房地产专业知识_第1页
房地产专业知识_第2页
房地产专业知识_第3页
房地产专业知识_第4页
房地产专业知识_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、 土地与地产2、 地产与房地产的区别3、 房地产与房屋的区别与价值4、 自用房与商品房

● 城市居住区

● 居住小区

7000～15000

● 居住组团1000～3000

● 配建设施● 公共活动中心● 建筑小品● 容积率● 覆盖率（建筑密度）● 绿化率● 建筑面积● 套内面积● 使用率● 何谓“预售面积”和“竣工面积”？它们有何区别？ 竣工面积● 些？

● 期房

(大● 现房● 准现房● 尾房

（一）按揭的概念1、 按揭的概念”，

借款人（购房者）用购买的房地产作抵押向银行申请贷款，是银行提

借贷双方具有双重关系，即债权债务关系和受押出押关系。贷方既是 债务人不按期偿还本息，称为违约。在这种情况下，银行有权取消房、 按揭的要素1）

2）

3） 、

按揭基本条件与要求1）

A、 易）；B、 C、

D、 E、 2）

抵押期间，未经贷款银行同意，抵押人不得将抵押物转移、出租、变 借款人不具有足够清偿债务能力时，可提出由贷款银行认可的第三方 保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行 保证人为自然人的，必须有固定经济源，具有足够代偿能力的，并且 保证金与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，

（二）、 1、 利率变化的风险。这对借贷双方都存在。降低利率，对借款人不利； 借款人前期压力大。人们通过按揭来买房，主要是因为钱不够多。而2、

1+偿还系数=

（三）、1、

=×

/办理按揭贷款申请

2、

银行审核购房者有关的资料

3、 办理签约、抵押登记、保险手续

甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，根据本合同约定期限的利率和 甲方在本合同履行期间，不能按

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论