育新学校办公楼改扩建工程施工组织设计

目录一、工程概况 1二、编制依据 31、工程招标文件 32、初步设计图纸 33、国家及地方相关法律、法规 34、相关规范、规程和标准 45、现场踏勘情况及现场施工条件 76、我公司类似工程施工经验、管理能力 77、体系文件 7三、项目经理部组织机构 9四、工程管理目标 101、质量目标 102、安全目标 103、文明施工目标 104、工期目标 10五、施工总原则 111、土方开挖工程 112、结构及基础回填土工程 113、机电安装工程 114、装饰装修工程 125、主要施工机械设备配置计划 12六、施工准备 141、技术准备 142、现场准备 143、物资准备 154、人员准备 15七、施工进度计划及保障措施 161、总体施工安排 162、施工进度计划的各项保证措施 16八、建筑工程主要项目的施工方案 221、主要分部分项施工工艺流程 222、测量与放线 223、土方工程 234、钢筋工程 235、模板工程 256、混凝土工程 267、外脚手架工程 288、砌体工程 289、抹灰工程 2910、地面工程 3011、釉面砖镶贴工程 3112、门窗工程 3313、涂料工程 3414、屋面工程 3415、防水工程 3516、吊顶工程 37九、安装工程施工方案 411、工程特点及施工部署 412、暖通工程 443、电气工程 47十、季节性施工 57十一、施工现场平面布置 581、施工现场平面布置原则 582、施工现场临时用水方案 583、施工现场临时用电方案 604、施工现场临建设施布置 62十二、质量保证体系及管理措施 631、质量目标 632、质量保证体系 633、质量管理程序和质量预控措施 634、质量保证措施 635．分项工程质量保证措施 66十三、安全消防、文明施工保证体系及管理措施 771、安全文明施工目标 772、管理体系 773、施工安全管理措施 774、消防安全管理措 835、现场文明施工管理措施 84十四、节约三材措施 87十五、分包管理措施 89十六、成品保护措施 90附件1：施工平面布置图附件2：施工进度计划横道图一、工程概况工程名称：首都师范大学附属育新学校办公楼加建工程。工程地址：首都师范大学附属育新学校。建设单位：首都师范大学附属育新学校。设计单位：北京市建筑设计研究院。建筑面积：1150m2建筑层数:地上4层。建筑高度:15.8m结构安全等级：二级。建筑功能:公建。质量标准：合格。招标工期：50日历天。工程招标范围：设计图纸内所有建安工程。建筑做法：外饰面：外墙涂料、外墙面砖；楼地面：防滑地转；内墙面：合成树脂乳液涂料墙面；顶棚：胶合板吊顶、合成树脂乳液涂料顶棚；门窗：铝合金平开门、塑钢推拉窗。结构做法：基础类型：条形基础；结构形式：砖混结构；钢筋连接方式：直径小于20mm的钢筋采用搭接绑扎的方式连接，直径大于、等于20钢筋类型：HPB235、HRB335；混凝土强度等级：垫层C15；基础及基础以上部位C30。专业工程：给排水工程：市政直接供给，上行下给制；通风管道工程：预留分体空调电源、室外机位；电气工程：本建筑电力负荷为三级负荷。

二、编制依据1、工程招标文件首都师范大学附属育新学校办公楼加建工程施工招标文件。工程编号：BJJF-2007-291。2、初步设计图纸建筑专业设计图；结构专业设计图；设备专业设计图；建筑电气专业设计图。3、国家及地方相关法律、法规中华人民共和国合同法（1999年15号主席令）中华人民共和国建筑法（1998.3.1施行）中华人民共和国计量法中华人民共和国环境保护法（1989.12.26施行）中华人民共和国安全生产法（2002年70号主席令）中华人民共和国职业病防治法（2002.5.1施行）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1施行）建设工程质量管理条例（2000年279号国务院令）建设工程勘察设计管理条例,建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）北京市建设工程施工现场安全防护标准（京建施[2003]1号）北京市建设工程施工现场场容卫生标准（京建施[2003]2号）北京市建设工程施工现场环境保护标准（京建施[2003]3号）北京市建设工程施工现场保卫消防标准（京建施[2003]4号）屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知预拌混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）关于加强建筑防水施工管理严格溶剂型防水涂料使用的通知北京市消防安全责任监督管理办法4、相关规范、规程和标准砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2001建筑设计防火规范（2001年修订版）（GBJ16-87）建筑地面设计规范（GB50037-96人民防空地下室设计规范（2003年修订版）（GB50038-94）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑结构设计术语和符号标准（GB/T50083-97）总图制图标准（GB/T50103-2001）建筑制图标准（GB/T50104-2001）建筑结构制图标准（GB/T50105-2001）工程结构设计基本术语和通用符号（GBJ132-90）民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）建筑内部装修设计防火规范（2001年局部修订）（GB50222-95）工程测量规范及条文说明（GB50026-93）工程测量基本术语标准（GB/T50228-96）建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）建筑工程施工测量规程（DBJ01-21-95）地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）钢筋混凝土用带肋钢筋（GB1499-1998）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）滚轧直螺纹钢筋连接接头（Q/JGY02-2001）普通混凝土拌合物性能试验方法（GB50080-2002）混凝土力学性能试验方法（GB50081-2002）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175－1999）用于水泥和混凝土中的粉煤灰（GB1596－91）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55－2000）混凝土减水剂质量标准和试验方法（JGJ56－84）混凝土拌合用水标准（JGJ63-89）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）商品混凝土质量管理规程（DBJ01-6-90）混凝土中掺用粉煤灰技术规程（DBJ01-10-93）混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）混凝土质量控制标准（GB50164-92）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）粉煤灰混凝土应用技术规范（GBJ146－90）超声法检测混凝土缺陷技术规程（CECS21：2000）混凝土含碱量限值标准（CECS53：93）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）早期推定混凝土强度试验方法（JGJ15-83）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程（JGJ28-86）回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程（DBJ/T01-78-2003）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001）烧结粘土空心砖应用技术规程(JGJ01-25-96)轻隔墙条板质量检验评定标准(DBJ01-29-2000)砌体基本力学性能试验方法标准（GBJ129-90）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）中型砌块建筑设计与施工规程（JGJ5-80）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ70-90）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001)混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）砌体结构工程施工质量验收规程（DBJ01-81-2004）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ70-90）塑钢门窗安装及验收规程（JGJ103-96）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）建筑用界面处理剂应用技术规程（DBJ01-40-99）建筑内墙用水腻子应用技术规程（DBJ/T01-48-2000）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB50312-2000）建筑照明术语标准（JGJ/T119-98）建筑工程施工质量检验评定标准（GB50210-2001）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）建筑抗震设防分类标准（GB50223-95）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建设工程监理规范（GB50319-2000）城市建设档案著录规范（GB50323-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）工程抗震术语标准（JGJ/T97-95）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）工程网络计划技术规程（JGJ/T121-99）北京市建筑安装工程分项施工工艺规程（DBJ01-26-2003）工程建设监理规程（DBJ01-41-98）建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）建筑工程施工技术管理规程（DBJ01-80-2003）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62-2002）5、现场踏勘情况及现场施工条件6、我公司类似工程施工经验、管理能力7、体系文件GB/T19001－2000；GB/T14001-1996；GB/T28001－2001；我公司编制的《质量手册》和《程序文件》。

三、项目经理部组织机构为有效控制工程质量及施工进度，工程管理人员的管理水平是非常重要的一个环节。工程项目经理以及副经理由公司总经理亲自点将，组成一个经验丰富、善打硬仗、强有力的工程项目部。工程项目经理由具有丰富施工及管理经验的人员担任，并在公司全范围内选拔专业素质出众、具有丰富施工现场管理经验的同志分别担任项目工程师、项目副经理，组成项目部的领导核心。首都师范大学附属育新学校办公楼加建工程项目经理部组织机构图项目经理项目经理项目副经理项目工程师工程部机电部材料供应部财物预算部技术质量部综合管理部土方作业队通风作业队结构作业队装修作业队水电作业队

四、工程管理目标1、质量目标合格。2、安全目标实现杜绝死亡、重伤事故，控制轻伤事故在2‰以下。3、文明施工目标创市级“文明安全工地”。4、工期目标2007年06月20日开工；2007年08月08日竣工；总工期50日历天。

五、施工总原则本工程将先进行基础、结构施工，再进行装修和设备安装施工。按先地下，后地上；先结构，后装修，先土建后专业的顺序安排施工生产。土建施工时专业进行紧密配合。在结构验收期间进行装修工程和专业安装工程的准备工作。结构验收后立即插入装修工程及各种设备安装工程。新增加的钢结构部分与新建砖混结构同期施工。钢构件安装完成后开始进行管线和内外装修施工。1、土方开挖工程土方采用机械开挖，合理布置现场道路和出入口，规划好卸土场地，优化运土路线，安排好作业时间，做好车辆分流，减少道路拥挤，行车路线用循环路。提早为基础施工创造工作面。整个工程一次开挖到位。2、结构及基础回填土工程本工程是砖混结构，砌筑工程量较大，在基础施工期间进行备料、放线等准备工作，基础完成后开始进行砌筑，砌筑时以一层为一段进行施工。结构验收后开始安装工作，先安装与机电安装有关的部位，为机电安装创造条件。这种安排即保证隔墙安装工程达到更好的施工质量，又减少了施工投入。回填土工程在基础施工完成后进行，与首层结构施工交叉。在回填土施工时要对回填土的土质和回填质量特别注意，保证施工质量。3、机电安装工程3.1、进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地工作。3.2、结构施工过程中做好机电管线的预埋、预留，由土建安排专人监督所有孔洞的预留工作，保证位置、尺寸的准确，尽量避免后期剔凿。3.3、结构完成后及时插入机电主管线安装、吊挂安装工作；随着砌筑工程的施工，机电分支管线的安装及时跟进。机房土建装修完毕后，及时插入设备安装。3.4、积极配合、协助甲方进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定。积极协调、解决各专业间、专业与土建间交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。3.5、组织、协调各机电系统的调试和联动调试工作。4、装饰装修工程本工程装饰装修施工在结构完成后进行，全部工作将跨越1个雨施。装饰装修工程的主要工作是地面、墙顶涂料、门窗、外檐装饰。其中外墙装饰、室内地面、室内涂料工程是本工程装饰装修工程的重点。通过充分的准备、精心组织、合理安排，施工过程中加强工序过程控制，做好成品保护措施，确保装修施工的顺利进行。5、主要施工机械设备配置计划为保证混凝土的质量，本工程的所有混凝土均采用商品混凝土，施工现场在结构施工期间不设搅拌站。结构施工时采用混凝土地泵输送混凝土，现场共设置1台地泵。装修期间设1台砂浆搅拌机。本工程主要施工机械设备配备及用电量见下表：

主要施工机械设备配备计划表机械名称型号数量总功率1垂直运输机械塔吊FO/23B116kW1116卷扬机4.0kW14.0kW2混凝土施工机械砂浆搅拌机750L38.5kW138.5kW插入式振捣棒HZ-501.5kW2030kW3钢筋加工机械钢筋切断机GJ407kW17kW钢筋弯钩机WJ403kW26kW交流电焊机BX3-12030kW4120KVA4木工加工机械电锯2.25kW24.5kW圆盘锯2.0kW27kW5专业加工机械套丝机3.7kW27.4kW台钻1.0kW44kW手电钻0.2kW153.0kW6其他施工机械水泵22kW122kW空压机2.5kW25kW

六、施工准备施工准备工作是否完善是保证工程质量，确保工程顺利进行，按期完成的前提。这一阶段主要包括：项目部管理人员的挑选、施工图纸的细化、施工现场的核查与布置、分包的筛选、材料厂家的物色及加工订货周期的确定等多项准备工作。1、技术准备1.1、熟悉施工图，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案。1.2、施工之前项目工程师负责建立技术、质量工作责任制和工作程序。组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作；在符合国家及北京市质量标准的前提下，建立健全质保体系、编制创优措施。1.3、开工前，项目工程师组织学习设计图纸，按程序文件要求，填写《图纸自审记录》，在设计交底前组织内部的图纸会审会议。汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工及验收规范。对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。做好科技开发和科技成果推广工作计划。1.4、施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前进行贯彻交底。2、现场准备2.1、按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网测量定位，场地高程方格网测量。2.2、修建、完善施工现场隔离围墙、临时道路和临建设施；进场后按照施工平面图的要求设置围墙和暂设用房。对现场围墙出入口按企业行业设计要求进行修整。场内施工道路做成混凝土硬化路面。同时做好暂设水电管线的敷设和排水管沟的敷设工作。2.3、敷设施工临时用水、消防用水、临时用电管路。2.4、施工现场设置试验室。试验室中设试块标养室。按标准配备施工试验仪器和设备。项目工程师对工程的各项试验工作负责。在工程试验工作中，试验人员必须做好施工试验记录和施工试验台帐。3、物资准备编制主要材料和施工机械设备需用量计划。根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的加工或订货工作。4、人员准备按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划，根据施工组织设计不同阶段劳动力需要，通过竞争考核、择优确定劳动力队伍。具体情况见以下的劳动力动态图：

七、施工进度计划及保障措施1、总体施工安排1.1、提前做好前期施工准备。在投标阶段，我公司就开始准备一切开工的前期工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等，一旦宣布中标，在甲方许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，首先和测绘院办理好控制轴线座标点和高程水准点的移交工作，并根据座标点和高程点建立施工所需要的轴线网和标高点。并开始现场平面布置、临建施工和临水临电布设，施工场地硬化，劳动力、机械设备和材料的进场、各种施工许可证件的办理、施工进度的安排等工作。1.2、总体计划安排。本次招标内容为全部土建工程和设备安装工程。计划开工日期为2007年0施工工期为2007年06月201.3、施工进度计划请详见《工程施工计划横道图》。2、施工进度计划的各项保证措施我公司将以一流的施工策划与动作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、先进的设备与材料、优秀的承包商与劳动力素质等来保证本工程各项目标的实现，从而使工程达到精品，满足甲方对工期、质量等方面的要求，尤其是对工期采取如下保证措施。2.1、提前做好施工前的准备工作若我公司中标，在进驻现场后，首先和测绘院办理好控制轴线座标点和高程水准点的移交工作，并根据座标点和高程点尽早建立施工所需的轴线网和标高点。2.2、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产，保证工程进度的关键一环。本工程的计划体系将以施工总进度计划为总体实施计划，以季、月、旬计划为具体执行计划，并由此派生出专业分包进场计划、技术保障计划、物资供应计划、劳动力计划、资金使用计划、质量检验控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2.3、人、财、物的保障本工程将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。我们具备良好的资信、资金状况和履约能力。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。本工程拟投入的设备具体详本方案“五、施工总原则”中第5项“主要施工机械设备配置计划”。2.4、技术工艺及措施的保证2.4.1、以技术为先导、为策划，全面带动项目管理。本工程将按照方案编制计划，编制具有战略指导性的《施工组织设计》和详细的、有针对性、可操作性的专项施工方案。专项施工方案按“写你要做的，做你所写的”原则编制，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。施工中强调方案的严肃性，严格按方案执行。2.4.2、根据前述工程施工总进度计划图和阶段计划目标要求，采用流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用合理调整资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。2.4.3、由于本工程为砖混结构，我公司针对本工程特点，确定采用如下模板体系：本工程顶板、梁模板支撑采用碗扣式脚手架早拆体系，碗扣式脚手架具有安拆方便、迅速、效率高、便于管理等特点，加快了施工进度。同时采用早拆支撑，加快了架料和模板的周转，节省费用。模板工程详见本方案中的模板工程一节。2.5、采用混凝土泵送工艺本工程结构混凝土全部采用商品混凝土，混凝土输送采用泵送，现场投入1台输送泵，其中1台为移动的备用泵。混凝土采用泵送，解决了混凝土的垂直输送，大大提高了劳动生产率，加快了混凝土的浇筑速度。2.6、采用现场电视监控技术根据我们近年来对项目管理高科技的投入及使用，积累了许多经验，收到了良好的效果，提高了项目和企业的综合管理水平。本工程将在现场安装电视监视平台作为辅助管理手段，以此监控操作面的施工全过程，记录质量情况，安全生产情况，文明施工状况，施工进度情况等。及时向项目高层领导提供施工现场的全部情况，提早发现问题，制定具有针对性的防范措施，提高现场的管理能力和管理水平。同时利于甲方、监理在办公室中实时、全面的掌握工程及现场的全部情况。2.7、施工方案编制计划此计划是根据拟编制的本工程施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。通过编制这些具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。

序号专项施工方案名称完成时间责任单位1现场临建施工方案中标后总包2现场临电施工方案中标后总包3现场临水施工方案中标后总包4环境保护方案中标后总包5消防保卫方案中标后总包6测量方案中标后总包7雨期施工方案中标后总包8CI策划方案中标后总包9模板施工方案中标后总包10钢筋施工方案中标后总包11混凝土施工方案中标后总包12装修施工方案装修施工前总包13雨季施工方案中标后总包2.8、总承包管理的保障2.8.1、信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程将从与我公司长期合作、具有一级或二级资质的成建制队伍中通过招投标方式选择，作为劳务分包，以确保工期目标的实现。2.8.2、我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，极其高效地实现让设计、监理、甲方满意的工程目标。我们有一系列的现场管理制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制度，大型机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。2.8.32.8.4、我公司将在此项目上全面采用《建筑工程施工项目管理信息系统》（简称MIS系统），以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策。系统中的《计划管理》、《过程管理》、《技术资料管理》等一系统功能模块，可做到控制工序进度、质量，实现过程的可控制性，质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系，能及时向甲方公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。2.8.5、我公司将根据结构施工阶段和装修施工阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路、大型机械、材料堆场等方面的布置。现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现秩序井然。2.8.6、在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，本工程位于首都师范大学附属育新学校校园内，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和办公室，加强对交通、市政、供水供电、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府圾相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。2.8.7、我公司将从工程大局出发，积极协助甲方的工作，包括处理好与政府部门的关系，与甲方、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

八、建筑工程主要项目的施工方案1、主要分部分项施工工艺流程放线→土方开挖→垫层、防雷接地→验线→基础施工→主体结构、预留预埋→屋面工程→基础、结构验收→内外隔墙砌筑、设备管线敷设安装→外墙装修→墙面顶棚→门窗工程、设备安装→楼地面→涂料油漆粉刷主、设备调试→竣工清理→竣工验收2、测量与放线采用规范：DBJ01-21-95。2.1、测量仪器J2JD激光经纬仪2台、SD3水准仪2台、50m长钢卷尺5把、5m塔尺5把。以上设备应预先进行检验，以确保测量用具的精度。激光铅垂仪两台。2.2、建筑物定位轴线测设首先和测绘院办理好控制轴线座标点和高程水准点的移交工作，并对定位桩进行复测、校验。然后根据建筑平面图上建筑物位置关系，以及测绘院和甲方提供的坐标点，以先整体后局部的方针，采用坐标法定出建筑物的主点、主轴线，经校核无误后定出现场的平面控制网。根据主轴线的平面控制网，在地质坚固、便于通视、能长期保存的地方设置轴线控制桩点、红三角标志。2.3、竖向控制本工程轴线竖向传递使用“外控制法”，即用经纬仪根据控制桩点和红三角标志，把轴线投射到每层结构面上。各层柱现浇构件的垂直度，通过使用铅锤控制模板的垂直度来实现。层间竖向测量偏差不超过±3mm，建筑全高竖向测量偏差不超过3H/10000，且不大于±10mm；层间竖向施工允许偏差不超过±8mm，全高竖向施工偏差不超过H/1000，且不大于±30mm。2.4、标高控制以甲方和测绘院提供的水准点为依据，与设计图中所定的±0.00的绝对高程相比较，换算出相对标高。±0.00以下的基础标高用水准仪和塔尺直接引测控制，为±0.00以上的标高传递打好基础；楼层标高主要用钢尺沿结构边柱或楼梯间等向上传递，再用水准仪提供所需的标高线。一般至少由3处向上引侧，以便于相互较核和适应分段施工的需要。层间标高测量偏差不超过±3mm，建筑全高标高测量偏差不超过3H/10000，且不大于±10mm；层间标高施工偏差不超过±10mm，全高竖向施工偏差不超过±30mm。3、土方工程3.1、机械挖土本工程中土方开挖量不大，基坑不深，现场土方开挖采取自然放坡方式。从东侧基坑开始布置挖土机械，向西侧退进开挖，充分利用空间和时间。3.2、土方施工质量要求机挖土槽底标高与设计标高允许偏差+300mm，不得扰动老土。边坡允许偏差+200mm，严禁亏坡。测量员随时测量，保证基底标高和基坑线。基底的保护：保证基坑底的土层必须平整，无浮土垃圾；如有可能在基坑表面敷上石灰胶泥。3.3、土方回填基坑回填土用翻斗车运土，人工铺料，采用蛙式打夯机夯实，每次铺设厚度不得超过25cm回填土取样采用环刀法。回土前绘出每层取样点平面布置图，取样数量为水平方向20－－50m，每层厚度25cm取一点，经试验合格后继续回填土料。4、钢筋工程采用规范：GB50204-92。钢筋工程是主体结构工程质量中的重要一环，要把住材质、焊接、加工、绑扎的质量关和成品保护关，施工前要熟悉图纸、认真交底，施工过程中要跟踪质检，确保钢筋工程的质量。4.1、材质进场钢筋应有出厂质量证明书或厂方试验报告单，准用证；外观检查：钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标识，表面不得有裂纹、折痕和锈蚀现象；力学性能试验：对进场钢筋，按现行国家标准的规定抽取试样作力学性能的试验，合格后方可使用。在加工或现场试验过程中，发生脆断、劈裂、焊接性能不良和力学性能显著不正常等现象、不符合要求的钢筋立即清退。4.2、施工准备工作做好钢筋施工的技术交底工作，钢筋由放样人员统一放样，现场施工前，首先由钢筋放样员按设计图纸及施工规范翻样，由土建专业技术人员核对签字后，下发给施工队。索取钢材试验报告单，核验材质合格后方可开始加工。对岗位操作人员证书的查验，焊接人员必须经培训考试合格后持证上岗，在规定的范围内进行焊接工作。做好各种规格钢筋焊接接头的试验工作。垫块制作。钢筋保护层垫块采用塑料垫块，个别部位用1：2.5水泥砂浆制作，水泥标号不低于425号。要注意对垫块的养护，确保其强度。各种钢筋加工机械的保养，安装和试车运转正常。4.3、钢筋下料钢筋采用集中下料，加工场地设在工地，钢筋下料队拿到料单，核对无误后，按料单下料。下料时应统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。钢筋加工好后按料单分规格、型号、使用部位挂料牌堆放，然后用运至作业面绑扎安装。每堆钢筋料牌不少于两块，单件、少件的应单独存放，以免混淆。钢筋加工的质量要求：钢筋的断口不得有马蹄形或起弯现象。钢筋下料长度偏差不允许超过±10mm4.4、钢筋连接直径小于20mm的钢筋采用搭接绑扎的方式连接，直径大于、等于20mm4.5、钢筋绑扎基础钢筋的施工：施工流程：弹出轴线、基础的位置线－－→验收－－→绑扎集水池钢筋－－→绑扎基础钢筋－－→楼梯的插筋－－→隐蔽工程验收。墙筋的绑扎：墙筋接头位置按规定错开，墙筋绑扎前先校正垂直度和平面位置。钢筋绑扎完后，根据保护层厚度卡塑料垫块，四面每隔60cm放置一块。梁筋的绑孔：绑扎梁筋时，应在梁四角主筋上划出箍筋分档标志，然后才开始绑扎箍筋，先穿好腰筋，再绑箍筋及拉钩，拉钩应钩住主筋及箍筋。四角主筋用骑马式绑扣，以使主筋与梁箍筋圆弧部分相吻合。楼板钢筋的绑扎：板筋绑扎时，应先划好分格标志，然后才开始绑扎。下铁绑完后，通知水、电预埋管线、预留洞，然后开始绑上铁负筋，上铁负筋与下铁之间设“Π”型大于Φ12钢筋马凳，以保证钢筋位置正确。负筋绑好后，严禁在上面乱踩乱踏。钢筋绑扎完后，首先要自检，自检合格后，报请监理工程师隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.6、防止钢筋位移的措施：在楼板上铁处应加绑一道箍筋，与楼板粱筋绑扎牢固，以防浇筑楼板混凝土时柱主筋移位。混凝土浇完后立即对墙筋位置进行复验，必要时及时进行纠正。5、模板工程5.1、模板体系柱模板采用定型钢模，梁模板现场加工，采用木胶合板或竹胶合板，柱模板按一个楼层模板量配置。楼板模板采用12mm厚竹胶合板，大龙骨采用100×50mm方钢，小龙骨采用100×100mm梁、板模板支撑采用碗扣架，其优点是组拆简单，运输方便，杆件端部轴向连接，力学性能好，工作安全可靠。5.2、施工工艺柱模板：绑扎钢筋——→焊限位条——→隐检——→安装柱模——→模板调整、找垂直度、固定——→自检——→监理验收。梁、顶板模板：支撑体系搭设——→梁底模——→绑扎梁筋——→焊限位条——→隐检——→安装梁侧模——→模板调整、找垂直度、固定——→安装顶板模板——→绑扎板筋——→水电管线预留预埋——→自检——→监理验收。5.3、技术要求各层分两次施工，第一次施工柱，支模至梁底，第二次施工梁、板。梁、板支模时由于跨度较大，应按要求起拱2-3‰，具体方法为支模时梁两端及板四角支模标高按设计高度降低2-3‰跨度。高度大于500mm的梁采用拉杆加固，拉杆间距400～600mm。柱支模时，根据模板位置粘贴30mm宽，2cm厚海绵条，防止柱根部漏浆及保证模板上口整齐。5.4、顶板模板的支设支撑体系:采用四排钢管碗扣架通长搭设，立杆横向间距为600mm，纵向间距为1200mm，横杆间距1.2m，剪刀撑按构造搭设；龙骨:主龙骨采用100x50mm方钢，间距600mm，次龙骨采用100x100mm方木，中心距300mm；模板体系:梁底模、侧模均采用竹胶合板模板，梁侧模用2排Φ12对拉螺杆加固，间距600x600mm，背楞采用双根双向钢管，竖向间距600mm，横向间距为600mm，侧模斜撑间距1.5m；梁模按规范要求起拱，以抵销浇筑混凝土后发生的沉降变形，立杆底用脚手板垫起。6、混凝土工程采用规范：GB50204-92。本工程为保证工程质量混凝土全部采用商品混凝土。采用混凝土泵输送。施工中我们将从混凝土的运输、浇筑、振捣、养护到施工缝处理各个程序入手，严格按照工艺要求操作，确保混凝土施工质量。6.1、基础垫层采用规范：GB50204-92。待基础验槽结束后，由放线工用白灰将基础边线标注清楚，并在基础边设立标高点，控制基底标高及轴线位移。施工准备：验线：测量放线结束后，由技术室专业工程师和质量检查员根据图纸进行校核，准确无误后方可进行下道工序。机具：混凝土泵1台、平板振捣器6台、手推车12台。作好技术准备工作，及技术交底，现场施工人员熟悉图纸，掌握现场测量及水准点位置尺寸。施工前用砂浆做好标高控制点，以防止垫层超高。混凝土的浇筑：根据基础形式，垫层侧模采用100x100mm的方木在四周围挡好，并用钢筋固定，直接在槽底一次浇注成功。木抹子搓平成活。混凝土自高处倾落时，防止分层离析。垫层混凝土强度等级为C10和C15，连续进行施工，不留施工缝。采用平板式振捣器振捣混凝土，振捣器应按照混凝土的浇灌顺序，成排顺序向前平移进行，移动间距保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘，每一振动点的延续时间，以混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为准，不得漏振和振捣不密实。由于冬期施工采用综合蓄热法养护，在混凝土表面收光后覆盖塑料薄膜，塑料薄膜上覆盖防火草帘被保温养护，保持混凝土湿润正温，使强度正常增长。6.2、混凝土施工工艺及要求混凝土的浇筑及振捣：柱混凝土浇筑前，底部应先填以5～10cm厚与柱混凝土内砂浆成分相同的水泥沙浆，混凝土应分层浇筑分层振捣，每层厚度不大于50cm，必须插入下层混凝土5cm以消除两层混凝土的接缝，混凝土振捣时间以混凝土不再显著下沉，无气泡且泛水泥浆时为度。浇筑梁板混凝土时，使用插入式振捣棒，不得漏振，保证混凝土密实。养护：设专人养护，养护时间为7天，冬期施工要采取保温、保湿养护，避免浇水，具体措施见“冬期施工方案”。施工缝处理：凿除松散石子至混凝土密实处，清除混凝土渣，浇筑混凝土前要充分湿润混凝土结合面。混凝土试块制作:混凝土试块的留置按规范要求留置，冬期混凝土增加两组同条件的试块，分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28天的强度。见证试块：浇筑混凝土前应书面通知监理及相关单位，做好见证试块。混凝土成品保护：已浇筑完的楼板，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准上人操作。混凝土浇筑时保护好埋件、埋管、盒等。控制拆模时间，确保棱角完整，表面平整。7、外脚手架工程本工程外脚手架计划采用钢管沿全高搭设双排扣件式脚手架。立杆、大横杆、小横杆和剪刀撑均采用Φ48×3.5的3＃钢焊接钢管，并通过十字角扣件，旋转扣件和对接扣件相连接。脚手板采用50mm厚，宽度不小于150mm的红白松板。整个脚手架用绿色细目安全网封闭，安全美观，为现场安全文明施工创造条件。外脚手架是施工用临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载，因此，脚手架必须有足够的承载能力，刚度和稳定性，在各种荷载作用下不发生失稳倒塌，以及超过允许要求的变形、倾斜摇晃或扭曲现象，确保安全。本工程脚手架搭设参数如下表：最大高度立杆横距立杆纵距步距水平拉结间距竖向拉结间距离墙间距9.431.2m1.2m1.5m6.0m4.2m0.4m脚手架搭设要求:所有扣件必须扣牢，严防松动；水平向每隔6m，竖向每层（距离不超过4.5m），架子与结构拉结；所有杆件接长均采用对接扣件；所有立杆及大横杆应错开接头，不小于500mm，不得使接头位于同一断面内；脚手架为主体及装修共用架，内立杆距墙50cm；小横杆采用两端自带扣件的脚手架专用杆，长1.4m；脚手板两端必须在小横杆上，搭接长度不小于200mm，操作层两侧应铺20cm挡脚板；脚手架底部垫通长方木，离地20cm加设扫地杆。8、砌体工程采用规范：GB50202、JGJ137。8.1、工艺流程埋设拉结筋（膨胀螺栓）砌体（电管预埋配合）测量放线8.2、操作要点在常温，砌筑前提前2天以上适当浇水湿润砌块，含水率控制在10—15%。拌制砂浆时，严格按照试验室提供配合比进行计量，搅拌时间不少于90s。砂浆随拌随用，常温下砂浆应在3小时内使用完毕。超出规定时间的砂浆不能使用。气温超过30°时要在2小时内用完，砌筑砂浆要按规定制作试块。砌筑时，必须遵守反砌原则，使砌块底面向上砌筑。上下皮对孔错缝搭砌，竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不小于120mm，如不能保证时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的拉结钢筋。北京为抗震设防烈度8度区，砌筑时采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法。砌筑灰缝横平竖直，砂浆饱满，砂浆饱满度不低于80%，并在砂浆终凝前后将灰缝刮平。灰缝宽度控制在8-12mm施工时严格按要求设置构造柱、圈梁、过梁和现浇混凝土带，并与其他专业密切配合，各种施工洞及预埋件事先设置，避免剔凿影响墙体质量。所有留洞待管道安装完毕后周边封堵严密，所有通风竖井、管道井先安装管道设备，后进行砌筑，边砌边抹灰，保证内壁光滑平整，气密性良好。门窗洞口按规定预埋木砖或预埋件，对于外墙玻璃幕墙主龙骨部位，应要求设计给出加强措施，以保证玻璃幕墙的安全牢固。9、抹灰工程9.1、工艺流程砌体____混凝土面“毛化处理”____套方、吊垂直、贴饼、冲筋____抹底层灰____抹面灰；9.2、施工工艺抹灰前一天用细管自上而下浇水湿透墙面，一天浇两次。按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最小不应小于7mm。墙面凹度较大、抹灰层超厚时要分层抹平（每层厚度宜为7—9mm），先使用1：3水泥砂浆自上而下贴灰饼，再用与抹灰层相同的砂浆冲筋，筋宽约为5cm左右。冲完筋约2h左右抹底灰，不要过早或过迟，先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档至与筋找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰的平整和阴阳角方正。当底灰抹平后，设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整。底层砂浆抹好后第二天，先将墙面润湿后，即可抹罩面灰，抹时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。9.3、注意事项有结构缺陷的部位先进行结构处理，经监理验收后再施工；砌体墙与结构墙柱连接处，先钉钢丝网后抹灰，做法严格按照操作工艺要求进行；混凝土墙柱面先进行拉毛处理，拉毛采用界面剂，掺量按照产品说明要求；墙面抹灰后注意养护，把握好养护时间；抹灰时要特别注意阴阳角方正；抹灰时要根据不同踢脚做法，预留踢脚高度和厚度；抹灰时注意防止污染门窗框等成品、半成品；不得在房间内搅拌、存放砂浆，落地灰及时回收；防止手推车碰撞门框，做好门框的保护工作；9.4、常见质量问题及防治门窗洞口，墙面抹灰空鼓、裂缝：主要原因是门窗框塞灰不严；基层清理不干净；墙面浇水不透；一次抹灰层过厚等。解决办法是针对主要原因采取相应措施。阴阳角不顺直，不方正：主要原因是抹灰前挂线，做灰饼、冲筋不认真，灰面不平整造成。防治办法是按操作规程施工。踢脚板和窗台板上口出墙厚度不一致：主要是操作不细，没有拉线找直。防治方法是抹完灰后取尺找直。10、地面工程10.1、工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺抹砂浆木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护。10.2、施工方法基层施工前做好隐预检、交接检工作，大面积房间设计好分格缝，并进行书面技术交底。基层处理：施工前先将基层上的灰尘、杂物清除干净，对于有油污的墙面，采用10%的火碱水溶液清洗，并用清水及时将碱液冲净。找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。洒水湿润：将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼：根据已弹好的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，拉水平线，抹灰饼。刷水泥浆结合层：用水灰比为0.4-0.5的水泥浆涂刷一层，随刷随铺面层砂浆。铺抹砂浆：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平，后用木抹子搓平。铁抹子压光：木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。面层砂浆初凝后，压第二遍，终凝前压第三遍。养护：地面压光完工后24小时，覆盖麻袋片洒水养护，养护时间不少于7天。10.3、常见的质量问题及防治地面起砂：主要原因是水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准，养护措施失效、压光不适时而造成。防止方法：施工时严格按计量管理办法控制配合比，压光在终凝前完成交活，并及时洒水养护，并覆盖麻袋片浇水，养护时间不少于14天。空鼓裂纹：主要原因是基层清理不干净，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隙时间过长，或没有按照要求进行分格。防止方法：施工前认真清理基层，铺灰、压实应掌握好时间，保证面层的厚度，并按照要求进行分格。遇到结构变化处与设计会商增加分隔缝，避免结构变形裂缝。10.4、质量要求表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏．无积水，抹面与地漏结合严密平顺。11、釉面砖镶贴工程11.1、工艺流程基层处理____吊垂直、套方、找规矩____贴灰饼____抹底层砂浆____弹线分格____排砖____浸砖____镶贴瓷砖____瓷砖勾缝与擦缝11.2、施工方法大面积粘贴瓷砖前应先做样板间，经检查合格后再大面积展开。粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。墙面基层清理、吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过“毛化处理”，然后用1:3水泥砂浆打底灰，表面找平，用抹子搓平。砂浆厚度15mm。待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求排砖，一般把不成整块的瓷砖留在阴角，并按排砖方案要求在底灰上弹竖向分格线。瓷砖粘贴前应浸泡2～3h，取出后阴干待用，可防止粘贴砂浆早期脱水，失去粘结作用。瓷砖采用内掺3～5％水泥用量粘接剂（粘接剂的种类掺量施工时具体确定）的1:1水泥细砂浆粘贴，粘贴时，先在墙阳角处贴两竖行，以控制墙面平整度，然后拉尼龙线粘贴中间部分墙面砖，墙长超过5m的，应在中间增贴一行控制墙面平整度。粘贴时砂浆应饱满，要减少推敲和拨动，减少对粘结砂浆的扰动，增强砂浆的粘结力。对阴阳角处，阳角两边瓷砖均需磨成45o角，对拼成直角，阴角则按大面压小面的原则处理。对非整砖的瓷砖，应用云石机集中裁切，保证裁口整齐、顺直。瓷砖粘贴完，经检查无空鼓后，才允许勾缝，若有空鼓的，应返工重贴。勾缝采用白水泥素浆，勾缝应压实压光，勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。11.3、常见质量问题及防治瓷砖空鼓：砂浆配合比不准，砂子含泥量过大；基层清理不干净；表层偏差过大，一次抹灰层过厚；面砖勾缝不严，又没有洒水养护等。解决办法是针对主要原因采取相应措施。墙面不平：主要原因是结构偏差过大，装修前处理不认真造成。防治办法是加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。分格缝不直：主要是分块弹线、排砖不细，瓷砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、操作不当等造成。墙面脏：主要是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。防治方法是用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强其他工序施工的成品保护工作。墙裙瓷砖必须粘贴牢固、严禁空鼓、缺楞、掉角和裂缝，要求表面平整、洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，排砖正确。12、门窗工程本工程门窗工程包括木质夹板门、塑钢窗等。12.1、塑钢安装工艺流程：进场检验门窗框安装内、外装修门窗扇及五金安装玻璃安装清理施工工艺：塑钢窗进场时，应对其尺寸、高度、强度、气密性、水密性、开闭力、隔声性、隔热性、导向轮耐久性等各项指标进行综合检查，合格后才允许使用。塑钢窗安装时，先安装门窗框。固定铁件应刷防腐漆，防止产生电化学反应。固定件每边不少于3个，对跨度较大的门窗，顶部应加设固定件。门窗框安装时，根据找好的规矩及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定，然后用射钉枪将铁脚与墙体固定牢固。框与结构之间应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，避免硬接触。内外装修基本完成后，开始安装门窗扇及五金配件，避免因先安装、装修对其造成污染。内外装修时应注意对塑钢窗框的成品保护，防止水泥砂浆对塑钢窗框的污染。应注意的质量问题：塑钢窗采用多组组合时注意拼装质量，拼头应平整，不劈棱不窜角。施工时成品保护不够，及时清理差，面层污染咬色。表面划痕：严防用硬物等清理其塑钢表面。漏装坡水：外窗没按要求加设窗坡水，影响使用。外窗要全高吊垂直，控制窗的位置，防止窗左右偏差。12.2、木门安装安装工艺：门框安装：门框安装应在墙面抹灰之前，应考虑抹灰层厚度、标高、安装位置、开启方向，预先在墙上弹出标线。门扇安装：先确定门的开启方向、小五金的型号位置，校核已安门框的位置、瓢正、尺寸，对门扇进行刨压处理，开出合页槽、安装门扇。13、涂料工程13.1、工艺流程清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→施涂封底涂料→第一遍乳胶涂料（乳胶漆）→第二遍乳胶涂料（乳胶漆）→清扫13.2、施工方法涂刷前应将基体或基层的缺楞掉角处，用1：3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。施涂时，应先喷涂或刷涂封底涂料（漆），待其干燥后再喷涂主层涂料，干燥后再施涂两遍乳胶涂料（乳胶漆）。喷涂主层涂料时，其点状大小和疏密程度应均匀一致，不得连成片状。水泥系主层涂料喷涂后，应先干燥12小时，然后洒水养护12小时，再干燥12小时后，才能施涂乳胶涂料（乳胶漆）。施乳胶涂料（乳胶漆）时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍乳胶涂料（乳胶漆）干燥后，才能施涂第二遍乳胶涂料（乳胶漆）。14、屋面工程本工程屋面部分为上人屋面。14.1、工艺流程现浇钢筋混凝土屋面板→基层清理→100mm憎水膨胀珍珠岩保温板→水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡→20mm水泥砂浆找平层→防水层→保护层→屋面砖14.2、施工方法14.2为了避免或减少找平层开裂，找平层留设分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分格缝与排气道相重合，与保温层连通。找平层坡度符合设计要求，一般天沟、檐沟纵向坡度不小于1％；水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5％。水泥砂浆找平层施工注意事项铺砂浆前，基层表面清扫干净。分格缝缝高同找平层厚度，缝宽20mm左右，用小木条或金属条嵌缝。砂浆铺设按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右长的方尺找平。待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平；终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面严禁踩踏。铺设找平层12h后，洒水养护或喷冷底子油养护。找平层硬化后，用密封材料嵌填分格缝。14.2干铺聚苯板保温层要留设排气道，排气道宽为20mm，间距@为6000mm纵横设置，屋面面积每36m2宜设置一个排气孔。要保证排气道纵横贯通，且与大气层相通。铺设块体保温层的基层平整、干净、干燥。块体保温板不破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的需锯平后拼接使用。干铺板状保温材料，需紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝互相错开，接缝处用同类材料碎屑填嵌饱满。聚氨脂防水涂料、SBS卷材防水层主要施工方法详见“防水工程”。保护层施工：按控制标高和坡度，在屋面上做好灰饼，每隔1.5m左右用干硬性砂浆做一道冲筋，做完冲筋后铺水泥砂浆，随铺随拍实、搓平。面层施工：找规矩、弹线，铺砖，拨缝调整，勾缝擦缝，养护。14.3、常见质量问题及防治铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作，不拉线找坡，操作时避免材料在屋面上堆积二次倒运，保证均质铺设。板块保温材料铺贴不实影响保温防水效果，造成找平层裂缝，要严格验收管理。起砂：水泥砂浆找平层，施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；找压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏损坏了表面养生硬度，施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间成品不能过早上人。空鼓开裂：未压实。由于砂子过细，水泥砂浆配不好，找平层厚薄不均，养护不够，基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前没用水湿润好，均可造成空鼓。泛水：保温层施工时要保证找坡泛水，抹找平层前检查保温坡度泛水是否符合要求，铺抹砂浆时掌握好坡向和厚度。15、防水工程本工程卫生间采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水，上人屋面采用3+3mm高聚物改性沥青防水卷材。15.1、材料根据设计图纸要求选择材料同，材料按批送交权威试验部门进行复试，合格后方可使用。15.2、技术要求根据不同部位防水设计要求，严格按照北京市有关推荐做法中的工艺标准进行施工，质量检查员严格按规范和设计要求进行检查、验收，确保防水施工质量。卫生间、屋面防水严格按规范要求进行试水试验。15.3、质量保证防水工程是本工程中的一个重点部分，为保证施工质量，项目将由质检员，工程人员，材料人员，技术人员共同组成联合检查小组，从材料进货检验，施工配合比控制，施工过程检查到闭水试验，严格“三检制度”项目检查合格后，申报监理工程师进行隐蔽验收合格后再进行下道工序。15.4、卫生间防水基层处理：涂刷防水层的基层表面要求干糙（含水率小于９％），先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆、硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布擦一次。所有穿过屋面的管道、预埋件、楼板吊勾、吊架子勾等应在防水层试施工前做好基层处理。屋面阴阳角、烟筒根、女儿墙等处，应抹成半径100-150mm的圆弧或钝角。涂膜的施工：按照厂家提供的说明书进行配制材料，在突出地面、墙面的管根、地漏、排水口、蹲坑接口、阴阳角等易发生渗漏的薄弱部位，先做一布二油防水附加层，然后按照要求涂刷三遍涂膜，使防水膜厚度达到1.5mm。蓄水试验：涂膜实干后，进行蓄水试验，水深最浅处20mm，经24小时闭水后检查未出现渗漏为合格。15.5、屋面防水屋面高聚物改性沥青防水卷材采用热熔法施工，卷材条粘。为保证正常施工操作以及卷材铺贴质量，宜在+5～+35℃气温下施工。防水层施工时先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（檐沟、变形缝、管根等与屋面交接处及檐口、天沟、雨水口屋脊）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。工艺流程：清理基层→涂刷底胶→熔粘端部卷材→滚粘大面卷材→屋面特殊部位的铺贴→清扫施工要点：在大面积铺贴前采用满粘法对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强处理即做附加层，附加层采用单层卷材点粘，宽度为500mm。相邻两幅卷材的搭接缝错开，上下层卷材的搭接缝亦错开，平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接，搭接缝宜用与它材性相容的密封材料封严。檐口端头的卷材要裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触处留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。伸出屋面管道卷材铺贴与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，但流水方向不应有逆槎，且要加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边lOOmm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。常见质量问题及防治：空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓，铺贴卷材时要掌握基层含水率，不符合要求不铺贴卷材，同时铺贴时应平实，压边紧密，粘贴牢固。渗漏：多发生在细部位置，铺贴附加层时从卷材剪配、粘贴、操作，要使附加层紧贴到位、封严、压实，不得有翘边等现象。16、吊顶工程16.1施工准备16.1.1技术准备熟悉图纸、施工方案及施工现场情况。施工人员用工手续齐全，进场进行安全教育。进行逐级技术交底：专业工长以书面形式向各班组进行技术与安全交底，班组长再向工人进行交底，交底要有针对性，要针对关键部位提出具体安全措施和技术要求。技术交底要有符合性和实用性，既要符合规范、标准的要求，又要符合施工现场实际情况，便于操作，便于贯彻执行。技术交底内容一定要便于操作者易懂易通。16.1.2机具准备冲击钻、手枪钻、自攻钻、电焊机、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、长卷尺、盒尺、锤子、靠尺、铝制水平尺、方尺、多用刀、勾缝溜子、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、工具袋、手套、红铅笔等。16.1.3材料准备胶合板：9.5mm胶合板。轻钢龙骨：主龙骨采用CB38*12型，次龙骨及横撑龙骨均采用CB50*20型；配件有吊挂件、连接件、插接件。膨胀螺栓：采用M8，用于连接角钢连接件和混凝土墙的连接。连接角钢：L40×40×4吊杆：采用镀锌Ø8型号。16.2作业条件16.2.1施工前熟悉现场、图纸及设计说明。16.2.216.2.316.2.416.2.516.2.6当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚标高打孔下木砖，木砖沿墙间距为40016.2.716.3施工工艺16.3.1工艺流程：弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨、横撑龙骨→起拱调平→安装底层石膏板→弹线→安装面层石膏板→刮腻子刷乳胶漆16.3.2弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至