父母子女房产赠与协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

父母子女房产赠与协议通用本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.赠与财产的描述2.1房产情况2.2权利和义务3.赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件4.赠与财产的交付4.1交付方式4.2交付时间5.赠与的生效和撤销5.1生效条件5.2撤销条件6.赠与人的义务6.1提供房产证明6.2配合过户手续7.受赠人的义务7.1接受赠与7.2配合过户手续8.赠与合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.违约责任10.1赠与人的违约责任10.2受赠人的违约责任11.附则11.1合同的生效11.2合同的终止12.附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.其他约定13.1赠与人声明13.2受赠人声明14.签字盖章14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本合同是指赠与人将其名下的房产无偿赠与给受赠人的赠与协议。1.2解释本合同中的术语，如“赠与人”、“受赠人”等，除非上下文明确另有定义，否则按照中华人民共和国相关法律法规及普遍常识进行解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.赠与财产的描述2.1房产情况赠与人的房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋所有权证号为【房产证号】，房屋的面积为【面积】，房屋的结构、层次、建造年份等情况详见附件一。2.2权利和义务赠与人保证对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。赠与人在赠与房产后仍需承担的与房产相关的费用，由赠与人承担。3.赠与条件3.1赠与人的条件赠与人须为完全民事行为能力人，身体健康，具备赠与房产的完全权利能力。3.2受赠人的条件受赠人须为赠与人的法定子女，具备接受赠与房产的完全民事行为能力。4.赠与财产的交付4.1交付方式赠与财产的交付采取登记过户方式。赠与人应协助受赠人完成房产过户手续，将房产登记至受赠人名下。4.2交付时间赠与财产的交付时间为赠与合同签订之日起【具体时间】内完成过户登记。5.赠与的生效和撤销5.1生效条件本赠与合同自双方签字盖章之日起生效。自房产过户登记完成之日起，赠与财产转移至受赠人名下。5.2撤销条件赠与人可以在赠与财产交付之前撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。6.赠与人的义务6.1提供房产证明赠与人应向受赠人提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2配合过户手续赠与人应如实提供与房产有关的全部信息，并协助受赠人办理房产过户登记手续。8.赠与合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.2解除条件在合同有效期内，除非出现法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照原合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房地产管理部门申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。10.违约责任10.1赠与人的违约责任赠与人未按合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿因此给受赠人造成的其他损失。10.2受赠人的违约责任受赠人未按合同约定接受赠与或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，并赔偿因此给赠与人造成的其他损失。11.附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在赠与财产交付完成后终止。12.附件12.1房产证复印件本合同附件中包含赠与人名下的房产证复印件，作为合同附件的一部分。12.2其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1赠与人声明赠与人声明对本房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并保证本合同的真实性和有效性。13.2受赠人声明受赠人声明接受赠与，并愿意承担本合同约定的义务。14.签字盖章14.1赠与人签字赠与人签字确认本合同的条款，并表示同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2受赠人签字受赠人签字确认本合同的条款，并表示同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3见证人签字见证人签字确认本合同的签订过程，并证明本合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与房产赠与过程的除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在房产赠与过程中提供服务，并按照约定收取费用。第三方应保证其服务行为的合法性、合规性，并对其服务过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的责任。16.第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房产交易信息，协助双方达成交易意向，并协助办理后续的过户手续。16.2评估服务评估方负责对赠与的房产进行价值评估，并提供评估报告。16.3过户服务过户机构负责协助甲乙方完成房产过户登记手续。17.第三方费用17.1费用承担甲乙方应按照约定的费用承担第三方服务的费用。17.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准及时支付服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限定第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任有限，仅限于其服务范围内。18.2责任限额第三方对其服务过程中产生的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或百分比进行限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方作为服务提供方，与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2第三方与见证人见证人对第三方服务的合法性、合规性进行见证，但不承担第三方服务过程中的任何责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或存在违约行为，应承担相应的违约责任。20.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入的变更和解除21.1变更条件任何一方提出变更第三方服务的条款，经双方协商一致，可以对合同进行变更。21.2解除条件在合同有效期内，除非出现法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除第三方服务合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照原合同约定处理合同解除后的相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决第三方服务过程中的任何争议和纠纷。22.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房地产管理部门申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约责任第三方未按合同约定提供服务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的其他损失。24.第三方介入的附则24.1第三方服务合同的生效第三方服务合同自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方服务合同的终止第三方服务合同在合同约定的服务完成后终止。25.第三方介入的附件25.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含与第三方签订的服务合同复印件，作为合同附件的一部分。25.2其他相关文件如有其他与第三方服务相关的文件，亦作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，证明赠与人对房产的所有权。2.赠与人的身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：证明赠与人的身份，确保合同的合法性。3.受赠人的身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：证明受赠人的身份，确保合同的合法性。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告复印件。5.房产过户手续清单附件要求：详细记录过户手续的清单，包括所有相关文件和费用。附件说明：证明过户手续的完成情况，确保房产所有权转移的合法性。6.中介服务合同复印件附件要求：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件。附件说明：明确中介的服务内容和费用，以及中介的责任和义务。7.见证人身份证明复印件附件要求：见证人的有效身份证件复印件。附件说明：证明见证人的身份，确保合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为违约行为：未按合同约定交付房产或存在其他违约行为。责任认定：赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例说明：赠与人未能在约定时间内交付房产，应按照合同约定支付违约金，并赔偿受赠人因等待房产而产生的额外费用。2.受赠人违约行为违约行为：未按合同约定接受赠与或存在其他违约行为。责任认定：受赠人应承担违约责任，向赠与人支付