建筑面积计算规则概述

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

1．含义

外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。

2．组成

勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积建筑面积

使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

3．作用

1）是衡量建设规模大小的重要指标。2）是确定各技术经济指标的基础。3）是计算相关工程量的依据。

如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。

4）是编制概算造价的依据。单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积第五章建筑面积计算规则

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4．术语的定义或涵义

1）层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2）自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。3）架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

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4．术语的定义或涵义

4）走廊是指建筑物的水平交通空间。5）挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。6)檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

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4．术语的定义或涵义

7)回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8)门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9)建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10)架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

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一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

11)勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12)围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13)围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。14)装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15)落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。

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一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

16)阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17)眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18)雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

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一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

19)地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。20)半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。21)变形缝是指伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

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一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

22)永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。23)飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24)骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25)过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

1．单层建筑物其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，并应符合下列规定：LBB散水勒脚结构外围第五章建筑面积计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围（1）单层层建筑物高高度在2.20m及及以上者应应计算全面面积；高度度不足2.20m者者应计算1/2面积积。（2）利用用坡屋顶内内空间时净净高超过2.10m的部位应应计算全面面积：净高高在1.20m至2.10m的部位应应计算1/2面积；；净高不足足1.20m的部位位不应计算算面积。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围2.单层建建筑物内设设有局部楼楼层者，局局部楼层的的二层及以以上楼层，，有围护结结构的应按按其围护结结构外围水水平面积计计算，无围围护结构的的应按其结结构底板水水平面积计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算1/2面积。。含于首层之之中需另计第五章建建筑面积计计算规则例题1：计计算如图所所示建筑物物的建筑面面积解：S＝底底层建筑面面积＋部分分楼层建筑筑面积＝（20.000＋＋0.24）×（10.000＋0.24））＋（5.000＋0.24））×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈≈261（（m2)二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围3．多层建建筑物首层层应按其外外墙勒脚以以上结构外外围水平面面积计算；；二层及以以上楼层应应按其外墙墙结构外围围水平面积积计算。层层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算1/2面积积。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围4．多层建建筑坡屋顶顶内和场馆馆看台下，，当设计加加以利用时时净高超过过2.10m的部位位应计算全全面积；净净高在1.20m至至2.10m的部位位应计算1/2面积积；当设计计不利用或或室内净高高不足1.20m时时不应计算算面积。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围5．地下室室、半地下下室（车间间、商店、、车站、车车库、仓库库等），包包括相应的的有永久性性顶盖的出出入口，应应按其外墙墙上口（不不包括采光光井、外墙墙防潮层及及其保护墙墙）外边线线所围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上上者应计算算全面积；；层高不足足2.20m者应计计算l/2面积。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围6．坡地的的建筑物吊吊脚架空层层、深基础础架空层，，设计加以以利用并有有围护结构构的，层高高在2.20m及以以上的部位位应计算全全面积；层层高不足2.20m的部位应应计算1/2面积。。设计加以以利用、无无围护结构构的建筑吊吊脚架空层层，应按其其利用部位位水平面积积的l/2计算；设设计不利用用的深基础础架空层、、坡地吊脚脚架空层、、多层建筑筑坡屋顶内内、场馆看看台下的空空间不应计计算面积。。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围7．建筑物物的门厅、、大厅按一一层计算建建筑面积。。门厅、大大厅内设有有回廊时，，应按其结结构底板水水平面积计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算1/2面积。。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围8．建筑物物间有围护护结构的架架空走廊，，应按其围围护结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者者应计算全全面积；层层高不足2.20m者应计算算1/2面面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的l/2计算。。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围9．立体书书库、立体体仓库、立立体车库，，无结构层层的应按一一层计算，，有结构层层的应按其其结构层面面积分别计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算l/2面积。。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围10．有围围护结构的的舞台灯光光控制室，，应按其围围护结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者者应计算全全面积；层层高不足2.20m者应计算算1/2面面积。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围11．建筑筑物外有围围护结构的的落地橱窗窗、门斗、、挑廊、走走廊、檐廊廊，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上上者应计算算全面积；；层高不足足2.20m者应计计算1/2面积。。有永久性性顶盖无围围护结构的的应按其结结构底板水水平面积的的1/2计计算。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围12.有有永久性性顶盖无无围护结结构的场场馆看台台应按其其顶盖水水平投影影面积的的l/2计算。。13.建建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、、电梯机机房等，，层高在在2.20m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应应计算1/2面面积。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围14.设设有围护护结构不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，，应按其其底板面面的外围围水平面面积计算算。层高高在2.20m及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.20m者者应计算算1/2面积。。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围15.建建筑物内内的室内内楼梯间间、电梯梯井、观观光电梯梯井、提提物井、、管道井井、通风风排气竖竖井、垃垃圾道、、附墙烟烟囱应按按建筑物物的自然然层计算算。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围16.雨雨篷结构构的外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度超过2.10m者，，应按雨雨篷结构构板的水水平投影影面积的的1/2计算。。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围17.有有永久性性顶盖的的室外楼楼梯，应应按建筑筑物自然然层的水水平投影影面积的的1/2计算。。当室外外楼梯的的最上层层楼梯无无永久性性顶盖或或有不能能完全遮遮盖楼梯梯的雨篷篷，上层层楼梯不不计算面面积，上上层楼梯梯可视为为下层楼楼梯的永永久性顶顶盖，下下层楼梯梯应计算算面积。。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围18.建建筑物的的阳台均均应按其其水平投投影面积积的1/2计算算。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围19.有有永久性性顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、、收费站站等，应应按其顶顶盖水平平投影面面积的1/2计计算。第五章建建筑面面积计算算规则二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围20.高高低联跨跨的单层层建筑物物,需分分别计算算建筑面面积时,应以结构外边边线为界分别计算算；其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×BS总＝(A1＋A2＋A3)×B第五章建建筑面面积计算算规则例题2：：计算如如图所示示建筑物物的建筑筑面积解:S＝＝S1＋＋S2＋＋S3高跨跨：S1＝（（20.00＋＋0.50）××（6.00＋＋0.40）＝＝131.20（m2)右低跨：：S2＝（（20.00＋＋0.50）××（4.00＋＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：：S3＝（20.00＋0.50）×（（4.00＋0.25－0.20）＝＝83.03（m2)S＝S1＋＋S2＋S3＝131.20＋83.03××2＝＝297.26（（m2)二、建筑面面积计量（一）计算算建筑面积积的范围21.以幕幕墙作为围围护结构的的建筑物，，应按幕墙墙外边线计计算建筑面面积。22.建筑筑物外墙外外侧有保温温隔热层的的，应按保保温隔热层层外边线计计算建筑面面积。23.建筑筑物内的变变形缝，应应按其自然然层合并在在建筑物面面积内计算算。第五章建建筑面积计计算规则第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（二）不计计算建筑面面积的范围围1．建筑物物通道（骑骑楼、过街街楼的底层层）。2．建筑物物内的设备备管道夹层层。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（二）不计计算建筑面面积的范围围3．建筑物物内分隔的的单层房间间，舞台及及后台悬挂挂幕布、布布景的天桥桥、挑台等等。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（二）不计计算建筑面面积的范围围4．屋顶水水箱、花架架、凉棚、、露台、露露天游泳池池。5．建筑物物内的操作作平台、上上料平台、、安装箱和和罐体的平平台。第五章建建筑面积的的计算二、建筑面面积计量（二）不计计算建筑面面积的范围围6．勒脚、、附墙柱、、垛、台阶阶、墙面抹抹灰、装饰饰面、镶贴贴块料面层层、装饰性性幕墙、空空调机外机机搁板（箱箱）、飘窗窗、构件、、配件、宽宽度在2.10m及及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。7．无永久久性顶盖的的架空走廊廊、室外楼楼梯和用于于检修、消消防等的室室外钢楼梯梯、爬梯。。第五章建建筑面积计计算规则二、建筑面面积计量（二）不计计算建筑面面积的范围围8．自动扶扶梯、自动动人行道。。9．独立烟烟囱、烟道道、地沟、、油（水））罐、气柜柜、水塔、、贮油（水水）池、贮贮仓、栈桥桥、地下人人防通道、、地铁隧道道。9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。14:27:0914:27:0914:2712/8/20222:27:09PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2214:27:0914:27Dec-2208-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。14:27:0914:27:0914:27Thursday,December8,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2214:27:0914:27:09December8,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。08十十二月20222:27:09下午午14:27:0912月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222:27下下午12月-2214:27December8,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/814:27:0914:27:0908December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。2:27:09下下午2:27下下午午14:27:0912月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。14:27:0914:27:0914:2712/8/20222:27:09PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2214:27:0914:27Dec-2208-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。14:27:0914:27:0914:27Thursday,December8,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2214:27:0914:27:09December8,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。08十二月月20222:27:09下午14:27:0912月-2215、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。十二月222:27下午午12月-2214:27December8,202216、少年十十五二十十时，步步行夺得得胡马骑骑。。2022/12/814:27:0914:27:0908December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。2:27:09下午午2:27