房地产开发与经营房地产企业的概述

房地产开发与经营

（第二版）

吕萍等编著房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材第3章房地产企业房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材本章内容提要

房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。房地产企业的发展和完善为房地产经纪活动提供了保障。本章主要讨论房地产企业的分类、性质和特征，研究房地产企业管理、房地产企业的政府行业管理，以及房地产的行业组织。重点问题房地产企业的概念、特征与类型房地产企业战略和组织模式房地产企业的设立与资质等级管理房地产企业的行业管理房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材3.1房地产企业概述3.1.1房地产企业的概念与特征房地产企业的地域属性房地产企业的不完全竞争性房地产企业存在专业化和综合化发展趋势房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材房地产企业：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、咨询、物业服务，实现自身价值的经济组织。特征：3.1房地产企业概述3.1.2房地产企业的类型房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材房地产开发企业

专门从事土地和城市基础设施开发的企业专门从事地上建筑物和构筑物建设的房地产企业房地产综合开发经营企业房地产中介服务企业

房地产咨询服务企业房地产估价服务企业房地产经纪服务企业物业管理企业

按照企业功能分类：3.1房地产企业概述3.1.2房地产企业的类型房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材城镇集体所有制房地产企业

国有独资企业、股份有限公司和有限责任公司合伙制房地产企业中外合资经营房地产企业、中外合作经营房地产企业、外资房地产企业

按照企业所有制性质分类：3.2房地产企业战略和组织模式3.2.1房地产企业的计划与战略房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材计划是企业管理的四大职能之一。计划的主要内容包括确定组织发展目标制定全局战略、开发出一组广泛的相关计划，制定战略实施和资源分配方案。房地产企业的计划管理：3.2房地产企业战略和组织模式3.2.1房地产企业的计划与战略房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材房地产企业的战略管理——战略管理过程：确定企业当前的使命、目标和战略；外部环境分析；内部资源和能力分析；构造战略；实施战略；评估战略。3.2房地产企业战略和组织模式3.2.1房地产企业的计划与战略房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材房地产企业的战略管理——房地产企业战略类型：公司层战略；事业层战略；职能层战略。3.2房地产企业战略和组织模式一般组织结构现代组织结构设计常见的房地产企业组织结构设计房地产开发与经营（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材3.2.2房地产企业的组织结构设计直线制组织结构职能制组织结构直线职能制结构事业部制组织结构矩阵型组织结构团队结构虚拟结构无边界组织3.3房地产企企业的设设立与资资质等级级管理3.3.1房地产开开发企业业的设立立及资质质等级管管理房地产开开发企业业的设立立条件房地产开开发企业业设立程程序房地产开开发企业业的资质质等级与与管理房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材3.3房地产企企业的设设立与资资质等级级管理3.3.2房地产估估价企业业的设立立及资质质等级管管理房地产估估价企业业的设立立条件房地产估估价企业业设立程程序房地产估估价企业业的资质质等级与与管理房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材3.3房地产企企业的设设立与资资质等级级管理3.3.3房地产经经纪企业业的设立立房地产经经纪企业业的设立立条件房地产经经纪企业业设立程程序房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材3.3房地产企企业的设设立与资资质等级级管理3.3.4房地产物物业管理理企业的的设立及及资质等等级管理理房地产物物业管理理企业的的设立房地产物物业管理理企业的的资质等等级与管管理房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材3.4房地产企企业的行行业管理理房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材房地产企企业行业业管理概概述房地产企企业的信信用档案案房地产从从业人员员的执业业资格管管理房地产行行业组织织简介关键术语语房地产企企业战战略略管理企企业业资质行行业管理理企企业业组织结结构企企业业等级信信用用档案执执业资资格房地产开开发与经经营（第第二版））普普通高等等教育“十一五”国家级规规划教材材复习思考考题我国房地地产企业业的特征征有哪些些？对比分析析房地产产企业五五种一般般组织结结构设计计的优缺缺点。分析房地地产企业业的现代代组织结结构设计计的发展展趋势。。简述房地地产企业业战略管