农村土地买卖合同转让范本

第10页共10页农村土地买卖合同转让范本农村土地房屋买卖合同出卖人(以下略称甲方)：_____姓名：_____买受人(以下略称乙方)：_____姓名：_____根据《中华群众___*国合约法》及有关法令、法例的划定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合约。甲方志愿将其房屋___*给乙方，乙方也已充分相识该房屋具体状况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次：(一)座落于_____，建筑平面或物体表面的大_____平方米;(二)房屋的占有权证号为_____，国有地盘使用权证号为_____;该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。1、上面所说的房产的生意业务价格为：_____单价：_____群众币_____元/平方米，总价：_____群众币_____元整(大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。2、乙方在_____前应向甲方给付定金群众币_____元整(大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。上面所说的定金在乙方_____付款时充抵房款。3、付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_____日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：_____4、甲方承诺在本合约发生效力之日起_____日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。甲方应在_____前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。5、甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋转让给乙方。6、甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起_____日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理：该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方约定，该用度由甲方承担乙方承担。除已有约定外，管理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担乙方承担。7、房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。8、该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按下列约定处置惩罚：_____9、甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方承担全部责任。10、____月____日条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之_____支付违约金。乙方过期支付房价款超过_____日，甲方有权排除本合约，甲方在排除合约之日起_____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_____的违约金。(三)甲方未按本合约的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之_____支付违约金。甲方过期交给房屋超过_____日，乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起_____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_____支购销合约范本大全付违约金。3、本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。4、本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理_____仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决本合约一式_____份。此中甲方执_____份，乙方执_____份，提交处理房屋权属挂号构造一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约日期：_____签约日期：_____综上所述，房屋买卖有需要经营店铺而买商铺的，有需要住房而买家用住房的，也有为了赚钱而买房买屋的。农村的土地属于集体的，一般不能随意买卖，但其房屋时可以买的，只不过若是卖了宅基地再申请的话一般不会被同意。这也是农村土地房屋买卖合同范本的相关内容，若您还想了解更多的法律知识，请咨询。农村土地买卖合同转让范本（二）转让方：_____(以下简称甲方)受让方：_____(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币(大写：陆佰陆拾柒万壹仟陆佰元正)。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金300万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_____至_____。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_____法定代表：_____受让方：_____法定代表：_____签约地点：_____签约时间：_____农村土地买卖合同转让范本（三）第一条本合同当事人双方：_____甲方(土地出让方)：_____身份证号：_____;乙方(土地受让方)：_____身份证号：_____;丙方(出让公证人)：_____身份证号：_____。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于_____，宗地四至为：_____东至_____，西至_____，南至_____，北至_____;界址点座标详见附件国有土地使用证。第四条出让土地面积为_____，约每亩,总额为：_____￥元，大写：_____人民币。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任