人民路壹号项目推介书课件

云南昆都国际房地产开发有限公司2013.5.23人民路壹号广场商业推介书 云南昆都国际房地产开发有限公司人民路壹号广场1广东吉林内蒙古甘肃新疆青海西藏宁夏山西河北河南湖南贵州云南广西台湾海南天津山东北京昆明福建浙江上海江苏辽宁安徽江西湖北重庆四川陕西黑龙江中国地图广东吉林内蒙古甘肃新疆青海西藏宁夏山西河北河南湖南贵州云南2云南省总人口:445,040,00云南地图Legend2ExistingTrust-MartS/C1ChinaTopManagementApprovedSite昆明中甸丽江六库泸西临沧普洱景洪个旧文山保山大理昭通曲靖玉溪楚雄昆明五华区云南省总人口:445,040,00云南地图Legend昆明中3【昆明市基本情况】【昆明市基本情况】4昆明市五华区

(Kunming-WuhuaUrban)昆明市【人民路壹号广场】项目昆明市五华区

(Kunming-WuhuaUrban)昆5【城市区位】项目位于一环边，城市主干道人民西路与西园路交叉口，项目四面临路，区位、诏示性较好。二环一环人民西路西园路【城市区位】项目位于一环边，城市主干道人民西路与西园路交叉口6【地块路网】本案本案西园路人民西路环城西路滇缅大道茭菱路温莎大道红菱路茭角塘路近华浦路本项目面临路：北侧临茭角塘路，引导居住区人流；南侧临城市主干道人民西路，车流通达性极佳；项目西侧临城市主干道西园路，贯通主城南北交通。东侧临红菱路，紧邻昆明大学。翠羽路【地块路网】本案本案西人民西路环滇缅大道茭菱路温莎大道红茭角7SiteViewWestNorthEastSouthRenminRoadSite【项目地块】SiteViewWestNorthEastSouthRen8WestNorthEastSouthRenminRoadSiteEastNorthSouthWestSurroundingView【项目四周】WestNorthEastSouthRenminRoadS9【周边1.5公里社区】1、茭角塘小区2、创意英国3、昆明大学4、春晖小区5、英茂花园6、丰宁小区7、春苑社区8、阳光花园9、棕树营小区10、云大医院住宅区11、桂华园12、龙翔廊坊13、版筑翠园14、金通苑、科通苑15、林岗小区16、虹运小区16、巴士西苑17、安全新村18、星光之约①②③④⑤7⑥⑥89101112131415161719、汇合花园20、盛世豪庭21、盛世百合22、红星家园23、麻园24、白马小区25、园丁花园26、永力西苑27、东陆城28、春瑞小区29、船房小区30、恒信花园31、竞达花园32、天阳花园33、安康苑小区34、篆塘社区35、荣信花园36、拿铁公寓18192021222323242526272829303132333436351.5公里3公里【周边1.5公里社区】1、茭角塘小区①②③④⑤7⑥⑥891010【周边人口-2公里】如图，红色标记为居住小区、城中村、职工单位社区等。据不完全统计，项目周边1.5公里内有36个社区，约7.2万户，居住人口约20万人。加上周边城中村及流动人口、学校，目前项目2公里内消费人口将达40万。【周边人口-2公里】如图，红色标记为居住小区、城中村、职工单11【俯瞰效果图】人民西路西园北路翠羽路红菱路菱角塘路翠羽路【俯瞰效果图】人民西路西12【总平图及报点位置】报点位置一：位于购物中心——GoldenMall最主要的临街面和主动线入口旁；报点位置二：位于主要人流进入口的沿河一侧。【总平图及报点位置】报点位置一：位于购物中心——Golden13【动线】【动线】14【动线】【动线】15【动线】【动线】16【动线】【动线】17【动线】【动线】18【动线】【动线】19》》》》整体业态平面布局》》》》整体业态平面布局20时尚零售、休闲咖啡国际零售、服装零售IT数码小型零售服装零售家居零售生活配套1F时尚零售、休闲咖啡国际零售、服装零售IT数码小型零售服装零售21时尚零售国际零售服装零售IT数码小型零售商务餐饮时尚轻餐2F时尚零售国际零售服装零售IT数码小型零售商务餐饮时尚轻餐2F22时尚家居主题餐饮SPAIT数码商务酒店商务餐饮餐饮酒楼3F时尚家居主题餐饮SPAIT数码商务酒店商务餐饮餐饮酒楼3F23餐饮主题餐饮SPA商务酒店商务餐饮餐饮酒楼4F餐饮主题餐饮SPA商务酒店商务餐饮餐饮酒楼4F245F电影院/餐饮广场/电玩商务酒店5F电影院/餐饮广场/电玩商务酒店256FKTV/影院上空商务酒店6FKTV/影院上空商务酒店26》》》》购物中心业态、品牌布局》》》》购物中心业态、品牌布局27功能定位：集时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐一站式城市购物为一体的时尚活力购物中心。灵动的退台错落的连廊炫酷的钢结构外立面丰富的品牌体验功能十足的细节购物中心由GoldenMall与钻石街区组成的购物中心，品牌丰富、体验性强、餐饮娱乐凸出。功能定位：集时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐一站式城市购物为一体28国际快时尚零售（5000㎡）国际快时尚零售（5000㎡）家居生活（3000㎡）国际精品零售（3000㎡）化妆品/个人护理/香水/咖啡休闲（2000㎡）时尚快餐（800㎡）IMAX巨幕（450㎡）KTV（6500㎡）运动卖场、健身中心（3000㎡）一线餐饮、商务正餐（3500㎡）餐饮休闲（2000㎡）L6L5L4L3L2L1B1大型超市（15000㎡）零售配套（15000㎡）电器卖场（3000㎡）影城（4200㎡）第六空间乐活空间潮流空间国际生活主题时尚达人国际精品精致生活IMAX巨幕（450㎡）影城（4200㎡）电玩、健身（3000㎡）精品百货（2500㎡）高端餐饮旗舰（1000㎡）美食长廊（8000㎡）各层业态餐饮休闲（1500㎡）国际精品零售（4000㎡）儿童乐园（1500㎡）购物中心购物中心垂直业态布局。国际快时尚零售（5000㎡）国际快时尚零售（5000㎡）家居29餐饮零售B1精致生活BF业态：生活超市

+多国淘宝街

+亚洲美食坊

+

潮流电子街沃尔玛

餐

饮淘宝街家电餐饮零售B1BF业态：生活超市+多国淘宝街+亚洲美食坊301F国际精品餐饮旗舰及配套

零售创新业态美术馆快销银行

快销餐饮轻奢服务美术馆

生活化妆品品质女装

饰品GF业态：国际名品服饰/配饰

+

生活方式

+

化妆品

+

咖啡1、国际名品服饰2、快时尚.3、生活4、化妆品5、酒吧6、创新业态1F餐创新业态美术馆快餐饮轻奢服美术馆生活化妆品品质女装饰312F时尚达人品质男装配饰快销品质女装品质女装轻奢餐饮旗舰及配套服务

零售生活方式2F业态：精品服饰/配饰

+

生活方式

+

休闲餐饮1、快销2、轻奢3、生活百货2F品质配快品品质女装轻奢餐服323F国际生活3F主题：百货+餐饮1、服装百货2、休闲餐饮3、生活馆4、主题餐饮

生活馆

服装百货服装百货餐饮主题餐饮3F3F主题：百货+餐饮1、服装百货 生活馆服装主题餐饮334F潮流空间4F主题：主题餐饮+特色餐饮1、主题餐饮2、特色餐饮主题餐饮餐饮

餐饮餐饮服务4F4F主题：主题餐饮+特色餐饮1、主题餐饮主题餐饮餐饮 餐345F乐活空间5F主题：影院

+

健身+电玩影院品牌：上影永华健身、电玩电玩影院健身5F5F主题：影院+健身+电玩影院健身356F第六空间6F主题：KTVKTV:温莎KTV6F6F主题：KTVKTV367F天空婚宴7F主题：天空婚宴商务宴饮：婚礼宫商务餐饮婚礼宫

商务餐饮7F7F主题：天空婚宴商务餐饮婚礼宫37感谢聆听感谢聆听38

云南昆都国际房地产开发有限公司2013.5.23人民路壹号广场商业推介书 云南昆都国际房地产开发有限公司人民路壹号广场39广东吉林内蒙古甘肃新疆青海西藏宁夏山西河北河南湖南贵州云南广西台湾海南天津山东北京昆明福建浙江上海江苏辽宁安徽江西湖北重庆四川陕西黑龙江中国地图广东吉林内蒙古甘肃新疆青海西藏宁夏山西河北河南湖南贵州云南40云南省总人口:445,040,00云南地图Legend2ExistingTrust-MartS/C1ChinaTopManagementApprovedSite昆明中甸丽江六库泸西临沧普洱景洪个旧文山保山大理昭通曲靖玉溪楚雄昆明五华区云南省总人口:445,040,00云南地图Legend昆明中41【昆明市基本情况】【昆明市基本情况】42昆明市五华区

(Kunming-WuhuaUrban)昆明市【人民路壹号广场】项目昆明市五华区

(Kunming-WuhuaUrban)昆43【城市区位】项目位于一环边，城市主干道人民西路与西园路交叉口，项目四面临路，区位、诏示性较好。二环一环人民西路西园路【城市区位】项目位于一环边，城市主干道人民西路与西园路交叉口44【地块路网】本案本案西园路人民西路环城西路滇缅大道茭菱路温莎大道红菱路茭角塘路近华浦路本项目面临路：北侧临茭角塘路，引导居住区人流；南侧临城市主干道人民西路，车流通达性极佳；项目西侧临城市主干道西园路，贯通主城南北交通。东侧临红菱路，紧邻昆明大学。翠羽路【地块路网】本案本案西人民西路环滇缅大道茭菱路温莎大道红茭角45SiteViewWestNorthEastSouthRenminRoadSite【项目地块】SiteViewWestNorthEastSouthRen46WestNorthEastSouthRenminRoadSiteEastNorthSouthWestSurroundingView【项目四周】WestNorthEastSouthRenminRoadS47【周边1.5公里社区】1、茭角塘小区2、创意英国3、昆明大学4、春晖小区5、英茂花园6、丰宁小区7、春苑社区8、阳光花园9、棕树营小区10、云大医院住宅区11、桂华园12、龙翔廊坊13、版筑翠园14、金通苑、科通苑15、林岗小区16、虹运小区16、巴士西苑17、安全新村18、星光之约①②③④⑤7⑥⑥89101112131415161719、汇合花园20、盛世豪庭21、盛世百合22、红星家园23、麻园24、白马小区25、园丁花园26、永力西苑27、东陆城28、春瑞小区29、船房小区30、恒信花园31、竞达花园32、天阳花园33、安康苑小区34、篆塘社区35、荣信花园36、拿铁公寓18192021222323242526272829303132333436351.5公里3公里【周边1.5公里社区】1、茭角塘小区①②③④⑤7⑥⑥891048【周边人口-2公里】如图，红色标记为居住小区、城中村、职工单位社区等。据不完全统计，项目周边1.5公里内有36个社区，约7.2万户，居住人口约20万人。加上周边城中村及流动人口、学校，目前项目2公里内消费人口将达40万。【周边人口-2公里】如图，红色标记为居住小区、城中村、职工单49【俯瞰效果图】人民西路西园北路翠羽路红菱路菱角塘路翠羽路【俯瞰效果图】人民西路西50【总平图及报点位置】报点位置一：位于购物中心——GoldenMall最主要的临街面和主动线入口旁；报点位置二：位于主要人流进入口的沿河一侧。【总平图及报点位置】报点位置一：位于购物中心——Golden51【动线】【动线】52【动线】【动线】53【动线】【动线】54【动线】【动线】55【动线】【动线】56【动线】【动线】57》》》》整体业态平面布局》》》》整体业态平面布局58时尚零售、休闲咖啡国际零售、服装零售IT数码小型零售服装零售家居零售生活配套1F时尚零售、休闲咖啡国际零售、服装零售IT数码小型零售服装零售59时尚零售国际零售服装零售IT数码小型零售商务餐饮时尚轻餐2F时尚零售国际零售服装零售IT数码小型零售商务餐饮时尚轻餐2F60时尚家居主题餐饮SPAIT数码商务酒店商务餐饮餐饮酒楼3F时尚家居主题餐饮SPAIT数码商务酒店商务餐饮餐饮酒楼3F61餐饮主题餐饮SPA商务酒店商务餐饮餐饮酒楼4F餐饮主题餐饮SPA商务酒店商务餐饮餐饮酒楼4F625F电影院/餐饮广场/电玩商务酒店5F电影院/餐饮广场/电玩商务酒店636FKTV/影院上空商务酒店6FKTV/影院上空商务酒店64》》》》购物中心业态、品牌布局》》》》购物中心业态、品牌布局65功能定位：集时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐一站式城市购物为一体的时尚活力购物中心。灵动的退台错落的连廊炫酷的钢结构外立面丰富的品牌体验功能十足的细节购物中心由GoldenMall与钻石街区组成的购物中心，品牌丰富、体验性强、餐饮娱乐凸出。功能定位：集时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐一站式城市购物为一体66国际快时尚零售（5000㎡）国际快时尚零售（5000㎡）家居生活（3000㎡）国际精品零售（3000㎡）化妆品/个人护理/香水/咖啡休闲（2000㎡）时尚快餐（800㎡）IMAX巨幕（450㎡）KTV（6500㎡）运动卖场、健身中心（3000㎡）一线餐饮、商务正餐（3500㎡）餐饮休闲（2000㎡）L6L5L4L3L2L1B1大型超市（15000㎡）零售配套（15000㎡）电器卖场（3000㎡）影城（4200㎡）第六空间乐活空间潮流空间国际生活主题时尚达人国际精品精致生活IMAX巨幕（450㎡）影城（4200㎡）电玩、健身（3000㎡）精品百货（2500㎡）高端餐饮旗舰（1000㎡）美食长廊（8000㎡）各层业态餐饮休闲（1500㎡）国际精品零售（4000㎡）儿童乐园（1500㎡）购物中心购物中心垂直业态布局。国际快时尚零售（5000㎡）国际快时尚零售（5000㎡）家居67餐饮零售B1精致生活BF业态：生活超市

+多国淘宝街

+亚洲美食坊

+

潮流电子街沃尔玛

餐

饮淘宝街家电餐饮零售B1BF业态：生活超市+多国淘宝街+亚洲美食坊681F国际精品餐饮旗舰及配套

零售创新业