎参考阅读。

土地委托管理合同范文篇一

甲方：

乙方：

由甲方开发的**市******产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地405.79亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地局部在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订下列协议内容：

1、甲方委托乙方对该405.79亩耕地进行麦收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的平安生产，假设发生平安事故，由乙方自负，甲方不承当任何责任。

2、乙方缴付甲方每亩200元，共计81158元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。

3、麦收完成20xx年6月16日后协议终止作废。

4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。

5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。

6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。

7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)乙方(签章)

年月日年月日

土地委托管理合同范文篇二

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。

一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策动、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方安顿。

二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的平安和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身平安。

三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。

四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。

五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。

六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承当。

七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。

八、进场时间约定__________年____月____日起，管理费以进场之日开始计算。

九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________

元，注：订金从当月管理费中扣除。

十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方：_____________________________________

乙方：_____________________________________

签订日期：____________年________月_______日

土地委托管理合同范文篇三

甲方：

乙方：

本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原那么进行合作，在平等、自愿的前提下达成如下合作事宜。

1、甲方为乙方耕地进行精细化管理和技术支持，在甲方的托管中产量高于当地平均产量。(自然灾害因素造成的减产不在甲方责任范围)乙方将耕地甲方收取乙方每亩元的农业生产资料本钱和工时效劳费。甲方提供的效劳工程包括耕地、播种、除草、病虫害防治等工程，确保稳产、增收所有农业生产资料必须是甲方指定的产品或甲方直接提供的产品，以防误用伪劣产品影响作物产量。

2、甲方提供的效劳工程中不包含农田灌溉，因天气因素多变农田灌溉费用不便核算，农田灌溉时甲方可以帮忙乙方联络灌溉效劳队，对于灌溉的规范和质量有乙方自己验收。

3、甲方的效劳过程中乙方可以全程跟踪查看，如庄稼生长过程中因天气因素出现冻害、倒伏等现象但最终没有影响产量甲方效劳视为正常。作物成熟收割时如乙方对产量有疑问，甲乙双方可以测产，按产量构成要素亩穗数、穗粒数、千粒重进行计算。庄稼生长过程中如出现被盗、被人为毁坏、家畜践踏等因素甲方不承当任何责任。乙方田地如因排水不畅通，导致庄稼被水淹没造成的损失甲方不承当责任，因为排水设施的建设不是甲方能力所能解决的问题。庄稼成熟之后由乙方自己组织收割，甲方不负责收割，但甲方可以为乙方免费联络收割效劳队伍，尽量不误农时、提高效率。

4、乙方将耕地提供应甲方后托管效劳费每季作物支付一次不能拖欠。

5、甲方为乙方土地托管效劳期限不得低于1年。

6、本协议自月日执行终止于月日。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保留。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

联系：联系：

签约时间：

土地委托管理合同范文篇四

甲方：***农作物种植专业合作社

乙方：村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)

根据全面深化三农改革，推进农业生产规模化、机械化、集约化，提高土地收益，增加农民收入的精神，本着合作共赢的原那么，经甲乙友好协商，达成如下协议：

(一)效劳方式(订单式托管效劳)

1、乙方通过组织农民合作社，整合农民土地亩，使之连片成方，耕地位于。

2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管效劳。

3、甲方按照元/亩/年的规范打包收取效劳费，共计元。

(二)甲方的权利和义务

1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植效劳托管，统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。

2、组织或购买农业耕作机械，确保满足乙方的托管效劳需要。

3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的规范化种植管理计划。

4、同等质量条件下，按照低于同期市场价格10%的优惠价为乙方供给化肥、农药等农资，并且直供、直施到田间。(优惠局部只针对***合作社社员开放)

5、帮忙研究乙方土地的经营规划，推广新品种、新模式，新效劳，实现农户的增产增收。

6、甲方承诺：除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外，保证托管土地每亩产量到达以上。

7、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法爱护和合理利用协议内耕地，不得弃耕、抛荒土地，不得损坏农田水利设施。

8、协议签订后不能更改协议内土地的种植方案和托管模式。

9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。

(三)乙方的权利和义务

1、组织农民整合土地，使同类作物实现连片成方。20xx年月前整合土地亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议，协调道路、水源、水渠等使用权，为甲方发展效劳发明条件。

2、负责协调农业生产过程中的各种关系，保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织

农作物生长期的看管工作，配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。

3、乙方可全程跟踪甲方效劳，可随时向甲方反应作物生长与田间看护等情况。

4、需将协议内农户转为**合作社社员，使之享受社员优惠价。

5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和爱护耕地。

6、协议签订后不能更改协议内土地的种植方案和托管模式。

7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。

(四)土地收益分配计划。

1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出，全部归农户所有。如低于上述亩约定产量，甲方按照市场价赔偿缺乏局部。

2、亩保底产量以上的超出局部中归农户，归乙方，归甲方。

(五)协议履行程序

1、确认效劳时间。甲方应根据农时需要，提前3天以上与乙方沟通确定效劳时间。时间确定后，乙方应主动为甲方发展效劳发明必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场效劳，视为乙方违约，甲方不退回收取的效劳定金)。

2、搞好监督验收。甲方效劳时，乙方可派人现场监督，并在效劳结束时填写验收单予以确认。如乙方不能派人现场监督验收，视为认可甲方的效劳合乎协议约定规范。

(六)托管期限及费用支付方法。

1、托管期限：自年月日起至年月日止。协议期限届满后，需要重新签订协议，同等条件下，甲方享有优先权。下年度签约时间为年月。

2、本协议签订后的日内，乙方需向甲方支付效劳费总金额的托管定金。

3、乙方在签约日内，通过方式一次性向甲方付清托管效劳费。

4、甲方在产品收获后的15日内，通过乙方支付相关农户的土地收益，并且按照规范向乙方支付整合组织费。

(七)协议的变更和解除

1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。

2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不承当责任。

(八)违约责任

1、假设乙方违约收回甲方托管土地，或者干涉甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。

2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方承当土地恢复费用。

3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。

(九)其它事宜

1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式2份，甲乙双方各执一份，报备案份。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

合同签订日期：年月日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇5】

委托人：

受托人：

我的名义、职位和身份，在上述公司于__〔日期〕召开的或就此延期召开的股东大会上作为我的代理人对与会前合法提交大会讨论的任何事项进行表决，且为我的名义，在大会上全权履行我的职责。在此我撤销此前所作的任何其他授权委托。

委托人______是位于x市___________________________________号房屋的所有权人〔产权x号为：_________________〕，______是产权共有人。现我们同意发售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在合乎依法发售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续。代为签署以上房屋的买卖合同。

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜。

3、代为办理与发售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续。

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件。

5、代为收取相关售房款。

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并承当由此产生的一切法律后果。

特委托________部门/班组________，x号码为________，代办本人离职x相关事宜。由此产生的一切后果均由本人负责。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

x方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对x方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经x乙双方友好协商，现明确x方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

代理人无转委托权。

委托人：

年月日

委托人__________现有房屋出租，地址位于____________________〔房屋地址〕，因委托人无法亲自管理出租房屋，根据?租赁房屋治安管理规定》，本着自愿原那么，经双方友好协定，现由委托人_________委托代理人_________代为管理出租房屋，履行相关出租房屋治安责任并承当相关法律责任。

委托人：__________

代理人：__________

日期：__________

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇6】

委托方(下列简称甲方)：。

受托方(下列简称乙方)：。

适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：

1、停车场出入口道闸及从属设备以及收费规范等。

2、地下停车场(共计)。

3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

二、受托方管理内容：

1、确保停车场的24小时平安,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车效劳热情周到，客户称心，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。

3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

5、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并单独承当责任。

三、委托管理期限:自年月日--------年月日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并单独承当相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。

2、甲乙双方共同应承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

3、停车场运营期间出现大额度维修〔

4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签字):代表(签字):

年月日年月日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇7】

甲方：_________________

乙方：_________________

依据建设单位签订的建设项目施工合同，本项目实施工程承包管理方式，甲方委托乙方全面负责该项目施工管理。经过甲乙双方协商、特签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：_________________

2、项目地点：_________________

3、承包范围：_________________

4、开竣工日期：_________________

5、质量等级：_________________

6、合同总价：_________________

二、甲方的权利和义务

(1)提供乙方所需与项目相关的资料;审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底、并协助乙方办理各种经济签证、设计变更;

(2)甲方对整个项目实行全面监管，有权要求乙方按施工文件、标准、质量规范、平安生产的政策法规、法令组织施工;

(3)协助乙方联系对外业务(设计院、建设单位、结算审计部门、监理公司等相关部门);

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2(4)项目结算以乙方提出为主，甲方协助，最终以建设单位审定结算作为甲方和乙方确定工作量的最终依据。

三、乙方权利和义务

(1)乙方严格按照按施工图纸、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术标准和工程要求组织施工，保证项目质量到达规定规范;

(2)乙方应重视项目质量、平安管理，严格按国家现行施工标准、建筑项目平安生产管理条例组织施工，确保分局部项项目质量和总体项目质量到达规定的质量规范和等级;

(3)乙方需全面履行甲方与建设单位签订合同中所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证平安文明施工，积极配合各监管单位的检查;

(4)在组织施工前要落实平安爱护措施，打消平安事故隐患，组织施工人员发展平安教育，施工过程中要严肃现场纪律，标准平安施工行为;

(5)乙方必须按甲方要求及项目需求配备工程平安管理人员。

四、其它

1、本协议属于公司内部管理协议。

2、本协议自签订之日起生效，至项目保修期满、价款结清后失效。

甲方：_________________(盖章)乙方：_________________(盖章)

负责人：_________________(签字)负责人：_________________(签字)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇8】

一、委托资产的种类及评估方法甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为以下第〔〕项：

1.货币资金，计人民币〔或美元、港币等〕____________元；

2.合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按以下办法评估价值：

〔1〕已上市证券按委托前一日证券收盘价。

〔2〕尚未上市证券按发行价________倍计。

〔3〕其他资产，详见清单，折合人民币________________元。

二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，授权乙方在以下账户中进行资产管理：账号名称____________，账号____________________.三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。

四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________.五、授权范围甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖机会由乙方决定。

六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

2.甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍；

3.甲方保证委托资产的足额按时到位；

4.在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

七、乙方的权利和义务1.乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最正确投资组合；

2.乙方应依据本协议的规定，本着老实信用、谨慎尽职原那么，对甲方的资产进行管理；

3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

4.乙方保证执行证券投资的合法合规性；

5.乙方保证委托资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动；

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇9】

委托方：

受托方:

根据?中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成下列协议，以资共同遵守。

第一条合作目标

乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性开展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条委托经营管理批发部概况。

2.1名称：

2.2地理位置：

2.3建筑面积为平方米。

第三条委托经营管理期限。

3.1委托经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。

第四条委托权限

4.1委托期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

4.2委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。

4.3委托期间，在合乎相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条商城管理回报

1乙方按照下列第2种方式取得管理回报。

1)乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承当、、

2、管理回报支付方式：纯利润的百分之五十。

3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前(节假日顺延)将上月所有营业额、甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承当应承当的局部。

第六条甲方权利义务

6.1委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。

6.3甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。

7.3乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反应各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈列布展、运营管理等全程效劳工作。

7.5乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;

7.8在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

7.9乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承当全部责任。

第八条合同的解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2假设乙方在3年之内，平均每年的营业额低于400万元下列(含本数)，将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，那么甲方有权单方解除本合同。

8.3未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，那么甲方有权警告乙方，并给予乙方7天的纠正期。假设乙方出现两次类似情形，那么甲方有权单方解除合同，并要求乙方承当违约责任。

8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。

8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，那么甲方有权单方解除合同。

8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，假设甲方仍未向乙方支付管理回报的，那么乙方有权单方解除合同。

8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，那么本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时，那么应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。假设因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，那么在合同解除后日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。

9.1未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，那么甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方继续承当赔偿责任。

9.2甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之1的违约金。

93乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。

9.4除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方继续承当赔偿责任。

9.5违约方的违约行为合乎上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇10】

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方〔下列简称甲方〕：

负责人身份证号码：

地址：

负责人联系方式：

受托方〔下列简称乙方〕：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据中华人民共和国?合同法》、?物权法》、?物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方将委托乙方提供物业效劳事宜，订立本协议。

第二条物业根本情况

物业类型：

坐落位置：

建筑面积：

第二章委托效劳事项

第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包括：

第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。

第五条从属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：

第六条清洁效劳，包括：

第七条维持公共秩序，包括：

第八条平安防备工作，发生平安事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。

第九条消防效劳，包括：

第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维涵养护计划。

第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。

第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、倡议、劝阻，并向有关部门报告。

第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。

第十四条设立效劳监督，并在物业区域内公示。

第十五条组织发展社区文化娱乐活动。

第三章委托效劳期限

第十六条委托效劳期限自年月日起至年月日止。

第四章双方权利义务

第十七条甲方的权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业效劳计划并监督实施，对本物业区域内的物业效劳事项有知情权，对乙方提供的物业效劳有倡议、催促的权利。

2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

3、负责收集、整理物业管理所需的`相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。

4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

第十八条乙方的权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。

2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。

3、负责编制房屋、从属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维涵养护方案和大中修计划，经双方议定后由乙方组织实施。

4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。

6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

8、对业主和物业使用人违反本合同和?管理规约》的行为，采取告知、劝说和倡议等方式催促业主和物业使用人改过。

9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工计划，动工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢还原状。

10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

第五章物业管理效劳费用

第十九条物业管理效劳费

1、根据甲乙双方的友好协商，本物业效劳收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳规范或减少效劳工程，也不得另行向业主收取物业管理效劳费。

2、物业管理费用每支付一次。

3、乙方应当定期向业主颁布效劳费收支情况。

4、管理效劳费今后如需调整，要根据双方协商确定。

第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承当；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承当。

第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和考前须知，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除约定收取装饰装修效劳费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

第六章合同终止

第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在效劳期限届满前日内签订新的物业效劳委托协议。

第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业效劳的交接和蔼后工作。

第七章违约责任

第二十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。

第八章附那么

第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。

第二十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。

第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。

第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字〔盖章〕：

乙方签字〔盖章〕：

合同签订时间：

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇11】

甲方：

乙方：

甲方为促进学校的开展，发明良好的办学环境，推动学校后勤效劳改革，更好地效劳师生，效劳学校教育教学工作，甲方将学校后勤效劳委托乙方经营管理，甲方监督管理。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。

一、资金垫付：

1、乙方可垫付后勤效劳设备设施增添的资金，甲方在一年内付清全部资金，或在承包费用中扣除。(也可转为风险保证金)。

二、托管时间：

托管期限6年，自20_年9月1日至20_年7月20日止，其中试用期为壹年，一年后，经校方认可，并无平安事故的发生，合同继续履行，否那么合同中止。(甲方师生对乙方所提供的效劳不称心或称心度较低，可随时终止合同)

三、权利与义务：

1、甲方将后勤效劳工程委托给乙方经营、管理，并无偿提供上述工程营业所需的证照、效劳用房及场地。

2、在运作期间乙方承包的后勤效劳工程，所产生的营运性质的，所有师生全部使用校园一卡通。乙方不收取现金。假设遇特殊情况(停电，一卡通系统出故障，可收取现金)。当天营业额按当月学生在校平均值计算。

3、乙方按总营业额的5%交纳给甲方作承包费。于每期期末结算。

4、凡乙方有能力承接的甲方对内外招待均由乙方办理，包括高考时学生统一配餐等。

5、甲方保证学生就餐人数每餐不低于600人。

6、大型设备，设施的增添及食堂内外改造由甲方负责，乙方负责日常的维护，及小的设施设备投入。

7、食堂内外所产生的水费由甲方负责。

8、甲方采取半封闭式管理，住校生在行课期间，原那么上不得出校，乙方负责做好后勤效劳工作，确保师生在校正常秩序。

9、乙方用工自主，遵守国家相关法规。

10、学校放假，甲方应提前一天通知乙方，否那么造成的一切损失由甲方全承当。

11、乙方在托管经营期内，应本着信誉至上，质量第一、效劳师生、让利于师生的宗旨。按照国家法律政策的要求,合法经营,严格执行国家食品卫生规范，遵纪守法、遵守上级和相关各部门的相关规定，遵守学校规章制度及就餐时间，不得干扰甲方正常教学秩序。

12、乙方经营期间，甲方不得允许任何个人(包括教职工)和组织在学校内从事与乙方经营相同、相关的工程经营活动，一经发现，应立即制止，否那么甲方应赔偿乙方(按每天的所有产生费用计算或按违约计算)

13、甲方在迎接各种检查前，及时通知并指导乙方做好相关工作，如上级检查不合格，乙方承当相关责任。

14、乙方经营期满，应将所有的设备、设施移交给甲方，在同等条件下，乙方享有优先经营权。

15、乙方应教育好所聘用员工做好相应的平安工作，及时排除平安隐患，在生产、经营过程中所发生的食品平安及聘用员工的平安由乙方负责，与甲方无关;非人为事故，由甲乙双方协商解决，乙方交纳保证金壹拾万元，承包期限满，无平安事故，甲方退还保证金给乙方、不计息。

16、甲方为乙方提供员工住宿，后勤效劳办公室，不再另行收费，乙方员工住宿所用的水电费由甲方负责。

17、乙方在经营期间，不得利用经营场地从事违法犯罪活动，不得将各种烟、酒、毒、腐烂、过期食物发售给学生。

18、乙方在承包经营期间，假设甲方管理不善，乙方有权不交纳承包费用，及退还保证金，并赔偿违约金。

四、协商解决事宜：

1、本协议在执行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

2、在执行本协议过程中，假设需要变更或补充，双方应另行协商解决，所达成的协议应以书面形式，作为本协议的附件，具有法律效力。

五、其它：

本协议一式四份，双方签字盖章后生效。各执二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇12】

供住宅区委托管理合同

甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方〔受托人〕：＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据?深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔下列简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔下列简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。

〔二〕管理事项包括：

1.屋的使用、维修、养护；

2.内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3.洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4.共生活秩序；

5.娱活动场所；

6.民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；

7.辆行驶及停泊；

8.宅区档案管理；

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的0.5%〕＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金规范租用；

5、负责向乙方提供本住宅区项目建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

8、负责确定本住宅区管理效劳费收费规范；

9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改过违章行为的责任进行催交、催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

11、政策规定由甲方承当的其他责任。

〔二〕乙方责任、权利、义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法；

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修计划，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；

4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜颁布一次管理费收支帐目；

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇13】

委托方〔甲方〕：____________

被委托方〔乙方〕：____________

为了提高企业经济效益，甲方将____________________建筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理，其具体条款如下：

一、委托代管时间于____年____月____日至____年____月____日，暂定为两年。

二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。

〔建筑面积约为____平方米，该建筑费用应由乙方承当。〕

三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月________元生活补助费。

四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。

五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。

六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、

场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

委托方〔甲方〕：________

被委托方〔乙方〕：________

日期：____________

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇14】

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理〔效劳〕，特订立本合同。

物业根本情况：

楼房名称：

物业类型：

位置：

占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。

一、委托物业效劳事项：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护和效劳及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。

2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等〔共用局部〕、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。

3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。

4、维护公共秩序〔门卫〕。

5、甲方提供各业主的住房面积花名册。

二、保洁效劳

1、楼道每周拖洗二次，日打扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时打扫，保持清洁。

2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。

3、冬季下雪及时打扫，堆放在适当位置，随时打扫夏季楼区内积水。

4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现梗塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承当。

三、供水时间

1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员加入。

四、公用设施、设备维护、养护

1、公用设施〔含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等〕的养护修复费用由物业公司承当。

2、门灯、楼道灯完好率达95%，假设损失，修复时间不超过2日内。

3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。

4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。

五、院内公共秩序维护

1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。

2、院内禁止寄存机动车辆，自行车寄存不收费用，平常保持车棚整洁。

3、门卫对进出小区负责查看。

六、物业管理〔效劳〕收费规范

1、管理效劳收费每月每平方0.36元。

2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。

3、清运垃圾费：50元/年/户。

以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。

2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。

3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。

4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。

七、委托管理效劳期限

委托效劳期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。

八、违约责任：

1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。

〔1〕甲方可以解除乙方为其效劳。

〔2〕乙方有权弃管。

2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同效劳工程如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。

本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。

本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方负责人签字〔章〕：乙方负责人签字〔章〕：

20xx年XX月XX日

2022年小区物业委托管理效劳合同范本【篇15】

甲方:_______________

乙方:_______________

甲方委托乙方管理学校物业管理效劳。乙方将通过严格的科学管理和热情优质的效劳，为学校的教学、科研和生活发明一个干净、美丽、舒适、平安、安静、方便、及时、可靠的环境。为此，双方达成如下协议:

一、甲方的责任、权利和义务

1、享有校园内所有公共设施设备的所有权，有权爱护、使用和监督国有资产。

2、负责对乙方的管理和效劳进行询问和质询。

3、负责制定学校绿化、美化和设施改造方案。听取并采纳乙方关于校园绿化等改造工作的合理化倡议。

4、负责按规定向乙方支付物业管理资金。

5、负责了解乙方资金运作情况，对违反财经法规的行为提出意见。

6、甲方可根据物业管理情况向乙方提出奖惩意见。

二、乙方的责任、权利和义务

1、保质保量按协议完成物业管理和效劳工作。按照文明校园建设规范维护园林单位和文明校园称号。

2、校园内的公共设施和地面不得擅自占用或改变。任何变更须经甲方同意前方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，并有义务落实甲方提出的合理整改意见、、

4、未经甲方同意，不得将物业管理内容和责任转让给第三方。

5、乙方应建立并保留详细的物业管理档案。

三、委托管理的主要内容

1、绿化美化全校。

2、卫生和清洁效劳以及教室公共局部的管理(不包括特殊教室)。

3、公共环境和公共场所的清洁效劳和管理。

4、公共设施设备的维护、保养、运行和管理。

5、公共建筑维护。

6、水电维修管理与效劳。

7、节能工作。

8、风扇和窗帘每学期要清洗两次。

9、学校领导办公室的清洁和开水供给。

10、学校人防项目管理。

11、甲方需要委托的其他任务。

四、效劳规范

乙方应按照下列规范实现物业管理目标。

(一)校园绿化美化工作(由于绿化局部尚未移交，暂不作为效劳范围)

1、三季有花，四季常绿。并承当甲方大型活动和重大节日的插花工作。

2、根据不同季节的养护要求，对花草苗木进行养护，保证树木灌木完整、茂盛、无枯枝、无病虫害、无钉子拴在树上；绿篱和绿地没有杂草、杂物和成堆的材料。完好率要到达98%以上。

3、校园绿化面积应到达绿化面积的95%以上。

4、绿地和各种树木的种植和调整应按照美观合理的原那么进行规划和管理。各