历年专业知识与实务试题1371

历年专业知识与实务试题单选题()。1()。免费政策低价政策C•平价政策D.高价政策单选题2、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目()的不确定因素。目标实现风险控制C•团队建设D.组织协调单选题()。3()。甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是C•乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是D.以上选项均不正确单选题4、下列属于中央财政的是()。地方公检法支出中央级行政管理费C城市维护和建设经费

D.支农支出()。单选题()。5、2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是用于国债投资或存入银行用于股票投资或存入银行C用于房地产投资或存入银行D.用于国债投资或其他有价证券投资单选题6、()是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。开发一销售模式开发一持有一出租一出售模式C•购买一持有一出租一出售模式D.购买一更新改造一出租模式单选题()。7()。试车考核期的保险责任一般不超过6个月保证期的保险期一般与工程合同中规定的质量保修期一致—fyC保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准—fyD安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日单选题8、项目目标在项目实施过程中被分解为项目的功能性要求，是项目全过程的 ()目标。关键主导最终核心多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。拉动需求职能资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能经济稳定职能多选题10、2000年5月某公司为其全体员工投保了团体人身险，保证期限为3年，即2000年5月至2003年5月，保险费用一次缴清。2002年11月，职工甲出现了妄想症状，经医院确诊为精神病。2003年1月甲割腕死亡，经过法医检验为自杀。其家属向保险公司请求支付保险金，则下列说法错误的有：自杀系除外责任，保险公司不应支付保险金，也不退还保险费自杀系除外责任，保险公司不应支付保险金，但应退还保险费C•甲在保险合同生效2年后自杀，保险公司可以支付保险金D甲的死亡应认定为因疾病所致死亡，不属于除外责任，保险公司应支付保险金单选题11、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。适应性相互影响性C•政策影响性D.专业管理依赖性单选题12、下列不能体现证券投资基金市场营销特殊性的是（）。多选题多选题持续性专业性C多样性D.适用性多选题13、费用现值比较法是以（）分别计算各方案的费用现值，并进行比较，以费用现值较低的方案为优。年全部投资年运营费用C•社会折现率财务基准收益率资金净流量单选题14、下列关于建筑工程一切险的相关规定不正确的是（）。永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其重置价值C•施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D.场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的 10%小工程不超过工程合同价格的5%计算单选题15、下列（）不属于对外劳务承包工程贷款的常见风险。汇率变动的风险通货膨胀的风险工程延期对项目财务效益的影响费用超支对项目财务效益的影响16、市场风险是指因市场价格的不利变动而使银行的表内和表外业务发生损失的风险，其中的市场价格包括()。利率汇率工资率股票价格商品价格简答题17、某市郊野生植物园是营业税的纳税人也是增值税的小规模纳税人， 游览景区占地30000平方米(不含下列列举面积)，统一核算纳税事项。2010年发生下列业务：取得植物园门票收入2000000元，景区环保车收入800000元；商品部占地400平方米，房产原值3000000元，其中一间原值800000元的商品部房屋5月底停用，在6月1日开始大修至年底；当年商品部零售商品收取现金340500元；照相部占地300平方米，房产原值350000元，当年照相部取得照相收入100000元，转让一套使用过的照相设备取得支票20000元；(4)餐厅占地500平方米，房产原值5000000元，4月中旬为餐厅更换中央空调，拆除原旧空调的单独记账成本200000元，新换上的空调的记账成本300000元；餐厅取得餐饮收入400000，另向就餐顾客提供自酿鲜啤酒25吨，取得收入50000元；(5)为邻近度假村代管植物花草，取得管理收入20000元；职工幼儿园占地200平方米，房产原值150万元；与某广告公司签订合同，由广告公司为公园制作广告，由广告公司购买70000元材料，并收取30000元制作费，为公园制作户外广告。当地房产损耗减除比例30%，城镇土地使用税每平方米年税额7元，自酿鲜啤酒适用消费税税率为250元/吨，要求计算：该公园应缴纳的房产税；18、盈利能力分析是项目评价的主要内容之一，是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上计算得到的，指标主要包括 。财务净现值财务内部收益率C•利息备付率资产负债率投资利润率单选题19、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。资金来源与运用表损益表单选题19、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。资金来源与运用表损益表资本金现金流量表全部投资现金流量表A．B．C．D．简答题20、甲公司为房地产开发公司，自2011年3月开始销售其开发的住宅小区，并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下：本公司开发建设的小区环境优美，绿化率为60%，设施齐全，并且设有托儿所”。由于绿化率和入学的便利条件，该小区房价虽然比一般楼盘高，但仍被抢购一空。2011年6月15日，该小区交付业主使用，业主们入住后发生了下列事件：乙的儿子刚刚3岁，夫妻两人要工作，孩子很需要人照顾。当初正是看中广告所称的托儿所，才买下该小区的房子，但是人住后，始终未找到该托儿所。乙多次催问无果后，终将儿子送入较远的托儿所，为此乙要求甲公司承担违约责任，甲公司以“设有托儿所”一事并未纳入购房合同，不具有约束力为由拒绝承担责任。丙将其所购房屋出租给丁使用，并签订了租赁合同，其合同中约定：房屋租金为3500元/月，按季预付，物业费由丁缴纳。丁租下该房屋后，由于对物业公司的服务不满，一直拒绝缴纳物业费。2011年9月，丁未经丙同意将该房屋转租给戊，丙得知后强烈反对，并主张解除与丁的租赁合同，要求戊腾退房屋。因甲公司原因，庚购下房屋后一直未能取得房屋产权证，经查，庚与甲公司购房合同总价款为180万元，双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为庚办理房屋产权证，否则应当承担合同总价款20%的违约金。庚就该事项诉至人民法院，要求甲公司及时办理房屋产权证，并支付36万元的违约金。庚起诉后，甲公司于2011年10月5日为其办妥房屋产权证，经查，由于迟延办理房屋产权证给庚造成的实际损失为10万元，甲公司向人民法院请求降低违约金。5%，5%，根据上述内容，分别同答下列问题：物业公司能否直接要求丙缴纳物业费说明理由。1-答案：C[解析]公共劳务收费法是指通过制订和调整公共劳务的价格或收费标准，来改进公共劳务的使用状况，使之达到提高财政支出效益的目的。所谓“公共劳务”是指政府为行使职能而进行的各种工作，包括国防建设、行政工作、道路的建设与维护、公园的建设与维护。公共劳务收费法对公共劳务的定价分为免费、低价、平价和高价四种政策。其中，公路、公园、铁路和医疗等都采用平价政策定价。故本题答案为C。答案：A暂无解析答案：A暂无解析答案：B在中央政府和地方政府的支出范围划分中，大多数项目可以从名称看出属于中央还是地方支出；少数几个需要特别记忆，这几个需要特别记忆的就是考点，例如，地质勘探费、支农支出、城市维护和建设经费等。公检法支出如果不特别说明是“由中央本级负担的公检法支出”则属于地方支出范围。答案：A从2001年7月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是：在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理，确保个人账户的有效积累。其具体做法之一是：个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资，个人账户将部分的“实账”运行，个人账户中的存储将用于国债投资或存入银行。答案：C暂无解析答案：B暂无解析答案：B[解析]项目的含义与特点9-答案：B,D,E公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案：A,B,C暂无解析11-答案：D房地产投资的专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。12-答案：C[解析]证券投资基金属于金融服务行业，其市场营销不同于有形产品营销，有其特殊性，具体体现在以下四个方面：服务性、专业性、持续性和适用性。13-答案：C,D

暂无解析14-答案：D暂无解析15-答案：B对外劳务承包工程贷款的常见风险主要包括：工程延期对项目财务效益的影响；费用超支对项目财务效益的影响；不能按期收回工程款，使承包人承担的风险；汇率变动的风险。16-答案：暂无解析