2025房屋买卖合同公证指南

2025房屋买卖合同公证指南合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房屋座落于区（县）路（街）号室，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋权属情况：□所有权证编号：;□共有权证编号：;□其他：。1.3房屋用途：;设计用途：;实际用途：。第二条合同价款2.1该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于该房屋及其附属设施、设备的所有权转移。2.2付款方式及时间：□一次性支付：乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户；□分期支付：第一期付款人民币（大写）元整（￥），于年月日支付；第二期付款人民币（大写）元整（￥），于年月日支付；其他约定：。2.3甲方收取房款的账户信息如下：开户银行：；账户名称：；账号：。第三条房屋交付3.1交房时间：甲乙双方应于年月日前完成该房屋的交付手续，包括但不限于腾空房屋、结清相关费用并签署《房屋交接单》。3.2甲方承诺在交房前将下列事项处理完毕：（1）结清水电气暖等所有公用事业费用；（2）办理完毕物业费、维修基金、契税等相关费用的结算或过户手续；（3）其他约定：。第四条违约责任4.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），或按合同总金额的%计算。4.2若因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的一切损失。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并经公证机构公证后生效。7.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，且须经公证机构确认方可生效。7.3若本合同被判定为无效或部分无效，则不影响其他有效条款的效力。第八条公证事项8.1双方一致同意将本合同提交至中华人民共和国市公证处进行公证。公证地点：;公证费用承担方：。8.2公证内容包括但不限于：（1）确认双方身份的真实性；（2）验证该房屋权属的合法性；（3）审查合同条款的公平性与合法性；（4）监督合同履行过程中的各项约定。第九条通知与送达9.1任何一方按本合同所列地址寄送文件，若通过挂号信或快递方式寄送，则以送达之日为有效送达日期。9.2双方同意以下电子邮箱/方式码作为有效联系方式：甲方电子邮箱：；方式码：；乙方电子邮箱：；方式码：。第十条其他条款10.1税费承担：（1）办理该房屋过户手续所需契税、增值税等税费由方承担；（2）其他费用由双方另行协商解决。10.2中介服务：若通过中介公司撮合成交，中介佣金由方支付，金额为人民币（大写）元整（￥）。第十一条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方声明本人保证对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，并承诺按本合同约定履行相关义务。签署人（签字）：日期：年月日乙方声明本人确认已充分了解该房屋的权属状况及本次交易的风险，并愿意按照本合同约定支付相应款项并完成过户手续。签署人（签字）：日期：年月日公证机构审核意见：经审查，本合同各方主体资格合法有效，合同内容真实、完整且符合法律规定。同意予以公证。公证员（签名/盖章）：公证机构名称：中华人民共和国市公证处日期：