建筑工程工程量的计算

第五章建筑工程工程量的计算第一节工程量概述第二节建筑面积计算规则第三节分部分项工程量计算第一节工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法一、工程量概念1．概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2．计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。二、工程量的作用1．工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。三、工程量计算原则1．列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。工程量计算原则2．工程量计算规则要一致，避免错算。计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。工程量计算原则3．计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，《全国统一建筑工程基础定额》以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。工程量计算原则4．工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。四、工程量计算的一般方法（一）项目划分（二）计算工程量的方法（一）项目划分一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：1．土建工程程1）土石方工工程；2）桩基础工工程；3）脚手架架工程；4）砖石工程程；5））混凝土及钢钢筋混凝土工工程；6）预制钢筋筋混凝土及金金属结构构件件运输、安装装工程；7）木结构工工程；8）楼地面工工程；9）屋面工工程；10）耐酸、、防腐工程；；11））装饰工程；；12）金属结结构制作工程程；13）构筑物物工程；14）轻板框架架工程；15）简易易工程；16）材料运运输；17）建筑筑物超高增加加费；18）混凝凝土蒸汽养护护费；19）机械场场外运输安拆拆及塔吊基础础轨道铺拆；；20）混凝土土及砂浆配合合比制作等。。2．给排水工工程给水工程用水设备及器器具安装工程程排水工程等3．暖通工程程可划分为采暖暖工程和通风风工程4．电气工程程分为照明工程程、动力工程程、电话工程程分部工程项目目确定后，就就可以根据施施工图纸、结结合确定的施施工方法中的的有关内容，，将分部工程程划分成若干干分项工程，，列入工程量量需计算的工工程量细目。。如定额中没有有相应的分项项工程，应注注明，以便调调整或编制补补充定额，列列出分部分项项工程时，其其名称、先后后顺序和采用用的定额编号号都必须与所所选用的定额额保持一致，，以便套用和和查找核对。。（二）计算工工程量的方法法1．计算工程程量的顺序一般按施工顺顺序或按定额额编排的顺序序计算工程量量。按施工顺序计计算工程量，，是指计算项项目按工程施施工顺序自下下而上，由外外向内，并结结合定额手册册中定额项目目排列的顺序序依次进行各各分项工程量量的计算。为保证计算准准确、快速，，避免漏项、、重复，必须须按一定的顺顺序进行计算算。1）按顺时针针方向计算从平面图左上上角开始，按按顺时针方向向逐步计算，，绕一周回到到左上角。适用范围：外外墙、外墙基基础、楼地面面、天棚、室室内装修等。。2）先横后竖竖，先上后下下，先左后右右（1）以平面面图上横竖方方向分别从左左到右或从上上到下逐步计计算。（2）适用范范围：内墙、、内墙基础和和各种间隔墙墙3）按轴线编编号顺序计算算此方法适用于于计算内外墙墙挖地槽，内内外墙基础，，内外墙砌体体，内外墙装装饰等。4）按图纸上上的构、配件件编号分类依依次计算此法按照各类类不同的构配配件，如柱基基、柱、梁板板门窗和金属属构件等的自自身编号分别别依次计算。。2.工程量计计算的注意事事项1）计算口径径要一致计算工程量时时，根据施工工图纸列出的的分项工程的的口径（指分分项工程所包包括的内容和和范围）应与与预算定额相相对应分项工工程的口径相相一致。2）必须按照照工程量计算算规则计算预算定额各个个分项工程都都列有工程量量计算规则，，在计算时，，必须严格执执行工程量计计算规则。3）计量单位位与定额计量量单位要一致致预算定额各个个分项工程的的工程量时，，分项工程工工程量计量单单位必须与定定额相应项目目中的计量单单位一致。工程量计算的的注意事项4）必须与设设计图纸的设设计规定一致致工程量计算项项目名称与图图纸设计规定定应保持一致致，不得随便便修改名称去去高套定额。。5）计算必须须准确、不重重算、不漏算算计算工程量时时，必须严格格按照图示尺尺寸，不得任任意加大或缩缩小。注意工程量数数据的位数，，钢材以吨为为单位，木材材以立方米为为计量单位，，均保留三位位小数，其余余项目一般都都保留两位小小数，土方汇汇总时取整数数。工程量计算式式必须部位清清楚，或做简简要文字注释释，算式应按按一定的格式式排列。3.计算工程程量的方法实践表明，每每个分项工程程量计算虽有有着各自的特特点，但都离离不开计算““线”、“面面”之类的基基数，它们在在整个工程量量计算中常常常要反复多次次使用。因此，根据这这个特性的预预算定额的规规定，运用统统筹法原理，，对每个分项项工程的工程程量进行分析析，然后依据据计算过程的的内在联系，，按先主后次次，统筹安排排计算程序，，从而简化了了繁琐的计算算，形成了统统筹计算工程程量的计算方方法。统筹程序，合合理安排利用基数，连连续计算一次计算，多多次使用结合实际，灵灵活机动第二节建建筑面积计算算规则一、建筑面积积的概念及作作用二、建筑面积积计算规则一、建筑面积积的概念及作作用（一）建筑面面积的概念1.建筑面积：建筑面积是是指房屋建筑筑水平平面面面积，以平方方米为单位计计算出的建筑筑物各层面积积的总和。2.建筑面积包括括使用面积、、辅助面积和和结构面积。。3.使用面积是指可直接为为生产或生活活使用的净面面积。4.辅助面积是指为辅助生生产或生活所所占净面积的的总和。5.结构面积是指建筑物各各层中的墙体体、柱等结构构在平面布置置上所占面积积的总和。（二）建筑面面积的作用1.计算建筑筑物占地面积积、土地利用用系数、使用用面积系数、、有效面积系数，，以及开工、、竣工面积，，优良工程率率等指标的依据。2.也是一项项建筑工程重重要的技术经经济指标，可可通过其计算算各经济指标，如如单位面积造造价、人工材材料消耗指标标。3.是编制设设计概算的一一项重要参数数。设计概算的参参数：建筑面面积、结构特特征。二、建筑面积积计算规则（一）计算建建筑面积的范范围（二）不计算算建筑面积的的范围（一）计算建建筑面积的范范围1．单层建筑筑物均按建筑筑物勒脚以上上外墙外围水水平面积计算算。高度在2.2m及以以上者计算全全面积.高度度不足2.2m的应计算算1/2面积积.单层建筑物物内如带有有部分楼层层者，有围围护结构的的按其围护护结构外围围水平面积积计算，无无围护结构构的按其结结构底板水水平面积计计算。层高高在2.2m以上的的计算全面面积；层高高不足2.2m的计计算1/2面积。这这部分主要要指厂房、、剧院、礼礼堂内的部部分楼层。。如图所示示，只计算算二层以上上楼层面积积，底层不不再计算面面积。如车车间内为生生产服务而而建的单层层房间，这这部分不再再另计建筑筑面积。2．高低联联跨的单层层建筑物高低联跨的的建筑物，，应以高跨跨结构外边边线为界分分别计算建建筑面积；；其高低跨跨内部连通通时，其变变形缝应计计算在低跨跨面积内。3．多层建建筑物按分分层建筑面面积的总和和计算（1）底层按按建筑物外外墙勒脚以以上水平投投影面积计计算。（2）二层层及二层以以上按建筑筑物外墙外外围的水平平投影面积积计算。（3）多层层建筑物在在计算建筑筑面积时应应注意外墙墙外边线是是否一致，，当外墙外外边线不一一致时，应应分层计算算建筑面积积。（4）同一一建筑物如如结构、层层数不同时时，应分别别计算建筑筑面积。在同一建筑筑物中，若若一部分为为框架结构构，另一部部分为砖混混结构时，，应分别按按框架结构构以柱外边边线，砖混混结构以墙墙外边线分分开计算建建筑面积。。(5)层层高在2.2m以上上的计算全全面积;层层高不足2.2m的的计算1/2面积积。4．地下室室、半地下下室、地下下车间、仓仓库、商店店、指挥部部等及附属属建筑物有有出入口的的建筑物，，建筑面积积按其外墙墙上口（不不包括采光光井、防潮潮层及其保保护墙）外外边线所围围水平面积积计算。层层高在2.2m以上上的计算全全面积;层层高不足2.2m的的计算1/2面积。。5．坡地建建筑物吊脚脚架空层、、深基础架架空层设计计加以利用用并有围护护结构的，，层高在2.2m以以上的部位位计算全面面积;层高高不足2.2m的部部位计算1/2面积积。设计加以利利用无围护护结构的吊吊脚架空层层按其利用用部分的1/2计算算.设计不利用用的深基础础.坡地吊吊脚架空层层,多层建建筑坡屋顶顶内,场馆馆看台下的的空间不计计算建筑面面积。6.建筑物物内的门厅厅、大厅，，穿过建筑筑物的通道道，不论其其高度如何何，均按一一层计算建建筑面积，，门厅、大大厅内回廊廊部分按其其结构底板板水平面积积计算建筑筑面积。层层高在2.2m以上上的计算全全面积;层层高不足2.2m的的计算1/2面积。。7.有永久久性顶盖无无围护结构构的场馆看看台按其顶顶盖的水平平投影面积积的1/2计算.8.立体书书库，立体体仓库，立立体车库，，无结构层层的按一层层计算，有有结构层的的按其结构构层面积分分别计算。。层高在2.2m以以上的计算算全面积；；层高不足足2.2m的计算1/2面积积。9.电梯并并、提物井井、垃圾道道、管道井井、附墙烟烟烟囱等，，均按建筑筑物自然层层计算建筑筑面积。10.舞台台灯光控制制室，按围围护结构外外围水平面面积乘以实实际层数计计算建筑面面积。层高高在2.2m以上的的计算全面面积；层高高不足2.2m的计计算1/2面积。11.利用用坡屋顶内内空间时净净高超过2.1m的的部位计算算全面积；；净高在1.20m至2.10m的部部位计算1/2面积积；净高不不足1.20m的部部位或设计计不加以利利用时不计计算面积。。12.雨蓬蓬结构的外外边线至外外墙结构的的外边线的的宽度超过过2.1m者，按按雨蓬结构构板的水平平投影面积积的1/2计算。13.有永永久性顶盖盖无围护结结构的车棚棚、货棚、、站台、加加油、收费费站等，按按其顶盖水水平投影面面积的1/2计算。。车棚、货棚棚、站台14.突出出屋面的有有围护结构构的楼梯间间、水箱间间、电梯机机房等，层层高在2.2m以上上的计算全全面积;层层高不足2.2m的的计算1/2面积。。15.建筑筑物外有围围护结构的的门斗按围围护结构外外围水平面面积计算建建筑面积。。层高在2.2m以以上的计算算全面积;层高不足足2.2m的计算1/2面积积。有永久久性顶盖无无围护结构构的按其结结构底板水水平面积的的1/2计计算15.建筑筑物的阳台台均按其水水平投影面面积的1/2计算建建筑面积。。一半凸半半凹阳阳台16．建筑筑物墙外有有围护结构构的走廊、、檐廊，挑挑廊,橱窗窗等,按其其围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。层高在在2.2m以上的计计算全面积积;层高不不足2.2m的计算算1/2面面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的按其其结构底板板水平面积积的1/2计算。17.建筑筑物间有围围护结构的的架空通廊廊，按其围围护结构外外围水平面面积计算建建筑面积。。层高在2.2m以以上的计算算全面积;层高不足足2.2m的计算1/2面积积。有永久久性顶盖无无围护结构构的按其结结构底板水水平面积的的1/2计计算。18.有永永久性顶盖盖的室外楼楼梯，按建建筑物自然然层的水平平投影面积积的1/2计算。19.①①设有围围护结构不不垂直于水水平面而超超出底板外外沿的建筑筑物,按其其底板面的的外围水平平面积计算算。层高在在2.2m以上的计计算全面积积;层高不不足2.2m的计算算1/2面面积。②以幕墙作作为围护结结构的建筑筑物,按幕幕墙外边线线计算建筑筑面积.③建筑物外外墙外侧有有保温隔热热层的按保保温隔热层层外边线计计算建筑面面积.④建筑物内内的变形缝缝,按其自自然层合并并在建筑面面积内计算算.（二）不计计算建筑面面积范围1建筑物物通道（骑骑楼、过街街楼的底层层）。2建筑物物内的设备备管道夹层层。3建筑物物内分隔的的单层房间间，舞台及及后台悬挂挂幕布、布布景的天桥桥、挑台等等。，4屋顶水水箱、花架架、凉棚、、露台、露露天游泳池池。5建筑物物内的操作作平台、上上料平台、、安装箱和和罐体的平平台。6勒脚、、附墙柱、、垛、台阶阶、墙面抹抹灰、装饰饰面、镶贴贴块料面层层、装饰性性幕墙、空空调机外机机搁板（箱箱）、飘窗窗、构件、、配件、宽宽度在2.10m及及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。7无永久久性顶盖的的架空走廊廊、室外楼楼梯和用于于检修、消消防等的室室外钢楼梯梯、爬梯。。8自动扶扶梯、自动动人行道．．9独立烟烟囱、烟道道、地沟、、油（水））罐、气柜柜、水塔、、贮油（水水）池、贮贮仓、栈桥桥、地下人人防通道、、地铁隧道道。9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。13:57:5413:57:5413:5712/8/20221:57:54PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。12月-2213:57:5413:57Dec-2208-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。13:57:5413:57:5413:57Thursday,December8,202213、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。12月月-2212月月-2213:57:5413:57:54December8,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。08十二月月20221:57:54下午13:57:5412月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月221:57下下午12月-2213:57December8,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/813:57:5413:57:5408December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。1:57:54下下午1:57下下午午13:57:5412月月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。13:57:5413:57:5413:5712/8/20221:57:54PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2213:57:5413:57Dec-2208-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。13:57:5413:57:5413:57Thursday,December8,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2213:57:5413:57:54December8,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。08十二月月20221:57:54下午13:57:5412月-2215、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。十二月221:57下下午12月-2213:57December8,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/813:57:5413:57:5408December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。1:57:54下下午午1:57下下午午13:57:5412月月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。