商品房预售方案样表范本

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商品房预售方案目 录一、项目基本状况三、项目预售方案四、本期预售商品房状况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实状况九、白蚁防治状况十、抵押权设定状况十一、商品房预售方案附件八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治状况十、抵押权设定状况十一、商品房预售方案附件承诺1中的各项内容.方案内容发生变更的,本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房.3品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容.4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品公司不对外进行销售.5任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣扬、虚假承诺等违法违规销售行为。6途使用.7、本公司承诺乐观主动处理商品销售中发生的相关冲突纠纷.房地产开发企业名称（盖章）年 月 日商品房预售方案一、项目基本状况（一)项目基本状况表开发企业名称开发企业名称办公地址法定代表人联系电话授权托付人姓名:职务：联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目别名项目坐落项目坐落项目招拍挂时地块编号土地出让合同编号项目总投资额用地总面积（m2）国有土地使用权证号土地使用权证载用途（(m2）建设用地规划许可证号建设项目规划总建筑面积（m2）地上：地下:合计：建设工程规划许可证号规划容积率施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称开工时间拟竣工时间售楼处地址开发企业销售负责人姓名：职务：联系电话代理销售公司名称代理销售公司负责人职务:联系电话现场销售负责人联系电话备注：（二）前期物业基本状况《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期前期物业服务企业名称： ；前期物业服务企业资质等级级；接受【公开招标【邀请招标【协议招标】的方式确定前期物业服务企业,于年月日签订《前期物业服务托付合同《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案表》编号 《前期物业服务托付合同》中商定的建设内容建设方案分期区域界限备注(规划审定的全部建设项目） 和进度支配建设内容建设方案分期区域界限备注(规划审定的全部建设项目） 和进度支配1 一 期 必须与规 一期建筑面积：平方米开工日期：建设划总平划 建设内容：楼、年月 日分全都本期区域内完成车库/车位：竣工日期：总计：平方米、个年月 日本期区域内完成小区道路：总计：平方米本期区域内完成绿化：总计 平方米本期区域内完成路灯：总计个本期区域内完成智能监控设备:总计个本期区域内物业管理用房面积总计平方米本期区域内设定垃圾中转站：总计:个……（注：如还有其他配套实施费标准：住宅元/平方米、商业元/备案【】；二、项目建设进度支配为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设方案和进度支配已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。项目建设方案和进度支配表的,请自行填写完善)。的,请自行填写完善)。2 二 期 必须与规 本期建筑面积:平方米开工日期：建设划总平划 建设内容：楼、年月 日分全都本期区域内完成车库/车位:竣工日期：总计：平方米、年月 日个本期区域内完成小区道路：总计：平方米本期区域内完成绿化:总计 平方米本期区域内完成路灯：总计个……（注:如还有其他配套实施的，请自行填写完善）详见房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度方案三、项目预售方案(一)项目整体预售方案销售状态已（暂定）开盘时间预售楼号预售房屋套数预售建筑面积（㎡）一期年月日住宅 套商业 套(间车位 个车库 个住宅： ㎡商业： ㎡车位： ㎡车库： ㎡二期年月日住宅商业套套(间）个个住宅：商业:㎡㎡㎡㎡合计住宅商业车位车库套（间个个住宅:商业：车位：车库：㎡㎡㎡㎡（二）本期自留商品房状况本期【存在【无】自留商品.自留商品房套数 、房号：面积： 平方米。（三)本期开盘方案1。暂定开盘时间：销售机构名称：销售地点：拟将售楼部设于4。销售人员基本状况：序号序号姓名性别职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号1销售经理2销售人员345……………5。开盘现场负责人员基本状况：(包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、询问、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员基本状况）序号 姓名 性别职务职责分工123456789106。售楼广告方案报刊广告：;电视广告：;网络广告:；外墙广告：;宣扬单页：；7。开盘措施登记排号方法选房方法房款交付方法合同签定和网上备案时间其它预备工作8。本期开盘应急预案估计参与开盘活动人数： 人开盘活动方案报送相关部门备案状况：（包括是否已依据公安部门有关规定申报活动方案））四、本期预售商品房状况、价格及变动幅度（一）本期预售商品房状况本次申请预售的商品房为 期建设工程规划许可证编号为：，建筑工程施工许可证编号为：，共计 幢。其中：1。 号楼,地上 层，建筑面积 m2,住宅用途套 ；商业用途 套(间) ;办公用套 ；地下 层，建筑面积 m2,用途为；2。 号楼,地上 层，建筑面积 m2,住宅用途套 ；商业用途 套（间) ；办公途 套 ；地下 层，建筑面积 m2，用途为；………………◆地下层的，须注明是否为人防地下室（防空地下室只可使用不行出售本次申请预售商品房面积总计： 。(二）预售商品房的装修标准。(请标注装修标准，毛坯房的请注明是毛坯房，有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料、设备的名称、型号、规格及产地等.）（三）本期预售商品房及车库房价格表房用途建筑面积号（㎡)序号序号单元楼层建筑面积 套内建筑套内建筑单价(元/ 积单（元面积（㎡)㎡) ㎡）公摊建筑面积（㎡）房屋总价123456789本次申请预售价格幅度为 元/平方米至 元/平米。均价为 元/平方米。五、公共部位和公共设施的具体范围(一）物业管理区域的范围(一）物业管理区域的范围；（二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细序共用部位名称位置数量备注号1基础2房屋主体结构承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶3 公共门厅 4公共走廊、通道（m2)5公共楼梯间(m2）6户外墙面（m2）7屋面(m2）8电梯间（m2）9管道间(m2）10消防把握室（m2）11配电把握室(m2）12垃圾中转站(个）13值班室（m2)（个）（m2）（三）公共场所面积：（三）公共场所面积：平方米，位于。（四）公共绿化率：，面积：平方米，位于.（五）公共地面机动车停车位数量个，位于；公共地面非机动车停车位数量个，位于；公共地下机动车停车位数量个，位于；公共地下非机动车停车位数量个，位于。（六）地下室面积：平方米,权属.（七）底层架空层面积:平方米，权属.（八）物业服务用房建筑面积：【座】层单元号。业主委员会用房建筑面积： 平方米位于 【号楼【幢】【座】 层 单元 号。（九）属于业主共有的共用设施设备明细序号 共用设施设备名称1 电梯【扶梯】部。【扶梯】部。给排水系统：【共用给水管道】【共用排水管道】【沟渠】米；【蓄水池】【化粪池】【雨水井】【检查井】【高压水泵】【高压水箱】【污水泵】个;个；个;个；个；【 】。2

部位 备注供气管道及设施设备【供气主管道】 :【燃气调压站】 ：供电线路及设施设备【供电共用线路】【变配电系统】 ;【高压双路供电电源】 ；空调设备避雷设施安防监控设施智能化系统和音乐背景系统树木消防设施电视共用天线电脑网络线电讯电话公共照明设施【路灯】 个；【草灯】 个;【 】 个;绿地【楼间、集中绿地】 平方米；【砖石铺装】 平方米。道路【【楼间甬路】17181920212223平方米；非经营性车场车库公益性文体设施共用设施设备使用的房屋物业管理区域的外围护拦及围墙垃圾中转站值班室其它(十）其他需要明示的场所和设施设备：(十）其他需要明示的场所和设施设备：六、预售资金监管落实状况详见监管银行签订的《防城港市商品房预售资金监管协议，预售资金监管银行 预售资金监管账户名称 账号 七、商品房质量责任担当主体和担当方式本项目开发单位是本项目商品房质量责任担当主体。本项目开发单位破产、解散等清算状况发生后的商品住房质量责任主体为： （暂定资质的房地产企业填。附担保)（DB11/641-2009）的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。八、住房能源消耗指标和节能措施民用节能信息具体要求参见《民用建筑节能条例公示方法》等相关法规;九、白蚁防治状况民用节能信息具体要求参见《民用建筑节能条例公示方法》等相关法规;九、白蚁防治状况《白蚁防治合同》合同号防治面积平方米。十、抵押权设定状况1、土地使用权抵押： □有 □抵押权人： 抵押期限：2、在建工程抵押： □有 □抵押权人: 抵押期限：十一、商品房预售方案附件（一）物业管理区域划分图（二）经城区住建局备案的《防城港市前期物业服务项目中标备案表》和《防城港市前期物业服务合同备案表》或《防城港市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项目首栋办理预售许可的需供应）(三)经房地产主管部门与物价部门备案的《防城港市物业服务等级标准和收费标预备案表》复印件(有已交付使用项目的需供应）十一、商品房预售方案附件（一）物业管理区域划分图（二）经城区住建局备案的《防城港市前期物业服务项目中标备案表》和《防城港市前期物业服务合同备案表》或《防城港市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项