建筑工程费用项目构成概述

第三章建筑工程费用项目构成3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序3.2清单计价模式下费用组成及计算程序建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税广义狭义3.1定额计价模式下费用项目的构成和计算程序一、直接费：由直接工程费和措施费组成

（一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。

1.人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）=∑（工程量×定额人工消耗量×日工资单价）2.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费=∑（工程量×定额材料消耗量×材料基价）+检验试验费3.施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）=∑（工程量×定额台班消耗量×台班单价）直接工程费=人工费+材料费+机械费直接工程费=∑工程量×定额人工消耗量×日工资单价工程量×定额材料消耗量×材料基价+检验试验费工程量×定额台班消耗量×台班单价一、直接费：由直接工程费和措施费组成例题∶3-1某抹灰工程，工程量1000㎡。人工定额消耗量10㎡/工日，定额单价22.75元/工日。材料水泥：定额消耗量30公斤/10㎡，单价260元/吨；砂子：定额消耗量0.5m3/

10㎡，单价30元/m3。

机械：共消耗10台班，单价100元台班。计算：该抹灰工程的直接工程费。（二）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=直接工程费×综合费率（费率：建筑工程取0.9~1.0%;安装工程取0.7~0.9%）一、直接费：由直接工程费和措施费组成直接费=直接工程费+措施费一、直接费：由直接工程费和措施费组成二、间接费：由规费、企业管理费组成

（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。

（二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。间接费的的计算（一）间间接费=直接费费×间接接费费率率（%））（二）间间接费=（人工工费+机机械费））×间接接费费率率（%））（三）间间接费=人工费费×间接接费费率率（%））二、间接接费：由规费、、企业管管理费组组成三、利润润：指施工企企业完成成所承包包工程获获得的盈盈利（一）利利润=（直接接费+间间接费））×利润润率（%）（二）利利润=（人工工费+机机械费））×利润润率（%）（三）利利润=人工费费×利润润率（%）四、税金金：指国家税税法规定定的应计计入建筑筑安装工工程造价价内的营营业税、、城市维维护建设设税及教教育费附附加。营业税=营业额额×税率率（3%）（直接费费+间接接费+利利润）城乡维护护建设税税（7%，5%，1%）教育费附附加（3%）营业税××税率建筑安装装工程费费用（直接费费+间接接费+利利润+税税金）五、建安安工程计计价程序序表3.1以直接费费为计算算基础的的建筑安安装工程程计价程程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)表3.2以人工费费为计算算基础的的建筑安安装工程程计价程程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）习题：1.某项项目中建建筑安装装工程费费用为560万万元，设设备工器器具购置置费用330万万元，工工程建设设其他费费用为133万万元，基基本预备备费为102万万元，涨涨价预备备费为55万元元，建设设期贷款款利息为为59万万元（没没有固定定资产投投资方向向调节税税），则则静态投投资为A.1023B.1125C.1180D.12392.下下列费用用中属于于直接工工程费的的是A．施工工中损耗耗的辅助助材料费费B．混凝凝土施工工过程中中需要的的模板费费C．施工工中需要要的脚手手架摊销销费用D．支支架的支支、拆、、运输费费用3.建设设项目总总投资中中的固定定资产投投资用于于与建设设项目的的工程造造价A.是同同一含义义B.在量上上相等C.没有有关系D.在构构成要素素上不同同4.我我国现行行建筑安安装工程程费用项项目组成成中，二二次搬运运费属于于A.直接接工程费费B.人工费费C.措施施费D.企企业管理理费3.2清清单计计价模式式下费用用组成及及计算程程序1、建建筑安装装工程费费用构成成建分分部分分项工程程费筑安措措施项项目费装工其其他项项目费程费规规费用税金人工费材料费机械使用用费分部分项项工程费费管管理费利润风险费环境保护护费文明施工工费安全施工工费临时设施施费夜间施工工费二次搬运运费措施项目目费大大型型机械设设备进出出场及安安拆费混凝土、、钢筋混混凝土模模板及支支架费脚手架费费已完工程程及设备备保护费费施工排水水、降水水费其他招标方预预留金招标方材材料购置置费其他项目目费投投标标方总承承包服务务费投标方零零星工作作项目费费其他工程排污污费工程定额额测定费费规费养养老保保险统筹筹基金待业保险险医疗保险险费营业税税金城城市维维护建设设税教育费附附加表2.3工程量清清单计价价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹补充：综综合单价价单价———基价———综合合单价：：区别？？联系？？综合单价价的概念念？何为综合合？综合单价价如何计计算？综合单价价——完成一个个规定计计量单位位的分部部分项工工程量清清单项目目或措施施清单项项目所需需的人工工费、材材料费、、机械使使用费和和企业管管理费与与利润，，以及一一定范围围内的风风险费用用。综合的含含义：（1）综合单单价是完完成每分分项工程程每计量量单位合合格建筑筑产品，，所需的的全部费用用。（2）包含清清单项目目所需的的工作内容容。综合单价价的概念念报价的数数学模型型：分部分项项费用=清单工工程量××综合单单价=[∑（（计价工程程量×定额用用工量××人工单单价）+∑（计价价工程量量×定额额材料量量×材料料单价））+∑（计价价工程量量×定额额台班量量×台班班单价））]×（1+管管理费率率）×（1+利利润率））×（1+风险险率）直接费综合单价价=分部部分项费费用/清清单工程程量综合单价价的计算算小结结通过本次次课学习习，对同同学们要要求：1、知识要要求（应应知）：：建设项目目工程造造价的的组成，，建安工程程费用的的构成2、能力要要求（应应会）：：划分工程程造价的的组成部部分，区分建安安工程费费用内容容、计计算程序序本章结束束谢谢！9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:01:40PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Thursday,December8,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/812/8/202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。08十二月月20222022/12/82022/12/82022/12/815、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/82022/12/82022/12/812/8/202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/82022/12/808December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/89、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:01:40PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Thursday,December8,202213、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/812/8/202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。08十十二月20222022/12/82022/12/82022/12/815、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月222022/12/82022/12/82022/12/812/8/202216、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2022/12/82022/12/808December202217、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/89、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:01:41PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的