中级经济师《建筑与房地产》模拟试题附参考答案解析

中级经济师《建筑与房地产》模拟试题一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用（）予以表示。A.主体结构指标实际得分值B.围护墙和内隔墙指标实际得分值C.装配率D.分布率【正确答案】C【答案解析】本题考查装配式建筑评价。装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。2.在装配式混凝土结构体系中，剪力墙结构与框架结构相比，其缺点是（）。A.结构刚度小，空间整体性差，水平荷载下的结构位移大，房屋适用高度较小B.较差的抗震性能，震害较重C.适合高层住宅及公寓，房间内不出现梁柱棱角、整体美观，但综合造价高D.自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活【正确答案】D【答案解析】本题考查装配式混凝土结构体系。剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好，水平荷载下的结构位移小，房屋适用高度较大。历次地震中，剪力墙结构都表现出良好的抗震性能，震害较轻。剪力墙结构比较适合高层住宅及公寓，房间内不出现梁柱棱角、整体美观，且综合造价低。但剪力墙结构也有自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活等缺点。.胶合木拱形结构主要包括两校拱结构和三较拱结构，通常适用于（）的跨度，水平力由拉杆或承台承担。30m以下60m以下30m以上60m以上【正确答案】B【答案解析】本题考查木结构体系。胶合木拱形结构主要包括两钱拱结构和三较拱结构，通常适用于60m以下的跨度，水平力由拉杆或承台承担。.改善自然采光效果的措施不包括（）。A.在建筑设计手法上采取反光板、棱镜玻璃窗等措施B.采用导光管、光纤等先进的自然采光技术C.通过控制窗地比来保证足够的天然采光D.用人工光替代天然光【正确答案】D【答案解析】本题考查室内环境控制与室外环境设计。为了改善自然采光效果，除可在建筑设计手法上采取反光板、棱镜玻璃窗等简单措施外，还可采用导光管、光纤等先进的自然采光技术，也可通过控制窗地比来保证足够的天然采光。5.建筑节材主要技术路径不包括（）。A.可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术B.散装水泥应用技术C.采用商品混凝土和商品砂浆D.以易操作性为核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程应用技术【正确答案】D【答案解析】本题考查建筑节材与绿色建筑设施设备。建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的主要包括以下五个方面：①可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术;②散装水泥应用技术；③采用商品混凝土和商品砂浆；④高强轻质建筑材料工程应用技术；⑤以耐久性为核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程应用技术。6.我国绿色建筑评价指标中，生活便利的评分项不包括（）。A.出行与无障碍B.服务设施C.安全D.物业管理【正确答案】C【答案解析】本题考查我国绿色建筑评价体系。生活便利的评分项分出行与无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理四方面指标进行评分，评价总分值为100分。选项C属于安全耐久的评分项。.下列关于“绿色建筑”特征的叙述，错误的是（）。A.建筑使用寿命期绿色化.“四节一环保”C.提供“健康、适用、高效”的使用空间D.实现人与自然和谐共生【正确答案】A【答案解析】本题考查绿色建筑的特征。《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）强调了绿色建筑的以下特征：①建筑全寿命期绿色化；②"四节一环保”；③提供“健康、适用、高效”的使用空间；④实现人与自然和谐共生。.下列不属于雨水回用系统的是（）。A.弃流过滤系统.蓄水系统C.净化系统D.收集系统【正确答案】D【答案解析】本题考查建筑节水与城市雨水利用。雨水回用系统就是将雨水收集后，按照不同需求对收集的雨水进行处理后达到符合设计使用标准的系统，通常由弃流过滤系统、蓄水系统、净化系统组成。关于城市地下空间开发的叙述，错误的是（）。A.类型上，逐渐从人防工程拓展到交通、市政、商服、仓储等多种类型B.开发深度上，由深层开发延伸至浅层开发C.具体项目上，由小规模单一功能的地下工程发展为集商业、娱乐、休闲、交通、停车等功能于一体的地下城市空间D.类型呈现多样化、深度化和复杂化发展趋势【正确答案】B【答案解析】本题考查建筑节地与城市地下空间开发。选项B错误，开发深度上，由浅层开发延伸至深层开发。10.关于新一代智能制造技术在建筑业的应用，下列说法不正确的是（）。A.新一代智能制造，是新一轮工业革命的核心驱动力，是今后数十年制造业转型升级的主要路径B.与传统制造系统相比，智能制造系统的本质变化是形成“人一物理系统”C.机器人建造实现了人与机器之间的参数化协作关系D.人机共生下的全新工作模式可以被归结为如下三个特征：一体化、体外化和虚拟/物质的数字挛生【正确答案】B【答案解析】本题考查新一代智能制造技术在建筑业的应用。选项B错误，与传统制造系统相比，智能制造系统的本质变化是在人和物理系统之间增加信息系统，形成“人一信息一物理系统”。ILBIM在施工图设计阶段的应用之一是专业模型深化，其主要内容不包括（）。A.建筑专业模型的设计与深化B.结构专业模型的设计与深化C.造价专业模型的设计与深化D.管线综合与冲突检查【正确答案】C【答案解析】本题考查BIM技术在规划设计阶段的应用。专业模型深化的主要内容有：（1）建筑专业模型的设计与深化；（2）结构专业模型的设计与深化；（3）机电专业模型的设计与深化；（4）管线综合与冲突检查等。12.下列关于BIM技术的特征，说法错误的是（）。A.以参数化建模作为创建模型的主要技术B.信息存储结构较单一C.以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法D.以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础【正确答案】B【答案解析】本题考查BIM技术特征。选项B错误，信息存储结构具有多元化特征。13.关于基于BIM的运营维护管理功能，下列说法不正确的是（）。A.B1M信息能够直接导入资产管理系统，减少系统初始化的数据准备及人力投入B.基于BIM的突发事件应急管理包括预防、分析和处理C.基于BIM获取各系统和设备空间位置信息，直观形象且方便查找，提高数据库的准确度，避免数据的重复及错误D.基于BIM增加建筑设备及空间的管理能力，不仅可以有效管理空间资源，也可以帮助管理团队记录空间使用情况，确保空间资源的最大利用率【正确答案】B【答案解析】本题考查BIM技术在运营维护阶段的应用。选项B错误，基于BIM的突发事件应急管理包括预防、警报和处理。14.应包含位置、限宽、限高等模型信息的平面模型类型是（）。A.材料堆场B.运输通道C.机械设备D.材料构件【正确答案】B（答案解析】本题考查BIM技术在工程施工阶段的应用。运输通道应包含的模型信息有位置、限宽、限高、限载、限速、可用时间。15.当工程风险事件或其影响因素积累有较多的数据资料时，可通过分析这些数据资料，找出风险因素或风险事件的概率分布，这种工程风险估计方法称作（）。A.历史资料确定法B.理论概率分布法C.主观概率法D.综合推断法【正确答案】A【答案解析】本题考查工程风险估计。历史资料确定法是当工程风险事件或其影响因素积累有较多的数据资料时，可通过分析这些数据资料，找出风险因素或风险事件的概率分布。16.下列关于自愿保险，说法不正确的是（）。A.自愿保险是指根据自身需要自愿参加的保险B.自愿保险理赔或给付范围及保险条件等，均由相关法律确定C.与强制保险不同，承包商对于工程施工自愿保险的保费支出不能成为投标报价的组成部分D.工程施工自愿保险的保费要由承包商自己负责，不能向发包方结算【正确答案】B【答案解析】本题考查工程保险特征及分类。选项B错误，自愿保险是指根据自身需要自愿参加的保险，其理赔或给付范围及保险条件等，均由投保人与保险公司根据签订的保险合同确定。17.在收集和整理工程项目相关信息资料的基础上，可对工程项目存在的不确定性进行多角度分析，确定其可能存在的风险，并建立（）。A.工程风险初始清单B.工程风险清单C.施工文件D.工程信息资料【正确答案】A【答案解析】本题考查工程风险识别。在收集和整理工程项目相关信息资料的基础上，可对工程项目存在的不确定性进行多角度分析，确定其可能存在的风险，并建立工程风险初始清单。.在工程项目实施阶段，（）组织投标，中标后受业主或开发商委托负责工程施工。A.承包商B.业主C.咨询单位D.政府部门【正确答案】A【答案解析】本题考查工程风险分类。在工程项目实施阶段，承包商组织投标，中标后受业主或开发商委托负责工程施工。.关于安装工程一切险与建筑工程一切险的除外责任，下列说法错误的是（）。A.因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围B.安装工程一切险对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失也不予以负责C.因为设计错误等原因造成保险财产的直接损失，被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿D.由于超负荷、超电压、碰线等电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失，安装工程一切险不予负责,只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿【正确答案】B【答案解析】本题考查安装工程一切险。选项B错误，安装工程一切险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。.组成《建设工程监理合同（示范文本）》的合同文件有：①投标函；②中标通知书；③合同协议书；④通用合同条款；⑤专用合同条款；⑥委托人要求，当上述文件内容出现歧义时,其解释顺序是（）。A.①②③④⑤⑥B.③②⑤⑥④①C.⑥④①③②⑤D.③②①⑤④⑥【正确答案】D【答案解析】本题考查工程监理合同订立。合同文件解释顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥委托人要求；⑦监理报酬清单；⑧监理大纲；⑨其他合同文件。21.在工程监理工作内容中，（）是控制建设工程目标的重要措施。A.信息化技术B.加强各单位之间的沟通协作C.审核工程量D.加强合同管理【正确答案】D【答案解析】本题考查工程监理工作内容。加强合同管理是控制建设工程目标的重要措施。22.下列不能作为总监理工程师代表的人员是（）。A.注册监理工程师B.注册造价工程师C.注册岩土工程师D.具有中级及以上专业技术职称、经监理业务培训的人员【正确答案】D【答案解析】本题考查工程监理组织。总监理工程师代表由具有工程类注册执业资格的人员（如注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册机电工程师等）担任，也可由具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担任。23.在工程监理性质中，（）是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性【正确答案】C【答案解析】本题考查工程监理的含义及性质。独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。24.《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业（）。A.1年B.2年3年5年【正确答案】A【答案解析】本题考查工程监理的法律地位和责任。《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。25.根据设计施工总承包合同，（）应按合同约定及时组织竣工验收。A.发包人B.承包人C.监理人D.发包人和承包人【正确答案】A【答案解析】本题考查设计施工总承包合同履行管理。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。.监理人在收到承包人进度付款申请单及相应的支持性证明文件后的（）天内完成核查。7142028【正确答案】B【答案解析】本题考查工程施工合同履行管理。监理人在收到承包人进度付款申请单及相应的支持性证明文件后的14日内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额及相应的支持性材料。.发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向各单位进行勘察交底，其中不包括（）。A.发包人B.设计单位C.监理人D.施工承包人【正确答案】B【答案解析】本题考查工程勘察合同管理。发包人应当组织勘察技术交底会，由勘察人向发包人、监理人和施工承包人等进行勘察交底，对工程勘察意图、勘察文件和施工要求等进行系统的说明和解释。28.下列关于结算工程价款的说法错误的是（）。A.当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款B.承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持C.发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。D.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，应给予支持【正确答案】D【答案解析】本题考查工程施工合同纠纷审理相关规定。当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。29.下列关于工程设计合同履行过程中发包人义务的描述，不正确的是（）。A.设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人，并在约定的期限内到职B.设计人应在接到开始设计通知之日起14日内，向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告C.设计人应做好设计服务的质量与技术管理工作D.设计人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并应符合发包人要求【正确答案】B【答案解析】本题考查工程设计合同管理。设计人应在接到开始设计通知之日起7日内，向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告。.根据FIDIC《施工合同条件》，下列不属于（咨询）工程师在工程质量控制方面的权力的是（）。A.对运抵施工现场的材料、设备质量进行检查和检验B.对承包商施工过程中的工艺操作进行监督C.审查批准承包商的施工进度计划D.发布指令要求对不合格工程部位采取补救措施【正确答案】C【答案解析】本题考查FIDIC施工合同条件。工程质量控制主要表现在：对运抵施工现场的材料、设备质量进行检查和检验；对承包商施工过程中的工艺操作进行监督；对已完工程的质量进行确认或拒收；发布指令要求对不合格工程部位采取补救措施等。.依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）。1/21/32/52/3【正确答案】D【答案解析】本题考查招标投标法。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3o.关于划分施工标段时应考虑的因素的说法，错误的是（）。A.如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家施工单位总承包易于管理，则一般不划分标段B.如果工程场地不太集中、工程量大，有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段C.通常情况下，一项工程由一家施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、施工机械设备调配，因而可得到交底造价D.对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工机械设备等有较高要求，不划分标段有利于得到合理的报价【正确答案】D【答案解析】本题考查施工招标策划。如果工程场地集中、工程量不大、技术不太复杂，由一家施工单位总承包易于管理，则一般不划分标段。但如果工程场地不太集中、工程量大，第7页有特殊技术要求，则应考虑划分为若干标段。通常情况下，一项工程由一家施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、施工机械设备调配，因而可得到交底造价。但对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工机械设备等有较高要求。在这种情况下,如果不划分标段，就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手减少，必然会导致工程报价上涨，反而得不到较为合理的报价。.根据《招标投标法实施条例》规定，下列关于投标的基本要求的说法，错误的是（）。A.投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉B.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标C.单位负责人为同一人或者存在有控股或管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标D.投标人撤回已提交的投标文件，可以不通知招标人【正确答案】D【答案解析】本题考查招标投标法实施条例。选项D,投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。.招标文件的组成部分不包含（）。A.招标公告（或投标邀请书）B.投标人须知C.发包人要求D.招标文件格式【正确答案】D【答案解析】本题考查工程勘察设计招标。招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）发包人要求；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。35.在进行工程勘察设计评标时，评标委员会按照规定的量化因素和分值对投标文件进行打分，其中量化评分因素不包括（）。A.资信业绩B.勘察纲要或设计方案C.投标报价D.招标文件【正确答案】D【答案解析】本题考查工程勘察设计开标和评标。评标委员会按照规定的量化因素和分值进行打分，量化评分因素包括资信业绩、勘察纲要或设计方案、投标报价及其他因素。36.在工程项目常用的进度比较方法中，适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况的是（）。A.前锋线比较法B.列表比较法C.横道图比较法D.S形曲线比较法【正确答案】A【答案解析】本题考查前锋线比较法。前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。37.在双代号网络计划中，工作M的持续时间是6天，最早完成时间是第13天，其总时差为5天，则工作M的最迟开始时间是第（）天。11121318【正确答案】B【答案解析】本题考查双代号网络计划时间参数计算方法。总时差=最迟开始时间一最早开始时间，最迟开始时间=最早开始时间+总时差。最早开始时间=最早完成时间一持续时间=13—6=7,最迟开始=7+5=12（天）。.当某工程网络计划的计算工期等于计划工期时，该网络计划中的关键工作是指（）的工作。A.时标网络计划中没有波形线B.与紧后工作之间时间间隔为零C.开始节点与完成节点均为关键节点D.最早完成时间等于最迟完成时间【正确答案】D【答案解析】本题考查双代号网络计划关键工作及关键线路的确定。在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。特别地，当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为零（最早完成时间等于最迟完成时间）的工作就是关键工作。.在工程网络计划实施过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的（）OA.紧前工作B.平行工作C.先行工作D.后续工作【正确答案】D【答案解析】本题考查工程网络计划中的逻辑关系。在工程网络计划实施过程中，如果发现某项工作进度出现拖后，则受影响的工作必然是该工作的后续工作。.关于工程网络计划分类，下列说法错误的是（）。A.按网络计划目标进行划分，工程网络计划可分为单目标网络计划和多目标网络计划B.按网络计划层级进行划分，工程网络计划可分为单级网络计划和多级网络计划系统C.按网络计划有无时间坐标进行划分，工程网络计划可分为双代号时标网络计划和非时标网络计划D.按网络计划中工作搭接关系进行划分，工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划【正确答案】D【答案解析】本题考查工程网络计划分类。按网络计划中工作性质进行划分，工程网络计划可分为肯定型网络计划和非肯定型网络计划。按网络计划中工作搭接关系进行划分，工程网络计划可分为普通网络计划、搭接网络计划和流水网络计划。.某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是（）。A.工作代号重复B.存在多个终点节点C.存在多个起点节点D.存在循环回路【正确答案】C【答案解析】本题考查双代号网络计划绘图规则。本网络图中出现的错误是多个起点节点1、2,并且节点⑤、⑥编号有误。.由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（）。A.工程单价B.工程总价C.项目特征D.项目施工方案【正确答案】C【答案解析】本题考查分部分项工程量清单。分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。.下列建设工程计价方法中，适用于初步设计深度不够，工程技术比较成熟时的建筑单位工程概算编制方法是（）。A.概算指标法B.概算定额法C.类似工程预决算法D.扩大单价法【正确答案】A【答案解析】本题考查建设单位工程概算的编制方法。概算指标法：当初步设计深度不够，工程技术比较成熟且又有类似概算指标可利用时，可采用概算指标来编制概算。.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（）。A.预算定额法B.资金周转率法C.工料单价法D.分项详细估算法【正确答案】B【答案解析】本题考查建设投资估算的方法。建设投资估算的方法包括：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法和造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。.在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据（）来估算拟建项目投资额的。A.投资估算指标B.设备费的百分比C.资金周转率D.已建类似项目的投资额与生产能力【正确答案】D【答案解析】本题考查对生产能力指数法概念的理解。生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额与生产能力来估算拟建项目投资额的。46.原有日产量为10吨的某生产装置投资额约为100万美元，现拟建相似的生产装置，生产能力比原有的增加两倍，用生产能力指数法估计投资额需增加约为（）万美元。（已知生产能力指数n=0.5,f=l）738090100【正确答案】A【答案解析】本题考查生产能力指数法的计算。生产能力比原有的增加两倍，也就是说，现在的生产能力是原来的3倍。投资额需增加=100X305X1-100=73（万美元）。47.某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%,无消费税，进口增值税税率为13%,该进口设备增值税额为（）万元。64.0072.1862.4080.32【正确答案】C【答案解析】本题考查进口产品增值税额的计算。进口产品增值税额=（400+400X20%）X13%=62.40（万元）o.京沪高速铁路工程项目成为国内经济效益最好的高铁线路，是因为重视了工程项目需求中的（）。A.战略需求B.明确需求C.现实需求D.社会需求【正确答案】A【答案解析】本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目需求还可分为现实需求和战略需求。前者源于既有工程项目不能满足人们的使用需要，后者源于经济社会战略发展需要,这类需求往往是隐含需求。如京沪高速铁路工程项目，在项目建设初期曾因票价过高等原因面临各种质疑；但在建成运行一段时间后，由于其在重塑经济格局、改变时空观念、提高出行效率等方面发挥出重要作用而逐步被认可，从而成为国内经济效益最好的高铁线路。这是供给侧结构性改革的成功案例，供给使隐含需求显性化，贯彻落实了战略规划意图。.房地产开发项目前期策划的核心是（）。A.经济评价B.环境分析C.市场定位D.运行建议【正确答案】C【答案解析】本题考查房地产开发项目前期策划的主要工作内容。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。50.在国民经济评价中，下列不属于转移支付主要内容的是（）。A.税收B.国内银行借款利息C.国外银行借款利息D.国家和地方政府给予项目的补贴【正确答案】C【答案解析】本题考查国民经济评价。转移支付的主要内容有：税收；国内银行借款利息；国家和地方政府给予项目的补贴。51.对商品住宅开发项目而言，下列不属于房地产开发项目道路交通规划内容的是（）。A.道路网络规划B.项目出入口设置C.项目动态交通规划D.项目静态交通规划【正确答案】C【答案解析】本题考查房地产开发项目市场定位。房地产开发项目道路交通规划主要包括项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。52.下列不属于建设投资的是（）。A.建筑安装工程费B.融资费用C.预备费D.设备工器具购置费【正确答案】B【答案解析】本题考查财务评价。建设投资由工程费用（建筑安装工程费、设备工器具购置费）、工程建设其他费和预备费（基本预备费和涨价预备费）组成。53.某人借款1000元，如果年利率10%,两年到期后归还，按复利计算，到期时借款人应支付的利息为（）。A.1210元210元1000元2210元【正确答案】B【答案解析】本题考查利息计算方法。到期时借款人应支付的利息=1000X（1+10%）2-1000=210（元）。54.关于净现值的说法，错误的是（）。A.直接以价值形式表示项目的超额收益，经济意义明确、直观B.考虑了资金时间价值C.全面考虑了项目在整个寿命期的经济状况D.采用净现值法进行项目评价，必须事先确定一个较符合经济现实的基准收益率，基准收益率的确定比较容易【正确答案】D【答案解析】本题考查动态分析指标。净现值是投资方案是否可以接受的重要判断依据之一,它反映了投资项目与通常投资机会收益值相比增加的收益数额，即超额收益。净现值指标的主要优点有：（1）直接以价值形式表示项目的超额收益，经济意义明确、直观；（2）考虑了资金时间价值，且全面考虑了项目在整个寿命期的经济状况。但是，采用净现值法进行项目评价，必须事先确定一个较符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定比较复杂和困难。55.在若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被排斥，这种投资方案类型属于（）。A.独立型方案B.互斥型方案C.混合型方案D.互补型方案【正确答案】B【答案解析】本题考查投资方案类型。互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。56.某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为（）。300500800857【正确答案】D【答案解析】本题考查线性盈亏平衡分析。Q=F/（P-V）=600000/（1500-800）=857（件）。57.全面检验工程设计和施工质量的重要环节是（）。A.投资决策B.前期准备C.开发建设D.竣工验收【正确答案】D【答案解析】本题考查竣工验收和备案。工程竣工验收是开发建设过程的最后阶段，是全面检验工程设计和施工质量的重要环节。58.建筑产品的固定性决定了（）。A.建筑产品是需求者向供给者进行预先订货式交易的产物B.建筑产品交易持续时间长C.建筑市场存在显著的地区性D.建筑市场风险大【正确答案】C【答案解析】本题考查建筑市场运行特点。建筑市场存在显著的地区性：建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。59.实际利率提高，会（）。A.降低房地产投资性需求水平B.降低房地产消费性需求水平C.提高房地产投资性需求水平D.提高房地产消费性需求水平【正确答案】A【答案解析】本题考查房地产市场供求。利率对投资性需求的影响是：实际利率提高，会降低房地产需求水平；反之，会提高房地产需求水平。60.下列房地产交易价格影响因素中，属于区域经济因素的是（）。A.区域人口B.产业结构C.城市发展D.城市规划与建设【正确答案】B【答案解析】本题考查房地产交易价格影响因素。影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）.太阳能热水系统由（）组成。A.集热器B.集水器C.保温水箱D.连接管路E.热交换器【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查可再生能源利用。太阳能热水系统由集热器、保温水箱、连接管路、控制中心、热交换器五部分组成。.下列关于门窗节能技术的说法，正确的有（）。A.建筑门窗具有采光、通风和围护作用B.门窗造成的热能损耗占房间总热能损耗的60%〜70%C.通过控制窗墙面积比、改善窗户的保温性能、提高窗户的隔热性能、提高门窗的气密性、选用适宜的窗型等方式提高门窗的节能性能D.窗墙面积比是指墙体面积与房间立面单元面积的比值E.窗户的保温、隔热性能比墙体的保温、隔热性能要差很多【正确答案】ABCE【答案解析】本题考查建筑节能。选项D错误，窗墙面积比是指窗户洞口面积与房间立面单元面积（即房间层高与开间定位线围成的面积）的比值。3.采用BIM技术的前期设计特点为（）。A.依赖设计师设计B.客观条件积累C.直观模拟分析D.方向性指导E.团队指导【正确答案】CD【答案解析】本题考查BIM技术在规划设计阶段的应用。采用BIM技术的前期设计特点为直观模拟分析和方向性指导两方面。4.一般而言，BIM技术的发展趋势有（）。A.信息存储结构具有多元化特征B.BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性C.实现预制加工工业化与全球化D.以参数化建模作为创建模型的主要技术E.以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法【正确答案】BC【答案解析】本题考查BIM技术发展趋势。BIM技术将有以下发展趋势：（1）BIM模型自动检测是否符合规范和可施工性；（2）制造商启用3D产品目录；（3）多维（nD）项目管理模式；（4）实现预制加工工业化与全球化；（5）BIM与GIS。.工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的（）导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。A.人为失误B.工程设计C.建筑材料D.技术缺陷E.工期延误【正确答案】BCD【答案解析】本题考查工程质量保证保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。.受业主或开发商委托的工程监理单位，在合同实施期代表业主或开发商利益，工作中难免会与承包商产生分歧和争端，而承包商出于自身利益考虑，会造成工程监理单位的风险，包括（）。A.工程施工管理能力不足或技术不熟练B.承包商低价中标，在施工过程中不断提出索赔C.承包商缺乏职业道德，偷工减料，对工程极不负责D.合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷E.承办商未按规定进行档案资料管理【正确答案】BC【答案解析】本题考查工程风险分类。选项AD,属于签约履约阶段风险；选项E,属于验收交付阶段风险。.监理人员进行巡视检查时，主要关注施工质量、安全生产两方面情况。下列属于对施工质量方面的检查的有（）。A.天气情况是否适宜施工作业.施工人员作业情况C.施工临时用电情况D.施工机具、设备的工作状态E.使用的工程材料、设备和构配件是否已检测合格【正确答案】ABDE【答案解析】本题考查工程监理工作主要方式。施工质量方面：1）天气情况是否适宜施工作业。如不适宜施工作业，是否已采取相应措施。2）施工人员作业情况。是否按照工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计（专项）施工方案施工。3）使用的工程材料、设备和构配件是否已检测合格。4）施工单位主要管理人员到岗履职情况，特别是施工质量管理人员是否到位。5）施工机具、设备的工作状态，周边环境是否有异常情况等。.下列事项中，承包方不可要求费用补偿的有（）。A.监理人的指示延误或指示错误B.异常恶劣的气候条件C.改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性D.不可抗力不能按期竣工E.发包人原因导致工程质量缺陷【正确答案】BD【答案解析】本题考查工程施工合同履行管理。异常恶劣的气候条件可要求工期补偿；不可抗力不能按期竣工可要求工期补偿。.当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致时，（）可作为结算工程价款的依据。A.招标文件B.开工报告C.投标文件D.中标通知书E.施工许可证【正确答案】ACD【答案解析】本题考查工程施工合同纠纷审理相关规定。当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。10.根据《招标投标法》的规定，下列关于开标的说法，错误的有（）。A.开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间后三天、招标文件中预先确定的地点公开进行B.经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容C.应邀请所有投标人参加开标D.开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证E.开标过程可以不做记录【正确答案】AE【答案解析】本题考查招标投标法。选项A,开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行；选项E,开标过程应当做记录，并存档备查。11.在进行施工评标时，除招标单位授权直接确定中标单位外，评标委员会完成评标后，应当向招标单位提交书面评标报告，并抄送有关行政监督部门。该评标报告应如实记载的内容有（）OA.基本情况和数据表B.中标单位投标价C.开标记录D.废标情况说明E.经评审的投标单位排序【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查施工评标。除招标单位授权直接确定中标单位外，评标委员会完成评标后，应当向招标单位提交书面评标报告，并抄送有关行政监督部门。评标报告应如实记载以下内容：（1）基本情况和数据表。（2）评标委员会成员名单。（3）开标记录。（4）符合要求的投标一览表。（5）废标情况说明。（6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表。（7）经评审的价格或者评分比较一览表。（8）经评审的投标单位排序。（9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜。（10）澄清、说明、补正事项纪要。12.某工程双代号时标网络计划如下图所示，第8周末进行实际进度检查的结果如图中实际进度前锋线所示，则正确的结论有（）。A.工作D拖后2周，不影响工期B.工作E拖后3周，不影响工期C.工作F拖后2周，不影响紧后工作D.总工期预计会延长2周E.工作H的进度不会受影响【正确答案】BCD【答案解析】本题考查网络计划实施中的检查与分析。选项A错误，工作D是关键工作，拖后2周，影响工期2周。选项E错误，工作D拖后2周，工作H只有1周的总时差，会影响H工作的进度。13.某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中箭线下方是各项工作的持续时间（单位:周）。r1I关于该分部工程网络计划图的说法，正确的有（）。A.总工期为19周B.关键线路有2条C.工作②⑥的总时差与自由时差相等D.工作④⑦为关键工作E.工作①③与工作③⑥的总时差相等【正确答案】CE【答案解析】本题考查关键工作及关键线路的确定。图中关键线路为①②④⑥⑦，只有一条,总工期为5+6+9=20（周）。所以ABD错误。参见下图，工作②⑥的总时差为7—5=2（周）,自由时差为11-9=2（周），所以C正确。工作①③的总时差为1-0=1（周），工作③⑥的总时差为6—5=1（周），所以E正确。.网络计划执行阶段主要包括（）。A.工程项目分解B.动态比较分析C.调整网络计划D.分析逻辑关系E.确定关键线路和关键工作【正确答案】BC【答案解析】本题考查工程网络计划技术应用程序。网络计划执行阶段主要包括：动态比较分析、调整网络计划。.建筑单位工程概算的编制方法包括（）。A.概算指标法B.造价指标法C.概算定额法D.预算单价法E.类似工程预决算法【正确答案】ACE【答案解析】本题考查建筑单位工程概算的编制方法。建筑单位工程概算的编制方法包括概算指标法、概算定额法和类似工程预决算法。16.流动资金估算包括（）。A.生产能力指数法B.分项详细估算法C.资金周转法D.扩大指标法E.指标估算法【正确答案】BD【答案解析】本题考查流动资金估算方法。流动资金估算包括分项详细估算法和扩大指标法。17.初步可行性研究的重点工作有（）。A.分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资B.确定的项目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究C.对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究D.初选和审定项目实施方案E.确定项目实施方案【正确答案】ABCD【答案解析】本题考查可行性研究的阶段和内容。初步可行性研究的重点工作是：分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资；确定的项目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究；对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究；初选和审定项目实施方案等。18.功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计，其评价方法有（）OA.强制确定法B.04评分法C.倍比法D.价值指数法E.直接评分法【正确答案】ABCE【答案解析】本题考查功能分析与评价。功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。功能评价方法有强制确定法、04评分法、直接评分法、倍比法等。19.从建筑产品需求者角度来看，建筑市场的风险表现在（）。A.定价风险B.生产风险C.预付款风险D.价格与质量的矛盾E.价格与交货时间的矛盾【正确答案】CDE【答案解析】本题考查建筑市场运行特点。从建筑产品供给者角度来看，风险表现在：定价风险；生产风险。从建筑产品需求者角度来看，风险表现在：价格与质量的矛盾；价格与交货时间的矛盾；预付款风险。20.下列影响房地产供给的因素中，能减少房地产供应量的有（）。A.该类房地产价格水平较低B.该类房地产的开发成本上升C.该类房地产的开发技术水平提高D.该类房地产的开发建设水平提升E.该类房地产的开发建设成本减少【正确答案】AB【答案解析】本题考查房地产市场供求。房地产价格水平较低、开发成本上升，会减少房地产供应量。三、案例分析题1（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，己向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。（1）初步评审阶段，评标委员会可以书面形式要求（）做必要澄清和说明。A.D企业B.C企业C.A企业D.G企业【正确答案】A【答案解析】本题考查评标。初步评审阶段，投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。（2）该项目的建设单位应与B企业在自中标通知书发出之日起（）日内，按照相关文件签订承包合同。3152030【正确答案】D【答案解析】本题考查中标。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（3）关于依法组建评标委员会的说法，正确的为（）。A.可由招标人直接指定评标委员会成员B.应从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中，采用随机抽取的方式确定评标委员会成员C.应由行政监管单位的领导研究确定评标委员会成员D.评标委员会中的技术经济专家的构成比例应符合相关法律要求【正确答案】BD【答案解析】本题考查对评标委员会的理解。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3o评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。该案例中招标项目是普通住宅楼项目，属于一般招标项目，可以采取随机抽取方式确定评标委员会成员。(4)案例中的投标文件，评标委员会应否决的是()的投标文件。A.D企业C企业A企业D.G企业【正确答案】B【答案解析】本题考查投标否决情况。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。(5)在开标前共收到有效投标文件()份。456D.7【正确答案】C【答案解析】本题考查投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。该案例中，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件，而G施工企业的投标文件晚2小时送达，招标人应当拒收，故共6个有效投标文件。2.已知某分部工程的进度计划如下图单代号网络计划所示，图中节点表示工作，节点上方的数字为节点编号、中部的字母为工作名称、下方的数字为该工作的持续时间，时间单位为天。(1)该分部工程进度计划的计算工期为()天。20222426【正确答案】D【答案解析】本题考查单代号网络计划。单代号网络计划的计算工期等于其终点节点所代表的工作的最早完成时间。通过计算，终点节点代表的工作的最早完成时间为26天。(2)工作H的最早完成时间为第()天。11121314【正确答案】C【答案解析】本题考查单代号网络计划。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。其他工作最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值。通过计算,工作H最早完成时间为13天。(3)该分部工程进度计划中的关键工作为()。A.工作A、工作CB.工作B、工作DC.工作G、工作HD.工作E、工作I【正确答案】AD【答案解析】本题考查单代号网络计划。利用相邻两项工作之间的时间间隔确定关键线路：从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。关键线路为：①一③一⑤一⑦一⑨。故关键工作为工作A、工作C、工作E、工作Io(4)在该分部工程进度计划实施中，工作H的实际进度比计划进度推迟了5天，则关于工作H实际进度的说法，正确的为()。A.工作H将使总工期推迟5天B.工作H不影响总工期C.工作H将使其紧后工作推迟5天D.工作H将使其紧后工作推迟1天【正确答案】BD【答案解析】本题考查单代号网络计划。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。单代号网络计划中，其他工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值；其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。通过计算，工作H的总时差为6天，自由时差为4天。工作H的实际进度比计划进度推迟了5天，小于总时差6天，故工作H不影响总工期；工作H的实际进度比计划进度推迟了5天，比自由时差多1天，故工作H将使其紧后工作推迟1天。（5）工作B的总时差为（）天。245D.7【正确答案】A【答案解析】本题考查单代号网络计划。单代号网络计划中，其他工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。工作B的紧后工作为工作D和工作E,工作D的总时差为5天，工作E的总时差为0天，工作B与D时间间隔为0天，工作B与E时间间隔为2天。工作B的总时差=min（5+0,0+2）=2（天）。3.某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：项