月度合同推荐购房定金合同实用版(5篇)

月度合同推荐购房定金合同实用版(5篇)购房定金合同与购房合同。

现如今，我们在很多场合下都会使用到各种合同。定金担保合同的履行，属于债的担保。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。在签订定金合同之前，要记得仔细阅读合同内容。你了解签订定金合同要注意哪些方面呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的?月度合同推荐:购房定金合同实用版(5篇)》，仅供参考，希望能为您提供参考！

购房定金合同篇1

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在___________________________，建筑面积_________平方米.

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥_________元〔大写：币_________元正〕.

3.双方约定房屋定金数额为￥_________元正〔大写：币_________元正〕于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效.

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋发售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金.

5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_________元〔大写：_________币〕第二期房款为_________元〔大写：_________币〕于_________日前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约，定金不退还.

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票.

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助.

8.如有未尽事宜，可双方协商解决.

甲方：__________________乙方：__________________

地址：__________________地址：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：__________________

时间：__________________时间：__________________

购房定金合同篇2

购房合同中定金和订金是什么：

?合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照?中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。〞也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定，签订合同必须本着公平、自愿、老实信用的原那么，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的根本法律准那么。因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。

定金和订金和区别：

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

根据最高法院在20xx年12月8日颁布的"关于适用?担保法》假设干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种：

1、订约定金。“解释〞第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处分。

2、成约定金。“解释〞第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，那么合同不成立或不生效。假设当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了激励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要局部，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当成认主合同的成立或生效。

3、解约定金。“解释〞第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保存合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承当定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承当损害赔偿的责任。

4、违约定金。?担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救办法而约定的定金。?担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚那么的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处分的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同局部得到履行，局部没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处分，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚那么的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚那么。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚那么。当事人一方受定金处分后，可以依法向第三人追偿。

而订金在法律上是不明确的，也是不标准的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。假设收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;假设给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

根据我国?民法通那么》和?担保法》规定，定金与订金的'区别主要表现在四个方面：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一局部，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丢失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制，示例?担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚那么。

购房定金合同篇3

卖房人：_________

买房人：_________

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落_________市_________区_________街_________段_________号的_________房(______室____平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币_________万______千_______百元整

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金__________________如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。

卖房人(甲方)：签字_________

联系方式：__________________

_________年______月______日

买房人(乙方)：_________

联系方式：__________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

购房定金合同篇4

甲方(卖方)：身份证号码：

甲方代理人：身份证号码：

乙方(预购方)：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订?》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条乙方预购?》(下列简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购置合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房发售合同的担保，签订商品房发售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订?商品房发售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰规范及从属设施、配套设施等状况作为商品房发售合同的附件。

注明：

1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承当。

5：如上述面积与产权面积有差别，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房发售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房发售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_______________________________________________________________________________________________

甲方：(签章)

甲方代理人：

乙方：(签章)

见证方：(签章)

见证方经办人：(签章)

年月日

购房定金合同篇5

甲方：(卖方)_______________________________

住所：_______________________邮编：______________

法定代表人：________________________联系：___________________

委托代理机构：__________________________

住所：____________________邮编：______________

法定代表人：___________________联系：______________________

乙方(预购方)_________________________

住所：________________________邮编：_____________

证件名称：______________证号：______________联系：______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订?_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订____________________?____________》____________幢____________层____________室(下列简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房发售合同的担保，签订商品房发售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订?上海市商品房发售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰规范及从属设施、配套设施等状况作为商品房发售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房发售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房发售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房发售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房发售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房发售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房发售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，__________、___________各执一份。

甲方：(签章)乙方：(签定)

年月日年月日

ideng_f;">出卖人：__________(下列简称甲方)

买受人：__________(下列简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方发售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括从属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权分明，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承当违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)

________年______月_____日订于________________市(县)

ideng_f;">卖房方(甲方):身份证号码：

购房方(乙方):身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_____________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)发售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_______