某商业项目定位策划提报方案

百马顾问◎盐城滨海项目◎全程服务滨海真正的商业中心目录市场现状分析项目定位项目规划布局、业态组合

百马商业资源整合(部分)市场现状分析1、地标性城市综合商业中心；2、中高档精品购物场所；3、多功能的中高档商务场所。滨海目前缺少宏观市场简析【滨海县概况】

2007年，全年完成地区生产总值107.9亿元，按可比价计算比2006年增长15.6%。其中，第一产业为增加值26.7亿元，增长4.5%；第二产业增加值46.2亿元，增长20.1%；第三产业增加值35亿元，增长16.4%。人均地区生产总值10890元，突破万元大关。

【历年居民年人均可支配收入状况】【历年消费品市场增长情况】123457681-5、现有商业6、项目周边商业，目前不成熟商业布局分析7-8、在建商业项目欧堡利亚商业广场商业现状分析——1、阜东中路商铺类型：临街商铺为主；少量商场式店铺一般面积：30-50平米，双层为主；100-300平米，单层为主；少数超过500平米。租金水平：1.2-3元/平米·天代表商家：新时代超市商业现状分析——2、银厦广场商铺类型：沿街商铺、内街商铺一般面积：20-30；50左右；100左右。租金水平：内街：2.3-3.7元/平米·天沿街：3.7-4.6元/平米·天售价：预期2.6-3万/平米代表商家：背靠背专卖店商业现状分分析——3、玉龙路街街铺商铺类型：：临街商铺铺一般面积：：30-50㎡为主租金水平：：1.5-2.0元/㎡·天商业现状分分析——4、新时代广广场商铺类型：：内街商铺铺，双层为为主，但可可分开租赁赁。一般面积：：50㎡单层，100-200㎡双层，500-1000平米双层租金水平：：0.7-0.8元/㎡·天8000-10000元/㎡代表商家：：开心小站、、有意思连连锁餐饮商业现状分分析——5、通贸建材材城商铺类型：：临街商铺铺、内街铺铺一般面积：：50-100㎡为主租金水平：：1.1元/㎡·天；售价：6000-8000元/㎡新兴商业区区——6、富康路商铺类型：：临街商铺铺，两层为为主一般面积：：60-200㎡为主租金水平：：0.7-1.0元/㎡·天代表商家：：世纪华联超超市桥桥缘房产产中介在建商业项项目7——景湖路购物物中心商铺类型：：临街商铺铺一般面积：：200㎡左右租金水平：：1.6-1.7元/㎡·天8——玉龙南路商商业街商铺类型：：临街商铺铺一般面积：：50-200㎡左右，有一一幢4层的综合商商业，可分分割出售。。价格未定。。滨海港建设设是目前的的一大机遇遇。经济的快速速发展，滨滨海港的建建设，会带带来众多外外地投资者者，带动相相关产业的的发展，必必将带动城城区的发展展，商业也也将面临巨巨大机遇。。房地产高速速发展，商商业有集中中趋势。滨海城区近近两年进入入房地产的的高速发展展期，商业业市场目前前仍然处于于早期分散散经营的状状态，但银银厦广场、、新时代广广场等地方方的出现，，表明商业业已经有集集中的趋势势；当地居民对对商业的档档次、规模模有更高的的需求。例如大型超超市、中高高档的购物物中心。市场总量辐辐射能力有有限，招商商运营存在在一定风险险。滨海市整体体的人口、、收入水平平等有限，，大中型商商业的招商商、运营等等仍然会有有一定的风风险。因此此，新形态态的商业需需要和当地地人的消费费习惯相适适应。整体市场结结论项目定位劣势1、体量较大大，招商运运营有难度度；2、建筑单体体过多，不不规则，连连通性受影影响，消费费动线受影影响；3、单层面积积较小，业业态布局受受限；4、广场靠内内侧，主干干道交叉口口没有广场场，不利于于人群导入入；项目SWOT分析优势：1、整体规划划布局，档档次高，起起点高，具具备商业中中心的基础础；2、滨海唯一一综合性商商业项目；；3、滨海唯一一五星级酒酒店配套；；4、紧邻县政政府，位于于新区核心心，地理位位置优势明明显；5、区域未来来发展潜力力巨大。机会：1、滨海港口口建设，必必将促进滨滨海的经济济发展；2、新区的房房地产发展展迅速，人人口不断进进入，商业业逐渐繁荣荣。威胁：1、滨海县城城的辐射能能力有限；；本区域的的人口及消消费能力有有待进一步步提升。目前国内一一线、二线线城市中的的大型商业业项目，都都包含了酒酒店、大型型购物中心心、大型超超市、餐饮饮娱乐等功功能，成为为城市的中中心。欧堡堡利亚商业业项目体量量大、交通通便利，如如果配合合合适的业态态规划，也也将成为滨滨海城区的的新城市中中心。新城市中心心酒店大型超市购物中心商务餐饮项目定位方方向欧堡利亚——“地标性城城市综合合商业中心心”滨海缺少一一个真正意意义上的地地标性城市市综合商业业中心，而而“欧堡堡利亚”正正是弥补这这一缺陷的的最佳选择择，因此我我们将“欧欧堡利亚””定位为：：项目定位★设有有五星级酒酒店、精品品主题商业业、大型超超市及多项项休闲娱乐乐、时尚餐餐饮等设施施；★4个特色主题题：精品购购物、特色色餐饮、五五星级酒店店、休闲娱娱乐；★1个大型主题题休闲广场场、3个特色建筑筑体块、整整体开放式式的布局；；★时尚尚特色的建建筑外观设设计、内外外景观组团团设计，共共同营造滨滨海地标性性的精品城城市综合商商业中心；；★采取了了将酒店会会务区域和和购物区域域、休闲娱娱乐区域既既相对隔离离，而店、、街、广场场又相互结结合的新型型商业模式式。定位诠释市场定位——集精品购物、、特色美食食、休闲娱娱乐、酒店店会务等功能于一一体。——辐射盐城地地区、滨海海下辖乡镇镇等城区域域，包括响响水、射阳阳等区域的的城市综合商业中中心。市场定位诠诠释——用战略眼光光做市场定定位“欧堡利亚亚”位处滨滨海政务中中心区域，，享有得天天独厚的地地理位置优优势和综合合交通优势势，未来发发展潜力巨巨大。建筑总面积积近11万平方米，，集五星级级酒店、购购物、休闲闲娱乐、美美食餐饮于于一体，真真正满足于于现代品质质生活的要要求，加上上其优越的的位置，对对滨海城区区等周边城城区的商业业辐射力，，以及对盐盐城北部和和邻近县城城（响水、、射阳等））的商业辐辐射力，““欧堡利亚亚”势必将将成为滨海海标志性的的精品城市市综合商业业中心。品牌定位滨海特色餐餐饮聚集地地时尚休闲娱娱乐中心滨海唯一的的五星级酒酒店中高档精品品购物中心心“欧堡利亚亚”品牌定位——差异化战略略特色化战略略招商策略——商业地产的的开发，招招商先行实施“以外外带内，以以大打小””的整体招招商战略，，即引进知知名的有实实力的品牌牌商家入驻驻，整合滨滨海优势商商业品牌，，其他小规规模商家跟跟进的模式式。1、以“五星星级酒店””为高档次次标杆，以以“精品百百货、大型型超市”为为商业主力力店，以时时尚休闲特特色类餐饮饮为业态组组合互动，，进行招商商组合及商商业运营。。2、打造滨海海标志性的的精品购物物休闲场所所。3、整合当地地特色餐饮饮及知名品品牌连锁餐餐饮，形成成集群效应应，吸引对对区域内人人群。4、整合经济济型酒店作作为五星级级酒店的有有力补充；；整合中档档百货商业业作为精品品百货的有有力补充。。商业运营管管理模式——商业运营是是商业地产产开发的核核心1、由上海百百马进行““滨海·欧堡利亚””的商业运运营管理：：统一规划划、统一定定位、统一一招商、统统一运营。。2、通过百马马团队的整整体商业运运营，提高高项目整体体档次和影影响力，提提升项目辐辐射力，对对商业及时时调整，优优化品牌，，提升品牌牌价值，细细分市场，，拉开与其其它商业广广场的距离离和档次，，错位经营营。定位延展、、业态组合合整体功能能五星级大大酒店高档休闲闲餐饮中中心精品百货货、特色色餐饮、、快捷酒酒店等大型超市市、精品品生活馆馆整体功能能规划欧堡利亚亚商业中中心内有有高档的的五星级级酒店，，根据滨滨海县目目前的消消费水平平，必须须有一部部分中档档商业进进驻，在在项目内内所以在在“业态态布局””和“人人流引导导”方面面，必须须考虑整整体的协协调性，，有以下下业态分分布建议议。人流量由由多到少少消费档次次由高档档到中档档整体业态态布局1-4、经济型快快捷酒店店精品百货货、电器器、娱乐乐地方老字字号特色色餐饮5、1层品牌连连锁店、、家居精精品店、、服饰等等，预留留超市入入口2-3层，大型型超市4-5层，大型型家居生生活馆12345676、1层，特色色轻餐、、咖啡馆馆等2层，平价价海鲜酒酒楼3层，大型型主题餐餐饮4-5层，量贩贩式KTV，夜总会会整体广场场及商业业入口大型市民民广场五星级酒酒店广场场abca经济型酒酒店入口口b精品百货货入口c大型超市市、家居居生活馆馆北部入入口及广广场引入五星星级酒店店管理公公司，打打造滨海海的酒店店标杆。。五星级酒酒店商业B栋B栋商业东东半部分分，每层层约2200平米，其其商业业业态需要要与五星星级酒店店相配合合。建议1-2层，引入入平价海海鲜酒楼楼、特色色轻餐、、咖啡馆馆等；3层引入大大型主题题餐饮；；4-5层引入高高档休闲闲娱乐场场所，KTV等。B栋商业西西半部份份：建议1层引入麦麦当劳、、肯德基基等连锁锁餐饮；；预留部部分作为为超市入入口，2-3层引入大大型超市市；4-5层引入大大型综合合家居生生活馆；；如果层层高允许许，顶层层可引入入电影院院线。1层和中间间裙楼的的1、2层引入精精品购物物（如家家居生活活专卖、、时尚服服饰、饰饰品等））、特色色餐饮、、快餐等等。商业B栋-1层1、大型超超市入口口（700-800㎡，加上2-3层，共约约7500㎡）例如：华华联吉买买盛。2、精品购购物、品品牌连锁锁餐饮、、品牌家家居用品品（4500㎡）例如：肯肯德基、、麦当劳劳、时尚尚服饰等等3、商务轻轻餐、咖咖啡厅等等（2200㎡）例如：：星巴克克等4、二层餐餐饮入口口1234商业B栋-2层1、大型超超市（4400㎡）2、平价海海鲜酒楼楼（1000-1200㎡㎡）121212商业B栋-3层1、大型超超市（2200㎡）2、大中型型品牌餐餐饮店（（2200㎡，1-2家）例例如：：俏江南南、粤珍珍轩等12商业B栋-4层1、大型综综合家居居生活馆馆（2200㎡，加上5楼共4400㎡）例如：：品生活活家居生生活馆等等2、量贩式式KTV、休闲娱娱乐场所所（2200㎡，加上5楼一层，，总共约约4400平米）12商业B栋-5层1、大型综综合家居居生活馆馆（2200㎡）2、量贩式式KTV、休闲娱娱乐场所所（2200㎡）1239【““华联联吉吉买买盛盛”介绍绍】华联联吉吉买买盛盛是是百百联联集集团团旗旗下下的的大大型型连连锁锁综综合合超超市市的的知知名名品品牌牌，，成成立立于于1998年12月29日。。华华联联吉吉买买盛盛的的门门店店数数已已达达二二十十多多家家，，不不仅仅拥拥有有一一万万平平方方米米以以上上的的标标准准型型大大卖卖场场，，拥拥有有8000平方方米米左左右右的的超超级级生生活活购购物物广广场场，，同同时时也也拥拥有有4000平方方米米左左右右的的类类似似生生鲜鲜加加强强型型超超市市的的邻邻里里生生活活中中心心。。商业业B栋招招商商举举例例（百百马马部部分分招招商商资资源源））40【““华联联吉吉买买盛盛”进驻驻要要求求】租赁赁区区域域要要求求：：1-2F；要租租赁赁的的面面积积：：6000-8000平方方米米；；电量量要要求求：：200KW；免租租期期要要求求：：1年；；租赁赁期期：：10-15年。。41【““品生生活活”介绍绍】“品生生活活””家家居居品品牌牌创创立立于于2007年，，已已开开店店近近200家。。是是一一个个具具美美感感和和品品位位内内涵涵的的家家居居连连锁锁品品牌牌。。42【““品生生活活”进驻驻要要求求】租赁赁区区域域要要求求：：一层层；；要租租赁赁的的面面积积：：200-300平方方米米；；物业业要要求求：：层数数为为1层，，层层高高为为3.5米；；电量量要要求求：：正常普通照明明；免租期要求：：工程进驻装修修时间免租；；租赁期：5年。43【“肯德基”介绍】肯德基属于百百胜餐饮集团团。百胜集团团是世界上最最大的餐饮集集团，在全球球100多个国家和地地区拥有超过过3.3万家连锁店和和84万名员工。旗旗下拥有肯德德基、必胜客客、东方既白白（中式餐饮饮）等世界知知名餐饮品牌牌，分别在烹烹鸡、比萨、、墨西哥风味味食品及海鲜鲜餐饮领域名名列全球第一一。44【“肯德基”进驻要求】租赁区域要求求：首层租赁；要租赁的面积积：300-500平方米；物业要求：层高4.5米以上；电量要求：300KW以上；免租期要求：：具体协商洽谈谈，一般为3月以上；租赁期：15年以上。45【“星巴克”介介绍】星巴克（Starbucks）咖啡啡公司成立于于1971年年，是世界领领先的特种咖咖啡的零售商商，烘焙者和和星巴克品牌牌拥有者。1999年进入中国，，现已开设430多家门店，其其中约200家在大陆地区区。目前星巴巴克正积极拓拓展大陆二线线市场。46【“星巴克”进进驻要求】租赁区域要求求：1层，好的迎客客面；要租赁的面积积：200-250平方米；物业要求：层数为1-2层，层高为4米以上；电量要求：50千瓦；免租期要求：：工程进驻装修修时间免租；；租赁期：10年。47【“棒！约翰”介绍】PAPAJOHN'S国际公司是全全球三大比萨萨连锁企业之之一。由约翰翰•施耐德于1984年创立，总部部设在美国肯肯塔基州的路路易斯维尔市市。1985年PAPAJOHN'S的第一家门店店隆重开张，，1993年股票在纳斯斯达克上市。。48【“棒！约翰”进驻要求求】租赁区域要求求：一层或二层；；要租赁的面积积：300-400平方米；物业要求：层高为5米以上；电量要求：250千瓦以上；免租期要求：：具体协商洽谈谈；租赁期：8年。49【“巴贝拉”介绍】上海巴贝拉意意舟餐饮管理理有限公司于于2005年7月创立。其后后，在至2007年7月不到两年的的短短时间里里，巴贝拉意意式休闲餐厅厅在上海的门门店数迅速扩扩张到9家，是上海经经营最为成功功、发展速度度最快的连锁锁餐饮集团之之一。50【“巴贝拉”进驻要求】租赁区域要求求：独立迎客面，，独立通道；；要租赁的面积积：300-500平方米；物业要求：不多于1层；电量要求：200千瓦；免租期要求：：装修期免租；；租赁期：10年。4方案一：分层层分布业态6、7层引入经济型型酒店（根据据商家需求可可适当增减））5层引入当地特特色餐饮；大大型电玩城、、台球城等休休闲娱乐设施施；1-4层引入精品百百货，分层设设置主题，如如1层化妆品、鞋鞋帽，2层女装、3层男装、4层儿童服饰、、鞋帽及儿童童游乐园等。。321商业A栋——精品百货、特特色餐饮、经经济型酒店4方案二：分栋栋分布业态1栋引入经济型型酒店2、3、4栋1-4层引入精品百百货2栋可加入苏宁宁电器等卖场场跟B栋超市配套；；3、4栋可在5-7层引入餐饮、、娱乐等设施施321商业A栋——精品百货、特特色餐饮、经经济型酒店53【“复茂小龙虾”介绍】2002年夏天，复茂茂正式进入上上海后，以奇奇特的口味和和过硬的品质质成为上海最最负盛名的小小龙虾专食店店在上海已经经成功的拥有有21家连锁店公司司在上海市场场发展到50家门店。商业A栋招商举举例（百马部部分招商商资源））54租赁区域域要求：：1-2层；要租赁的的面积：：150-300平方米；；物业要求求：层高5.0米以上；；电量要求求：150KW以上；免租期要要求：具体协商商洽谈；；租赁期：：3-5年。【““复茂小龙龙虾”进驻要求求】55【““吉野家”介绍】吉野家是是一家享享有百年年历史的的著名日日本牛肉肉饭专门门店，始始创于1899年，在日日本筑地地鱼市场场开设第第一间分分店。56【““吉野家”进驻要求求】租赁区域域要求：：首层租赁赁；要租赁的的面积：：150-300平方米；；物业要求求：层高5.0米以上；；电量要求求：250KW以上；免租期要要求：具体协商商洽谈；；租赁期：：10年以上。。57【““真功夫”介绍】真功夫是是知名的的中式快快餐品牌牌，主打打美味、、营养的的原盅蒸蒸汤、蒸蒸饭，现现在全国国开设有有300多家直营营店。真真功夫全全球华人人餐饮连连锁以““功夫不不负有心心人”的的信念，，传承中中华美食食5000年蒸文化化，用特特色蒸品品演绎中中华美食食的营养养精髓。。58租赁区域域要求：：2-4层；要租赁的的面积：：250-300平方米；；物业要求求：层高4.5-5米；电量要求求：350千瓦；租赁期：：10年。【““真功夫”进驻要求求】59【““永和大王王”介绍】永和大王王是全国国连锁快快餐企业业，经营营豆浆、、油条、、各种稀稀饭以及及中式的的小点心心。2004年2月，永和和大王与与菲律宾宾快餐巨巨头快乐乐蜂餐饮饮集团成成功合并并。永和和大王将将借助快快乐蜂集集团超过过25年快餐业业的成功功经验，，力争成成为中式式快餐第第一品牌牌。60租赁区域域要求：：最好在底底层；要租赁的的面积：：250平方米；；物业要求求：层高4.5米；电量要求求：350千瓦；租赁期：：8年。【““永和大王王”进驻要求求】61【““一伍一拾拾”介绍】家居为王王、生活活为后，，在王与与后的领领域中时时时刻刻刻充满惊惊奇和时时尚！让家居生生活质量量透过小小小的用用品，即即感觉到到一屋子子的精彩彩！创意、生生活、家家，就是是我们的的梦想工工场。62【““一伍一拾拾”进驻要求求】租赁区域域要求：：最好在轻轻轨站点点出口旁旁；要租赁的的面积：：250平方米；；物业要求求：层高4.5米；电量要求求：250千瓦；租赁期：：10年。63【““集集小镇镇”介绍】集集小镇镇是中式式快餐品品牌，以以小镇风风味为基基础的，，溯自1996年开始发发展。以以全新、、专业的的形象面面对消费费大众，，目前展展店开发发已遍及及上海、、江苏、、浙江、、福建、、广西、、山东等等地共60余家门市市。64租赁区域域要求：：有好的迎迎客面，，人流量量；要租赁的的面积：：300平方米；；物业要求求：层高4米，层数数不超过过1层；电量要求求：150千瓦；免租期要要求：装修期免免租；租赁期期：10年。【““集集小小镇”进驻要要求】人流动动线建议在在A栋西侧侧增加加两个个人行行入口口；将A栋和B栋之间间的人人行动动线连连通，，至少少有两两处连连通处处。将将B栋和C栋之间间至少少有1条连通通动线线。车流动动线B栋正面面广场场、A栋外围围的形形车动动线太太长，，会对对人流流动线线有影影响。。建议议将车车流动动线都都合并并到外外部道道路上上。只只保留留地下下车库库入口口和停停车位位附近近的车车流动动线。。百马商商业资资源整整合(部分)68【““来必堡堡”介绍】来必堡堡餐饮饮管理理有限限公司司系中中国大大型餐餐饮连连锁集集团企企业，，总部部位于于上海海徐汇汇区。。公司司自1999年成立立以来来，开开创了了全新新的中中式快快餐经经营模模式，，成为为长三三角地地区快快餐行行业发发展的的领头头羊。。来必必堡拥拥有““来必必堡””中式式快餐餐和““翁山山渔港港”海海鲜酒酒楼等等餐饮饮品牌牌，在在浙江江、江江苏等等地的的重要要城市市以及及上海海成功功开设设了近近百家家连锁锁店。。69【““来必堡堡”进驻要要求】租赁区区域要要求：：1-2层；要租赁赁的面面积：：300-500平方米米；物业要要求：：层高5.0米以上上；电量要要求：：250KW以上；；免租期期要求求：具体协协商洽洽谈；；租赁期期：5-8年。70【““高点娱娱乐城城”介绍】高点娱娱乐城城娱乐乐设施施齐全全，配配套组组合完完备。。一一楼设设有全全市最最大规规模的的庭院院式台台球广广场，，50张球台台。二二楼为为KTV包房区区。三三楼为为美国AMF全进口口枫木木保龄龄球道道区，，以及及趣味益智智的游游戏区区，旁旁侧温温馨的的休闲闲咖啡啡区。。四四楼为为棋牌牌天地地，拥拥有16间包房房，全全自动动麻将将桌，，即可可玩麻麻将又又可玩玩扑克克和下下棋。。高点点娱乐乐城是是集娱娱乐、、休闲闲、餐餐饮于于一体体的知知名娱娱乐城城。71租赁区区域要要求：：无特别别要求求；要租赁赁的面面积：：5000-6000平方米米；物业要要求：：层高4.5米；柱柱距保保持在在12米；电量要要求：：350千瓦；；租赁期期：15年。【““高点娱娱乐城城”进驻要要求】72【““挥胜台台球俱俱乐部部”介绍】挥胜台台球俱俱乐部部位于于聚丰丰园路路，靠靠近上上海大大学，，现附附近有有两家家店，，一家家从事事专业业美式式桌球球，另另外一一家是是斯洛洛克桌桌球。。俱乐乐部环环境优优雅，，设施施高档档。73【““挥胜台台球俱俱乐部部”进驻要要求】租赁区区域要要求：：除底层层外都都可以以；要租赁赁的面面积：：500-800平方米米；物业要要求：：层高不不低于于3.5米；电量要要求：：正常普普通照照明；；免租期期要求求：工程进进驻装装修时时间免免租；；租赁期期：5年。74【““一兆韦韦德健健身会会所”介绍绍】一兆兆韦韦德德(上海海)成立立于于2000年，，目目前前有有员员工工3000人，，是是业业内内发发展展速速度度最最快快、、分分店店数数量量最最多多、、会会员员数数量量最最多多的的健健身身连连锁锁机机构构。。目目前前在在全全国国拥拥有有63家会会所所，，未未来来将将继继续续扩扩大大再再中中国国的的会会所所数数量量。。75租赁赁区区域域要要求求：：单独独层层；；要租租赁赁的的面面积积：：1000平方方米米；；物业业要要求求：：层数数1层，，层层高高4-5米，，柱柱距距10米；；电量量要要求求：：350千瓦瓦；；免租租期期要要求求：：装修修期期免免租租；；租赁赁期期：：至少少10年。。【““一兆兆韦韦德德健健身身会会所所”进驻驻要要求求】76【““康骏骏会会馆馆”介绍绍】康骏骏会会馆馆创创建建于于2004年5月，，是是专专业业从从事事全全身身指指压压推推拿拿、、足足浴浴保保健健、、全全身身精精油油按按摩摩等等保保健健治治疗疗的的服服务务性性企企业业。。旗旗下下已已在在上上海海徐徐汇汇区区、、长长宁宁区区、、静静安安区区、、闵闵行行区区、、浦浦东东新新区区和和江江苏苏南南京京、、北北京京等等地地设设立立了了十十八八家家规规模模不不等等的的直直营营店店！！77【““康骏骏会会馆馆”进驻驻要要求求】租赁赁区区域域要要求求：：除底底层层外外都都可可以以；；要租租赁赁的的面面积积：：600-800平方方米米；；物业业要要求求：：层高高3.5米以以上上；；电量量要要求求：：1000千瓦瓦；租赁赁期期：：10年。。78【““康友友四四季季会会所所”介绍绍】康友友四四季季会会所所成成立立于于2001年，，是是一一家家专专业业从从事事推推拿拿、、足足浴浴、、精精油油SPA、美美甲甲等等保保健健业业务务的的连连锁锁机机构构。。康康友友四四季季发发展展至至今今，，在在上上海海已已拥拥有有12家分分店店，，营营业业面面积积从从300-1200平米米不不等等，，会会所所内内部部设设有有1-6人的的独独立立式式包包房房，，装装修修精精致致，，环环境境优优雅雅。。79租赁赁区区域域要要求求：：除底底层层外外都都可可以以；；要租租赁赁的的面面积积：：600-800平方方米米；；物业业要要求求：：层高高4米左左右右；；3.8公斤斤/平方方厘厘米米；；电量量要要求求：：400千瓦瓦；；租赁赁期期：：10年。。【““康友友四四季季会会所所”进驻驻要要求求】感谢谢聆聆听听！！THANKS9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Wednesday,December14,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。02:25:0002:25:0002:2512/14/20222:25:00AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2202:25:0002:25Dec-2214-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。02:25:0002:25:0002:25Wednesday,December14,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2202:25:0002:25:00December14,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。14十十二二月月20222:25:00上上午午02:25:0012月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月222:25上上午午12月月-2202:25December14,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/142:25:0002:25:0014December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。2:25:00上上午2:25上上午午02:25:0012