华业行-安徽宣城力泰领航中心项目产品规划建议-XXXX年

一个城市的世界观力泰·领航中心（项目）产品规划建议北京华业行宣城项目组2010.031

通过与甲方的多次深入沟通，并结合区域市场的调研分析。我司将站在城市发展和经营的战略高度，以市场为中心，通过系统的分析与研究，建立适合项目运作的最佳模式，为项目提供切合实际的建议，从而实现本项目经济效益和社会效益的最大化。前言2项目商业产品规划建议项目公寓产品规划建议项目整体市场定位概述思路导图项目整体购买群体定位3项目商业产品规划建议项目公寓产品规划建议项目整体市场定位概述项目整体购买群体定位4项目数据地块一地块二占地面积26675平方米53286.5平方米总建筑面积约18万平方米容积率不大于3.0不大于1.8绿化率不小于30%不小于20%建筑密度不大于25%不大于40%53286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一5S—优势W—劣势1、项目十七万平米的体量，具有一定的规模效应2、项目周边大环境配套较为完善，但目前人流较少3、项目所在区域交通便利，属于开发区，拥有巨大升值潜力1、地块分开，且限高明确，产品布局有一定难度2、容积率较高，基本不支持大面积造园，作为纯高端住宅规划难度大；3、总建筑面积十七万平米项目，其中七万平米体量的商业，配比较高O—机会T—威胁1、居住品质提升的需要，希望有一个能满足更高居住需求的居住升级产品2、片区大规模开发建设，作为城市规划的升级，将吸引大量购买客群关注3、宣城房地产市场尚未真正成熟，产品创新空间较大4、拥有较为完备的政府前期规划思路，升值潜力巨大。1、面临众多竞争区域项目分流2、区域内待开发与已开发用地较多，市场竞争激烈，项目后期操作困难较多3、政府政策频繁出台,后期市场预期波动较大项目SWOT分析6通过综合市场调研，结合项目自身情况，在一定区域内项目自成一体，完全可以满足居住者的生活起居，这一点也造就了项目的独特魅力。项目本身以商业体＋酒店为主导并配合公寓型居住产品，虽然项目体量并不巨大，但也可谓一个小型的“浓缩型城市”。那么借助这一理念，我们给出的开发定位为：HOPSCA（豪布斯卡）城中之城项目开发定位7城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

所谓“城市综合体”即HOPSCA音译为豪布斯卡，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能与公寓产品，或者写字楼跟商业中心功能是最基本的组合。解读：豪布斯卡8形象定位宣城首席国际化休闲居住中心国际、宜居、综合、人文、典范、创新我们要有城市气息，我们将倡导一种国际的、休闲的生活理念；在这里能体验到崭新的生活新方式，能满足不同客户对于高品质舒适生活的追求；这个社区将是宣城的一张城市名片，能够引领城市价值和区域价值的提升。9案名建议力泰·领航中心力泰：直接点明项目出身，利于企业品牌推广与塑造；领航：以城市运营商的角色出现，表现企业气质，烘托项目产品；中心：明示项目市场地位，暗示项目品质精神。10整体规划定定位一号地块：主要以酒店店与酒店公公寓为主导导，配合一一线园林景景观，打造造高端居住住区；二号地块：主要以商业业街＋主力力店＋国际际公寓组合合，打造商商住居住区区；关于两种公公寓产品的的解释：根据项目的的地矿情况况与实际产产品情况，，按照动静静结合的原原理制定两两种公寓产产品，形成成差异化，，避免出现现产品同质质化，拓宽宽销售渠道道。53286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一主力店商业步行街国际公寓广场酒店服务公寓酒店11项目商业产产品规划建建议项目公寓产产品规划建建议项目整体市市场定位概概述项目整体购购买群体定定位12项目客群定定位解析各阶层生活活方式分析析根据居民拥拥有房产的的情况大致致分为如下下各阶层：：在城市中没没有住房的的。主要包括：：原没有稳稳定收入的的城市居民民，倒闭的的企业工人人或下岗的的工人，新新移民；拥拥有一套住住房是他们们的奢望。。在城市中有有1套住房房的。主要包括：：城市中收收入比较低低下的本地地居民，新新移民中收收入较高的的、有稳定定收入的居居民；多数数人欠了不不少贷款，，还清贷款款是他们的的奋斗目标标。城市非中心心地段有2-3套住住房的。主要包括：：城市中学学历较高，，得到过分分房福利的的本地居民民。城市中心有有2-3套套住房的。。主要是：事事业单位的的工作人员员，单位福福利好，收收入比较高高的、得到到过分房福福利的本地地居民，朝朝九晚五，，生活较为为安逸。有多套中高高档住宅、、更高收入入的商人。他们注重重身份和地地位的体现现，在充分分享受生活活的同时仍仍不断奋斗斗，以积累累更多的财财富。同时时也较注重重投资。13中高档楼盘盘消费行为为特征分析析行政机构人人员：在安徽各地地中高档楼楼盘的购买买群体中行行政办公人人员所占的的比重都比比较大，这这部分群体体购买住宅宅时主要注注重小区环环境和社区区内部的生生活氛围，，要求社区区内有比较较完善的配配套。企事业中高高层管理人人员：这部分包括括私营企业业的中高层层管理人员员，他们大大多有自己己的住房，，购买的主主要目的是是改善居住住环境和居居住氛围。。他们比较较注重小区区内的配套套设施。注注重户型设设计的功能能合理，追追求房产的的性价比。。私营企业老老板及个体体工商户：：这部分人多多是依靠自自己的艰苦苦创业而成成为成功人人士的，多多数文化水水平不高，，这部分群群体在房地地产消费方方面，主要要注重身份份和地位的的体现，注注重社区的的规模及社社区环境，，在户型方方面主要追追求宽敞舒舒适。14认可该区域域的发展，，对新兴的的高档或繁繁荣的区域域比较容易易发现其价价值，并乐乐于融入其其中;不受固有思思想的束缚缚，重视今今天城市发发展中形成成的区位价价值；经常往来于于多个城市市之间，见见多识广，，信息接受受快速；通过相对超超前的消费费来证明自自身的成功功；是整个城市市消费的催催动者；看好城市的的发展前景景；……客户的特征征描述15本案客群定定位根据对宣城城房地产市市场统计分分析，同时时结合产品品自身的特特点及总价价区间我们们对产品的的主力客群群作出如下下定位：“扎实稳重重的中产财财富阶层””本案客户描描述职业划分：：企业高管管、私营企企业主、公公务员、员员工教育程度：：大专以上上学历。年龄：大约约在30-45岁,属于事业业有成的阶阶段,是社社会的中坚坚力量。家庭年收入入：7万元元以上。购买用途：：自住为主主，主要是是改善居住住环境。家庭结构：：已婚，三三口之家居居多；孩子子多数已到到学龄。生活方式：：绝大多数数客户正经经历过创业业时期。重重视产品舒舒适度、私私密性和安安全性，注注重品味、、关注孩子子的教育问问题。对区区域价值有有高度认同同感，更重重视户型设设计的独到到性。置业经历方方面，有经经验的二次次置业人群群占一定的的比例，该该类人群对对房产置业业有一定的的经验，且且相对较为为理性。16项目商业产产品规划建建议项目公寓产产品规划建建议项目整体市市场定位概概述项目整体购购买群体定定位17商业应怎样样做才能提提升项目整整体价值，，有利后期期销售，降降低开发风风险？商业规划体体量超过5万平米，，是项目城城市价值的的重要载体体，也是项项目利润实实现的敏感感点。问题：商业应怎样样做才能提提升项目整整体价值，，有利后期期销售，降降低开发风风险？区域商业市市场尚未成成熟，区域域内人口基基数较少。。1819商业步行街街规划定位位建议———定位：项目目引擎，动动力摩尔街街！摩尔街概念念摩尔街起源源于上世纪纪末，是一一种新型的的商业运营营模式，国国外称之为为Mallmeetsthemainstreets,意即摩尔尔与商业街街的交汇，，将区域性性的摩尔与与主要的街街区/城镇镇中心连接接到一起，，是正在一一些郊外社社区发展的的一种以步步行街为主主，突出多多功能特点点的新兴商商业模式，，这种模式式适合于开开发土地较较大的区域域，能将购购物、娱乐乐、休闲等等功能完整整的规划与与统一的格格局中，同同时又充分分体现不同同部分的独独特功能。。是生活休休闲中心、、商业街区区和餐饮的的融合体。。业态定位:餐饮、休闲闲、娱乐、、特色文化化类，部分分休闲餐饮饮、商务餐餐饮、酒吧吧、茶座等等业态相结结合。19商业街整体体规划设计计划建议根据项目定定位所涉及及到的商业业业态，做做出如下产产品建议1、面积划划分商铺以4米为主要要面宽，12米进深深，以50平米左右右的商业为为主力铺位位，辅以部部分6米面面宽的70平米左右右的产品，，采用框架结结构，相邻邻铺位可以以打通，空空间可随意意分割，灵灵活处理，，实现““纵横结合合式”空间间组合模式式，全面满满足商家各各种业态的的不同经营营需求。2、柱距，，层高适当加大柱柱距，利利于空间的的分割、自自由组合，，可变幻出出多种复合合商业空间间，经营业业态选择度度更自由。。商铺层高高确定在4米左右，，更适合各各种不同业业态的经营营。3、产品单单元组合投资者根据据需要，在在买下一、、二层纵向向单位的同同时，还可可在一层二二层实现横横向的多个单位组合合，满足不不同类型投投资者的需需要。20购物中心、、超市、集集中电玩城城类型：精品品百货档次：高档档和中高档档定位：满足足核心商圈圈内及其它它辐射区域域内中高收收入消费者者对高档精精品品牌商商品的需求求，以经营营高档服装装、服饰、、化妆品、、珠宝首饰饰、鞋、箱箱包等为主主商业区业态态划分53286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一主力店国际公寓商业步行街广场酒店服务公寓酒店21商业区业态态划分内向型商业业内向型商业参考开间进深面积药店4-6米12米50-70平米照相馆2.5-4米12米25-50平米洗衣店2.5-6米12米25-70平米冲印店2.5-4米12米25-50平米便利店5-8米12米60-100平米家政服务2.5-4米12米25-50平米中介3-6米12米35-70平米布艺4-6米12米50-70平米美容美发3-8米12米30-120平米文具店4-6米12米50-70平米玩具4-6米12米50-70平米冷饮店2.5-5米12米25-60平米外贸服饰2.5-3米12米25-35平米小型仓买3-6米12米35-70平米53286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一主力店国际公寓商业步行街广场酒店服务公寓酒店22商业区业态态划分外向型商业业外向型商业参考开间进深面积小型特色餐饮4-6米12米50-70平米工艺店3-4米12米35-50平米音像店3-5米12米20-50平米电玩城\球吧10-20米15-30米150-600平米酒楼6-10米12-14米80-140平米KTV10-20米15-28米150-550平米西餐厅6-10米12-15米70-150平米服装4-6米6-8米30-50平米银行8-10米12米96-120平米书城68米21米1400平米水吧6-8米8-10米100-300平米53286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一主力店国际公寓商业步行街广场酒店服务公寓酒店23案例借鉴：：Solana蓝色色港湾SOLANA蓝色港港湾国际商商区19栋栋2至3层层的欧式建建筑洋溢着着浓郁的异异域风情，，按不同的的功能划分分为美瑞时时尚百货、、SOLANAMALL、、活力城主主题店、品品牌街、亮亮马食街、、亮码头酒酒吧街、中中央广场等等区域。涵涵盖了1000余个个知名品牌牌，600多家零售售名店，30多家餐餐饮美食，，20多家家临水酒吧吧以及传奇奇时代影城城、全明星星滑冰俱乐乐部、BHG精品超超市等丰富富的选择。。24案例借鉴项项目：Solana蓝色港湾湾Solana蓝色港港湾位于北北京市朝阳阳区朝阳公公园西北岸岸，占地13万平米米，由19栋2-3层商业小小楼组成，，整体交通通动线成8字型，均均穿过商区区中心位置置的景观广广场。容积率：：0.63

绿化化率：：30.72℅物物业类型：：综合性商商业交交通组织：：人车分流流、客货分分流后后勤通道：：设备先进进完善，各各商家店铺铺卸货走地地下，有电电梯直达店店面垃垃圾处理中中心：安装装空调排风风系统，实实行干湿垃垃圾区分25项目商业产产品规划建建议项目公寓产产品规划建建议项目整体市市场定位概概述项目整体购购买群体定定位2627酒店式公寓寓APARTMENT酒店式公寓寓——使项目物业业完善化，，做为项目目居住类产产品中的一一级产品，，吸引客户户购买。目前市场上上酒店式公公寓类产品品稀缺作，，且小户型型公寓产品品畅销。并并且介于本本项目地块块商业用地地的土地性性质，建议议设计小户型型精装修类类酒店公寓寓类产品。。同时聘请请国际知名名物业管里里公司进行行综合性的的物业管理理，全面提提升项目品品质。一方面弥补市市场的空白白点，另一一方面寻求求项目利润润的最大化化。2728国际公寓APARTMENT国际公寓———所处的地块块紧邻商业业区，又为为高层产品品，其居住住环境会有有一定影响响。建议本部分分定位为国国际公寓，，适当加大大销售面积积，减少装装修工序，，产品与酒酒店公寓产产品拉开档档次，局部部增加部分分赠送空间间，提高附附加值。一方面对于于小户型精精装修酒店店式公寓产产品是个有有力的补充充，满足不不同人群的的购房需求求。同时物物业方面可可以沿用酒酒店以及酒酒店式公寓寓聘请的国国际知名物物业管理公公司，也适适用于HOPSCSA项目定定位要求，，提升项目目价值。同时规避其其的价值缺缺陷。28通过建筑立立面、户型型和服务的的打造，尽尽可能的提提升公寓产产品价值公寓产品设设计原则立面户型服务单房：功能能模糊化设设计一房：最大大化利用凸凸窗、阳台台赠送使用用空间两房：南向向布置，充充分考虑居居住功能完完善性公寓针对酒店式式公寓提供供先进的物物管增值服服务充分体现城城市意象，，打造区域域形象标杆杆29本项目公寓寓立面形象象应该有力力提升项目目形象价值值，现代时时尚、特色色突出、充充分体现城城市意象，，打造区域域地标性建建筑，迅速速聚集市场场关注度酒店式服务务公寓和国国际公寓的的呼应可通通过细节元元素来实现现。外立面风格格建议30外立面材质质建议尽可能细化化外立面的的功能。简简约而非““简单”，，外墙主要要以玻璃为为主要材质质，立面上上还可采用用局部金属属构架和铝铝板，第一一增加了质质感，还可可发挥功能能性作用，，并且突出出项目品质质。311单房2一房3两房通过步入式式凸窗延伸伸室内空间间，弱化餐餐厅、厨房房、起居室室等功能空空间，开放放式大空间间设计，满满足既可简简单居住又又能满足办办公功能空空间布局设设计案例借鉴：北京荣丰2008房型----1单房房45㎡赠送----凸窗全部面面积2.8*0.6约1.68㎡所占比例：：4.8%功能空间优优化：1.利用步入式式凸窗延伸伸室内空间间；2.弱化厨厨房、餐厅厅、起居室室等居家功功能，作开开放式大空空间设计3.考虑功功能模糊化化，既可居居家又能办办公灵活空空间布局赠送全部4.0m公寓产品设设计建议4loft32赠送一半赠送全部1单房2一房3两房通过凸凸窗、、阳台台延伸伸室内内空间间，赠赠送实实用面面积，，保证证各功功能空空间的的相对对独立立，客客厅及及卧室室均大大面宽宽采光光设计计，满满足居居住需需求案例借借鉴：深圳菁菁英趣趣庭房型----1房2厅1卫45.71~47.03㎡赠送----阳台2.55*1.0/2约约1.2㎡凸窗全全部面面积（（3.1+1.6+1.8））*0.8约5.2㎡合计：：赠送送6.4㎡所所占比比例：：13%功能空空间优优化：：1.厨房、、卫生生间利利用步步入式式凸窗窗延伸伸室内内空间间；2.各各功能能空间间均独独立设设置，，舒适适度较较高；；3.客客厅面面宽大大，且且连接接阳台台采光光较好好赠送一一半赠送全全部公寓产产品设设计建建议4loft331单房2一房3两房通过凸凸窗、、阳台台最大大化延延伸室室内空空间，，赠送送实用用面积积，增增加生生活阳阳台设设计，，满足足居住住功能能的收收纳需需求，，强调调户型型内部部空间间的最最大化化利用用，交交通流流线简简洁设设计案例借借鉴：深圳蜜蜜园房型----2房2厅1卫60㎡㎡赠送----阳台1.8*1.2/2约1.08㎡凸窗全全部面面积3.2*1.0+(2.7+1.1））*0.7约5.86㎡合计：：赠送送6.94㎡所所占比比例：：11%功能空空间优优化：：1.生活阳阳台空空间引引入，，提供供收纳纳空间间设计计；2.最最大化化步入入式凸凸窗设设计，，实现现赠送送实用用空空间，，扩大大室内内可用用面积积；3.户户型南南向布布局，，保证证客厅厅、主主卧均均南向向最大大面宽宽采光光赠送一一半赠送全全部公寓产产品设设计建建议4loft3435层高4.8米约约80－100㎡loft产产品，，一个空空间，，两倍倍面积积，实实现功功能的的最大大利用用度。空间自自由组组合，，楼上上楼下下满足足居住住的不不同需需求，，它它解决决了商商业销销售的的难题题，体体现了了智慧建建筑的价值值成本本。公寓产产品设设计建建议1单房2一房3两房4loft3553286.5平方米79.93亩26675平方米40.01亩创业路水阳江大道地块二地块一主力店国际公寓商业步行街广场酒店服务公寓酒店户型凸窗景观阳台生活阳台备注赠送比例说明单房√考虑功能模糊化设计4.8%功能创新一房√√功能空间合理实用，最大化赠送实用面积13%面积创新两房√√√南向布局，内部空间最大化利用11%空间优化两房一房单房物业类型户型面积区间户均面积面积配比公寓单房40-504515一房45-555020两房707050loft80－1007015loft公寓产产品户户型配配比两房一房36本项目目酒店店式公公寓应应以优优质的的酒店店式服服务和和先进进的公公寓式式管理理打造造自身身优势势，强强化城城市属属性，，起到到对项项目整整体形形象的的增值值作用用融合星级酒酒店的的设施施与服服务、、专业业酒店店管理理公司司的经经营、提供供低于于酒店店的价价格和和注重重家庭庭特色色的生生活便便利。。酒店式式公寓寓标准准内部部配置置厨房设设备齐齐全，，包括括炉、、炉头头、自自动洗洗衣/干衣衣机、、洗碗碗机、、微波波炉、、咖啡啡机、、水壶壶、垃垃圾桶桶和食食物保保鲜袋袋等提供高高质量量的陶陶瓷制制品、、玻璃璃制品品、家家具制制品和和所有有标准准厨具具以及及中式式与西西式的的餐具具浴室配配有通通风和和热水水系统统浴室应应配置置浴缸缸、可可拆的的花洒洒、水水槽和和排水水口每个单单位要要提供供衣柜柜及储储存空空间大厦内内设有有多余余的储储存存空间间位置置单位内内部设设计配配合工工作的的空间间（便便于电电脑操操作及及上网网服务务），，配有有国际际通用用的插插头高科技技保安安锁系系统（（刷卡卡制度度包括括阻止止外人人进入入楼层层和电电梯））每个公公寓的的房间间内有有小型型保险险箱产品价价值点点塑造造37结语语我司项项目组组结合合项目目实际际进展展情况况，通通过与与甲方方及设设计院院进一一步沟沟通，，对产产品建建议进进行优优化修修改，，保证证项目目的正正常工工作进进度。。出于对对本次次公寓寓产品品户型型建议议部分分的内内容补补充，，在充充分考考虑项项目情情况之之后，，另在在本次次报告告附件件中对对公寓寓产品品的精精装设设计方方案提提出建建议，，望能能在设设计院院设计计人员员在居居室空空间设设计时时做为为参考考。38项目公公寓产产品精精装建建议附件：：39入户门门鞋柜散件架架加大号号收纳纳柜专用体体育用用品柜柜玄关衣柜照明插座主卧厨房自由活活动层层板转角小小怪物物人性厨厨房布布局吊柜不锈钢钢背板板防尘角角卫生间间三面翻翻大镜镜子品牌洁洁具结合家家居布布局整整体考考虑户户型的的优化化方案案，全全面打打造人人性化化空间间设计计阳台热水器器百叶窗窗清洁用用品存存放隐形插插座防撞橡橡胶条条夜灯客厅40独立的的内外外过度度空间间，设设计舒舒适的的尺度度及通通用细细节，，收纳纳系统统分类类细致致玄关系系统霍曼入入户门门：噪音音干扰扰，安安全防防卫是是都市市人的的两大大难题题，为为此选选择德德国霍霍曼入入户门门，增增加了了防撞撞条和和防火火材料料，为为客户户提供供一流流的安安全防防范和和防噪噪设备备1245362能旋转转的鞋鞋架：最多多可以以收纳纳近70双双鞋子子，冬冬鞋和和春夏夏单鞋鞋可以以分开开收纳纳；客拖存存放：接待待亲友友更加加方便便，再再也不不用鱼鱼龙混混杂的的摆放放一排排拖鞋鞋，不不用弯弯腰，，脚伸伸进去去就可可以穿穿上拖拖鞋钥匙：：一串钥钥匙都都有自自己的的位置置散件筐筐：单据存存放区区；312341独立的的内外外过度度空间间，设设计舒舒适的的尺度度及通通用细细节，，收纳纳系统统分类类细致致玄关系系统专属体体育用用品收收纳空空间：分类更更细致致，高高尔夫夫球杆杆、羽羽毛球球拍都都有了了属于于自己己的空空间412453656加大号号收纳纳柜：：特别加加大了了空间间的收收纳柜柜，能能储放放更多多杂物物长短靴靴存放放：专门门放长长靴的的鞋挂挂，长长靴再再也不不用委委屈了了，还还有专专门放放短靴靴的空空间，，任何何时候候靴子子都是是笔挺挺的42通过细细节设设置，，充分分体现现人性性化空空间设设计客厅隐藏线线路：：一般般放在在洗手手间。。防撞橡橡胶条条：使使门扇扇、门门框的的使用用寿命命更长长，而而且家家里变变得更更安静静餐桌插插座：：基于于中国国人习习惯吃吃火锅锅聚餐餐习惯惯，在在餐桌桌旁设设置电电源插插座，，随时时都可可以使使用电电火锅锅等电电器夜灯：：夜晚晚起床床，把把灯打打开满满屋贼贼亮，，影响响了家家人休休息，，设置置夜灯灯照明明系统统，最最省电电，更更方便便43充分利利用空空间，，体现现人性性化的的生活活设计计理念念主卧衣柜：收纳空间大大，分类细细致，保持持空间整洁洁有序，领领带和腰带带都有固定定位置挂取取，大容量量的裤架，，保证正装装衣裤笔挺挺有精神，，杆式开放放设计，有有效增加空空间，可容容纳更多衣衣物双面衣柜：：双面开关衣衣柜，可两两面取衣物物，再也不不用从洗手手间跑到卧卧室取衣服服，很方便便衣柜正面衣柜反面双插座：越来越多客客户躺在床床上使用笔笔记本电脑脑，越来越越多的电器器需要随手手可拿，在在卧室，每每个床头柜柜都配置了了2个插座座，一个为为台灯准备备，一个供供手机和笔笔记本电脑脑充电用双照明开关关：冬天进了暖暖烘烘的被被我还要出出去关灯睡睡觉太不人人性化了，，基于此，，我们在卧卧室和客厅厅都设计了了双控照明明开关，为为客户提供供最人性化化的舒适手手感44充分考虑客客户使用时时的功能及及空间合理理利用厨房124536转角小怪物物：能转角开开关180°的壁柜柜，就连角角落里都可可以利用了了，很方便便2自由活动层层板：改进橱柜柜内部的隔隔层板，使使隔层板能能自由调节节，让橱柜柜适合物品品，而不是是物品适合合橱柜，炒炒菜用的锅锅也有了自自己存放的的位置13人性厨具布布局：只需轻轻轻转身，洗洗菜、做饭饭、盛饭就就可轻松搞搞定45充分考虑客客户使用时时的功能及及空间合理理利用厨房12453不锈钢背板板：设计一块不不锈钢背板板，平时只只需轻轻一一擦，油烟烟就能清理理干净5吊柜：改柜门在任任何一个位位置都可以以支撑的住住4防尘角：滑动槽设计计在上面的的厨房推拉拉门，清理理卫生很方方便，为此此在柜角设设计有防尘尘角，从根根本上解决决了厨房细细节清理难难的问题6646从细节体现现居住者的的生活品味味及品质卫生间三面翻大镜镜子：既是镜子子又是柜子子，可以从从不同角度度看到自己己，女主人人特别喜欢欢科勒马桶：既洗手盆盆、浴缸、、座便器都都采用全球球一流品牌牌科勒，上上完洗手间间马桶盖会会慢慢的合合上，再也也不用担心心马桶盖““啪”惊扰扰了家人47合理为生活活必需品提提供收纳空空间生活阳台隐形拖把洗洗存处：一般放在洗洗手间，不不美观、不不卫生也不不方便洗刷刷，因此在在专门设置置了一个拖拖把洗存处处，方便美美观实用百叶窗：不止是遮阳阳，还能防防雨档对视视热水器：基于对空间间规划最合合理的利用用，将热水水器规划在在生活阳台台上48华业行是您您最值得信信赖的战略略伙伴！THEENDTHANKS!499、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。03:18:1603:18:1603:1812/21/20223:18:16AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2203:18:1603:18Dec-2221-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。03:18:1603:18:1603:18Wednesday,December21,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2203:18:1603:18:16December21,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。21十十二二月月20223:18:16上上午午03:18:1612月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月223:18上上午午12月月-2203:18December21,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/213:18:1603:18:1621December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。3:18:16上上午3:18上上午午03:18:1612月月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什