物业接管验收标准作业规程

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总公司〈发展商〉项目接管验收应移交的资料清单

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序号

公建设施验收记录表日期：整改措施存在问题

整改依据

完成日期

备注整改措施物业公司：单位：

K

信源公司：

施

工房屋验收记录表幢号： 房号：厨房

多功能厅（客、餐）

主卧

次卧一

次卧二电箱

门牌

门（洞）

门（洞）

门（洞）

门（漏电开关

进户门

窗

窗

窗

窗（空气开关

门镜

地板

地板

地板

冷、抽油烟机

门铃

踢脚线

踢脚线

踢脚线

供水门

可视对讲分机

墙面

墙面

墙面

水龙窗（玻璃）

玻璃门/窗

空调孔

空调孔

空调孔

排水地板 天花 地板 天花 天花 天花孔供水 踢脚线

光纤插孔

光纤插孔

光纤插孔

地漏水龙头

/

堵

墙面

电话插孔

电话插孔

电话插孔

地砖头排水 空调孔 网络接线 网络接线 网络接线 防水端

端

端排水管检

天花

普通插座

普通插座

普通插座

墙砖查孔地漏（盖） 光纤插孔 专用插座

专用插座

专用插座

给水标线地砖（坪）

电话插孔

电灯开关

电灯开关

电灯开关

天花防水

普通插座

安防报警

安防报警

安防报警

沉水器

器

器墙砖（面）

专用插座

阳台

阳台

阳台

排气给水管走

电灯开关

普通向标线天花

室内梯/台

专用燃气表

安防报警器

电灯燃气报警

露（阳）台

卫浴器

延时普通插座专用插座电灯开关注：

打“√”表示该项合格 K

信源公司经办人：

打“X”表示该项不合格 物管司经办人：整改通知表

物业工程验收移交项目物业工程移交项目表一项 目高、低压配电室主要机电箱变

评价

存在问题

整改建议电气系统给排水系统

楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其

它公共区域生活用水管井草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其

它物业工程移交项目表二评专 案

存在问题

整改建议价消防

其

它车场各种指示标志灯消火栓管路及设备灭火器等设备系统 消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其 它物业工程移交项目表三项 目 评 价

存在问题

整改建议通信网络系统办

公自

动化

系统安

全防

范系

统综

合布

线系

统

电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统车辆管理系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线物业工程移交项目表四项

目

评

价

存在问题

整改建议楼宇土建

、主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能、外墙：防水墙及墙面、屋面：保温隔热性能工程 防水性能排水设施面层、楼宇地面、公共楼梯、门窗玻璃、卫生间防水、其它量

量

见

确认号

物业设施交接书交接项目

型号规格

数

接收意

处理结果管理公司

经办人签名：管理公司盖章：

经办人签名：发展商

K

信源公司盖章：消防系统验收及表格设计单施工单位负责人（签字）

位负责人（签字）

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工程名称施工单位分包单位

分项工程质量验收记录结构类型项目经理分包单位负责人

检验批数项目技术负责人分包项目经理序号

检验批部位、

施工单位检查评定结

监理（建设）单位验收结区段

果

论检查结论

项目专业技术负责人年

月

日

验收结论

监理工程师（建设单位项目专业技术人）年

月

日工程名称

绿化工程竣工验收单工程地址绿地面积（平方