建筑工程材料预算价格的确定

材料预算价格的确定教学目的：熟练掌握材料预算价格的构成；掌握材料预算价格各组成部分的确定；掌握材料预算价格的综合确定。熟悉单位估价表的内容。教学重点：举例讲解材料预算价格各组成部分的确定。教学难点：综合确定材料预算价格。第三节材料预算价格的确定

建筑工程材料从开采加工，制作出厂直至运输到现场或工地仓库，要经过材料采购、包装、运输、保管等过程。在这些过程中都要发生费用。

材料预算价格：从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。是编制预算时各材料采用的单价。材料价格由以下五个部分组成：

1、原价或出厂价

2、供销部门手续费

3、包装费

4、运杂费

5、采购及保管费其中原价，运输费，采购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有可能发生，可能不发生。

正确计算材料预算价格的意义：

建筑材料费在建筑安装工程预算造价中占有很大比重，材料费一般占工程造价的60%~70%，约占直接费的85%。预算定额中的材料费，是根据材料消耗定额和材料预算价格计算的；另外材料预算价格也是建设单位，加工订货单位结算其供应材料，成品及半成品价款的依据。正确细致地编制材料的预算价格，有利于如实反映工程造价、准确地编制基本建设计划和落实投资计划；有利于施工企业、建设单位精打细算，改进管理；有利于工程招投标管理的完善。材料预算价格编制范围：

1、地区材料预算价格

2、某项工程使用的材料预算价格（大型重点工程，经有关部门同意批准单独编制）

一、原价：

材料的出厂价，没有经过商品流转领域的生产厂的出厂价格或商店的批发牌价（供应价是指生产厂家出厂至商品流转领域后的价格，包括了供销部门的手续费和包装费）原价的确定：按国家指导价或市场调节价。国家指导价：政府物价管理部门根据成本、利润分析确定。市场调节价：生产者、经营者根据市场供求关系确定。同种材料的原价有几种价格时，要用加权平均法确定：材料平均原价=∑供应量×单价/∑供应量求：标准砖的加权平均原价。

解：P=（135×500+132×1000+137×700）/（500+1000+700）

=134.27元/千块例1：某工地所需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量和单价如下表：货源地数量（千块）出厂价（元/千块）甲地500135乙地1000132丙地700137二、销部门的手续费：必须经过当地的物资部门或供销部门供应时附加的手续费。一般按材料原价的比率确定。

例2：根据上例算出的加权平均原价，计算标准砖的供销部门手续费（费率3%）解：手续费=134.27×3%=4.03(元/千块)三、包装费：

一般是按包装材料的出厂价格、正常的折旧摊销和因包装发生的其它费用。应考虑以下几种情况：①没有包装的不算费用，厂家自己包装的也不算包装费，因为已把包装费计入原价内。②采购方自带包装品，要算包装费，多次使用的要摊销。③包装品有回收价值，要扣除回收价值。例3：106墙面涂料用塑料桶包装，每吨用25个桶，每个桶的单价15.00元，回收率88%，残值率70%，试计算每吨106涂料的包装费，包装材料的回收值，实际耗用的包装费，回收后的包装材料单价。解：106涂料包装费=15.00×25=375.00元/t包装材料回收值=375.00×88%×70%=231.00（元/t）实际耗用包装费=375.00-231.00=144（元/t）回收塑料桶的单价=15.00×70%=10.50(元/个)四、运运杂费费：指材料料来源源地（（交货货地点点）起起，运运至施施工地地仓库库或堆堆放场地，，全部部运输输过程程中所所支出出的一一切费费用。。包括：：车、、船运运输费费，调调车费费、装装卸费费及合合理的的运输输损耗费。。1、运费费：根根据材材料的的来源源地，，运输输里程程、路路线、、工具具，并并根据有有关关规定定的运运价计计算。。一般分分二个个步距距：第第一次次运杂杂费（（外地地）第二次次运杂杂费（（市内内）依据：：根据据主管管部门门规定定的运运价规规定和和有关关规定定计算算。计算方方式：：（1）工程程用的的主要要材料料：一一般是是按重重量计计算运运输费费。如：三三材材、、地材材等。。（2）某些些市场场采购购的材材料：：品种种多、、用量量不大大，如如小五五金，膨膨胀螺螺栓等等，运运输费费可按按供应应价的的比率率计算算，比率按按规定定取或或按供供应价价的2%。材料运运输费费应根根据材材料来来源地地，运运输里里程、、运输输方法法、运运价标标准采采用加权平平均方方法计算。。①加权权平均均运费费计算算。例4：某工地地所需需标准准砖由由甲、、乙、、丙三三地供供应，，各供供应数数量和和运费费单价价如下下：材料货源地供应量运费单价（元/千块）甲50020乙100022丙70023解：加权平均运费=（20×500+22×1000+23×700）/

（500+1700+700）

=21.86（元/千块）②材料料运输输损耗耗计算算：指指运输输和装装卸搬搬运过过程的的合理理损耗耗。一般材材料运运输损损耗=（原价价+供销部部门手手续费费+调车费费+包装费费+装卸费费+运输费费）×运输损损耗率率例5：根据下下列资资料计计算某某工地地所需需标准准砖的的运输输损耗耗和运运杂费费（1）加权权平均均原价价134.27元/千块（2）供销销部门门手续续费4.03元/千块（3）加权权平均均运费费21.86元/千块（4）装卸卸费10.00元/千块（5）运输输损耗耗率2%解：砖砖运输输损耗耗=（134.27+4.03+21.86+10.00）×2%=3.40元/千块砖运杂杂费=21.86+10.00+3.40=35.26元/千块五、材材料采采购及及保管管费：采购保保管费费=（原价价+手续费费+包装费费+运杂费费）×采保费费率一般：：砖、、瓦、、灰、、砂、、石：：采保保费率率为3.5%三材及及其它它材料料：采采保费费率为为2%。建设单单位供供应的的材料料，则则采保保费应应区别别下列列情况况：（1）运至至施工工工地地指定定地点点交货货者，，施工工单位位取采采保费费的50%。（2）运至至建设设单位位工程程所在在地基基建仓仓库交交货者者，施施工单单位取取采保保费的的70%。（3）完全全由建建设单单位采采购保保管收收发记记帐，，则施施工单单位不不计。。例6：根据下下列资资料计计算某某工地地标准准砖的的采购购及保保管费费：加权平平均原原价：：134.27元/千块供销部部门手手续费费：4.03元/千块运杂费费：35.26元/千块采保费费率：：3.5%解：采采保费费=（134.27+4.03+35.26）3.5%=6.08元/千块则标准准砖材材料的的预算算价格格：=（134.27+4.03+35.26）（1+3.5%）=179.63元/千块材料预预算价价格=原价+供销部部门手手续费费+包装费费+运杂费费+采保费费-包装品品回收收价值值例7：标准砖砖规格格240×115×53mm。已经经得出出下列列数据据：试确定定预算算价格格。平均原原价134.27元/千块30米以内内装卸卸汽车车、码码堆3.40元/T汽车运运费11.07元/T汽车冲冲洗费费1.50元/千块场外运运输损损耗为为1.4%，每千千块机机制红红砖重重2.6T采保费费率3.5%解：：原原价价（（综综合合平平均均））=134.27元/千块块运杂杂费费：：①装卸卸费费=3.40元/t××2.6t/千块块=8.84元/千块块②汽车车运运费费=11.07元/t××2.6t/千块块=28.78元/千块块③汽车车冲冲洗洗费费=1.5元/千块块④场外外运运输输损损耗耗=（134.27+8.84+28.78+1.5）×1.4%=2.43元/千块块采保保费费=（134.27+8.84+28.78+1.5+2.43）×3.5%=6.15元/千块块预算算价价格格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15=181.97元/千块块例8：某工工程程使使用用32.5级普普通通硅硅酸酸盐盐水水泥泥，，出出厂厂价价格格为为250元/t，由市市建建材材公公司司供供应应，，建建材材公公司司提提货货地地点点是是本本市市的的中中心心仓仓库库。。试试求求某工工地地仓仓库库水水泥泥的的预预算算价价格格。。供供销销手手续续费费率率为为3%。采采购购及及保保管管费率率为为2%。（（某某市市地地区区材材料料预预算算价价格格中中的的外外埠埠运运费费规规定定，，钢钢材材30元/t。园园木木43元/t，袋袋装装水水泥泥25元/t）解：：1、32.5级普普通通硅硅酸酸盐盐水水泥泥原原价价为为250元/t。2、供供销销部部门门手手续续费费：：250××3%=7.50元/t3、包包装装费费：：水水泥泥纸纸袋袋包包装装费费已已包包括括在在材材料料原原价价内内，，不不另另计计算，，但但包包装装回回收收值值应应在在材材料料预预算算价价格格中中扣扣除除。。纸纸袋袋回回收收率率50%纸袋袋回回收收值值按按0.35元/个计计算算。。则则包包装装费费应应扣扣除除值值为为：：20××50%××0.35=3.50元/t4、运运输输费费：：水泥泥市市内内运运费费8.5元/t水泥泥市市外外运运费费25元/t5、材材料料采采购购采采保保管管费费：：（250+7.5+8.5+25）×2%=5.82元/t某工工程程仓仓库库32.5级普普通通硅硅酸酸盐盐水水泥泥供供应应价价格格及及预预算算价价格格为为：：供应应价价格格=250+25+7.5=282.50元/t预算算价价格格=（282.5+8.5+5.82）-3.5=293.32元/t第四四节节单位位估估价价表表一、、概概念念：：单位位估估价价表表或或称称地地区区统统一一基基价价表表。。即即以以《全国国统统一一建建筑筑工工程基基础础定定额额》中每每个个项项目目所所确确定定的的综综合合工工日日、、材材料料耗耗用用（（或或摊摊销））量量，，机机械械台台班班量量等等定定额额数数量量，，全全国国各各省省、、市市、、地地区区主主管管部部门结结合合本本地地区区人人工工单单价价，，材材料料取取定定价价和和机机械械台台班班单单价价等等制制定定出出定额额各各相相应应项项目目的的基基价价、、人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费等等的的一一种种价价值表表。。二、、作作用用：：1、编制制与审审查施施工图图预算算，确确定工工程预预算造造价，，办理理工程程价款款结算算。2、施工工企业业进行行经济济核算算，向向工人人班组组下达达施工工任务务