商业地产营销活动策划全案

礼步湖壹号营销战略总提案PRESSCONFERENCEONREALESTATEBRANDSTRATEGY地产行业策划执行公司：南昌吉吉高文化发展有限公司免费咨询电话：400-8937558content目录01-项目综述项目概况

活动目的02-预热宣传广告投放线上推广03-活动流程与安排活动一风雨同舟砥砺前行-礼步湖壹号金九银十分销启动大会活动二启航未来，欢乐开学季活动三月圆人团圆-凭驾照领月饼活动四共创共享共赢-招商品牌签约仪式（开业消费券）活动五礼步湖壹号·盛大开盘活动六吃货尝鲜味蕾的狂欢-礼步湖壹号美食展活动七亲子嘉年华快乐嗨翻天-儿童教育品牌体验活动活动八蟹之宴-礼步湖壹号螃蟹节活动九情暖冬季，感恩回馈-永辉超市促销节活动十金蛋来袭砸出好礼-礼步湖壹号抢铺大战活动十一一路芳华，怡浓感恩-客户答谢会04-执行预案视听设备现场管理人员管理场地布置和现场执行安全执行预案项目概述1

礼步湖壹号位于南昌市新建区礼步湖大道(原解放路)，紧邻礼步湖和区一小，沃尔玛落位项目对面世纪万象广场，整个礼步湖大道不仅仅位于新建区的中轴也成为了新建区的主力商圈，礼步湖壹号位于商圈的核心位置。项目概况一、活动目的

开拓礼步湖壹号销售渠道，加快销售步伐，聚集人气，抢先占领市场。二、活动时间活动时间：预计2019年8月28日—11月30日活动邀请：所有合作中介公司及门店、分销公司活动规模：预计1200人（800人/天）活动目的预热宣传2广告投放-南昌站灯箱广告投放-高速路段、收费站广告投放-公交、楼宇电视滚动字幕广告广告投放-社区道闸线上推广-抖音

抖音用户以95后、00后为主打，这类用户生活优越，思想独立，接受新鲜事物能力强，广告曝光率高。抖音月活跃用户超5亿，日活跃用户数1.5亿，可以为广告主带来海量的曝光。线上推广-今日头条

今日头条作为一款个性化资讯推荐引擎产品,天然拥有传播的优势,这使得通过今日头条推广能够精准实现广告投放千人千面,精细化指向目标用户群体。为了提高广告的精准度,通过位置、兴趣以及一些基本信息的定向,可以帮助广告主提升广告的精准性。线上推广-公众号南昌好店定位：南昌最优质的原创吃喝玩乐账号，专注南昌的吃喝玩乐领域，深耕美食、娱乐行业，粉丝精准，活跃度高，互动性强，适合娱乐、餐厅开业宣传及品牌商家的新媒体推广。目标群体：16-35岁追求生活新方式性别比例：女性-70%粉丝数：50万平均阅读数：18000线上推广-公众号在南昌定位：南昌吃、喝、玩、乐、游、购、最热门资讯，深度报道热点话题，城建、时政、城市变迁等综合资讯第一时间评论报道，是城市话题的意见领袖，适合各个行业客户的品牌推广目标群体：15-55岁有消费能力，追求生活品质的用户性别比例：女性-60%粉丝数：80万平均阅读数：25000线上推广-微博大V转发流程规划与安排3装修桁架布幔现场包装海报、户外LED、电梯桥箱、社区公共栏、朋友圈定投官微、销售团队朋友圈线上：线下：2019.082019.092019.112019.10海报、户外LED、电梯桥箱、社区公共栏、新建微信大V号、短信定投、朋友圈定投、官微、销售团队朋友圈海报、户外LED、电梯桥箱、社区公共栏、朋友圈定投官微、销售团队朋友圈8.23渠道分销大会（礼品：茶油）9.1礼步湖壹号开学季（学习用品）9.8-13凭驾照领月饼10.1餐饮某品牌试吃活动10.13儿童教育品牌体验活动10.20螃蟹节10.27永辉超市冬季用品促销节11.3抢铺大战砸金蛋11.17客户答谢会（请客吃饭）9.22招商品牌签约仪式（开业消费券）9.28盛大开盘风雨同舟砥砺前行-礼步湖壹号金九银十分销启动大会活动一活动主题活动名称：礼步湖壹号分销大会活动时间：2019年8月30日活动主题：礼步湖壹号金九银十分销启动大会活动地点：礼步湖壹号售房处到场嘉宾：集团领导、签约商家、邀约客户、知名经济学者活动概述活动流程：活动时间活动内容具体工作工作人员上午：9:00-9:28下午：14:30-14:58签到售楼部放置1张桌子，2把椅子登记签到—领取手提袋（资料）—加入项目群信群—将名片投入抽奖箱置业顾问播放暖场音乐上午：9:28-9:35下午：14:58-15:05活动前等待播放项目招商宣传片后，主持人登场主持人：案场经理上午：9:35-10:05下午：15:05-15:35项目推介项目推介PPT讲解，包租、返租政策宣导案场经理上午：10:05-10:10下午：15:35-15:40三等奖抽奖抽取5名三等奖（可邀请台下经纪人共同参与抽取）案场经理上午：10:10-10:20下午：15:40-15:50沙盘及区位图讲解让置业顾问共同参与讲解案场经理上午：10:20-10:25下午：15:50-15:55有奖问答进一步加深案场活跃氛围，对项目的认知度，现场抽取3人回答问题，回答正确奖励50元购物卡1张案场经理上午：10:25-10:30下午：15:55-16:00二等奖抽奖抽取2名二等奖（可邀请台下经纪人共同参与抽取）案场经理上午：10:30-10:35下午：16:00-16:05有奖问答进一步加深案场活跃氛围，对项目的认知度，现场抽取3人回答问题，回答正确奖励50元购物卡1张案场经理上午：10:35-10:45下午：16:05-16:15发朋友圈宣导发朋友圈奖励规则，组织在场所有经纪人发朋友圈，加大爆发式宣传氛围案场经理上午：10:45-10:50下午：16:15-16:20一等奖抽奖抽取2名二等奖（可邀请台下经纪人共同参与抽取）案场经理上午：10:50-11:05下午：16:20-16:35领取随手礼经纪人凭发布的朋友圈领导随手礼置业顾问上午：9:00-9:28下午：14:30-14:58签到售楼部放置1张桌子，2把椅子登记签到—领取手提袋（资料）—加入项目群信群—将名片投入抽奖箱置业顾问播放暖场音乐上午：9:28-9:35下午：14:58-15:05活动前等待播放项目招商宣传片后，主持人登场主持人：案场经理上午：9:35-10:05下午：15:05-15:35项目推介项目推介PPT讲解，包租、返租政策宣导案场经理上午：10:05-10:10下午：15:35-15:40三等奖抽奖抽取5名三等奖（可邀请台下经纪人共同参与抽取）案场经理活动氛围舞台背景板：主背景板展示某地产的商务属性活动氛围签到处：礼品盒的应用展示每一份商家都是礼步湖壹号的礼物空飘、展架、桁架：指引客户快速到达活动场地活动氛围形象门：展示综合体的时尚魅力活动氛围商业街模型图：直观感受综合体项目活动氛围启航未来，欢乐开学季活动二活动主题：启航未来，欢乐开学季礼步湖壹号-开学季礼包大派送参与对象：邀约客户（家长、儿童）活动地点：礼步湖壹号营销中心活动时间：2019年9月1日活动概述活动主题开学季主题门头包装营销中心门头设计开学季主题包装，营造活动氛围。（实际设计方案待后补充，图示为示意）学习用品展示采购学习用品，在营销中心举行活动。客户到访后有多种形式获得文具奖品，吸引客户到场参与。摆货架做产品分类，例：美术类、学习类、书包、笔盒、橡皮擦等等。包书皮DIY开学伊始，每一个小朋友又可以发新书了，邀请家长带领儿童带上新书至营销中心，现场准备安全剪刀、彩色卡纸，安排兼职教学包书皮，把自己的新书包装的美美的。文具礼品大转盘客户签到后即可获得大转盘机会一次，每组客户一次大转盘机会。转动转盘，客户可获得指针指示相应文具礼品。现场冷餐准备现场准备丰富冷餐，供到场客户享用亲子互动类游戏-复古亲子嘉年华为带动现场家长参与乐趣，提升现场互动氛围，现场设置复古亲子嘉年华体验活动。现场设置70、80年复古体验游戏，鼓励家长与儿童比赛参与，现场设置通关规则，通关或比赛胜出家庭可以获得额外文具奖品。月圆人团圆-凭驾照领月饼活动三活动主题活动名称：礼步湖壹号-凭驾照领月饼活动时间：2019年9月8日-13活动主题：礼步湖壹号-欢度中秋活动地点：礼步湖壹号售房处到场嘉宾：客户活动概述活动主题签到墙、展架共创共享共赢-招商品牌签约仪式（开业消费券）活动四活动主题：招商品牌签约仪式（开业消费券）活动时间：2019年9月22日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：集团领导、前期认筹客户、邀约客户、高端人士、行业媒体活动概述：【活动主题】活动目的一、借势：借助活动提升项目影响力二、造势：借发布会形成新的宣传热点，释放项目产品信息，为项目的后期开盘做铺垫。三、续势：形成口碑效应，在潜在客户中形成口碑宣传，实现项目的快速去化。【活动流程】礼遇来宾(17:30-19:00)模特迎宾，嘉宾签到，佩戴胸花互动合影，项目展示，暖场表演，自由交流主体活动(19:00-21:00)19:00-19:05灯光秀19:05-19:10主持出场：介绍与会嘉宾及活动的主要信息19:10-19:15领导讲话19:15-19:25宣传片播放19:25-19:30主持出场：项目相关领导介绍项目19:30-19:35启动仪式19:35-20:35签约环节20:35-20:40签约嘉宾代表讲话20:45-20:50抽奖环节20:50-21:00活动结束：合影留念嘉宾入场签到嘉宾入场在礼仪引导下，采用微信签到的形式，扫一扫“项目公众号”二维码，点击确认授权，头像将飞入内场LED屏幕，所有头像最终将形成“某地产logo”字样，参与扫一扫的来宾还可参与后续的抽奖活动【活动流程】活动开始前两分钟，结合音乐，运用舞台灯光，现场打造绚丽、时尚的灯光秀，震撼全场灯光秀【活动流程】倒计时华丽灯光秀后，直接进入倒计时，等待精彩的开场舞表演。【活动流程】【活动流程】主持人简单阐述活动的背景，以及介绍到场的贵宾，并向媒体朋友展示项目信息。主持人开场【活动流程】主持人引出领导上台讲话，某地产集团领导为本次活动致辞。领导讲话宣传片播放——播放宣传片（礼步湖壹号宣传片）播放礼步湖壹号的宣传片让客户更具全面性的了解品牌【活动流程】短片播放结束后，主持人串场并引出项目领导通过PPT向来宾介绍XXX项目及区位规划等优势，让来宾更进一步地了解项目为人们带来的美好新生活。项目介绍【活动流程】礼步湖壹号·盛大开盘活动五【活动主题】活动时间：预计2019年9月28日—9月29日，分2天4批开展活动邀请：所有合作中介公司及门店、分销公司活动规模：预计1200人（800人/天）活动概述：※通过开盘展示某集团的企业形象，通过近距离的公关推广让客户感受到开发商对客户的关怀，拉近与客户的距离。※通过召开启动大会，向所有重点中介公司、分销公司推介礼步湖壹号项目，带动案场人气，促进项目销售。※通过高品质的现场活动和现场布置渲染开盘的热烈气氛，吸引聚散性人群的关注，营造人气十足的开盘效果【活动目的】【活动流程】13:30—14:25邀约客户入场，礼仪保安礼宾，工作人员领导接待14:25—14:28主持人语音播报活动开始前信息。领导移步至会场区14:28—14:35开场前倒计时视频/PPT播放14:35—14:50领导致欢迎词，欢迎到场来宾14:50—14:55签约商家代表致辞14:55—15:10商业规划解析15:10—15:20商家签约仪式15:20—15:25主持人总结15:25—15:30与会领导启幕合影15:30—15:45抽取奖品，活动圆满结束【预热推广】朋友圈快闪视频事件营销0费用，引起市场及朋友圈广泛热议【现场布置】礼步湖壹号文化墙“凤凰于天合”影区品牌墙【现场布置】礼步湖壹号主题桁架【现场布置】礼步湖壹号主题地毯、绿植【现场布置】会场画架、桌椅【舞台效果】舞台效果·现场效果。【活动流程】主持人开场致辞【活动流程】项目推介PPT讲解，包租、返租政策宣导【活动流程】有奖问答：进一步加深案场活跃氛围，对项目的认知度，现场抽取3人回答问题，回答正确奖励50元购物卡1张【活动流程】经纪人凭发布的朋友圈领导随手礼【物料宣传】专属定制邀请函形式创新品质感十足、切合项目特色吃货尝鲜味蕾的狂欢-礼步湖壹号美食展活动六【活动主题】活动主题：吃货尝鲜暨礼步湖壹号美食展活动时间：2019年9月22日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：集团领导、前期认筹客户、邀约客户、高端人士、行业媒体初夏食光盛宴未央活动概述：初夏食光盛宴未央开放主题：“初夏食光盛宴未央”——吃货尝鲜季首届美食节绝味开启时间：

10月1日招牌菜试吃与品尝活动地点：礼步湖壹号售楼处活动形式：试吃大会TITLENARRATION【活动概述】招牌菜试吃与品尝TITLENARRATION活动时间：10月1日活动规则：1、展出各店招牌菜、拿手菜、冷菜用以试吃，提高餐饮曝光率。2、试吃现场舞台由商户组织表演及美食讲座活动。招牌菜试吃与品尝TITLENARRATION美食节打卡点位招牌菜试吃与品尝TITLENARRATION美食节商家展位形式示意打卡点美食摊位为长条桌布置，共16个商家，每整排前以喷绘桁架+涂塑板做出画面造型。舞台区打卡点美食摊位美食摊位招牌菜试吃与品尝TITLENARRATION展示摊位背面网红背景每家摊位背面以画面形式，布置网红拍照打卡画面，增强美食节趣味性。背面大胃王挑战赛TITLENARRATION活动时间：10月1日19:00-20:00活动规则：1、试吃活动每天19:00-20:00现场选出5名参赛选手2、比赛时间1分钟，规定时间内吃的最快的选手获胜。3、整场比赛第一名选手可获得餐饮大奖。（餐饮券等）亲子嘉年华快乐嗨翻天-儿童教育品牌体验活动活动七【活动主题】活动主题：亲子嘉年华快乐嗨翻天活动时间：2019年10月13日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：VIP客户、潜在客户活动概述：活动规划

ActivityPlanning主题背景板销售中心左侧布置活动主题背景板，现场来宾可以通过背景板了解本次活动内容及项目信息；活动规划

ActivityPlanning大型二维码木箱项目现场放置0.8*0.8*0.8M木结构二维码木箱，木箱结合项目信息及主题进行包装，现场来宾关注企业公众号领取鲸鱼岛门票；活动规划

ActivityPlanning销售前台放置教育机构元素装饰品进行点缀，粘贴本次活动主题KT板，令现场来宾处处感受得到愉悦、欢快的活动氛围；前台礼品装饰活动内容

ActivityPlanning手绘秘密花园DIY活动现场设置手绘秘密花园DIY摊位，现场来宾凭游戏体验卷即可参与其中，来宾及小朋友一同用不同颜色的画笔，涂画自己梦想的花园；活动内容

ActivityPlanning盆栽DIY销售中心内设置盆栽DIY，创意无限的来宾及小朋友一同发挥自己的想象力，动手DIY属于自己的小盆栽；活动内容

ActivityPlanning我是小画家销售中心内设置零基础油画摊位，现场有专业的工作人员指导现场来宾及小朋友开启无穷的想象力，轻松完成作品；

蟹之宴-礼步湖壹号螃蟹节活动八【活动主题】活动主题：蟹之宴暨礼步湖壹号螃蟹节活动时间：2019年10月20日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：VIP客户、潜在客户活动概述：10:00         活动开始 10:00—16:00  趣味钓螃蟹 11:00         绑螃蟹比赛 12:00—14:00  品蟹大餐 12:30         趣味吃螃蟹比赛14:00         绑螃蟹比赛 15:00         绑螃蟹比赛 16:00         活动结束活动流程活动内容趣味钓螃蟹到访客户可参与现场钓螃蟹活动，每人限钓2只，可带走。活动内容绑螃蟹比赛举行5人组的绑螃蟹比赛，5分钟限时内绑的最多最好的获胜，送螃蟹两只，参与者送饮料一听。活动内容品蟹大餐客户可现场品尝螃蟹，每人限品尝2只。活动内容趣味吃蟹比赛品蟹期间，客户可参加吃蟹比赛，半小时内2只螃蟹，吃的速度最快、蟹壳最完整的获胜，送黄酒1瓶和螃蟹两只，参与者送饮料一听。情暖冬季，感恩回馈-永辉超市促销节活动九活动主题：情暖冬季，感恩回馈暨永辉超市冬季用品促销节活动时间：2019年10月20日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：客户群体活动概述：【活动主题】场内布置-宣传展架、桁架促销活动摇塞子赢奖品超市购物单张小票满38元，可凭电脑小票投色子一次，满76元投色子二次。促销活动扎气球赢礼品在商场内购物满200元，可扎破气球一个，在气球内藏有奖券。  满400元扎两个，以此类推，单张小票限扎10个。金蛋来袭砸出好礼礼步湖壹号抢铺大战活动十【活动主题】【活动主题】活动主题：金蛋来袭砸出好礼-礼步湖壹号抢铺大战活动时间：2019年11月3日活动地点：礼步湖壹号售房处活动对象：集团领导、前期认筹客户、邀约客户、高端人士、行业媒体活动概述：【活动主题】【活动主题】场内布置-桌布、桁架【活动主题】场内布置-展架、指引牌【活动主题】活动流程-礼仪小姐【活动主题】活动流程-主持人开场【活动主题】活动流程-开场舞【活动主题】活动流程-砸金蛋一路芳华，怡浓感恩-客户答谢会活动十一【活动主题】活动名称：一路芳华，怡浓感恩-客户答谢会活动时间：2019年11月17日（时间暂定）活动地点：待定活动基调：亲民、互动、欢乐参与人数：200人左右嘉宾属性：开发公司领导、政府领导、业主活动概述H5定制电子邀请函2019某地产首届邻里节的相关信息作为背景制作成一个电子动态邀请函，向每一位即将莅临活动现场的的业主们，奉上一封最真诚的问候，同时也让每一位某地产人感受到【家】的成长和发展。活动初步流程活动时间活动内容备注10：00~15：30活动签到安排售楼处进行签到登记，发放臂章及抽奖券签到完毕业主自由活动15：30~16：00业主活动现场集中、休息交流现场乐队演奏、茶歇提供、互动配合16：00~16：05主持人开场16：05~16：15领导致辞（开发商、政府领导）总经理16：15~16：20授牌仪式政府领导为某地产授牌16：20~16：50业主分享安排业主名人进行分享，未到业主视频祝福17：20~17：40互动游戏环节17：40~17：45抽奖环节17：45致结束语自由交流及活动（业主可做才艺表演）17：50用餐活动当天，业主驱车感到某地产售楼处进行活动签到。（工作人员与礼仪小姐进行核对，未到业主可做温馨提示）因为正直中午炎热，建议主办方可为业主提供消暑饮品及某地产小食，为业主送来家人的关怀活动臂贴&抽奖券签到的同时根据不同的业主楼号发放活动专属臂贴。业主佩戴臂章便于更快在业主间熟悉认知，在活动开始前提前将邻里间的交流变得熟络。活动开始业主也可以根据楼号区分入座，方便交流与互动现场每户业主发放一张抽奖券，通过现场抽奖派发礼品的方式给予业主答谢福利自由活动、交流（活动开始前30分钟）签到完毕后，业主可自行安排行程，工作人员温馨提示活动具体时间，业主需提前30分钟到达现场集中活动开始前，业主集中，可在现场自由交流，品尝茶歇，游戏互动冷餐茶歇区主持人开场音乐响起，主持人稳健的出场，介绍本次活动主旨、内容及到场的嘉宾等业主分享本环节邀请公司领导进行主持，联谊业主感情，回顾业主间的趣事领导邀请业主代表上台做个人分享（聊聊职业、家庭、与某地产的机缘、对大家庭想说的话）抽奖环节活动中安排多轮抽奖，以答谢业主对某地产的支持抽奖奖品建议：家纺礼盒、小家电、电动牙刷、小米手环等现场趣味游戏互动活动尾声安排各类趣味游戏比拼。个人或团队参与完成，增进业主之间的感情和默契，同样营造邻里节欢乐氛围活动后半程-业主才艺展示自由活动舞台各环节结束，邻里节上半程也将告一段落。下半场以业主自由活动为主，乐队表演，品鉴美食，畅聊心得舞台也将交给业主，才艺突出的业主们都可以上台展示一番，在欢声笑语中首届某地产邻里节也将落下帷幕执行预案4视听设备现场管理设备突发事件人员提前检查各种设备的正常使用，保证活动顺利进行功能区各所配备设施的正常使用，保证来宾顺利使用随时用工作人员对应现场突发情况所有工作人员统一听从安排，不得擅自离岗，休息在特定的休息室内人员管理前期准备现场来宾所有工作人员、兼职人员提前一天彩排所有工作人员分发胸卡以及对讲机并分频率每项工作责任到人，不得擅自离开岗位客户提出的临时要求要及时解决在大厅内签到，之后由礼仪小姐负责接待并引领进入会场场地布置和现场执行场地布置活动出现意外倒塌、损坏等情况。解决方法：首先对布置方案