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文档简介
个人二手房屋买卖合同范本卖方:____(简称甲方)身份证号码:____买方:____(简称乙方)身份证号码:____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2、乙方是____,代表人是____。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:____。条本合同一式____份,甲乙方各执____份,另____份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):____方(签字):____签订时间:____年____月____日____年____月____日个人二手房屋买卖合同范本(二)甲方(卖方):____身份证号码:____乙方(买方):____身份证号码:____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。第一条:房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第____号)。第二条:上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥____元,总金额大写:____,小写:¥____元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。第三条:付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条:交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条:税费承担经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担。第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。第八条:发生争议的解决方式____。本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章:____乙方(买方)签章:____甲方公证人签章:____乙方公证人签章:____其他相关证明人签章:____签订日期:____年____月____日个人二手房屋买卖合同范本(三)卖方:____(简称甲方)身份证号码:____买方:____(简称乙方)身份证号码:____甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。第三条上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____元,由甲方售卖给乙方。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币____元;第二期在交付房屋之日,付人民币____元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。第六条在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。第七条本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第十条甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。第十一条交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于____个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。第十二条房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依
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