唱凯镇总体规划说明书唱本

总则第一条本规划是指导唱凯镇城镇规划区内各项城市建设以及全镇各发展总则第一条本规划是指导唱凯镇城镇规划区内各项城市建设以及全镇各发展与建设指导性文件。在规划区范围内进行各项建设活动的一和人，均应依循城市规划法》的规定，按本规划执第二条本规划是为了适应唱凯镇高标准发展建设的需要，其目的是证镇区合理开发、完善城市功能，在原《唱凯镇总体（1997年）基上修订编制的。凡原规划中与次规划中之处，均应以本规划为准第三1本次规划的城市规划法2、国标《村镇规划标准》(GB-50188-933《江西省村镇规划编制与审批暂行规定》(赣建村)[1996]第54《临川县城市总体规划（1996－2010年5《临川县志6《临川乡志7、1985－2000年唱凯镇统计资8《抚州市国民经济和社会发展‘九五’计划及2010年远景目标》的有关9《临川县国民经济和社会展“九五”计划和2010年远景目标纲要有关内第四发利用良好的发展机遇，根据唱凯镇在临川县总体发展格局中的地位势，以市场为依托，以科技为先导，以农业为后盾，以工业为主体，充分挥资源和区位优势，全面实施开放带。依托大市场、大交通，外引联，以开放、动唱凯镇经济社会全面进步第五规划年限与基本目1、规划规划的年限：2002－2020，其中近期：2002－2005年；远期：2006－20202、规划基本目坚持面向1世纪区际、区内经济社会可持续发展大趋势，发挥资源和区位优势，强化镇区的镇域经济中心功能，合理布局镇区，将唱凯镇建设成为工业强盛、交通便利、景色优美、生活舒适、文化发达、设施完善、具有唱凯山规划的年限：2002－2020，其中近期：2002－2005年；远期：2006－20202、规划基本目坚持面向1世纪区际、区内经济社会可持续发展大趋势，发挥资源和区位优势，强化镇区的镇域经济中心功能，合理布局镇区，将唱凯镇建设成为工业强盛、交通便利、景色优美、生活舒适、文化发达、设施完善、具有唱凯山水和文化特色的现代化综合第六条指1、指与规划原融入全区城镇群竟争和发展高标准、高起点和可持续发展；；（3）宜操作、有弹性和适应市场经济条件招商开发；（4）建设适居性的家园区和有唱凯特色的现代化综合镇2、规划原。（1）突出职能分析唱凯镇在临川县总体发展格局中的地优势，充分发挥其工业强镇的职能作用，推动镇域社会经济的发展（2）强调超前意识：以超前意识，科，精心规划，分期建照“工业进区，居住进镇，老宅复垦,撤村并点”的原则形成中心城镇─ 心村── 一般村合理分工、协调发展的镇格局第七村镇体系规划目1、强化唱凯镇区的中心圩镇功能，提高中心圩镇的辐射能力，有效带动镇域社会经济发2、积极扶植镇域次级中心村的发展，形成中心城镇─ 中心村─一般村合理分工、协调发展的村格局3、坚持镇域村镇多元化发展的基本思路，组织各具特色村镇片区，求推动各自发展的新产业依4、充分利用各村镇的现有基础，重视沿主要交通轴线上的城镇联动展，形成全方位、多层次的空间开发格局5、加强镇域网络和供电、供水系统展，形成全方位、多层次的空间开发格局5、加强镇域网络和供电、供水系统的改造和建设，重视村镇境保护，形成促进镇域社会经济可持续发展和村镇体系布局合理有效的基设施体第八镇域人口规规划到2005年末，镇域人口规模为47429人规划到2020年末，镇域人口规模为53451人第九村镇体系布1、村镇规模等级结规划镇域村镇体系由：一级：中心城镇─ 唱凯镇区，是全镇的政治、经济、文化、交通心。人口规模在30000人左：中心村──人之间三级：—般村── 保2、空间布局结构规规划村镇体系在空间网络上将形成以下五大村镇群体（1）唱中沿河村镇群：以唱凯管理区为中心，带动唱凯、古港两村和唱东居委会发展，是全镇主要的商品集散地和政治、经济、文化、交通中心，形为全镇工业最为集中和第三产业最为发达的综合性村镇群（2）唱北沿河村群：以游鹤为中保发展唱东南村群：以艾巷为中心，带动花洲、观前、邱家发展唱南沿河村群：以官洲为中心，带动上游、灵山、低洲、石溪发展3、产业布局结构规唱凯镇区：唱凯镇域中部。形成以农机、建材为特色的支柱产业游鹤：唱凯镇域北部。形成以农副产品、粮食为特色的支柱产业艾巷：唱凯镇域东南部。形成以水产、果业生产为特色的支柱产业官洲：唱凯镇域南部。形成以农副产品、蔬菜、粮食生产为特色的支柱业第十基础设施规1、镇官洲：唱凯镇域南部。形成以农副产品、蔬菜、粮食生产为特色的支柱业第十基础设施规1、镇域网络以参与构筑赣东南北大通道为目标，以京福高速公路、316道为依托，建立为主体，水为补充的综网络，并运力的增长逐步与社会经济发展相协调公路交通：规划以提高公路等级、完善网络布局为重点，有计划地和改造镇村公路，到2005年实行村村通等级公路。积极配合京福高速公新建，促使全镇公路网络形成以唱凯镇区，以唱凯大道（316国道和兴隆大道主轴7条县乡公路为基本网架的辐射型公网络使之成为镇域交通动输网的主体2、镇域邮电通信网络规划近期镇区实现现户户，各一般村及保留的自然村，村村2020年全镇局用交换机总量达到30000门人话机普及率45部／进一步完善以唱凯镇区为中心的镇域邮运系统，加强邮运能力，形畅有序、高效准确的邮运网络，改善整体服务水平3、镇域电力供应网络规规划由唱凯110KV变电站，出线进入唱凯电力网，同时加快农村用理和输配电线路改第十一镇域环境保护规以唱凯镇区为重点，切实保障镇域环境状况与社会经济的发展和人质文化生活水平的提高相适规划至2005年，基本控制和减缓生态环境的进一，控制环染的扩展；农村居住环境在一定程度上得到改善，镇域新开发建设项目应有相应的工程措施，使排放物达到标准后才可排放，以不产生新的环境污染和对生态环境造成破坏规划到0理开发利用农业资源，保护和发展森林植被，加强森林保护，基本控制住水村镇生产、生活环境基本达到清洁、优美、安静，并促使镇域整体环境质量”的良好生态环境第十规划到0理开发利用农业资源，保护和发展森林植被，加强森林保护，基本控制住水村镇生产、生活环境基本达到清洁、优美、安静，并促使镇域整体环境质量”的良好生态环境第十二镇区性唱凯镇区镇区性质定为唱凯镇的政治、经济、文化、信息中心，昌路（316国道）沿线临川县北部以农机、建材为特色的综合第十三镇区人口规划到2005年末，镇区人口规模为18000人规划到2020年末，镇区人口规模为30000人第十四镇区用地规划到2005年末，镇区建设用地为174.11公顷，人均用地99.73平米／人规划到2020末，镇区建设用地为314.74顷，人均用地104.91方米第十五发展用地唱凯镇建设用地的发展方向:重点向北、西拓展,适当向东发展，控制向发展唱凯镇建设用地的发展方向:重点向北、西拓展,适当向东发展，控制向发展第条布局结根据唱凯镇区发展用地选择，规划整个镇采用“一心、两带、三区轴”棋盘式布局结1、一心：规划唱凯镇采用单2、两带：以金临渠绿化带、饶家沟两侧绿地为绿化风景3、三区:依据唱凯镇发展趋势，大体上以建设路、唱凯大道、古港大道为界4、四轴：以唱凯大道、长乐路为南北轴,兴隆、唱展大道为东西轴。轴以井字状把三区联系和分(2)169.51第十七居住建筑用地规镇区居住用地规划为三大分1、老城远期建成二类居住用2、新城3区第远期建成二类居住用2、新城3区第十八公共建筑用地规16.79%52.83（1）行政办公用搬到兴隆大道旁。规划总的行政办公用地面积：4.081.23％，1.00（2）商业金融用38.3410.17％，10.65（3）教育设施6010020（4）文设施用0.58（5）医疗设6773第十九1、生产建筑生产建筑用地6010020（4）文设施用0.58（5）医疗设6773第十九1、生产建筑生产建筑用地规，形成以农机、建材为支柱产业的工业体系。根据临川区发展大乡大 ，按照2、仓储用在5.931.88％，1.98第二十绿化用地1、道路绿地：规划主干道以带及行道树为主，次干道以行为主。两侧建筑间隔60－80米布置一小绿地2、集中绿地；镇区广场规划绿地为主形成镇区的公共休闲活动中心外在镇区南部规划一公共小游园，为附近居民提拱休憩游乐场所3、沿河绿地：结合沿河路及防洪堤修建，开辟沿河绿地，与沿河建同形成一景观长廊，为居民提拱一临江观景的休憩游乐场所4、防护绿地：规划在镇区外环路外侧设4、防护绿地：规划在镇区外环路外侧设15－20米宽防护绿化带道路交通规通规第二十1、镇（1）公路交通在主附近预留汽车站。此外，在镇区各个主要公路处设置油站、停车场等公路交通配套设施，每个停车场占地1000－3000平方米2、镇区道路系统规道路等级红线两边各留－5米宽防护绿化带。规划主干道共4条，间距在500－800米之间，以三块板为主，红线24－32米道路,以一块板为主，红线宽16－24米。规划支路间距在120－300之间，红线宽12全部为一块板，主要镇区道路网规统，分流镇区内机动车交通的压力，以解决镇区内部交通集散和分配，提供一个便捷通畅的生活性的联系通道。并作为过境交通的主要道路。主干道镇区广场系统规公共停规划心建一停车场。在镇区广场系统规公共停规划心建一停车场。在唱罗大道出口处建一停车场，规划停车能100辆，占地3000平方公共加东北建一加油站，在唱罗大道出口处建一加油站3、道路竖向规现状道路坡度前后不一，为了就地平衡，道路纵坡规划设计为0.2%-1%之间，横坡为2％，街区中心地面标高比周围道路高0.3。道、中心线、交叉点标高，坐标详见道路竖向规划第二十给水排水规1、给水工程规（1）规划用水（2）给水设施布规划在镇区东赣渠西岸建一水厂，近期供水能力为6000吨水能力增加至16000吨／日给在镇区中心区按环状网布设，镇区边缘按树枝状布2、排水工程污水量计15600×80％＝12480（吨／日雨水量计唱凯镇区年平均降雨量为1475.5毫米，降水多集中在4－6月，暴雨强雨水流量公式·Φ其中：p－重现期，取4Φ－经流系数，取F－汇水面积，取5方公（3）排水设施布充分利用东南高、西F－汇水面积，取5方公（3）排水设施布充分利用东南高、西北低的地形，采用雨污合流体制，以砼排污管和明盖板相结合，集中汇入污水处理站。污水处理站建于北端下游，污水处理能为12500吨第二十电力电信规1、电力工程规用电近期用电量为：25300KWh／日；远期用电量为：56000KWh电力工程设施规规划结合私工业小区建设新建松山变电站，装机容量近期不得小1.6MKVA，远期不得小于3.4MKVA，进线从二造110KV变电站引10KV压线，出线380／220V供镇区使用。规划供电线路沿道路一西向道路走南侧，南北向道路走西侧，同时必须满足与路面、沿街建筑物的最小间距要求，原则上与通信电缆异侧架设，在公共建筑集中的重点地段采用埋地电力缆。2、电信工程规规划在李中广场东边新建唱凯电信大楼，占地面积2900平方米现市话交接机容量达到30000门普及率４5部／百人。设立BP站，完善电信配套设施，电信电缆与电力线异侧布置第二十环保环卫规1、环境保护规（１）将工业区布局在镇区河流的下游。在工业区外缘种植抗污染的植物和防护林带，以达到辅助净化环境的目的；（２）在外环路外缘设１０－１５米的绿化防护带，减少外界污染侵入（３）普及使用液化气，近期控制，远能降低污染面使用柴薪、煤炭，尽（４）加强镇区货运车辆扬尘的监测和防治工作，在镇区逐限制不符标准的车辆通行。加强对汽车尾气的监测和防治工作，在区限制并逐步淘汰尾气排放不合格的车（５）限限制不符标准的车辆通行。加强对汽车尾气的监测和防治工作，在区限制并逐步淘汰尾气排放不合格的车（５）限制治理现有水污染源，逐步实行污染物排证制度和放总量的控制制度，加强对各排（６）建设镇区污水排的监督管理体制，普及污，综合污理镇区活污水，规划在抚河下游建立一座污水处理站，对污水按标准进行严格处理（７）严格按有关规定保护镇区饮用水源，划定水源保护区，杜绝源保护区内的废水排放，严禁在镇区取水口附近的不适宜建（８）严格控制噪声污染，采用分流等具体措施降低噪声污染（９）加强工业固体废弃物的处理和综合利用以及排放和堆放管理减少对周围环境的污2、环境卫生规收集体系，并集中进行收集与转运方规划采用袋装化和密屋的镇区生收集清运方式由环转运站，然后用大载重量从小型密闭式收集站运至大输车辆运至唱小型密收集站按照居住区内其服务半径不超过７０米设置用地面积４０平方米左右，内设收集箱大转运站设在抚河大（３）公共厕所规镇区公共厕所在总体上按常住人口00－0人设置１座的标准配置。0000米设置１座，居住区每平方公里不少于３座。此外在广场、等公共场所均应相宜设置，规划每座公共厕所建筑面积一般为0平方米。（４）废物箱设废物箱一般设置在道路两旁及路口，应当美观、卫生、耐用，平均间隔长山大道和东昌街为25-50米，交通干道为50-80米，在一般道路为80-米第二十防灾1、防洪排涝规防洪米第二十防灾1、防洪排涝规防洪标准：按50一遇的洪水标准设防。（１）进一步提高唱凯抚河堤的防洪能力，全面改善堤坡基础结构，加强堤身抗洪能力；（2、消防规（1）坚以预防为主的方针，提高全社会的消防意识，增强火灾的能力，以适应保障安全的需（2和严格实施消防安全措施；确保消防要求，道路宽度不小于4，建筑间距不得小于11，一、级120之内预设消火栓，并确保应急使第二十近期建设年限与规1规划年近期建设为2001－2005年2人口规模：1.8万人用地规模：174.11公顷，人均建设用地指标为99.73平方米/人第三十近期建2人口规模：1.8万人用地规模：174.11公顷，人均建设用地指标为99.73平方米/人第三十近期建设发展目根据镇区建设规划要求，综合考虑可能需要，调整用地布局，合理安排设项目。完善镇区道路,加强基础设施及园林绿化建设，初步形成路网畅通功能分区各理、环境质量高的生态形综合镇第三十近期建设的主要内根据建设规划及近期发展目标，规划唱凯村以改造为主，新城区以开发设为主区保护与开发相结合1、工业和仓储在区集中开发部分轻工业区，初步形成以建材为支柱产业的工系。在其原有物质仓库的基础上，加强仓储设施建设2、通建新建唱凯至316国道的唱罗凯大道中端新建一中型汽车站强水上航道建3、住宅建设和商业网点建新商业网点，搞好唱凯村改造。4、文化、卫生、教育设施建改造现院，在中心广场建立改造原有唱凯卫生院，增添先进医疗设备，方便群众就医扩建唱学，扩建唱凯村小，撤销唱凯中心小学。在各分区或居住内配置相宜规5、镇区道路工、托儿所改造扩建兴隆唱凯村内道路整治和其它相应次干道形成初具规模的道路网络6、园林绿化设施建加强镇区内道路绿地、集中广场绿地、沿河绿地及防护绿地建设，美化镇，改善环境7、给排水和防洪加强