招商地产上海雍华府推广策略报告

01一、项目推广立基21、招商品牌招商品牌一贯的气质形象的核心：大气、稳重、格调、高雅招商品牌“家在，情在”的浓浓的人文气息品牌企图：知名度美誉度32、项目品牌项目品牌企图：区域标杆标杆的意义：标杆的价格、标植的价值、是不断叠加项目的价值；项目形象发力点，除产品外，需要站在更高的文化、生活方式及精神价值层面进行塑造产品的功能价值文化价值心理满足价值生活方式的价值4借鉴老上海的经典建筑符号运用现代建筑技巧是雍画幅建筑营造的外在特点体现了对老上海文化的尊重和基层对上海风尚中精华部分的理解和展现上海建筑风格源头的追诉艺术与实用的结合上海风尚的原味再现项目案名企图：厚重带有文化历史感的项目气质建筑设计理念景观设计理念3、雍华府5品牌大气稳重人文项目品牌文化及精神价值塑造项目形象老上海元素的现代再现4、推广启示项目形象内涵有底蕴的历史人文内涵老上海的元素体现出高格调生活味道6二、企划推广思考7老上海的风尚如何运用于推广之中？8对上海文化认同，对上海的生活方式认同。不同的只是对产品分别的选择，相同的是对高格调、高品质生活的追求。青家之家望子成龙富贵之家58~76平米公寓客户：25~30岁，在上海打拼，渴望融入上海，渴望拥有属于自己的家82~90平米左右公寓客户：30~40岁，已经成家立业，普遍都拥有子女，并对他们寄予厚望，有传统的家庭观责任感296~326平米别墅客户：35~45岁，事业有成经济宽裕，注重生活的质量，并追求居住的舒适度

思考三类人，一种品位91843年上海开开埠，成成为重要要的对外外开放通通商口岸岸。20世纪初，，上海成成为工业业化、商商业化的的近代大大都市，，是全国国乃至远远东的经经济文化化中心。。——璀璨奢华华的老上上海历史史，是一一段让无数人人眷恋的的柔软时时光。老上海的的历史再思考上海内涵涵的发掘掘10从“海上上画派””起源源到“海海派京剧剧”，再再延伸到到电影、、小说、、美术教教育等各各个人文文领域。。——老上海的的人文，，更多地地展现出出一派时尚尚多变、、充满情情趣的现现代文明明。老上海的的人文再思考上海内涵涵的发掘掘11从老式石石库门到到新石库库门公寓寓、花园园式里弄弄。——老上海的的建筑，，自始至至终都延延续了一一脉的中西融合合、流转转千回的的优雅韵韵味。再思考上海内涵涵的发掘掘老上海的的建筑12上海的石石库门，，上海的的百乐门门，上海海的老克克勒，上上海的旗旗袍和女女人，上上海的留留声机和和周旋。。——老上海的的生活，，渐渐由由上层生生活的众众多细节节，逐渐渐升华为为一种精精神的象象征。浮浮现出繁华背后后，上海海端庄、、典雅的的细腻之之美。再思考上海内涵涵的发掘掘老上海的的生活13中西融合合、流转转韵味柔软时光光时尚多变变、充满满情趣细腻之美美上海的内内涵认知知老上海之之于这三类客客群的意意义，更多的是是在符号号之外的的上海的时时尚、庄庄典、优雅的味味道。14OLDISNEW老上海让让新生活活更有价价值老上海风风尚的推推广包装装概念15老上海的的高贵，，端庄中的的华美，，含蓄中的的气质，，不经意把把一切都都包容，，雍容的新新雅士，，骨子里的的绝代风风华。世界语境境下的和和谐居住住——老上海让让新雅士士的生活活更有价价值！老上海，，新雅士士SLOGAN：16守望莘庄庄地地铁旁旁颛颛桥中中央生活活区□地铁代代步，莘莘庄南，，老地方方，新坐坐标□河流为为脉，天天然水系系，流淌淌经典□古典花花园，英英伦风、、法国情情□公寓、、别墅，，艺术空空间，演演绎上海海风尚□品牌为为先，招招商地产产，植根根上海，，专业铸铸就项目定位位语：17公寓、别别墅产品品与人群群的差异异，如何形成成推广上上的统一一与区分分？1858~76平米情景融寓寓82~90平米怡景宽寓寓296~326平米涵景艺墅墅推广原则则1针对产品品不同，，分别冠冠以识别别名，在在统一的的项目形形象下，，达成功功能性分分区。192针对不同同产品，，以项目目整体形形象贯穿穿，并辅辅以各产产品具体体卖点，，在统一一的项目目形象下下，形成成功能性性分区。。58~76平米-情景融寓寓□温馨居居停，一一人居、、两人住住，融合合智慧，，妥帖设设计□时尚客客厅，Party邀谊，老老上海典典藏优雅雅□精致餐餐厅，尝尝尽人生生百味，，品透酸酸甜苦辣辣82~90平米-怡景宽寓寓□舒适爱爱巢，宽宽松双卧卧，除了了女主人人，还有有未来□明媚客客厅，午午后红茶茶时分，，品味阳阳台情调调□阳光肆肆意，入入户阳台台，造访访维多利利亚厨房房296~326平米-涵景艺墅□优雅艺墅墅，花园、、露台，红红墙灰瓦，，异国情，，海派风□优化配套套，会所与与商业、运运动和休养养，自在兼兼得推广原则203针对人群接接触渠道不不同，侧重重不同的沟沟通渠道，，形成立体体并有针对对性的人群群覆盖。推广原则共性接触个性接触青家之家望子成龙富贵之家LOGOVI系统报纸/杂志户外高炮项目现场直投社区框架地铁灯箱21推广表现22推广表现23推广表现24推广表现25推广表现26推广表现27推广表现28推广表现29推广表现30推广表现31推广表现32推广表现33推广表现34推广表现35推广表现36推广表现37推广表现38推广表现39推广表现40推广表现41推广表现42推广表现43推广表现44推广表现45Theend!上海新联康康