广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书摘要

广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书摘要广西富川县大桂山铁矿采矿权评估委托人:广西壮族自治区国土资源厅；报告书编号:川立评字[2010]074号；评估对象及范围：广西富川县大桂山铁矿采矿权，桂国土资矿评合字（2010）第014号《矿业权价款评估合同书》确定的矿区范围；评估目的:为广西壮族自治区国土资源厅出让广西富川县大桂山铁矿采矿权，收取采矿权价款提供价值咨询意见；评估方法:收入权益法；评估基准日:2010年2月28日；评估主要参数:截止2010年2月28日，矿区保有的铁砂矿资源储量26.5941万吨，评估利用的资源储量23.777万吨，采矿回采率95%，废石混入率10%，生产规模5万吨/年，评估计算期5年，采出铁重砂品位1.823%，选矿回收率85%，产率2.896%，产品方案为（53.53%）铁精砂，销售价格为550元/t（不含税），采矿权权益系数2.8%，折现率8%。评估结果:在充分调查和了解评估对象的基础上，根据特定的评估目的，采用收入权益法,经评估计算确定：广西富川县大桂山铁矿在评估基准日2010年2月28保有资源储量采矿权价值合计为人民币8.32万元，大写人民币捌万叁仟贰佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果备案之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：根据采矿权人提供的相关资料，2006年10月至评估基准日采矿权价款已缴纳，合计为1.8万元。以上内容摘自广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，敬请全文阅读评估报告。法定代表人：中国注册矿业权评估师：中国注册矿业权评估师：四川立诚矿业评估咨询有限公司二〇一〇年八月十二日目录toc\o"1-2"\h\z\u广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书 1一、评估机构 1二、评估委托人与采矿权人 1三、评估目的 2四、评估对象及范围 2五、评估基准日 3六、评估原则 3七、评估依据 3八、采矿权概况 4（一）矿区位置、交通和自然地理及气候、经济概况 4（二）矿权设置概况 5（三）地质工作概况 5九、矿区地质概况 6（一）地层 6（二）构造 6（三）岩浆岩 6（四）矿体特征 7（五）矿石加工技术性能 9（六）开采技术条件 9十、矿区建设开发现状 12十一、评估过程 13十二、评估方法 14（一）评估思路 14（二）评估方法的选择 14十三、评估指标与参数的选取 15第一部分评估基准日评估指标与参数的选取 15（一）储量、生产能力及服务年限 16（二）财务指标 20第二部分2006年9月至评估基准日采矿权价款缴纳情况 23十四、评估假设条件 24十五、评估结果 24十六、评估有关问题的说明 24十七、评估报告提交日期 25十八、评估责任人 25十九、评估人员 26附表附表1.富川县大桂山铁矿采矿权评估价值汇总表 27附表2.富川县大桂山铁矿采矿权评估价值计算表 28附表3.富川县大桂山铁矿采矿权评估可采储量、服务年限估算表 29附件附件1.四川立诚矿业评估咨询有限公司《营业执照》 30附件2.四川立诚矿业评估咨询有限公司《矿业权评估资格证书》 31附件3.注册矿业权评估师执业资格证书复印件 32附件4.《矿业权价款评估合同书》 34附件5.四川立诚矿业评估咨询有限公司承诺书 41附件6.采矿权人营业执照 42附件7.原采矿许可证及延期证明 43附件8.《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源量核实报告》 46附件9.《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源量核实报告》评审备案证明及评审意见书 93附件10.《富川县大桂山铁矿开采设计方案》及评审意见书 105附件11.广西富川县大桂山铁矿2006-2009年采矿权价款缴纳情况 133附件12.销售价格材料 138附件13.评估师自述材料 145附图附图1.广西富川县大桂山矿区铁（砂）矿采矿权范围、地形地质及工程分布图（示意）附图2.广西富川县大桂山矿区铁（砂）矿eq\o\ac(○,1)号矿体资源量估算平面图（示意）附图3.广西富川县大桂山矿区铁（砂）矿0号勘探线剖面图（示意）附图4.广西富川县大桂山矿区铁（砂）矿开采现状图（示意）附图5.广西富川县大桂山矿区铁（砂）矿露采终了平面图（示意）广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书编号:川立评字[2010]074号四川立诚矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，根据特定评估目的运用中国矿业权评估师协会发布的采矿权评估方法，对广西富川县大桂山铁矿采矿权进行了评估。本评估报告对该采矿权在评估基准日时点—2010年2月28日所表现的价值作出了公允反映。现将评估过程、方法及评估结果报告如下：一、评估机构评估机构名称：四川立诚矿业评估咨询有限公司。法定代表人：管士平。注册地址：成都市青羊区一环路西一段114号c座503-504室。评估机构资质：探矿权、采矿权评估。四川立诚矿业评估咨询有限公司是专业从事矿业权评估和矿业咨询的社会中介组织，2003年6月经国土资源部批准，获矿业权评估资格，证书编号：矿权评资[2003]010号。公司属独立法人单位，成都市青羊工商行政管理局工商登记注册号为：510105000016982。二、评估委托人与采矿权人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权人：曾永能企业名称：富川瑶族自治县大桂山铁矿注册号：451123300000591企业住址：富川白沙镇经营范围及方式：铁矿销售该企业成立于2008年12月。三、评估目的采矿权人拟延续广西富川县大桂山铁矿采矿权，根据有关规定，需缴纳采矿权价款，本报告即是为广西壮族自治区国土资源厅办理富川县大桂山铁矿出让事宜提供评估基准日时点该采矿权价值咨询意见，并专为委托人使用。四、评估对象及范围评估对象：广西富川县大桂山铁矿采矿权矿山名称：富川县大桂山铁矿采矿权证号：4524280630001委托出让机关：富川瑶族自治县国土资源局开采矿种：铁开采方式：露天开采生产规模：0.50万吨/年有效期：叁年，2006年1月至2009年1月因资料收集等原因，广西壮族自治区国土资源厅于2008年12月29日、2010年2月10日两次对该采矿权进行了延期，有效期至2010年12月31日。广西富川县大桂山铁矿采矿权平面范围由桂国土资矿评合字（2010）第014号《矿业权价款评估合同书》确定，由以下4个拐点圈定：表1矿区范围拐点坐标表拐点号1954年北京坐标系1980年西安坐标系x坐标y坐标x坐标y坐标12727075.0037544360.002727016.9837544295.3022726740.0037544800.002726681.9837544735.3032726450.0037544535.002726391.9837544470.3042726590.0037544325.002726531.9837544260.30开采标高1956年黄河市高程系，+700--+600m1985年国家高程基准：+700.15-600.15m矿区面积0.1616km20.1616km2说明：出让区坐标与原采矿权证坐标不一致，是由于采用不同的坐标系的原因。据了解,该采矿权范围内未设置其它采矿权及探矿权，范围内无矿权争议。该采矿权以前未作过评估。五、评估基准日本评估报告主要以《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源量核实报告》、《富川县大桂山铁矿开采设计方案》及评估人员收集的有关生产技术统计数据为主要参考资料，用以测算和确定本次评估所用的各项参数。根据桂国土资矿评合字（2010）第014号《矿业权价款评估合同书》，确定评估基准日为2010年2月28日，评估期间未发生过大的经济变动事件。报告中所采用的参数指标及计算结果均为评估基准日的时点价。六、评估原则本项目评估遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，根据本项目采矿权的特征又遵循如下原则：1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；2、尊重地质科学及规律的原则；3、遵守地质勘探规范的原则；4、遵循矿产资源最有效利用的原则；5、遵循矿产资源价值收益合理预测的原则；6、企业持续经营的原则。七、评估依据1、《中华人民共和国矿产资源法》及实施细则；2、《矿产资源开采登记管理办法》；3、《采矿权采矿权转让管理办法》；4、《矿业权评估管理办法（试行）》；5、国土资源部2006年第18号《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》公告；6、《矿业权评估技术基本准则》（cmvs00001-2008）；7、《矿业权评估程序规范》（cmvs11000-2008）；8、《矿业权评估业务约定书规范》（cmvs11100-2008）；9、《矿业权评估报告编制规范》（cmvs11400-2008）；10、《收益途径评估方法规范》（cmvs12100-2008）；11、《矿业权价款评估应用指南》（cmvs20100-2008）；12、《确定评估基准日指导意见》（cmvs30200-2008）；13、《矿业权评估参数确定指导意见》（cmvs30800-2008）；14、《矿业权评估指南》（2004版）；15、《砂矿（金属矿产）地质勘查规范》（dz/t0208-2002）；16、《关于进一步做好采矿权有偿处置工作的通知》（桂国土资办[2009]50号）；17、《关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》（桂国土资办[2009]396号）；18、广西壮族自治区国土资源厅《矿业权价款评估合同书》；19、《企业法人营业执照》；20、《采矿许可证》；21、《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源量核实报告》；22、《富川县大桂山铁矿开采设计方案》；23、评估人员收集的有关资料；24、评估委托人提供的其它有关资料；25、其他有关资料。八、采矿权概况（一）矿区位置、交通和自然地理及气候、经济概况矿山位于广西富川县县城138°方向直距约26km；白沙镇水冲村南东227°方向，约2km处，距白沙镇里程15km，行政隶属富川县白沙镇管辖。矿区地理坐标：东经111°26′16″～111°26′33″，北纬24°38′39″～24°38′49″，矿区中心地理坐标为：东经111°26′24″，北纬24°28′39″。矿区往南有简易公路与国道207线二级公路相通，距离约12km，二级公路可通富川、贺州、柳州、桂林。从矿区往西至柳州市约250km，交通较方便。区内为低山地貌，地形切割不深，地势总体上南、北、东部高，中、北西部低，海拔标高630—78m，相对高差50—155m，矿区属亚热带潮湿气候区，年平均气温19.5℃，年均无霜期299天。雨量充沛，年均降雨量1807.2mm，雨季集中在5--8月；区内水源欠缺，没有河流，只有少量季节性的小溪，地表水系不发育。本区仅雨季时有一定的大气降水，其余时段较为缺水，无法满足矿山生产用水，而距矿山北东部约1.5km处有一水源洼地，水量较大，可将水抽至矿山附近的二级水池后，再输送往矿山，可满足本矿山采、选矿生产使用。矿区经过几年建设，已接通生产及照明用电。区内居民有汉、瑶、壮等民族，劳动力充足。农业主要为水稻、玉米、甘蔗、黄豆和花生等，地方工业发达，主要为土特产加工、卷烟、化工及矿业开发。矿业开采主要有锡、钨、铁、锰、锑矿等。（二）矿权设置概况矿山属个体私营企业，2001年1月首次取得了由富川县国土资源局颁发的采矿许可证，有效期自2001年1月--2003年1月，并注册为广西富川县大桂山铁矿，进行矿山开采。其后于2003年1月、2006年1月办理了釆矿证延续登记。矿业主管部门于矿区范围内只核发一个采矿许可证，矿区周边附近无其它合法开采铁矿的矿山，无矿权、矿界纠纷。（三）地质工作概况上世纪六十年代初，广西区调队在本区作过1：20万贺县幅区域地质矿产调查工作，对区域地层进行了较为系统的划分对比，对区内岩浆岩及重砂异常等有所了解。五十年代到七十年代广西壮族自治区204地质队及广西壮族自治区第一地质队对本区开展了锡、铁矿等矿产勘查工作，大致查明了区内地层、构造、矿产、水文地质等地质情况，为本次资源量核实工作提供了较为丰富的地质资料。2003年3--11月广西壮族自治区271地质队受广西富川县大桂山铁矿的委托，对大桂山矿区进行实地勘测，取样分析测试，大致查明了矿区地质构造、矿体特征、矿石质量及矿床开采技术条件，编写了《广西富川县白沙镇大桂山矿区铁矿地质简测报告》，估算推断的内蕴经济资源量(333)褐铁矿、磁铁矿矿石量7.6万吨，伴生锡金属量10.48吨，2003年12月30日经贺州市矿业协会评审认定，评审文号为[2004]1522009年3月-4月，广西第一地质工程公司即地质技术人员前往矿山收集地质及釆矿资料，了解矿山生产情况，进行釆空区实地勘测，同时布置施工了28个浅井揭露矿体，采集样品进行淘洗、化验，进行系统的资料综合整理，最后编写资源储量核实报告，经计算：矿区范围内保有资源储量（332+333）26.5941万吨。九、矿区地质概况矿区大地构造位置为华南板块南华活动带桂中--桂东台陷大瑶山凸起东北端。一级构造单元属南华准地台，二级构造单元为桂中--桂东台陷，位于三级构造单元大瑶山凸起东北端。区域内岩浆岩发育，主要为燕山早期花岗岩侵入。区内地层主要以晚侏罗世黑云母正长花岗岩、黑云母二长花岗岩为主；矿产以内生矿产为主，有色金属矿产主要有钨、铜矿、锡矿、钛铁矿和磁铁矿等。（一）地层本区仅见第四系（q），未见其它地层出露。第四系由褐黄、褐、褐红色含砂粘土层、砂土层、砂砾层、砾石层组成。砾石层呈褐灰、褐棕色，呈次棱角--次圆状，杂乱堆积，无定向性，分选性极差，大小悬殊，以2×3--12×15cm居多，主要为石英砾、砂岩砾石、花岗岩砾等，含量30-70%砂砾层呈褐灰、褐棕、灰色，主要为砂岩砾石，其次为石英砾、花岗岩砾，其中砾石大部分呈次棱角--扁圆状，大小1×2--4×6cm，大者12×180cm，含量10—30%，局部砾石扁平面平行沟谷床。砂土层呈褐棕色、褐红色，该层下部砂较粗、含量较多，上部砂较细，粘土含量增多，结构松散。含砂粘土层呈褐棕、褐黄色，主要为粘土，含大量粉砂，第四系为本矿含矿层位。（二）构造矿区位于富川大断裂中段东侧，富川大断裂近南北向，在其两侧发育有一系列近南北向的断层。本区矿体为褐铁矿、磁铁矿砂矿体，主要赋存于第四系松散亚砂土层、砂砾层中，断层对本区矿体的连续性无影响。（三）岩浆岩矿区位于燕山早期姑婆山花岗岩体接触带上。花岗岩侵入泥盆系中，接触面不规则，倾向东，倾角40°。接触界线呈不规则的曲线状，接触面平缓起伏，倾角变化较大，一般15--45°，岩体内蚀变作用强烈，以钾长石化最为明显。钾长石化广泛分布于岩体的不同部位。外接触变质作用强烈，蚀变宽度300—500m，最宽可达2km，接触带角岩化、硅化、矽卡岩化明显并含较多的围岩捕虏体，接触带有磁铁矿矿化、黄铜矿化、钨、锡矿化等，为大桂山铁砂矿的成矿提供了矿源。岩性主要为中--粗粒斑状黑云母正长花岗岩和中粗粒斑状黑云母二长花岗岩，浅灰色，部分肉红色，具中--粗粒花岗结构及似斑状结构，块状构造，斑晶以钾长石为主，大小1--2.5cm，含量5—20%，岩石由微斜微纹长石25--57%、斜长石16--43%、石英20--35%、黑云母4—10%等矿物组成，副矿物有磁铁矿、锆石、磷灰石、褐帘石、榍石、其次是钛铁矿、独居石、钍石、褐钇铌矿、萤石、黄铁矿等。（四）矿体特征1、矿体展布特征矿区仅发现褐铁矿、磁铁矿砂矿体1个，即①号矿体，主要分布于第四系平缓沟谷内，裸露地表，赋存于第四系洪冲积层中。矿体赋存标高；682—622m,矿体平面上总体为近北西走向的长轴状，长约470m，宽65—190m,矿体在剖面上呈层状、似层状产出，矿体产状与地形坡度一致，倾角平缓（0-25°）,随地形起伏而变化。矿层为灰褐、褐红色亚砂土及砂砾石层。矿层一般厚1.5--4.5m，平均2.83m，厚度变化系数57.32%，变化幅度属中等。褐铁矿、磁铁矿含矿率：36.28—52.51kg/m3,平均40.51kg/m3，含矿率变化系数为23.98%，属于较均匀分布类型。净矿石铁品位53.07-51.80%,平均53.53%，变化系数1.24%，为较均匀分布类型；净矿石锡品位0.15—0.62%，平均0.35%，变化系数43.6%，为较均匀分布。该砂矿体的中部0--8线部分己被采空，保有资源量主要分布于北西、南东角，经本次估算,该矿体保有原矿石资源量（332+331）26.5942万吨，净矿石量（332+333）0.5378万吨，锡金属量19.51万吨，保有+采空原矿石资源量（332+333）31.6143万吨，净矿石量（332+333）0.6543万吨，锡金属量25.92吨。2、矿石结构构造矿区矿石属松散状含砾含褐铁矿、磁铁矿砂土，矿石类型主要是冲积型铁矿砂矿。（1）矿石矿物成分矿区矿石属松散状含砾砂土，矿石主要由粘土、石英砂、砾石、褐铁矿、磁铁矿等组成，主要矿物为褐铁矿、磁铁矿，伴生矿物有锡石、黑钨矿、锆石等，锡石多被褐铁矿包裹，少量以独立矿物--锡石出现，锡石在含矿层中随深度的增加其含量也随之增多。（2）矿石结构、构造矿石主要构造为土状构造；次生矿物褐铁矿呈褐黄色粉末状、土状分布于松软的泥质物中成土状构造，局部可见部分硫化物氧化淋失后留下孔穴成蜂窝状构造。褐铁矿多呈大小不等粒状分布，粒度一般0.5—5mm不等,磁铁矿呈细小粒状不均匀分布，颗粒大小0.2—2mm，锡石呈细小粒状不均匀分布，颗粒大小0.1-1mm。矿体底部局部见有极少2—5mm的小块状锡石。3、矿石类型矿石自然类型主要为氧化矿石。按主要的有用矿物成分，可划分为含锡铁矿砂矿石。4、矿石工业类型矿体产于冲积层中，矿石主要为松散状含砾砂土，矿石工业类型属需选冲积型含锡铁矿砂矿。5、矿体围岩及夹石矿体产于洪冲积层中，直接裸露地表，矿体底板围岩主要为风化花岗岩，矿体与围岩界线明显、清楚。矿层中大部无夹石，仅局部有厚0.3-0.6m的夹石存在。6、共（伴）生矿床区内矿石主要有用组分为铁，伴生有锡，经初选矿的净矿石中锡含量（sn0.15—0.62%），已达到综合利用指标要求。其它元素含量为均未达到综合利用指标要求。（五）矿石加工技术性能根据矿山选厂提供的生产资料，本区矿石选矿方法较为简单，选用重--磁力联合选矿。矿石（泥）经水枪冲射后，绝大部分褐铁矿、磁铁矿己经从矿石（泥）中分离出来并悬浮于泥浆中。用泥浆泵将含矿泥浆抽至长溜槽（长20--30m，槽底坡度3—8度）进行初选，再用磁选机在流程的溜道选出磁铁矿，然后再用槽尾泵把长溜槽中的重砂抽到次一级溜槽中再选，每级尾水矿浆返回第一级溜槽以增强回收效果。末级溜槽中得到的是毛矿，毛矿经人工复洗，即可得到铁锡净矿石，铁锡净矿石再经摇床分选后获得含的53—55%的铁精矿（含锡0.30-0.55%）。据矿山提供的生产资料，选厂铁精矿、锡矿石，回收率分别为85.3%、76.6%，产率分别为45.2-46.9%、0.23--0.42%。尾矿（废泥）排入贮泥塘，尾矿库尾矿主要是泥质、粘土质、砂质尾碴。（六）开采技术条件1.水文地质特征区内为低山地貌，地势总体上南、北、东部高，中、北西部低，海拔标高630—785m，相对高差155m，地形切割不深。矿区属亚热带潮湿气候区，雨量充沛，年均降雨量1807.2mm，雨季集中在5--8月；区内水源欠缺，地表水系极不发育。矿山仅雨季时矿区距北东部水源洼地约1.5版，水抽至二级水池后，再输送往矿山，可供采矿、选矿生产使用。矿区开采标高高于当地最低侵蚀准面400m，因矿体裸露地表，采区位于沟谷或缓坡中，沟谷呈北西向。矿区充水主要来源是大气降水补给，由于冲沟从矿体中间通过，沟谷中旱季无积水，但在雨季时降水和山洪对矿山开采构成威胁，在雨季或洪水季节不利于矿山开采，因此，地表水在雨季或洪水季节对矿床影响较大。根据地下水的含水介质、赋存条件、水力特征，矿区内地下水类型主要有松散岩类孔隙水、基岩裂隙水。第四系松散层（含矿层）的孔隙水含水层：该层赋存于冲积形成的第四系松散层，岩性为石英和小卵石砂质粘土层、砾石砂质粘土层，均含水，上部主要为滲透水，底部主要为粒间孔隙水、层间水，水量较少。该含水层主要接受大气降水的补给。基岩裂隙水：燕山期正长花岗岩含水岩组：大面积分布于矿区，岩石呈浅灰色，部分为肉红色，似斑状花岗结构，块状构造。可形成小规模的网状裂隙水含水层，在切割较深的山谷中：未见有地下水渗出地表，含水较贫乏。原生正长花岗岩不透水，但矿区正长花岗岩局部断裂、节理、裂隙较发育，含风化裂隙水、渗透水，但水量少。矿区植被较发育，降雨量较大，相对湿度较大，地势高，风化强烈，裂隙水相对富集裂隙水补给主要为大气降水。孔隙水主要贮藏和运移于松散层孔隙中，基岩裂隙水主要运藏和运移于基岩构造裂隙和风化裂隙中，基岩裂隙水、第四系孔隙潜水与地表水均有一定的水力联系。由于本区矿体埋藏浅，矿山采用露天开采方式。因此，影响露天釆矿的充水因索主要为第四系松散层（含矿层）孔隙水，开采时须注意加以防范。综上所述，矿区水文地质条件简单。2.工程地质条件根据矿区岩土体的岩性、结构、组合关系、强度等，可划分基岩岩组和第四系松散土体两大岩土体类型。强风化松散花岗岩岩组：大面积分布于矿区及四周，为矿区主体岩组，岩性为正长花岗岩，岩石风化强烈，较松散，遇水不易软化，抗压强度约为60-118mpa，软化系数0.76。含砾石砂质粘土：中等压缩性粘土，工程地质性能一般，厚度变化大。表层：呈硬塑--可塑性，随着深度和含水量的增加，逐渐过渡为可塑、软塑，无摇振反应，干强度中等偏上，韧性中等，属低--中等压缩性土，分布不稳定。腐植土：富含有机物，结构松散，干燥，强度低，具不均匀性和较高压缩性。矿区地貌上为低山谷地，矿区内矿层为第四系冲枳松散层，矿体裸露地表，可釆用露天开釆方式。矿体呈层状、似层体状产出，矿石类型为铁砂矿，其中粘土占40—80%,碎屑占20—60%，矿石中有少量不规则岩石，矿石属松散低硬级别，为普氏岩石分类的Ⅰ--Ⅱ类，可釆用无爆破开采，开采时采用机械挖掘，操作简单，工人经过简单的岗前培训即可掌握。矿体底板为花岗岩，基岩起伏不大，-般基底坡度在15--30度内，稳固性较好。矿体埋藏浅，适宜采用露天开釆。釆空医规模较小，四周己形成开拓台阶。但矿体埋藏于第四系松散层中，雨季矿山开采时边坡的稳定性略差，要随时监测，预防泥石流、坍塌等地质灾害的发生，确保矿山安全生产。综上所述，矿区工程地质条件简单。3.环境地质条件矿区为山区，远离居民集中居住地，属一般的荒山、杂木林区。矿山釆矿工程开拓、生产、生活设施的建设、矿山公路的开挖、废土石的堆弃、机械运动等人类工程活动可对地质环境造成不同程度的破坏。目前矿山虽未发现较大的地质灾害，但已出现了小规模的崩塌、滑坡等地质灾害，天然地貌景观已遭受不同程度破坏。易发生的主要地质灾害有：崩塌、滑坡，是最常见的地质灾害类型。造成崩塌、滑坡的主要原因有矿区出露的花岗岩风化强烈，风化层较厚，结构松散，对崩塌、滑波形成及规模起控制作用。矿区及其附近无较大的地震活动史，自有地震记载以来，无4级及4级以上破坏性地震发生。区内亦无新构造活动及老断层的复活迹象。在实地调查过程中发现，由于近几年来在本矿区开挖活动，加上这些地区土层松软，开挖地段常出现小规模的滑坡、崩塌等现象，特别是雨季容易产生小规模的泥石流，使附近及下游的沟谷堆积大量泥沙及废石，造成沟谷变浅及下游河水严重污染，部分农田、公路等也遭受破坏。该矿区是露天釆矿，对四周生态环境会造成一定的破坏。矿山开采对环境的影响主耍足：粉尘、废水和尾矿等对周围环境的影响以及对生态环境的影响。粉尘：矿场粉尘有运输粉尘和废泥石堆场粉尘等。运输粉尘则是在车辆装卸以及车辆行进过程中产生的扬尘，尾矿石堆放场粉尘是在风速大于临界起动风速时造成的扬尘。由于矿场的粉尘污染是属于风而源二次扬尘污染，不产生有毒的化学特质，总体上生产过程中产生粉尘的影响少，污染范围不大。水土流失：矿区里被扰动过的釆场以及尾矿堆放场，遇到径流雨水的冲刷，有可能会发生滑坡、塌方事故，给坏境带来影响。矿区内设有拦砂坝，尾矿、废石可堆放于拦砂坝内。并在废石堆场边修筑好排水渠，砌筑拦截坝进行防护，以减少水土流失对生态环境的影响，废石堆放场易产生泥石流、崩塌等水土流失现象。废水：由于矿山开采需要大量的水用于冼矿，洗矿水排放对环境有一定影响。但矿场在地面设有二级沉淀池，矿坑废水能达到或优于《污水综合排放标准》中的一级标准，对矿区周围的水环境质量影响不大，但不能直接作为农田灌溉用水，以免使农田结板、硬化，降低农田的肥力。废土废石：矿山废土废石排放量较大，但矿区内设有拦砂坝，废土废石堆放在拦砂坝内，拦砂坝周围开挖排水渠，保证雨氷不冲进拦坝内，拉砂坝实行边堆放边种植树木、杂草等易生长植被，达到固土保水作用，矿区开采完毕后可恢复绿化。综上所述，矿山开釆对周围生态环境一定影响，总体上本区环境地质条件属中等类型。综上所述，矿区环境地质条件中等。十、矿区建设开发现状本矿山属个体私营企业，2001年1月首次取得了由富川县国土资源局颁发的采矿许可证，有效期自2001年1月--2003年1月，并注册为广西富川县大桂山铁矿进行矿山开采。其后于2003年1月、2006年1月办理了釆矿证延续。矿山开采早期并未进行矿山开采设计。为了合理有效地开发利用矿产资源，2004年,下半年业主委托广西贺州市平桂设计研究院有限责任公司做了矿山开采设计，2005年2月8日该院编制了《广西富川县白沙镇大桂山铁矿开采设计》。设计开采方式：水力机械化露天开采，釆矿回采率识90%，贫化率10%，开拓方式：高压水枪冲采，砂泵输送，采用同一水流依次完成冲采、运矿、洗选矿和尾矿排弃的采选综合作业。选矿方案：重--磁联合选矿，选矿回收率85%。2001年1月取得了釆矿许可证后，矿山即开始进行基础设施建设。经过几年的建设，矿山基础设施建设已完成，已建有工棚及仓库，与生产、生活相关的水、电、通讯设施亦已配套，并建有露天釆场，釆矿、选矿设施完善，修建有日处理量300吨的选矿厂及泥浆库、矿山公路等。含矿层为冲积堆积物，矿体裸露地表，矿体分布面积不大，连续性好，产状平缓，地形利于露天开采，矿山首采地段为矿体中部，开釆方式选用机械化露天开采。开拓方案釆用台阶开拓，釆用挖掘机挖掘、汽车运矿、洗选和尾矿排弃的采选作业，是方便管理的统--连续的生产过程。矿山采矿方法釆用台阶釆矿法。工作平台台阶高度为5m，宽度不小于2m，台阶坡面角60度，回采率90%，贫化率10%。经过几年的开采，因前矿体的中部部分己被开采，采空区分布于矿区中部，长108m,宽12—71m不等，深度3.5--4.6m不等，雨季洪水期时积水较多，但均未积满，其它时段水量较少，可作水枪冲采用水。采空医边坡稳定性较差,目前矿山己在矿区的北西部建有一日处理矿石量300吨/日的选矿厂，初选后的净矿石再经过选厂精选，将铁矿与锡分离，最终产品为53-55%的铁精矿，据矿山提供的生产资料，选厂铁回收率分别为85.3%。在矿区的北西部沟谷中已建有一个片石混凝土结构的拦砂坝，有效地控制了选矿尾砂及污水对环境的污染与破坏。2001--2005年矿山主要工作为基础设施建设、理顺外部关系等，未能正常生产，2005年8月份后基本能够正常生产，2007年至评估基准日矿山停产。十一、评估过程2010年34月3日～5日，本公司组成了以注册矿业权评估师为项目负责人的评估小组，评估人员刘毅杰与4月9日～4月30日--5月10日，评估小组根据《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源量核实报告》、《富川县大桂山铁开采设计方案》及评审备案证明、核定意见书对评估报告初稿进行了修改，并与委托方进行交换意见，最终完善定稿。5月13日，本公司提交《广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书》初稿。8月11日，本公司根据采矿权提供的相关资料对评估报告进行了修改，8月12日，本公司向委托人提交《广西富川县大桂山铁矿采矿权评估报告书》正式稿。十二、评估方法（一）评估思路广西富川县大桂山铁矿评估基准日保有资源储量（332+333）类26.5941万吨，属小型矿山规模。拟出让的矿权为采矿权，委托方提供了开发利用方案，未提供可行性研究报告，根据评估目的，经评估人员反复测算，认为：该矿生产时间短，为5年，属小型矿床，在缺少其它评估所需资料的前提下，按收入权益法计算该采矿权价值可较好反应该采矿权在评估基准日出让价值，基本合理，评估时按此计算。（二）评估方法的选择评估人员在该矿区调查期间，了解了该采矿权实际情况，收集了周围矿山部分资料，委托方未能提供矿山生产的技术、财务资料，评估人员也未收集到与该矿山类似矿山的《可行性研究报告》资料，采用现金流量法或收益法的条件不具备，周边矿山可比性差，不具备可比销售法的条件。评估人员考虑到：1、根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》一般性概略分析，该矿山采矿期内正常年有利润，有一定的效益。2、矿山占有资源较少，属小型矿山规模。3、按《广西富川县大桂山铁矿开采设计方案》，矿山拟定的5万吨/年生产规模为小型。综合以上因素分析，根据评估人员收集的相关资料，依据《收益途径评估方法规范》（cmvs12100-2008）、《矿业权价款评估应用指南》（cmvs20100-2008），评估拟定采用收入权益法对该采矿权进行评估。根据收入权益法原理和财务模型，其计算公式为：收入权益法评估采用的计算公式如下：式中：Ｐ—采矿权评估价值；sit—年销售收入；k—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(i=1，2，3，4，……,n)；n—计算年限。建立的评估模型为：按评估基准日所拟定的生产能力，持续稳定经营至保有资源储量消耗完毕，逐年估算矿山销售收入，折现后以权益系数调整后即为采矿权价值。十三、评估指标与参数的选取第一部分评估基准日评估指标与参数的选取评估人员对委托人提供及评估人员所收集到的矿山地质资料进行了充分研究和对比分析。1、评估人员依据《砂矿（金属矿产）地质勘查规范》（dz/t0208-2002），并结合《固体矿产资源储量类型的确定》(中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见-cmv13051-2007)，对委托方提供的《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源储量核实报告》进行了认真阅读，该《资源/储量说明书》中资源量计算方法、工作程序符合有关规定要求，计算基本可靠，报告已经过广西壮族自治区资源评审相关单位的评审，并通过了广西壮族自治区国土资源厅的备案登记，评估人员认为可以作为采矿权评估的依据。2、目前，该采矿权以前年度的生产单位生产实践表明，生产铁精矿扣除其它合理费用后企业有经济效益，该采矿权在现有情况下生产经济可行。经过反复测算，评估人员本着能够代表本地区行业中等偏上技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，确定选取了本次评估的各项参数，见表2。表2广西富川县大桂山铁矿采矿权评估参数表评估基准日：2010年2月28日项目单位选取参数依据一、保有资源储量保有储量（332）（333）万吨19.68376.9104据《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源储量核实报告》2.采区回采率%85露天开采略高于全国平均水平3.设计损失量吨529.24评估拟定4.采矿贫化率%10评估拟定5.评估利用的资源储量万吨23.777可信度系数0.6；开采方案确定二、生产能力万吨5拟定生产规模（原矿）三、采矿权服务年限年5.02可采储量/（生产能力×(1-贫化率)）四、销售价格元/吨见正文不含税，评估人员收集五、折现率%8按国土资源部发布标准确定（一）储量、生产能力及服务年限1.保有资源2009年6月，广西第一地质工程公司即地质技术人员在矿山收集地质及釆矿资料，了解矿山生产情况，进行釆空区实地勘测，同时布置施工了28个浅井揭露矿体的基础上，进行系统的资料综合整理，编写了《广西富川县大桂山铁（砂）矿资源储量核实报告》，经计算：矿区范围内保有资源储量（332+333）26.5941万吨，净矿石量5378万吨，平均含矿率40.51kg/m3，锡金属量19.51吨，净矿石平均品位：铁53.53%。广西第一地质工程公司长期从事金属、非金属矿产勘探，是地勘专业队伍，具有相应资质。南宁储伟资源咨询有限责任公司于2009年7月对该报告进行了评审，广西壮族自治区国土资源厅于2009年9月以桂资储备案[2009]77号对该保有资源/储量进行备案登记。评估基准日该矿山未开采，即保有资源储量即为（332+333）类26.5941万吨，见下表3。表3保有资源储量及品位表资源储量类别原矿石量(万吨）含矿率（公斤/m3）净矿石量(t)净矿石平均品位(%)fesn33226.594240.51537853.530.353333.027846.8970353.370.55332+3331.992346.8946253.370.552.设计损失量根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》，其设计损失量为0.0436万立方米，计880.7吨，同口径调整后为0.0262万立方米，计529.24吨，评估时按此取值。说明：《广西富川县大桂山铁开采设计方案》中可能由于笔误，其设计损失量为0.0216万立方米，评估时以最终计算结果为准，取设计边坡损失量为0.0436万立方米，计880.7吨。3.评估利用的资源储量根据《《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》说明》：“对于经济基础储量，即探明的（可研）经济基础储量（111b）、探明的（预可研）经济基础储量（121b）、控制的经济基础储量（122b）、（332），不采用可信度系数进行调整；推断的内蕴经济资源量（333）可参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案中未予设计利用，但资源储量在矿业权有效期（或评估年限）开发范围内的，可信度系数在0.5～0.8范围中取值，具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘探类型等确定。矿床地质工作程度高的，或(333)资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘探类型简单的，可信度系数取高值；反之，取低值。”根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》，其可信度系数为0.6，评估时综合考虑可信度系数取0.6。资源储量×可信度系数）=19.6837+6.9104×0.6=23.8299万吨3.可采储量根据《矿业权评估指南》（2004），可采储量根据保有资源储量进行计算。（1）采区回采率根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》，采矿回采率全国为95%，本次评估采用行业中等偏上水平取采区回采率取95%。（2）设计损失量在《广西富川县大桂山铁开采设计方案》中，露天矿开采，同口径调整后评估拟定设计损失量为529.04吨。（3）根据评估拟定的指标，评估基准日可采储量计算如下：可采储量=（×采区回采率=（23.8299-0.0529）×95%=23.777×95%=22.61万吨。4.采、选方案根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》，设计规模为年采选铁原矿石5万吨/年。最终产品：净铁矿石(tfe53.53%，伴生锡0.35%)。矿石回采率及贫化率本矿区堆积型铁矿体埋藏浅，矿体厚度变化较稳定，矿体倾角平缓，适合釆用露天开采。矿区为中、低山地形，开采时，矿石可直接釆装，选厂设置于矿区西侧，并修筑有矿山公路相连，有利于矿岩运输。根据矿体的赋存条件和产状等因素，并考虑到地形地貌等特征，确定露天开采的开拓方案为公路开拓、汽车运输方式，布置主干公路和分支公路连接采场各台阶开段沟和出入沟。开段沟沿山坡平行矿体走向布置，自上而下分台阶采剥。矿石经支线公路至主千公路运往洗矿场，岩土由台阶两端出口直接运往排土场。采场内部公路、支线公路均采用矿山临时公路，一般设单车道路宽5m，每隔50—100m设错车道，矿区内所有的土建工程及相关的生产、生活设施均布置在附近水系历年洪水最高水位+400m以上。由于矿山水文地质条件较简单，影响矿山生产的主要水源是大降水，故在矿区周边及各种设施周边开挖排水沟，避免山洪流入露天釆坑内。本次设计只开釆一个矿体。同一矿体的开采顺序采用自上而下分台阶式开采。从运输公路旁开始，按5m台阶高度从上而下釆剥，直至露天开釆的最低开采标高〔即采场底平面标髙）为止。设计确定釆用露天开采，根据当地气候条件和矿山企业的生产实际，设计推荐采用年工作250天，每天一班，每班八小时制度。按台阶工作线长度和同时工作的采矿设备能力验证生产能力，设计圈定的露天采场工作台阶长度平均140m，布置1台挖掘机作业，配备5台4.5吨自卸车，即可达到设计的采矿生产能力。矿区釆剥工艺为，矿岩可直接用挖掘机装车，自卸汽车的台阶式采剥工艺。采场工作面主要参数为：台阶高度：50m；台阶坡面角：45度；最小工作平台宽度：30m。根据矿体赋存条件及采剥丁艺，参考类似露天采矿场生产经验，设计确定矿石回采率为95%，废石混入率为10%。根据矿山多年生产的实际情况，设计确定采用的选矿工艺流程为：机械挖掘--汽车运矿--高压水冲--矿浆--二级溜槽重砂摇床--褐铁矿、磁铁矿、锡石净矿石。。根据净矿平均品位为含53.53%，矿山采出矿石经选矿后排出的污水、泥浆、废渣是选矿场的主要排放废弃物。为保护矿区环境，防止环境污染，须按尾矿库技术规范要求建筑尾矿库存放尾矿。根据矿区地形地貌特征，业主已在矿区西侧建设了选厂及尾矿库，可满足矿山的生产需要。矿山的地表辅助设施，如机修车间、变电房等，均设于露天采场附近相对较平缓的坡地。选厂、尾矿库等根据矿体的空间分布情况及地质地形特征就近设置。生产用水抽自矿区附近的溪流。生产用水釆用1380-65-160型水泵（二台，其中备用一台）抽至生产医的高位水池，供生产地点用水。矿山各生产及辅助设施的具体位置详见矿山总平面布置图。114生活区及福利设施布置矿山生活医及福利设施主要有办公室、生活住房、畲堂及娱乐室等。这些设施均布置在厂医附近较平缓的地方。表4评估拟定的选矿指标产品产率（%）品位%回收率%铁铁铁精矿2.89553.5385尾矿0.17原矿1001.82345.生产能力及产品方案广西富川县大桂山铁矿《广西富川县大桂山铁开采设计方案》拟定的生产能力为5万吨/年，评估认为此生产能力基本合理,评估时采用了该数据，本次评估按原矿采矿生产量5万吨/年的生产规模进行采矿权价值评估。产品方案:53.53%铁精矿。6.服务年限本次评估的采矿权服务年限计算如下。计算公式:式中：t－矿山合理服务年限；q－可采储量；a－矿山生产规模；ρ－矿石贫化率。参数选取:可采储量为22.61万吨，矿山拟定生产能力为5万吨/年，废石混入率露采矿山为10%，评估取值为10%。按以上公式计算采矿权服务年限为：22.62万吨÷5万吨/年÷（1-10%）＝5.02年评估时按5年计算，评估计算正常生产期从2010年3至2015年2月。（二）财务指标本次评估主要财务指标选取主要以该地区其它矿山调查所取得的有关销售资料，进行分析、测算和调整后确定。1.销售收入（1）产品产量根据评估拟定的产品方案，各年度产量如下：2010年3～12月原矿产量为4.17万吨；铁精矿=原矿产量×铁精矿产率=4.17×2.895%×10000=1207.22吨；同理：2011年至2014年原矿产量为5万吨，铁精矿1447.5吨；2015年1～2月原矿产量为0.83万吨，铁精矿240.29吨。合计评估计算期内总产量生产铁精矿（53.53%）7237.51万吨。（2）原矿销售价格根据《矿业权价款评估应用指南》（cmvs20100-2008）：（价格确定）应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。该矿为小型矿山，评估采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。该矿最终产品为铁精矿，据评估人员了解，矿区附近无其它类似矿山可供参考，评估时参考了广西境内及全国铁精矿销售价格，并依据从公众网收集的价格材料确定了本次评估的矿产品在评估基准日销售价格。铁精矿产品在市场上属于比较常见的矿种之一，其销售单位价格易于了解，根据评估评估人员掌握的市场价格材料，三年市场价格变化如下：2009年，由于市场影响，铁精矿价格有较大幅度下降，目前63.5%的铁精粉矿港口价达到1000元/湿吨以上。2009年至评估基准日一年来铁精矿价格变动趋势发如下图

从上图中可以看出，2009年至评估基准日65-66%铁精矿销售价格700-1000元/吨，平均719元/吨。评估人员收集的广西柳钢2009年11月采购价60%富粉为640元/吨(含税到厂)，2010年2月60%富粉为720元/吨(含税到厂)；评估人员65-66%铁精矿720元/吨含税到厂价可基本反映国内铁精矿市场销售情况。依据《黑色金属产品计价标准》，经换算为53.53%铁精矿，含税到厂价为590.4元/吨，不含税504.6元/吨。根据《广西富川县大桂山铁开采设计方案》，该报告含税销售单价为600元/吨，不含税为512.82元/吨。经过仔细分析，评估人员认为：铁精矿（53.53%）销售价格512.86元/吨，该价格可基本反映该区评估时段内铁精矿的市场销售情况。（3）销售收入根据上述生产规模、产品方案及矿产品平均销售价格，计算出采矿权评估计算期内销售收入为：评估基准日后正常年销售收入为：销售收入=∑（产品产量×产品销售价格）=1447.50×512.86=74.23万元；同理：2010年3～12月销售收入为61.91万元；2015年1～2月销售收入=12.32万元；评估计算期总销售收入为：371.15万元。销售收入计算见表1。2.折现率根据中华人民共和国国土资源部2006年第18号关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告，折现率取8%。3.采矿权权益系数(k值)根据《矿业权评估参数确定指导意见》（cmvs30800-2008）“采矿权权益系数一览表”中规定，黑色金属精矿产品采矿权权益系数取值范围为2.5～3.0%。广西富川县大桂山铁矿露天开采，地质构造简单，水文工程地质条件简单，环境地质条件中等，矿层矿石品位很低，部分产品回收困难，但开采条件简单。综合以上因素，该矿采矿权权益系数宜在取值范围内偏高取值。本项目评估时采矿权权益系数综合取2.8%。第二部分2006年9月至评估基准日采矿权价款缴纳情况根据《财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（2008年2月28日财建[2008]22号）及广西壮族自治区国土资源厅办公室文件[桂国土资办（2009）50号]《关于进一步做好采矿权有偿处置工作的通知》的有关要求，其储量估算基准日定为2006年9月30日。故本次评估追缴价款部分的消耗资源量根据采矿权人提供的相关证明文件，经富川瑶族自治县国土资源局证实，该矿2006年1月至2009年1月采矿权价款确已缴纳，合计18000元，2006年缴纳了5000元，2007年缴纳了5000元，2008年缴纳了8000元（详见附件），2009年至评估基准日该矿未生产。十四、评估假设条件1、未来矿山生产方式，生产规模，产品结构与评估基本一致，企业持续经营；2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；3、以当前采选技术水平为基准；4、市场供需水平基本保持不变；5、无不可抗力因素出现。如果上述前提条件发生变化，本报告评估结果将随之发生变化而失去效力。十五、评估结果在充分调查和了解评估对象的基础上，根据特定的评估目的，选用收入权益法，经评估计算确定：广西富川县大桂山铁矿在评估基准日2010年2月28保有资源储量采矿权价值合计为8.32万元人民币，大写人民币=83200\*chinesenum2捌万叁仟贰佰元整。采矿权价值计算情况详见附表1。十六、评估有关问题的说明1.评估报告有效期本报告评估基准日为2010年2月28日。按现行有关规定，本评估报告自评估结果备案之日起壹年内有效。凡不在有效期内使用本报告评估结果，本公司对由此而给有关方面带来或造成的损失及不良影响不负任何责任。2.评估报告的有效使用范围本评估报告的所有权属于委托方。本次对广西富川县大桂山铁矿采矿权的评估结论，仅供委托方出让广西富川县大桂山铁矿采矿权这一特定目的而使用，任何人不得