合同借鉴购房认购合同范本(1510字)

合同借鉴购房认购合同范本(1510字)认购合同范本。

很多人觉得；租房再廉价，也是消费，买房再辛苦，也是资产。所以很多人为了家庭，都会努力买房。很多人都知道在购房合同是我们购置房后最重要的保证，购房合同可以防止如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方。则到底应如何拟定购房同呢？下面是小编精心收集整理，为您带来的?合同借鉴:购房认购合同范本(1510字)》，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

购房认购合同范本(篇一)

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充沛、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处罚权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处罚该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、从属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有查究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并查究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及从属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处罚房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处罚房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处罚房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处罚房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

购房认购合同范本(篇二)

_本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

出卖人(下列简称甲方)：______________________________

法定代表人：_________________联系：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人(下列简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

联系：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

联系：_____________________________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局部分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按以下第种形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方查究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，查究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。

购房认购合同范本(篇三)

一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗《

商品房认购合同是约定商品房买卖合同根本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购置协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购置这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。

认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的`、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在合乎法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。

二、房屋认购书什么情况下等于购房合同《

?最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备?商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

?商品房销售管理方法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确下列主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房根本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备规范承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套根底设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差别的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的办法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

因此，如果商品房认购书的内容包含了?商品房销售管理方法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，则，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。

以上就是我们的法律中关于购房认购书是购房合同吗问题的解答，希望对你有所帮忙。当然在实践中，更多关于购房认购书的问题，如购房认购书的效力等问题《如果您想要更多关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您的具体问题，您好做专业的法律分析，帮忙您更好的维护自己的合法权益。

购房认购合同范本(篇四)

卖房人：_________

买房人：_________

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落_________市_________区_________街_________段_________号的_________房(______室____平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币_________万______千_______百元整

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金__________________如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。

卖房人(甲方)：签字_________

联系方式：__________________

_________年______月______日

买房人(乙方)：_________

联系方式：__________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

购房认购合同范本(篇五)

甲方(卖方)：身份证号码：

甲方代理人：身份证号码：

乙方(预购方)：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订?》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条乙方预购?》(下列简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购置合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房发售合同的担保，签订商品房发售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订?商品房发售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰规范及从属设施、配套设施等状况作为商品房发售合同的附件。

注明：

1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承当。

5：如上述面积与产权面积有差别，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房发售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房发售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_______________________________________________________________________________________________

甲方：(签章)

甲方代理人：

乙方：(签章)

见证方：(签章)

见证方经办人：(签章)

年月日

购房认购合同范本(篇六)

房屋认购合同

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充沛爱护双方的合法权益，双方根据我国?合同法》、?担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信用的原那么，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

一、销售许可

根据建设部?城市商品预售管理方法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；

2.出卖人已经办理持有建设项目规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；

3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售〔销售〕许可证号码为_______.

二、广告承诺

1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告〔包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络〕，与出卖人就购置商品房一事进行协商；

2.出卖人承诺商品房及周边环境合乎广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在波及房屋质量、装修、周边环境等细节作出表明时，那么出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成局部，出卖人承诺提供房屋合乎广告宣传品中文字及图案的描述。

3.广告平面图中所列面积如无特别表明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，那么买受人有权解除合同。

三、合同标的

本房屋位于________市________区〔县〕________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工〔或已经完工〕的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________.

四、购置过程

出卖人承诺买受人希望购置的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，那么视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

五、房屋面积

房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。

六、房屋价格与交付

1.根本价格：买受人所购房屋价格为人民币________〔大写：________元〕；按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元；

2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格发售给其他买受人〔差额应在合理范围内〕，否那么将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并成认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。

3.交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。

七、签订?商品房买卖合同》

1.协商时间：双方承诺将于________年______月______日就?商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订?商品房买卖合同》；

2.合同内容：?商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；

购房认购合同范本(篇七)

【篇一】

出卖人：__________________〔下列简称甲方〕

买受人：__________________〔下列简称乙方〕

今甲方〔出卖人兼所有人〕与乙方〔买受人兼使用人〕就产品分期买卖事宜，达成下列协议：

第一条本合同的标的物为_________，分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照以下规定支付款项予甲方：

〔1〕前款_________元。

〔2〕余款_________元。

〔3〕月息_________元。

第二条乙方预付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三条乙方可以就上述提供担保，于本合同成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票_________张交付甲方。

上述支票的保管处理权限屑甲方，每次交付支票，即视为乙方归还贷款。

第四条甲方于本合同订立的同时，将_________产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。

第五条乙方假设能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用，须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。

第六条乙方须以正当的方式使用_________产品，假设有违反，甲方可立即解除本合同。

第七条乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：

〔一〕提交_______________仲裁委员会仲裁；

〔二〕依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：____________________________________

出卖人〔甲方〕：_______________

买受人〔乙方〕：_______________

___________年_______月_______日

【篇二】

出卖人：XXX(下列简称甲方)

：联系：

家庭地址：联系：

甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：

1、甲方开发位于街的，现房发售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购置甲方开发的栋单元号，建筑面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次与年月日付

第三次与年月日付

……

4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到XXXX物管处签订?商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。

5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订?商品房买卖合同》，那么甲方有权将该物业另行发售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，假设将乙方所认购物业另行发售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否那么，因此造成的责任及后果均由乙方承当。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订?商品房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方：乙方(签章)：

签订时间：年月日

购房认购合同范本(篇八)

发售方(称甲方)：_________

购置方(称乙方)：_________

第一条本合同依据中华人民共和国法律和?_________商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方发售。

第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害;

(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：_________.

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇发售他人，发售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方发售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购买的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年