建筑产品分类课件

建筑产品分类建筑策划部2007.08别墅常规公建普通住宅商业类类别墅住宅类

公建类建筑产品住宅的分类依据享有六个面，天、地、四方享有五个面，共用一个山墙享有四个面，共用两个山墙独栋双拼联排户外专属程度越来越低住宅的分类依据享有三个面，牺牲“天”或者牺牲“地”叠拼只享有两个面户外专属程度越来越低洋房院墅小独栋独栋双拼联排别墅住宅·别墅·独栋优山美地B区

大间距，尺度舒适住宅·别墅·独栋YourSubtopicsGoHere富阳·富春山居间距远大于面宽住宅·别墅·独栋龙湾别墅小独栋3M左右结合非常紧密住宅·别墅·双拼提香草堂住宅·别墅·联排（townhouse）康城

2000年，银信兴业房地产开发公司在北京推出首个TOWNHOUSE社区住宅·别墅·联排（Townhouse）卡尔生活馆住宅·别墅·双拼+联排院墅院墅产产生生背景景国家政策的影影响“禁墅令令”、国六条条可建设用地的的大批减少，，别墅用地减减少开发商应对政政策局势对别别墅的建筑形形式的新诉求求开发商与策划划方对高性价价比住宅形式式的新要求建筑师对新设设计形式的不不但探索人民大众对传传统邻里居住住方式的回归归外因内因住宅·别墅·双拼+联排新浦江城院墅2005年，华侨城在在遭遇“禁墅墅令”的情况况下，推出最最早的院墅产产品住宅·别墅·院墅·双拼式龙山新新住宅·别墅·院墅·联排式龙山新新住宅·别墅·院墅·组团式孔雀城二期东丽湖两叠三叠其它叠拼花园洋房类别墅住宅·类别墅·叠拼倚林佳园2001年，北京科林林房地产开发发有限公司引引进了中国最最早的叠拼住住宅形式，称称为“CITYHOUSE””。住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·两叠叠香草草天天空空上叠带露台下叠花园入户住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·三叠叠兰桥桥尚尚舍舍住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·三叠叠北京京洋洋房房住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·平跃跃结结合合上元元A区底层层户户型型建筑筑面面积积230-265平方方米米；；跃跃层层结结构构，，五五室室三三厅厅四四卫卫；；共享享内内部部交交通通核核，，一一梯梯两两户户；；底层层车车库库直直接接入入户户，，下下沉沉的的室室外外花花园园，，给给地地下下室室带带来来自自然然通通风风；；独独立立的的保保姆姆生生活活区区住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·平跃跃结结合合上元元A区中间间层层户户型型平层层布布局局，，电电梯梯入入户户专属属电电梯梯，，大大平平层层独独户户四室室两两厅厅三三卫卫住宅宅·类别别墅墅·叠拼拼·平跃跃结结合合上元元A区顶层层户户型型建筑筑面面积积约约200平方方米米，，电电梯梯入入户户，，五五室室两两厅厅三三卫卫错层层与与跃跃层层交交错错，，使使得得起起居居空空间间贯贯通通两两层层；；住宅宅·类别别墅墅·花园园洋洋房房万科科水水晶晶城城退台台手手法法，，建建立立立立体体绿绿化化结结构构。。2003年，，万万科科推推出出““情情景景花花园园洋洋房房””，，获获得得专专利利。。花园园洋洋房房的的概概念念是是指指将将景景观观体体系系引引入入建建筑筑体体内内，，融融入入建建筑筑肌肌理理，，保保证证每每一一户户私私有有景景观观。。其最最典典型型的的设设计计手手法法是是退退台台处处理理。。板式式点式式高板板高塔塔塔连连板板多层层小小高高层层高高层层超超高高层层普通通住住宅宅住宅宅·普通通住住宅宅·多层层广州州竹竹韵韵山山庄庄多层层住住宅宅是是指指高高于于10米，，低低于于或或等等于于24米的的建建筑筑物物，，一一般般为为4～8层。。住宅宅·普通通住住宅宅·小高高层层广州州竹竹韵韵山山庄庄一般般把把9层至至11层高高的的集集合合住住宅宅称称为为““小小高高层层””，，带带电电梯梯，，兼兼具具多多层层和和高高层层的的特特征征。。分界界理理由由：规规范范要要求求11层以以上上住住宅宅必必须须带带两两部部电电梯梯鹏辉辉新新天天居居普通通住住宅宅·小高高层层·板式式99海景景花花园园住宅宅·普通通住住宅宅·小高高层层·点式式住宅宅·普通通住住宅宅·高层层棕榈榈泉泉国国际际公公寓寓高层层住住宅宅一一般般指指总总高高12层以以上上的的住住宅宅建建筑筑。。住宅宅·普通通住住宅宅·高层层·高板板顺驰驰领领海海住宅宅·普通通住住宅宅·高层层·高塔塔珠江江奥奥古古斯斯塔塔城城邦邦住宅宅·普通通住住宅宅·高层层·塔连连板板锦秋秋知知春春住宅宅·普通通住住宅宅·超高高层层将30层以以上上、、高高度度100m以上上的的建建筑筑称称为为超超高高层层建建筑筑。。北京京银银泰泰中中心心柏柏悦悦居居公公寓寓住宅的分类类——空间游戏别墅常规公建普通住宅商业类类别墅住宅类公建类建筑产品学校、医院院、体育馆馆、博物馆馆、剧院等等常规公建公建·常规公建标准写字楼楼公寓式办公公轻型办公低密度办公公酒店式办公公零售类办办公公公公寓酒酒店商业类公建·商业类·零售公建·商业类·办公投资大厦嘉里中心置地星座公建·商业类·办公·标准写字楼楼嘉里中心公建·商业类·办公·公寓式办公公·SOHO由统一物业业管理，根根据使用要要求，可由由一种或数数种平面单单元组成。。单元内设设有办公、、会客空间间和卧室、、厨房和厕厕所等房间间的办公楼楼。建外SOHOSOHO现代城企图ATT公建·商业类·办公·公寓式办办公·LOFT统一高大大而开敞敞的空间间上下双层层的复式式结构类似戏剧剧舞台效效果的楼楼梯和横横梁流动性透明性开放性艺术性公建·商业类·办公·轻型办公公依托大量量的人流流的办公公类型，，如牙医医诊所、、旅游服服务、婚婚纱摄影影、律师师事务所所、展示示公司等等中小型型公司，，一般和和商业有有密切的的联系，，往往在在商业部部分的上上部EATONCENTER公建·商业类·办公·低密度办办公BDA企业大道道森根国际际公建·商业类·办公·酒店式办办公2006年推出，，位于上上海。被被专家称称为酒店店式办公公第一楼楼。嘉汇国际际公建·商业类·五十年产产权公寓寓立方庭产权