新房屋租赁合同范本

新房屋租赁合同范本甲方(委托方)乙方(代理方)兹经双方协议甲方委托乙方代理其房屋出租事宜第一条：房屋位置甲方将座落于合计面积平方米委托乙方代理第二条：代理期、代理期为自年月日起至年月日止其中免租期为(天)代理期满乙方可再续租月、代理期满甲方有权收回房屋乙方应如期交还乙方如要求续签本合同需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请在同等条件下乙方有优先续约权第三条：代理房屋租金、甲乙双方协商乙方代理甲方房屋每月租金为(人民币)一年共计(人民币).、代理房屋租金按缴纳、甲方收取租金可选择(a、到乙方公司所在地领取b、乙方送往甲方指定地点c、乙方汇入甲方指定帐户d、或其他方式)第四条：其它费用1 、在租赁期内如房屋所在地进行公共设施改造如： 小区建设电力增容宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担、在租赁期内房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担物业及供暖费用由甲方负担第五条：委托方和代理方的权利及义务、在代理期间甲方不得无故收回房屋如甲方中途要求收回房屋乙方可以拒绝、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照、双方保证所提供的证件的性如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)甲方负责向乙方赔偿乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失由乙方向甲方赔偿甲方并有权终止合同、甲方在交房时有义务对房内设施进行检查修缮保证电器正常使用乙方积极配合、在代理期间乙方应及时安排客户看房保证客户合法守法、在代理期间房屋租户如有更换乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施并为甲方寻找下拨客户、代理期间房屋因自然损坏乙方应及时通知甲方修缮、代理期满乙方交房时结清房内各项费用及清点家具电器等设施、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交否则视为违约如违约应赔偿三个月租金作为违约金、甲方不得单方解除合同如有特殊原因需提前一个月以书面形式通知对方以便乙方安排客户并支付一个月房租作为赔偿第六条：其它、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失乙方不承担任何责任、房屋因市政建设需要拆除或改造使甲乙双方造成损失互不承担责任、本合同如有未尽事宜由甲乙双方协商解决附补充协议、本合同自双方签字之日起生效合同文本一式两份甲乙双方各执一份任何一方不得单方面修改或取消本合同、本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成提请人民法院解决、本合同附房屋设备清单甲方(签章) 乙方(签章)年月日 年月日房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时其租额得予调整每月租金乙方应于日前交清三、乙方有下列情况之一时甲方可以终止租约收回房屋：把承租的房屋转让转借或私自交换使用的;未经甲方同意私自改变承租用途的;无故拖欠租金三个月以上的四、甲方根据修缮标准检查维修房屋和设备保障安全、正常使用甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻碍施工在正常情况下如因检查不周维修不及时以致房屋倒塌使乙方遭受经济损失时由甲方负责赔偿五、甲方鉴定房屋危险不能继续使用必须腾出时乙方应按期迁出其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失由乙方负责六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后乙方有优先承租权但事先应签订协议七、乙方对承租的房屋及室内装修设备应负责保管爱护使用注意防火、防冻如有损坏乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施乙方应爱护使用注意照管防止损坏八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则乙方应负责恢复原状九、乙方退租房屋时应于七日前通知甲方并办清以下手续：交清租金和应交纳的赔偿费按照租约负责保管的房屋及装修设备撤销租约十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时甲方得终止租约十一、乙方承租的房屋因国家建设特殊需要必须腾让时甲方得终止租约乙方所需房屋按