某咨询-汽车产业园相关案例

附件汽车相关产业园市调产业链研究结果

问卷调查统计及市调结论分析

国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业园区

总规划面积15平方公里，以汽车商贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了4S品牌、乘用车、商用车及工程机械展销与服务、汽车主题公园和物流信息港等十大功能区项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，结合大、小车主要动线合理布置功能区，有机联系又互不干扰以风情街区的形式打造汽配城，建筑以４层为主，一二层为商铺，三四层为配套居住，独具特色开发策略充分考虑现有市场基础优先启动汽配园，先期物业全部销售以快速回现，返租两年，统一运营管理，后期考虑自持园区总体功能分区图乘用车配件园在建重卡配件城园区入口沙盘展示【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现代化汽车服务产业园区

占地面积10万平方米，建筑面积5万平方米，目前有5个汽车配件专业厅，1个汽车精品大厅，两座现代化专业大厦，拥有经销商近千户，是北京最早的汽配市场之一，也是京西最大的“大三S”汽车园区项目简介可借鉴点

规划布局分区明确，按功能使用及需求频度布局，最常用的小型车靠近主要道路、主入口，重型车、精品等需求量较低的布置汽配城内部，管理大厦置于最内开发策略先满足最高需求量的小、中型车的汽配大厦的建设，轮胎区保证快修及供应，精品大厦、综合大厦在后期完成注：精品大厦、综合大厦尚未完工物流区在建重卡配件城园区入口效果展示园区总体功能分区图停车场物流区轮胎区二手车交易区汽配大厦汽保大厦精品大厦综合大厦公园广场汽配大厦汽保大厦【窦店汽车城】采用信贷、保险、挂靠、验车、上牌等一站式的整车销售模式，同时提供完善的售后保障服务的多品牌货车4S店集群

占地面积200多亩，已先后建成了北汽福田、江淮汽车、中国重汽、陕汽重卡、北方奔驰五家在北京地区最标准的集销售、服务、配件于一体的重卡4S-A1类店集群。售后服务年维修量可在15000台次，汽车城内设有大型配件库房，配件齐全，配件储备超过了1000万元以上项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，采用前店后场的形式，利于形象展示，主要功能分为新车区、4S店、维修区新车区维修区品牌4S店4S店内展示功能分区示意新车区4S店4S店4S店4S店4S店4S店维修区库房库房【北京五方天雅汽配用品城】以批发为主、批零兼营的汽配集散地规划布局功能分区整洁有序，市场管理规范将检测中心、车管所设置在入口处，带来强大的人气集聚效应；4S品牌汽车专营设置在诏示性强的位置，以有利于新车发布和广告推广汽修店面宽进深短，约为8m*6m，一层为配件销售及仓储，二楼为办公开发策略分2期开发，一期汽车配件市场、二期汽车用品市场（汽车用品超市＋4条特色街区）汽车用品连锁超市，与国内外汽车用品生产商、供应商联手，开创国内汽车用品自选超市经营新模式检测中心京朝车管所轿车4S店7000㎡4000㎡3500㎡项目简介可借鉴点【区位】位于京哈高速和东五环交汇处的五方桥西南侧【规模】经营面积25万平方米【特色】北方最大“以批发为主、批零兼营”的进口国产配件及汽车用品批发总部基地汽车用品超市汽车用品超市6000㎡【北京AUTOMALL汽车基地】北京高档大型汽车、汽配交易中心，密布汽车、配件、维修、美容装饰、4s店等多种产业种类

占地30万平方米，由20万平方米的国际化汽配MALL和5A写字楼和五星级酒店组成，它创新了“大4S店”的概念并成功实施。项目简介可借鉴点

规划布局功能分区明确，采用“三区一园”规划理念，将销售与汽配、维修独立分开绿化面积占建筑面积的1/2，建筑形式全部为三至五层的全现浇框架结构，是少见的低密度建筑开发策略借鉴该园区“大4S店”的概念，形成本项目特有的创新运营模式园区总体功能分区图乘用车配件园快修区休闲娱乐区汽车装饰区汽配大厦快修区Automall展销区汽车装饰招商中心西国贸大酒店典当公司D区汽车文化公园C区4S店集群汽车装饰【北京汉龙货运中心】作为北京最早的和最知名的货运物流中心，汉龙在功能分区方面做的十分明确大户型区精品户型区小户型区停车场地磅配套区入口

北京汉龙货运中心紧邻北京西南五环，京开路，总占地25万平米，拥有商户200多家，是北京最早的也是最知名的货运物流中心。项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，各个不同的户型区互不干扰，停车场紧邻小户型区和配套区，为小户型是商家提供停车和装卸货物的场所。大户型和精品户型皆为独立院落模式，前面为装卸货区，后面为办公区，为有实力的商家提供更加良好的场地条件。精品户型区大户型区小户型区配套区停车场占地两亩以上，院落式，多为商户自建500－600平方米，院落式40－60平方米有配件，维修，餐饮，保险，电话局等为小户型商家停车装货，以及外来车辆停车总体功能分区图中心入口精品户型区停车场配套区【北京城环城国际汽配城】中国北方地区最大的汽配集散中心北京城环城国际汽配城位于南四环东路，总占地面积220多亩，总建筑面积10万平方米。商户经营品种非常丰富，涵盖几乎所有汽车品牌，汽车配件品种齐全，批发零售，汽车快修检测、汽车装饰美容等售后服务一应俱全。项目简介可借鉴点

规划布局汽配城道路宽敞，方便进出大型货车及小轿车。商铺均为两层，一层为配件销售，二层为配件仓储。开发策略汽配城内商铺结合宽敞的道路，形成了“配件＋快修”商业模式。汽配城范围汽配城入口汽配城道路及店铺【大南郊汽配城】北京京南地区规模最大的汽配市场项目位于北京良乡卫星城西侧，一期占地面积100亩，二期工程正在规划筹建中。主营汽车配件，汽车装饰品，汽车维修用品，汽车维修工具，汽车保险，汽车销售,小轿车配件、装潢、油品、灯具、塑料件,工程、机械配件及进口车配件项目简介可借鉴点规划布局功能分区明确，根据不同的功能区合理设置不同的动线，大车、小车分别从不同的出入口进出，内部道路通畅大车区快修区轮胎区汽修区本次沟通议程汽车相关产业园市调产业链研究结果问卷调查统计及市调结论分析

国内外案例研究汽车园各功能规模经济预测功能区规划布局原则初步建议鄂尔多斯铜铜川汽车博博览园鄂尔多斯铜铜川汽车博博览园是按按照产业集集群化发展展打造的集集汽车销售售、服务、、物流、文文化、展览览于一体的的综合性汽汽车贸易与与服务产业业园区鄂尔多斯铜铜川汽车博博览园位于于市党政机机关所在地地的康巴什什新区与老老城区之间间的东胜区区铜川镇（（塔拉壕镇镇），距城城区6公里里，紧邻109国道道、包府公公路、环城城公路，直直通210国道和包包茂高速，，和鄂尔多多斯装备制制造基地遥遥相呼应，，区位优势势和交通优优势明显总规划面积积15平方方公里（一一期规划面面积2平方方公里，二二期规划面面积13平平方公里））。园区全全部建成投投入运营后后，销售额额可达到300亿元元，提供20000多个就业业岗位，将将促进鄂尔尔多斯地方方经济的发发展铜川汽车博博览园相关示意图关键说明区位示意图园区总体规划划图鄂尔多斯铜川川汽车博览园园以汽车商贸服服务功能为主主，围绕汽车车主题汇集了了4S品牌、、乘用车、商商用车及工程程机械展销与与服务、汽车车主题公园和和物流信息港港等十大功能能区小汽车销售4S店30万万平方米。小汽车二手车车交易4万平平方米。重型卡车及工工程机械销售售45万平方方米。重型卡车及工工程机械二手手车交易与报报废车辆拆解解回收30.5万平方米米。重卡物流、仓仓储、机电及及配套服务基基地60万平平方米。汽车综合服务务贸易14.5万平方米米。园区配套商业业区8万平方方米。汽车博物馆及及会展中心12万平方米米。汽车主题公园园33.5万万平方米。商务办公区14万平方米米。居民住宅区60万平方米米。汽车旅店和宾宾馆5万平方方米。学校及医院5万平方米。。其他综合配套套服务1.5万平方米。。功能布局示意意图一站式汽车综合服务区４Ｓ品牌集聚区金融商务办公区汽车文化教育培训区生活配套区会展乘用车贸易服务区商用车与工程程机械销售与服务区区汽车主题公园园物流信息港二手车市场职能仓储区生活配套区回收拆解与再制造基地通过高端立市市，并以规模模化经营及产产业集群联动动发展带动整整个园区的开开发通过汽车品牌牌专卖店集群群引爆区域基于现有的用用车市场，优优先启动国道道两侧汽配市市场通过教育培训训等完善综合合服务配套的的打造来提升升整个区域价价值通过住宅销售售实现价值启动策略启动项目乘用车贸易区区天骏汽配市场场４Ｓ店集聚区区会展中心一站式服务中中心金融商务区职业技能培训训区生活配套区二手车交易市市场回收拆解培育阶段引爆阶段提升阶段实现阶段在空间布局上上以109国国道为分隔，，形成“北小南大”的总体格局…布局特点布局示意图结合主要交通通流向布局功功能区109国道主主要以过境交交通为主，把把重卡工程机机械车功能区区及维修区等等布置在道路路两侧国道以北以小小汽车销售、、维修为主，，临近城市环环路，重卡工工程机械等大大车则布置在在国道以南、、大车小车互互不干扰小汽车销售、、维修大车汽车销售售、维修及物物流…以及相对分离离的各功能片片区和适度集集中的公共配配套设施乘用车市场商务生活配套套区货车农用车市市场汽车运动、文文化主题公园园各功能配比统一的规划布布局和运营管管理保障了项项目的成功运运作统一运营主要的举措政企合作共同同建立管委会会整个招商和运运营管理都由由园区管委会会统一管理，，以政府为主主导，企业负负责具体的实实施一期所有店铺铺全部销售以以快速回现，，然后再返租租给园区以保保障统一的招招商管理后期主要是出出租的形式，，由企业自己己持有，统一一运作提供大量的优优惠政策：工工商基本费用用全面，营业业税方面缓交交或者免交，，或象征性收收取定额税，，办证提供便便利的条件，，水电、取暖暖费按照城市市最低标准执执行统一招商由企业主导具具体招商运营模式【4S品牌集集聚区】目前前规模已基本本形成，汇集集了７０多家家高端品牌４４Ｓ店已入驻品牌规模：30万万平方米概况：园区规规划了100家小汽车品品牌4S店现现已入驻高端端品牌4S店店75家，宝宝马、奥迪等等55家已投投入运营；奔奔驰、保时捷捷、雷克萨斯斯等4S品牌牌店正在建设设规模：小汽车销售4S店30万万平方米小汽车二手车车交易4万平平方米概况：包括乘用车销销售、维修、、装饰美容市市场，可容纳纳商户500多家，成为为辐射周边的的国际汽车零零部件暨汽车车用品采购交交易城同时，二手车车交易、置换换平台，整合合在线服务、、实体运营和和物流优化配配置功能完善善，依托区域域资源优势，，辐射全国市市场，成为国国内二手车的的交易总部。。【乘乘用用车车市市场场】】基基于于鄂鄂尔尔多多斯斯良良好好的的市市场场基基础础和和消消费费能能力力，，将将其其作作为为整整个个园园区区的的引引爆爆项项目目小汽汽车车修修配配市市场场小汽汽车车修修配配市市场场小汽汽车车修修配配市市场场效效果果图图小汽汽车车修修配配市市场场鸟鸟瞰瞰图图“我们们把把小小汽汽车车配配件件作作为为整整个个园园区区的的引引爆爆项项目目，，主主要要是是考考虑虑到到这这里里小小汽汽车车保保有有量量大大，，市市场场没没有有什什么么风风险险，，而而且且政政府府有有规规定定，，整整个个东东胜胜区区的的汽汽修修、、汽汽配配都都要要迁迁到到园园区区里里来来。。当当时时考考虑虑的的是是先先启启动动路路北北的的片片区区，，把把路路北北侧侧炒炒热热再再开开发发路路南南，，而而且且这这边边离离市市区区最最近近，，跨跨度度最最小小，，交交通通方方便便”———鄂尔尔多多斯斯铜铜川川汽汽车车产产业业园园副副总总经经理理庄庄总总规模模：：重型型卡卡车车及及工工程程机机械械销销售售45万万平平方方米米。。重型型卡卡车车及及工工程程机机械械二二手手车车交交易易与与报报废废车车辆辆拆拆解解回回收收30.5万万平平方方米米。。重卡卡物物流流、、仓仓储储、、机机电电及及配配套套服服务务基基地地60万万平平方方米米。。特色色：：以风风情情街街区区的的形形式式打打造造汽汽配配城城，，各各街街区区内内配配套套完完善善、、分分别别布布置置餐餐饮饮、、超超市市、、银银行行等等设设施施，，生生活活便便利利，，改改变变了了传传统统汽汽配配城城脏脏乱乱差差的的面面貌貌，，建筑筑以以４４层层为为主主，，一一二二层层为为商商铺铺，，三三四四层层为为配配套套居居住住，，独独具具特特色色【商商用用车车暨暨工工程程机机械械商商贸贸区区】】以以独独特特的的商商业业风风情情街街区区的的形形式式打打造造，，园园区区内内部部形形成成完完善善的的配配套套体体系系重卡卡及及工工程程机机械械区区重卡卡配配件件市市场场鄂尔尔多多斯斯市市信信息息物物流流中中心心物流流公公路路港港效效果果图图揽胜胜全全球球的的商商用用车车暨暨工工程程机机械械商商贸贸总总部部占占地地3000多多亩亩，，可可容容纳纳商商户户2000余余家家，，提提供供品品牌牌销销售售、、整整车车发发送送、、维维修修保保养养、、零零配配件件批批零零等等全全方方位位服服务务提供供全全程程可可视视化化、、自自动动化化和和智智能能化化的的物物流流信信息息港港，，是是国国家家《《物物流流业业调调整整与与振振兴兴规规划划》》八八大大重重点点示示范范物物流流基基地地港港建建设设地地之之一一回收收拆拆解解市市场场主主营营乘乘用用车车、、商商用用车车和和工工程程机机械械的的回回收收、、拆拆解解、、再再制制造造等等相相关关业业务务，，实实现现绿绿色色物物流流【汽汽车车运运动动、、文文化化主主题题公公园园】】的的建建立立将将提提升升整整个个园园区区的的品品质质，，利利用用原原始始地地形形、、河河流流建建成成，，独独具具特特色色规模模：：33.5万万平平方方米米概况况：：充充分分利利用用自自然然地地貌貌,规规划划建建设设试试驾驾体体验验、、汽汽车车影影院院、、卡卡丁丁车车俱俱乐乐部部、、越越野野体体验验场场、、汽汽车车嘉嘉年年华华儿儿童童乐乐园园等等主主题题休休闲闲娱娱乐乐场场所所汽车越越野赛赛道汽车影影院卡丁车车赛场场“汽车车主题题公园园需要要消费费达到到一定定水平平才适适宜建建，像像鄂尔尔多斯斯这样样的高高消费费城市市都害害怕搞搞不起起来，，现在在仅仅仅停留留在概概念阶阶段，，今年年计划划要做做一部部分，，包括括汽车车电影影院，，全国国各地地的汽汽车电电影院院也不不少，，但是是基本本都是是亏损损经营营，做做这个个要把把汽车车主题题和娱娱乐的的东西西结合合起来来，要要考虑虑消费费人群群”——鄂尔多多斯铜铜川汽汽车产产业园园副副总总经理理庄庄总相关访访谈概况及及规模模主要配配套功功能规模：：园区区配套套商业业区8万平平方米米汽车博博物馆馆及会会展中中心12万万平方方米行政综综合服服务区区14万平平方米米居民住住宅区区60万平平方米米汽车旅旅店和和宾馆馆5万万平方方米学校及及医院院5万万平方方米职业技技能培培训区区8.8万万平方方米其他综综合配配套服服务1.5万平平方米米汽博园主主入口行政综合合服务区区住宅配套套区：独立的住住宅片区区，以公公寓为主主,面向向园区产产业工人人及市内内中低端端消费者者汽配城的的三四层层作为公公寓独立立销售，，２０－－４０平平米小户户型，以以园区工工人为主主行政综合合服务区区：包括括车管所所、检测测站，为为新车落落户上牌牌、二手手车验车车、办理理过户手手续提供供一站式式综合服服务商务生活活配套区区：包括括金融、、办公、、高档休休闲会所所，与汽汽车酒店店、主题题餐饮和和Soho商务务公寓等等配套设设施成为为10余余万高知知人群宜宜商宜居居的魅力力之城职业技能能培训区区：规划划建设了了汽修、、驾驶、、汽车美美容学校校及相关关教育设设施，为为园区和和社会培培养、输输送汽车车行业技技能人才才【商务生生活配套套区】】每个园区区内都有有包括饭饭店、超超市、银银行、公公寓等完完善配套套，住宅宅以中低低客户为为主，面面向园区区内产业业工人长春高力力中国北北方汽贸贸城区位：位位于长春春汽车产产业开发发区汽贸贸园区景景阳大路路与西环环城路交交汇处高力集团团是中国国汽配产产业连锁锁市场专专业运营营商。创创建于1995年，是是以商业业连锁市市场开发发运营为为主的大大型集团团企业，，位列中中国企业业500强。高高力集团团凭籍其其独具特特色的““产业＋城城市＋商商业＋地地产”四位一一体的开开发运营营模式，，在汽配配产业连连锁开发发领域中中，成功功地开创创了属于于自己的的一片广广阔天空空。位于吉林林省长春春市开业业，总投投资18亿元、、占地45万平平方米，，是中国国目前规规模最大大的汽车车配件市市场项目概况况企业背景景规模：以以30万万平方米米国际汽汽配交易易区为核核心，在在1平方方公里范范围内囊囊括了汽汽车主题题文化公公园、品品牌汽车车4S店店、长春春旧机动动车交易易市场、、长春市市车管所所等功能能高力·中国北方方汽贸城城大车汽配交易区

小车汽配交易区汽车快修区汽车装饰区轮胎区物流运输区综合区德国小镇各种大车零部件、发动机配件、转向配件、横向件、车身附件、等.各种小车零部件、发动机配件、转向配件、横向件、车身附件、等.各种大、小车维修、零配件更换等各种大、小车美容、装潢、翻新、汽保工具等各种大、小车轮胎、轮毂、转动配件、轴承等仓储、货运、物流配送、邮政快递等油品，汽保，五金等银行、餐饮、美容娱乐、连锁超市、康体健身、综合商务等形成融八八大中心心为一炉炉的现代代化、国国际化全全球汽配配交易平平台，真真正实现现全球汽汽配“一一站式””采购、、“一条条龙”服服务八大核心心功能区区大车汽配配交易区区小车汽配配交易区区汽车快修修区汽车装饰饰区轮胎区物流运输输区综合区德国小镇镇采用世界界先进的的“BLOCK”合院院街区理理念进行行规划，，以组团团式街区区和组团团式停车车场的绝绝妙设计计，构筑筑立体交交通网络络和立体体人流、、商流动动线，确确保各组组团商业业人气兴兴旺，铺铺铺临街街，绝无无商业死死角，彻彻底颠覆覆了传统统市场的的规划弊弊端。规划布局局体现了了“BLOCK”合院院街区理理念进行行规划，，确保各各组团商商业人气气兴旺，，杜绝商商业死角角设计理念念“BLOCK”合院街区区鸟瞰图图“BLOCK”合院街区区“BLOCK”合院街区区采用世界界先进的的“BLOCK”合院院街区理理念进行行规划,确保各各组团商商业人气气兴旺，，杜绝商商业死角角。项目用地地地形为为两边高高，中间间低，建建筑巧妙妙利用地地势落差差，构筑筑立体交交通网络络和立体体人流、、商流动动线，创创造性地地设计出出“上首首层”和和“下首首层”交交相辉映映的“双双首层””商街格格局，彻彻底颠覆覆了传统统市场的的楼层规规划弊端端。下首层层层高6米米，店铺铺面积为为50平平方米，，上首层层层高为为“6＋＋3”米米，店铺铺单层面面积为25平方方米，““买一一层赚一一层、租租一层用用两层””，以给给经营户户提供最最超值的的使用空空间。根据地势势创新的的提出了了“上下下首层””的概念念，以给给经营户户提供最最超值的的使用空空间设计理念念上下首层层示意图图上、下首首层建成成效果“上首层北北部空间间对比内容传统汽配市场10大顽疾高力北方汽贸城10大优势建筑形象建筑老化,空间狭义,光线黑暗省级重点项目,政府形象工程,现代建筑空间,明亮宽敞规划规划落后,布局杂乱,指示不清国际先进的"BLOCK"合院街区,六米高双首层创新设计,超前五十年不落后管理管理混乱,一盘散沙,脏,乱,差,堵,散,各自为政统一规划,统一招商,统一开业、统一管理,统一推广,确保良性运营产权模式产权分散,无法集中管理和统一推广,整体竞争力差产权集中,近70%为经营性购买,强强联合,做大市场规模规模普遍较小,呈分散型布局,后续发展差.五十万平米宏大规模,中国汽配第一城、集约化经营,一站式采购配套配套落后,经营不便:停车难,交易难,商务难,生活难...八大中心,国际水准完善配套,一条龙服务经营成本成本高企,利润摊薄,租金成本不稳定,税赋成本高政府大力扶持,发展前景铁定有保障信息化平台单一的传统经营模式,信息封闭,软件不足,无法适应时代需要应用电子商务,建立信息高速通道,实现"在店门口接全球汽配订单消防安保消防设施落后,火灾隐患大,商户生命安全和财产难以得到保障新型市场,尤其是政府重点项目,消防规格高,智能化安防与人防并重确保安全无忧物流渠道全部依靠外有物流体系,渠道不畅,成本高,流通慢自有庞大的物流配套市场;紧邻长春未来火车西站,物流通畅独特的设设计理念念及先进进管理运运营使得得高力北北方汽贸贸城从此此告别传传统汽配配城“脏脏、乱、、差、堵堵”的的形象，，全面提提升了中中国汽配配市场的的整体素素质其各区详详细布局局如下A区上首首层A区下首首层Ｂ区上首首层Ｂ区下首首层其各区详详细布局局如下万国汽贸贸园案例例研究在汽车综综合市场场、4S店（（3S店店）这两两种模式式之外，，出现了了综合二二者之所所长、拓拓宽汽车车园运营营方式的的新模式式4S营销模式4S是指将新新车整车车销售(sale)、、零配件件供应(sparepart)、售售后服务务(service)、信息息反馈(survey)等四四项功能能集于一一体的汽汽车整体体服务方方式。它它是一种种以消费费者为中中心的营营销模式式，从售售前服务务到售后后跟踪服服务的一一条龙服服务模式式。“大4S”营销模式“大3S”营销模式“4S+2S”营销模式“大4S店”由由若干个个专业的的4S店店组成，，即把卖卖车、零零配件、、维修等等业务分分门别类类，分别别由不同同的店家家来经营营，有的的专门做做汽车经经销，有有的专门门做零配配件销售售，有的的专门做做汽车维维修，每每一类都都面向多多种品牌牌和车型型由汽贸市市场为商商家提供供各自独独立的品品牌专卖卖店，而而零部件件供应和和汽车修修理则集集中到汽汽贸市场场统一建建立的配配送中心心和修理理中心进进行。销销售独立立，配件件和维修修集中，，这就是是大3S的理念念在经济比比较发达达的城市市，经销销商兴建建“4S”汽汽车专专卖店，，而在不不发达的的中等城城市或县县级市，，建立具具有整车车销售和和维修服服务功能能的“2S”店店。当保保有量达达到一定定规模时时“2S”店店可以升升格为““4S””店大3S模模式打破破了汽车车厂家自自成一体体的销售售、售后后服务体体系，集集中售后后服务方方式集约约利用物物质资源源和人力力资源传统3S店或4S店x品牌经经销商x品牌经经销商Y品牌经经销商Z品牌经经销商x、Y、Z、、配件连连锁店x、Y、Z品品牌汽车车修理中中心x品牌配配件供应应x品牌汽汽车维修修x品牌售售后服务务Y品牌经经销商Y品牌配配件供应应Y品牌汽汽车维修修Y品牌售售后服务务Z品牌经经销商x品牌配配件供应应x品牌汽汽车维修修x品牌售售后服务务............该模式造造成物质和人人力资源源的严重重浪费，，并使无无直销能能力3S店售后后服务处处境尴尬尬......该模式降低了汽汽车厂和和经销商商的经营营成本“大3S”市场场集中集中将传统4S店和和大3S模式比比较，大大3S模模式更更适合二二三线城城市发展展4S模式式投资成本本市场要求求大3S模模式单个店铺铺投资较较少，成成本要求求低，成成本回收收较快分类单一4S专营店店往往投投资巨大大，动辄辄千万，，乃至几几千万，，成本回回收速度度慢多种品牌牌联合经经营，对对单一汽汽车品牌牌出货量量要求较较低，对对于商铺铺面积要要求要求求较小对销售市市场要求求较高，，占地较较大，且且建筑要要求较为为严格，，甚至链链座椅等等物品都都要从厂厂家直接接进货打破了大大牌汽车车厂商自成一体体的销售售、售后后服务体体系，统统一的配配件及维维修不容容易获得得认可利于产生生集群效效应，吸吸引不同同需求的的客户，，在保有有量不高高的地区区利于提提升销售售量和营营业额品牌形象象经营规模模保证产品品从销售售到售后后服务管管控及质质量，利利于提升升汽车厂厂商品牌牌价值各个4S专营店店之间无无相互联联系，各各自为战战，且目目标客户户群单一一，形成成不了规规模，也也产生不不了规模模效应太原万国国汽贸园园——“大3S”市场的诞诞生地，，是一个个具有先先进营销销模式、、多元功功能设置置、国际际商务水水准的大大型汽车车贸易服服务综合合园区山西万国国汽车贸贸易服务务园占地地50万万平方米米，主建建筑商务务大楼，，品牌汽汽车专卖卖店、汽汽车超市市、二手手车交易易、汽车车维修检检测中心心、汽车车美容中中心、培培训中心心、轮胎胎仓库、、车友俱俱乐部等等建筑面面积达85000平方方米，是是华北地地区最大大的汽车车贸易中中心之一一园区同时时具有完完备的整整车销售售、配件件供应、、技术维维修、信信息反馈馈、二手手交易的的5S功功能万国车友友俱乐部部万国汽贸贸园招商商部万国汽贸贸展厅旧机动车车交易中中心汽车检测测中心新车展厅厅建园之初初，拟把传统的的综合市市场、现现代的3S店、、4S店店及理想想的“大3S”市场三种种模式组组合，保保证在模模式创新新基础上上左右逢逢源传统形式式的综合合市场品牌专卖店二手车经经营、机机动车维维修检测测、物流流等1专门吸收收实力有有限的小小经销商商，以期期形成聚聚集效应应3S店4S店店销售区与与维修区区分开（（有些根根本不设设立维修修车间））共有14家，面面积从1500平方米米到2000平平方米不不等，这这是为厂厂家、商商家建3S店、、4S店店而准备备的可以商家家自建，，也可委委建23这是为实实施大3S中的的后两个个S而准准备的如果汽车车厂家或或经销商商还想坚坚持自成成一体，，单独建建立配件件和维修修体系的的话，汽汽贸园也也给留出出了足够够的面积积园区完善善的一站站式服务务体系成成为园区区招商亮亮点，已已引进品品牌汽车车４０余余家园区共有有40余余家汽车车经销商商进驻园园区，其其中9个个4S店店，商商户入住住率已达达95%交管、车车管、保保险、工工商、税税务、银银行等职职能部门门已入驻驻园区，，真正实实现了““汽车不不出园，，手续办办齐全园区建有有上海大大众、一一汽大众众、福特特、江淮淮瑞风等等4S店店，建有有品牌汽汽车专卖卖店、汽汽车展厅厅21个个以及轻轻、重型型卡车、、大、中中、小型型客车展展销区上海大众众专卖店店是园区区现有最最大的4S专卖卖店，也也是山西西省目前前最大的的4S大大众服务务站园区在践践行“大大3S模模式”之之初受到到中低端端品牌商商户的充充分肯定定，而随随着业主主实力的的增强，，该理念念才逐渐渐淡化项目前期期动作：为为满足营营销能力力弱的品品牌汽车车商户能能为客户户提供完完善售后后，2003年年园区统统一设立立汽车维维修检测测中心，，负责各各种品牌牌汽车维维修规模：占占地5830平平方米米，248万元元的先进进设备及及完善的的售后服服务体系系功能：：拥有检检测诊断断、维修修服务、、整形美美容三个个车间效果：：发展成成为上海海大众、、斯柯达达、东风风风行、、江南奥奥拓、中中兴汽车车特约维维修服务务站项目现状状动作：截截止2011年年初，维维修服务务中心聚聚集的品品牌汽车车商纷纷纷撤出，，建立了了各自维维修点；；目前该该中心成成为上海海大众单单一品牌牌维修店店原因：汽车销售售与维修修是结合合的，不不能分离离，一车车、一店店、一品品牌；——万国汽贸贸园招招商部部总经理理孙治平平维修服务务中心聚聚集的品品牌汽车车商陆续续形成规规模，经经营实力力增强，，有能力力负担维维修建店店成本，，因此撤撤离缺点：办办公楼离离商户太太远；描述：统统一的办办公楼未未必就好好，距离离远的商商家店面面就没有有近的方方便园区规划划布局多多强调主主观意识识，忽视视市场特特点及容容量，造造成规划划上面不不少硬伤伤缺点：项目规划划主观意意识过强强，没有有充分考考虑市场场及合理理规划;描述：展展销大楼楼虽然树树立了高高端形象象,但挡挡住了楼楼后面的的各品牌牌销售店店;缺点：展厅设想想为3层层均为销销售展厅厅，但未未考虑市市场容量量,与市市场结合合不足,规划面面积过;描述：现现以独立立展厅为为主；展展会多时时，3000㎡展厅厅面积又又不够大大缺点：路路网动线线不明确确；不能便捷捷达到目目的店面面；描述：总总体路网网布局为为环式设设计；山西蓝海海国际汽汽配城蓝海国际际汽配城城依托规规划中的的山西汽汽车后市市场基地地—蓝海海国际物物流港的的全面配配套，打打造现代代化一站站式综合合性专业业汽配市市场1%山西蓝海海国际汽汽配城轿车专修园区汽配城一、二期汽车美容用品园区占地面积积410亩，其其中一、、二期汽汽配市场场及仓储储用地200亩亩（目前前一期已已建成）），未来来将建成成集汽配配交易、、车辆美美容修理理、仓储储物流于于一体的的现代化化综合专专业汽配配市场项目简介介可借鉴点点规划布局局整齐有序序，分区区明确，，且预留留未来发发展用地地；道路路系统及及停车体体系结合合良好，，方便快快捷开发策略略先行启动动车辆常常用零配配件及养养护用品品，同时时结合““五年回回购”等等优惠政政策、汽汽配交易易会迅速速聚集人人气；远远期将依依托1500亩亩蓝海（（武宿））国际物物流港规规划的山山西后市市场基地地的多元元化完善善汽车服服务配套套体系打打造太原原最大的的综合汽汽配商贸贸基地汽配城总总体效果果图示意意汽配城局局部平面面示意蓝海国际际汽配城城依托规规划中的的山西汽汽车后市市场基地地—蓝海海国际物物流港的的全面配配套，打打造现代代化一站站式综合合性专业业汽配市市场区位：位位于太原原武宿新新城区域域，太榆榆同城中中心位置置占地：27.3万平米米（410亩））建面：35万平平米容积率：：1.28是一个集集汽配、、汽修、、仓储、、物流、、信息于于一体的的国际化化汽配交交易大型型专业批批发市场场，是山山西省重重点招商商引资项项目、中中部地区区最先进进的汽配配贸易流流通平台台和汽配配产品集集散基地地项目简介介蓝海国际际汽配城城是太原原目前汽汽配、汽汽修市场场中规划划布局最最规整合合理的汽汽车园区区功能分区区汽配商贸贸区轿车专修修区汽车美容容用品园园区轿车专修修园区汽车美容容用品园园区汽配商贸贸区汽配城局局部平面面示意汽配城功功能分区区示意工程机械械一条街街底盘系列列一条街街底盘系列列一条街街8m10m10m店铺店铺店铺店铺2.5m5m5m5m8m5m沿街店面面三种商铺铺户型项目借鉴鉴太原现有有市场无无较好规规划的汽汽配、汽汽修园区区，皆布布局混乱乱园区分区区明确，，以汽配配商贸区区为核心心，居中中布置，，汽配商商贸以竖竖排行列列式布局局，规整整有序，，方便车车辆进出出通用件一一条街微配一条条街机油一条条街店铺店铺店铺9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Tuesday,December13,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。22:24:3222:24:3222:2412/13/202210:24:32PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2222:24:3222:24Dec-2213-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。22:24:3222:24:3222:24Tuesday,December13,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2222:24:3222:24:32December13,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。13十十二月202210:24:32下下午22:24:3212月-2215、比不不