关于施工承包合同

第关于施工承包合同关于施工承包合同1

发包人：_______〔以下简称甲方〕

承包人：_______〔以下简称乙方〕

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方经协商一致订立本合同。

第1条：工程概况

1、1工程名称：

1、2工程地点：

1、3工程内容：_______，总建筑面积约_______平方米。

1、4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。

第2条：承包范围

2、1乙方承包范围：

2、1、1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关标准、规程、标准等的要求进行施工，除工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。

2、1、2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局部分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否那么视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承当。

2、2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

2、2、1首层大堂装修、户内豪华装修、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信〔包括宽带网〕、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承当配合施工的责任。

2、3甲定生产厂家乙负责采购的材料：

钢筋：

水泥：

防水卷材：

门窗：

第3条：工程质量标准

3、1工程质量标准按国家现行施工验收标准及省市验收合格标准。

3、2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。

第4条：保修期

4、1本工程保修期为：

1、根底工程及主体结构工程为设计年限。

2、防水工程5年。

3、管线设备工程2年。

4、装修工程2年。

5、缺陷责任期：6个月。

第5条：工期

5、1总工期：_______天〔本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期〕。

5、2开工日期：_______年_______月_______日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。

5、3节点工期：

5、4合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。

5、5、如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

〔1〕按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工；

〔2〕凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

〔3〕重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

〔4〕在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕，影响正常施工；

〔5〕非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

〔6〕未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

〔7〕人力不可抗拒的因素而延误工期。

5、5承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。

5、6因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承当违约责任。

第6条：承包方式

6、1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包平安、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。

6、2在施工期间，其它有需要由乙方承包施工的工程〔合同外工程、图纸会审变更局部和有关变更文件、资料及所包含的内容〕，以甲方的书面通知为准，相应费用、工期应经双方确认后调整。

第7条：合同价

7、1工程款计价方式：

7、2付款方式：

预付款：_______

工程进度：_______

工程结算款：_______

第8条：合同生效

8、1合同订立时间：_______年_______月_______日。

8、2合同订立地点：_______。

8、3本合同自双方签字并盖章后生效。

8、4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份；各份均具同等法律效力。

第9条：其它约定

9、1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资；假设乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承当任何责任。

9、2本工程的平安防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的标准要求，且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否那么甲方有权停止平安防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的平安防护、文明施工措施费；因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承当。

9、3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当质量保修责任。

9、4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

9、5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

本合同正本两份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

关于施工承包合同2

发包方：_______〔以下简称甲方〕

施工方：_______〔以下简称乙方〕

甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢，按包工不包料〔主体搓毛〕承包给乙方建造，经协商双方达成如下协议。

一、乙方承包范围

1、房屋主体工程搓毛：乙方按设计及甲方局部变更要求，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完成〔山墙及后墙刮水泥浆〕，楼梯在内。

2、水电工程：乙方按施工标准要求排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门一道〔不另行计价〕。

二、乙方负责的人员及机械设备

乙方带着能完本钱工程的所有施工人员，负责施工用的.木模、外架、施工机械及五金工具〔包括：元钉、铁丝、焊条，所有焊头费用〕。

三、甲方负责事项

1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备的场地，负责____一平负责余土处运局部。

2、负责提供施工所需原材料，负责施工用水、电费。

3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。

4、负责协调周围邻里的关系，保证能进行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、施工质量及要求

乙方施工中，应严格按照标准要求进行配料，既不能有意浪费材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必须按要求尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工，质量到达国家相关标准合格工程标准。在施工中，乙方技术人员必须亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时纠正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖要求____竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准，按规定做好成品保护等工作，管理好工地，确保工程质量。假设因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收到达合格为准，水、电、线路的工程保修________年，假设在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。

五、平安防护措施

严格遵守建筑施工平安操作标准进行施工，加强平安防护，在乙方施工过程中造成的一切大小平安事故，均由乙方负责全部责任，甲方一概不承当任何责任。

六、工价及结算付款方式

1、经双方商定，工程工价按贰佰肆拾元平方米〔：240.00元〕，按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准标准计算，雨篷、阳台、折半计算。

2、付款说明：根底完成后付壹万元〔：10000.00元〕；一层封顶付壹万元〔：10000.00元〕；二层封顶付壹万元〔：10000.00元；三层封顶付壹万元〔：10000.00元〕；四层封顶付伍仟元〔：5000.00元〕。如无特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违约金100元天。

七、其它事项

1、工期为六个月，从________年____月____日至________年____月____日。

2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。

3、假设乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款的30%的违约金。

4、甲方假设不按规定时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。

5、假设桩基深度超过8米，超深局部甲方另行付工时费。

未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：

________年____月____日

关于施工承包合同3

甲方：_______〔以下简称甲方〕

乙方：_______〔以下简称乙方〕

经甲乙双方友好协商，乙方承包修建甲方_________改造___附属工程的有关事宜，达成以下合同：

一、工作内容

宣传栏、教学楼内墙刮瓷粉，刷乳胶漆，外墙刮腻子粉，刷外墙涂料，挖排水沟土方，现浇混凝土散水排水沟，花池等各项工作内容，并满足标准和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

1、工程价款：宣传栏单价￥_________元。办公区域改造单价￥____元。合计_____元。

2、该建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3、工程结算以财政局评审中心评审价，工程款由乙方垫资，竣工验收合格，甲方一次性付清乙方工程款、

三、材料与施工组织

1、砖、砂、水泥等材料由乙方自行采购运至施工地点。

2、机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。

3、组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与工程部管理人员的配合。

四、甲乙双方义务与权利

1、甲方负责现场指导、协调。

2、甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方效劳甲方的管理。

3、工程质量：乙方严格按标准进行施工，如果因乙方在施工中违反标准、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的保养工作。如在质量缺陷责任内，乙方不进行缺陷修复，甲方从工程款中扣除。

5、工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

6、工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8、但凡与乙方相关的债权与债务均归乙方承当。

五、其它

1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

关于施工承包合同4

甲方姓名：_______

住址：_______

乙方姓名：_______住址：_______电话：_______身份证号：_______

甲方将_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的根底上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程施工范围：

见图纸，〔如发生变更，双方协商〕主要包括：

1、下自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体，下至四楼局部钢筋混凝土横梁现浇，屋顶百纳斯瓦结构，总建筑面积为_______平方米，单价为_______元，总价_______元。

2、一、二层楼水泥立柱、横梁、圈梁及四楼圈梁及楼顶找平后盖瓦，卫生间前后、阳台、厨房等整表达浇，钢筋为双向10〔a〕

3、全部门、窗、柜和下水管、电话、电视空调、屋顶阁楼通风孔洞预留好；

4、顶层圈梁带檐沟及梁下面风层带造型等。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式为乙方包工〔包括砖工、杠工、杂工〕包料的大包形式：

1、由乙方统筹安排和材料要求自行进料，照图纸要求的尺寸，式样进行施工，甲方负责监督工程进度的施工质量〔包括工程质量和用材质量〕；

2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐，烟和过午等均自理，甲方在开始开工和竣工之日安排用餐。

3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供〔包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等〕并负峡安装、调试及使用过程中的平安。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承当。

三、施工要求：

1、乙方照图纸进行施工，甲方按要求验收工程质量；

2、楼层高度以桂开的为准，洗手间、厨房、前后阳台从楼下到顶上都打现浇。钢筋为双向10〔a〕圈梁和挑、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。四层楼顶盖瓦、缩大栋，在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，外墙砌墙全是24墙，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米，砌窗洞口时一定要吊砣，长宽高、上下左右要对称，否那么，甲方有权要求予以返工，墙体全部采用混合砂浆，三顺一丁砌墙，可铺满灰浆，但不得齐缝。

3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。

4、屋顶坡度合理，水料排布均匀，密度间距50厘米，木料尾径不得少于10公分，水路畅通，造型美观大方。

5、所有的墙体墙角，屋顶天沟该打平水的地方都要打平水。

6、在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形状不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿返工，并赔偿甲方的其他损失。

7、乙方在合同签订日起70个工作日之内完成整个工程施工任务，延期一天按工程总量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有权即刻解除合同，另行委托他人施工。

四、注意文明平安〔含建筑施工平安和平安用电等〕施工

1、乙方在施工过程中，全程对施工平安负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的平安防护装置。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责平安检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切平安，监督一切平安操作要领，违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承当乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

五、付款方式及时间

甲方在施工前三天，预付首期工程款人