建筑工程质量监督工作方案-吴中区质监站

苏州市吴中区建设工程质量监督站建设工程质量监督目录2制定方案目的及监督流程1对参建各方质量行为的监督2

对工程实体质量的监督3对工程质量竣工验收的监督4

其他要求5其他事项61.制定本方案的目的

为了规范质量监督工作程序，明确质量监督工作内容，提高质量监督工作效率，增加质量监督工作透明度，使质量监督工作科学化、规范化，根据工程建设有关法律、法规和技术标准，结合工程实际情况，特制定本工程质量监督工作方案，请参建各方责任主体配合执行。3质量监督工作流程工程报监登记工程分配质量监督交底有无桩基工程桩基分部监督验收基础分部是否带地下室地下室监督抽测基础分部监督主体分部监督抽测主体分部监督验收是否有钢结构幕墙装饰装修钢结构幕墙装饰装修单项监督验收是否有建筑节能分部施工资料审核观感检查（含住宅分户验收）竣工验收或综合竣工验收竣工备案建筑节能分部监督验收无是否有有无无有42.对参建各方责任主体质量

行为的监督

对责任主体质量行为监督的主要要求对责任主体质量行为监督的主要内容对责任主体质量行为监督的程序及要求

5对责任主体质量行为监督的主要要求抽查责任主体和有关机构执行有关法律、法规及工程技术标准的情况；抽查责任主体质量管理体系的建立和实施情况；发现存在违法违规行为，按建设行政主管部门委托的权限对违法违规事实进行调查取证、对责任单位、责任人提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚。6对建设单位的下列行为进行抽查

施工前办理质量监督注册、施工图设计文件审查、施工许可(开工报告)手续情况；按规定委托监理情况；组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况；组织工程质量验收情况；原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况；及时办理工程竣工验收备案手续情况；其它影响工程质量的违法违规行为。

7对勘察、设计单位的下列行为

进行抽查

参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收情况；签发设计修改变更、技术洽商通知情况；参加有关工程质量问题的处理情况；其它影响工程勘察、设计质量的违法违规行为。8对施工单位的下列行为进行抽查

施工单位资质、项目经理部管理人员的资格、配备及到位情况；主要专业工种操作上岗资格、配备及到位情况；分包单位资质与对分包单位的管理情况；施工组织设计或施工方案审批及执行情况；施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置情况；工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件的实施情况；9对施工单位的下列行为进行抽查检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单位)工程质量的检验评定情况；质量问题的整改和质量事故的处理情况；技术资料的收集、整理情况；其它影响工程施工质量的违法违规行为。10监理单位资资质、项目目监理机构构的人员资资格、配备备及到位情情况；监理规划、、监理实施施细则(关键部位和和工序的确确定及措施施)的编制审批批内容的执执行情况；；对材料、构构配件、设设备投入使使用或安装装前进行审审查情况；；对分包单位位的资质进进行核查情情况；见证取样制制度的实施施情况；11对监理单位位的下列行行为进行抽抽查对监理单位位的下列行行为进行抽抽查对重点部位位、关键工工序实施旁旁站监理情情况；质量问题通通知单签发发及质量问问题整改结结果的复查查情况；组织检验批批、分项、、分部(子分部)工程的质量量验收、参参与单位(子单位)工程质量的的验收情况况；监理资料收收集整理情情况；其它影响工工程质量的的违法违规规行为。12对工程质量量检测单位位的下列行行为

进行行抽查是否超越核核准的类别别、业务范范围承接任任务；检测业务基基本管理制制度情况；；检测内容和和方法的规规范性程度度；检测报告形形成程序、、数据及结结论的符合合性程度；；不合格的检检测结果是是否在1个工作日内内上报质监监站；其它影响检检测质量的的违法违规规行为。13对责任主体体质量行为为监督的程程序及要要求办理质量监监督手续后后，监理（（建设）单单位应根据据《建设工程质质量责任主主体质量行行为资料》所列内容，，收集整理理并对照检检查，做好好记录。质质监人员第一次进入现场进进行质量监监督检查时时，应对上上述资料进进行监督检检查，并填填写《建设工程质质量责任主主体质量行行为资料监监督检查记记录》。14发现违规行行为监督工工作程序发现责任主体有违法违规行为签发《建设工程质量整改通知书》或《建设工程局部停工（暂停）通知书》填写《建设工程质量责任主体不良记录监督登记表》报主管部门实施行政处罚责任主体上报《建设工程质量整改完成报告》或《建设工程复工申请报告》质监员复查，由质监站领导签发《建设工程复工通知书》153.对工程实体体质量的监监督对工程实体体质量监督督的主要要要求抽查施工作作业面的施施工质量，，并对关键键部位实施施监督；重点检查结结构质量、、环境质量量和重要使使用功能。。其中重点点监督工程程地基基础础、主体结结构和其它它涉及结构构安全的关关键部位；；抽查涉及结结构安全和和使用功能能的主要材材料、构配配件和设备备的出厂合合格证、试试验报告、、见证取样样送检资料料及结构实实体检测报报告，检查查其同步性性、真实性性和完整性性；16对工程实体体的质量监监督对工程实体体质量监督督的主要要要求抽查结构混混凝土及承承重砌体施施工过程的的质量控制制情况；实体质量检检查要辅以以必要的监监督检测、、由监督人人员根据结结构部位的的重要程度度及施工现现场质量情情况进行随随机抽检。。17对工程实体体的质量监监督18定期检查阶段性检查各分部节点随机抽查质量控制点抽查主体或装饰装修阶段监督巡查专项治理检查重大节假日、大型活动前综合检查监督抽测地下室结构抽测主体结构抽测工程实体监监督的主要要方式对工程实体体的质量监监督工程实体质质量监督的的主要内容容主要分部（（子分部））工程验收收监督监督控制点点抽查工程监督抽抽测监督抽检监督验收条条件19对工程实体体的质量监监督主要分部（（子分部））工程验收收监督以下各项应应提前3天报送资料料通知本站监监督验收□（1）桩基子分分部工程；；□（2）地基与基基础分部工工程；□（3）主体结构构分部工程程；□（4）钢结构、、幕墙、装装饰装修单单项工程；；□（5）建筑节能能分部工程程；□（6）竣验前观观感检查（（含住宅分分户验收））；□（7）民用项目目竣工验收收；□（8）工业项目目综合竣工工验收；20对工程实体体的质量监监督主要分部（（子分部））工程验收收监督验收组成员员组成要求求：建设、、监理、设设计单位项项目负责人人及施工单单位（包括括分包单位位）项目经经理；其中中桩基子分分部和地基基基础分部部验收要求求勘察单位位派人到场场；观感验验收设计单单位可不参参加。21对工程实体体的质量监监督监督控制点点抽查以下各项为为抽查内容容，应在隐蔽前24小时电话通通知监督抽查；；□（1）地下室底底板、顶板板及主体结结构楼层板板、屋面钢钢筋；□（2）地下室、、屋面防水水工程；；□（3）钢结构进进场吊装前前及吊装铺铺板前；□（4）门窗安装装；□（5）幕墙施工工；□（6）节能保温温施工。22对工程实体体的质量监监督工程监督抽抽测建设工程项项目在主体体完成80％以上时，，建设单位位应向项目目监督负责责人申报基基础及主体体的工程质质量监督抽抽测。我站站在接到项项目申报通通知后，在在5个工作日内安排人员员（两人以以上）对现现场进行抽抽测。监督督抽测内容容：□1、承重结构构混凝土强强度；□2、受力钢筋筋数量、位位置及混凝凝土保护层层厚度；□3、现浇楼板板厚度；□4、砖混结构构承重墙柱柱的砌筑砂砂浆强度；；23对工程实体体的质量监监督工程监督抽抽测工程质量监监督抽测时时，建设、、监理和施施工单位应应有代表参参加，参建建方配合抽抽测工作并并对监督抽抽测结果签签字认可。。监督抽测无无异常或质质量问题处处理结束的的，在主体体分部完成成后，参建建方提供建建设单位出出具的验收收（监督））通知单及及施工监理理资料，项项目监督负负责人审核核后对项目目进行主体体分部的监监督验收。。24对工程实体体的质量监监督工程监督抽抽测基本流流程监督抽测工作计划监督抽测数据采集监督抽测数据处理分部监督验收监督抽检实体处理不合格不合格合格合格25对工程实体体的质量监监督监督抽检经强度抽测测对工程质质量确有怀怀疑的及数数据所测项项允许偏差差合格低于于80%（保护层厚厚度项低于于90％）或最大大偏差项超超标或其他他情况，项项目监督负负责人应出出具《建设工程质质量监督抽抽检通知书书》，并责令施施工单位委委托法定检检测机构按按有关规定定进行检测测，出具正正式检测报报告。经法法定检测机机构检测仍仍不符合要要求的，设设计单位出出具技术核核定意见或或处理方案案进行处理理，构成质质量事故的的，按质量量事故的程程序进行处处理。26监督验收条条件监督验收具备的条件1现场应留置置通过吴中中区审图中中心图审合合格后盖审审图章的一一份图纸和和建筑节能能情况备案案表，包括括审图回复复及变更。。2建设（监理理）、施工工单位自验验通过。3建设单位提提交各阶段段验收申请请及其他需需要提供的的材料。4监理单位提提供现场实实测实量数数据：（1）桩基：桩桩位偏差、、桩顶标高高、桩边距距等；27监督验收条条件监督验收具备的条件（2）基础：轴轴线、标高高、基础尺尺寸（长、、宽、高））等；（3）主体：构构件强度回回弹值、构构件尺寸、、板厚、层层高（层净净高）、钢钢筋直径、、钢筋混凝凝土保护层层厚度（由由检测机构构检测）；；（4）钢钢结结构构：：板板材材厚厚度度、、焊焊缝缝尺尺寸寸、、构构件件尺尺寸寸、、高高强强螺螺栓栓终终拧拧值值、、拼拼接接处处节节点点板板总总厚厚度度等等；；（5）门门窗窗：：型型材材厚厚度度、、中中空空玻玻璃璃厚厚度度等等；；（6）节节能能：：保保温温板板材材厚厚度度等等。。28监督督验验收收条条件件验收收现场场准准备备1由建建设设单单位位组组织织参参建建各各方方进进行行验验收收，，设设计计单单位位由由结结构构专专业业或或项项目目负负责责人人到到场场参参验验。。2验收收部部位位（（包包括括伸伸缩缩缝缝））的的模模板板、、建建筑筑垃垃圾圾清清理理到到位位，，主主要要受受力力构构件件全全部部暴暴露露、、涨涨模模部部位位可可凿凿除除但但不不可可随随意意修修补补。。3为方方便便检检查查，，建建筑筑轴轴线线、、标标高高、、实实测测实实量量数数据据等等应应在在构构件件上上标标注注清清楚楚,墙体体拉拉结结筋筋部部位位应应预预留留扎扎丝丝。。4现场场验验收收时时需需要要准准备备的的检检测测及及辅辅助助工工具具：：29监督督验验收收条条件件验收收现场场准准备备（1）桩桩基基：：水水准准仪仪、、钢钢卷卷尺尺等等；；（2）地地基基与与基基础础：：水水准准仪仪、、钢钢卷卷尺尺、、靠靠尺尺等等；；（3）土土建建主主体体：：回回弹弹仪仪、、测测距距仪仪、、榔榔头头、、凿凿子子、、托托板板、、靠靠尺尺等等；；（4）钢钢结结构构：：钢钢卷卷尺尺、、游游标标卡卡尺尺、、焊焊缝缝量量规规、、扭扭矩矩扳扳手手等等。。（5）节节能能：：铁铁钎钎或或钢钢针针等等。。304.对工工程程质质量量竣竣工工验验收收的的监监督督工程程质质量量竣竣工工验验收收监监督督的的主主要要内内容容对工工程程竣竣工工验验收收文文件件进进行行审审查查对验验收收组组成成员员组组成成及及竣竣工工验验收收方方案案进进行行监监督督对观观感感质质量量进进行行检检查查填写写工工程程质质量量竣竣工工验验收收记记录录31要求参建单位提前15个工作日上报资料审查资料安排观感验收开具观感检查整改通知单责任单位整改回复提前7个工作日将《单位工程竣工验收通知书》报质监站开具观感检查整改通知单责任单位整改回复资料审查通过资料审查未通过无违反强条的有违反强条的组织竣工验收或综合竣工验收单位位（（子子单单位位））竣竣工工验验收收监监督督流流程程图图32对工工程程竣竣工工验验收收文文件件进进行行审审查查施工工单单位位出出具具的的工工程程竣竣工工报报告告。。包包括括结结构构安安全全、、室室内内环环境境质质量量和和使使用用功功能能抽抽样样检检测测资资料料等等合合格格证证明明文文件件、、以以及及施施工工过过程程中中发发现现的的质质量量问问题题整整改改报报告告等等；；勘察察、、设设计计单单位位出出具具的的工工程程质质量量检检查查报报告告（（设设计计单单位位的的检检查查报报告告应应有有建建筑筑节节能能内内容容））；；监理理单单位位出出具具的的工工程程质质量量评评估估报报告告；；建筑筑节节能能工工程程分分部部验验收收记记录录；；住宅宅工工程程质质量量分分户户验验收收汇汇总总表表。。33对验验收收组组成成员员组组成成及及竣竣工工验验收收方方案案进进行行监监督督建设设单单位位应应按按有有关关规规定定，，组组织织勘勘察察、、设设计计、、施施工工、、监监理理等等单单位位和和其其它它有有关关方方面面专专家家组组成成验验收收组组，，制制定定验验收收方方案案，，将将《单位位（（子子单单位位））工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录》、《单位位（（子子单单位位））工工程程安安全全和和功功能能检检验验资资料料核核查查及及主主要要功功能能抽抽查查记记录录》送达达我我站站，，接接受受监监督督检检查查。。34对观观感感质质量量进进行行检检查查在竣竣工工验验收收过过程程中中，，监监督督人人员员应应对对验验收收的的组组织织形形式式、、验验收收程程序序、、验验收收内内容容、、验验收收标标准准的的执执行行情情况况及及评评定定结结果果进进行行监监督督，，如如发发现现有有违违法法违违规规和和违违反反强强制制性性标标准准条条文文的的，，监监督督人人员员应应责责令令改改正正或或要要求求整整改改后后重重新新验验收收。。35填写工工程质质量竣竣工验验收记记录工程竣竣工验验收监监督记记录的的主要要内容容：对工程程建设设强制制性标标准执执行情情况的的评价价；对观感感质量量检查查验收收的评评价；；对工程程竣工工验收收的组组织及及程序序的评评价；；对工程程竣工工验收收报告告的评评价。。工程竣竣工验验收合合格后后，建建设单单位应应及时时向我我站提提交《单位（（子单单位））工程程竣工工验收收报告告》。建设单单位凭凭我站站签发发的《工程施施工资资料签签收单单》将备案案资料料报送送至档档案馆馆。365.其他要要求门窗验验用证证制度度我区的的门窗窗验用用证制制度，，是依依据相相关法法律、、法规规及规规范、、标准准的规规定，，为防防止各各方责责任主主体在在铝合合金门门窗和和塑钢钢窗的的制作作、安安装、、检查查过程程中出出现质质量问问题而而采取取的一一项具具体措措施。。办理理时请请至我我站305室领取取表格格，办办理门门窗验验用证证需提提供以以下材材料：：（1）企业业安装装资质质证书书、承承接工工程范范围；；（2）施工工安装装分包包合同同；（3）全国国工业业产品品生产产许可可证；；（4）门窗窗型材材合格格证、、检测测报告告；（5）门窗窗三项项物理理性能能报告告；（6）现场场监督督抽查查意见见；37门窗验验用证证制度度（7）图纸纸上相相关门门窗要要求。。型材母母材、、焊接接角强强度、、几何何尺寸寸为各各类工工程必必检项项目。。其中中住宅宅小区区工程程〔含集宿宿、廉廉租、、动迁迁房〕每2000平米做做一次次型材材试验验。门窗三三性试试验〔抗风压压、气气密性性、水水密性性〕:住宅小小区工工程〔含集宿宿、廉廉租、、动迁迁房〕按合同同规模模计，，每2000平米做做一次次三性性试验验，工工业与与民用用厂房房德国国其他他群体体工程程每1000平米以以上做做一次次三性性试验验。其其他精精装修修的综综合性性建筑筑、公公共建建筑三三性试试验为为必检检项目目。））38幕墙单单项要要求（1）企业业安装装资质质证书书、承承接工工程范范围；；（2）施工工安装装分包包合同同及分分项工工程备备案；；（3）幕墙墙应由由具有有相应应设计计资质质的单单位进进行设设计，，图纸纸应通通过施施工图图设计计审查查机构构审查查；规规模较较小的的幕墙墙设计计可由由本工工程土土建设设计单单位认认可；；（3）原材材料出出厂质质量证证明书书和性性能检检验报报告；；（4）相关关材料料复验验报告告；（注：：其中中包括括以下下项目目：硅酮结结构密密封胶胶：相相容性性和剥剥离粘粘结性性试验验、邵邵氏硬硬度、、标准准条件件拉伸伸粘结结强度度；石材用用结构构胶：：粘结结强度度；石石材用用密封封胶：：污染染性；；隔热铝铝合金金型材材：抗抗拉和和抗剪剪强度度；39幕墙单单项要要求幕墙中中空玻玻璃：：传热热系数数、遮遮阳系系数、、可见见光投投射比比、中中空玻玻璃露露点；；石材面面板：：弯曲曲强度度、耐耐冻融融性（（寒冷冷地区区）；；室内内花岗岗岩：：放射射性；；铝塑复复核板板：剥剥离强强度等等。（5）玻璃璃幕墙墙四项项物理理性能能报告告；（注：：幕墙墙工程程型材材为必必检项项目，，其中中玻璃璃幕墙墙累计计面积积200平米以以上，，要求求做四四项物物理性性能〔抗风压压、水水密性性、气气密性性、抗抗平面面内弯弯曲〕的检验验）（6）幕墙墙工程程的分分部验验收报报告、、施工工小结结。40检测要要求涉及结结构安安全的的试块块、试试件以以及有有关原原材料料等应应送至至吴中中区建建设工工程质质量检检测中中心（（电话话：65623480；地址址：太太湖西西路龙龙桥西西堍））。需需要委委托区区外检检测的的，统统一由由本区区检测测中心心对外外委托托，并并提供供委托托单复复印件件。检测异异常报报告应应单独独建立立台账账并应应及时时检测测处理理，未未见有有效检检测处处理的的，原原验收收结论论视作作无效效。试试块强强度不不合格格、超超出限限值规规定的的、数数据无无效的的应及及时联联系回回弹检检测。。（注：：试块块超值值规定定：混混凝土土强度度C20、C25:1.65倍；C30及以上上:1.5倍;砂浆强强度M5：2.4倍；M5以上：：2倍。））41重大设设计变变更情情况建设单单位进进行原原报监监内容容之外外的工工程改改造、、重大大设计计变更更、二二次精精装修修（含含幕墙墙）应应由建建设单单位及及时补补办相相关图图纸审审查及及报监监手续续。幕幕墙、、装修修的补补充设设计必必须由由原设设计单单位认认可并并取得得审图图批准准表。。（注：：重大大设计计变更更内容容有：：1.使用功功能的的变更更，如如：办办公改改为商商场、、餐饮饮、娱娱乐、、浴室室等；；2.建筑平平面布布局的的较大大变更更，如如：改改变防防火分分区、、防火火通道道及变变更疏疏散通通道及及楼梯梯位置置；3.楼板开开洞，，增加加共享享空间间；4.房屋加加大层层高、、增加加层数数、增增大面面积；；5.基础形形式的的变更更和结结构体体系的的变更更；6.增减变变形缝缝、沉沉降缝缝、抗抗震缝缝数量量,改变砌砌体结结构抗抗震墙墙位置置；7.钢结构构优化化设计计；8.对建筑筑节能能有较较大影影响的的变更更，如如门窗窗面积积增减减、墙墙体材材料、、门窗窗材料料、外外墙保保温材材料、、遮阳阳形式式改变变等））42处理投投诉要要求建设单单位应应妥善善处理理住宅宅工程程交付付后存存在的的质量量问题题。建建设单单位应应按照照住宅宅工程程质量量保修修相关关规定定对质质量问问题进进行保保修，，当有有争议议、纠纠纷时时可采采用如如下方方式进进行处处理：：一是协商。协商商是质质量纠纠纷最最有效效最经经济的的解决决方式式，协协商由由当事事人直直面进进行，，提出出处理理方案案，维维修恢恢复使使用功功能；；因质质量问问题给给一方方造成成直、、间接接损失失也可可予以以一定定补偿偿。协协商一一经达达成一一致，，双方方签定定协议议，予予以落落实。。二是投诉。经协协商无无果的的质量量纠纷纷，当当事人人一方方或双双方均均可提提出投投诉。。投诉诉的受受理除除了建建设行行政部部门及及其投投诉受受理机机构（（不受受理涉涉及经经济补补偿和和纠纷纷的部部分））外，，也可可以是是消费费者协协会等等相关关单位位。43处理投投诉要要求投诉受受理单单位要要以存存在的的质量量问题题为基基础，，本着着合法法、合合理、、公平平、公公正的的原则则，依依据相相关标标准，，责成成质量量责任任方对对工程程存在在质量量问题题实施施有效效整改改，以以维护护购房房者的的合法法权益益。三是诉讼。当协协商、、投诉诉达不不成协协议或或已达达成的的协议议不能能履行行时，，诉讼讼是解解决质质量纠纠纷的的最终终途径径。经经法院院审理理判决决，由由质量量责任任方承承担整整改修修复及及赔偿偿责任任。在在诉讼讼审理理过程程中，，对难难以认认定的的质量量问题题，司司法部部门可可委托托有资资质的的单位位进行行鉴定定。44建筑节节能验验收的的要求求建筑节节能工工程应应按《建筑节节能工工程施施工质质量验验收规规范》（GB50411-2007）及江江苏省省地方方标准准《建筑节节能工工程施施工质质量验验收规规范》（DGJ32/J19-2007）执行行；按要求求提供供《分部（（子分分部））监督督验收收通知知书》时应一一并提提交《建筑节节能分分部工工程质质量控控制资资料核核查记记录》；节能分分部资资料单单独成成册，，具体体参见见《关于统统一使使用〈建筑节节能工工程施施工质质量验验收资资料〉的通知知》（苏建建质〔2007〕371号）；；45建筑节节能验验收的的要求求4.新建12层及12层以下下的居居住建建筑和和新建建宾馆馆、酒酒店、、医院院、商商住楼楼等有有热水水需求求的公公共建建筑应应严格格执行行统一一设计计和安安装太阳能能热水水系统统的相关关规定定。5.对有节节能要要求的的项目目，建建设单单位应应制作作节能信信息公公示牌牌张贴于于现场场显眼眼处和和售楼楼处。。46住宅工程程质量通通病控制制相关要要求住宅质量量通病控控制专项项验收具具体按《住宅工程程质量通通病控制制标准》（DJG32/J16-2005）的相关关要求执执行；建设单位位负责组组织住宅宅工程质质量通病病控制，，并不得得随意压压缩住宅宅工程建建设的合合理工期期，在组组织实施施中采取取相应管管理措施施；施工单位位应认真真编写《住宅工程程质量通通病控制制方案和和施工措措施》，并经监监理单位位审查，，建设单单位审批批后实施施；47住宅工程程质量通通病控制制相关要要求监理单位位应审查查施工单单位提交交的住宅宅工程质质量通病病控制方方案和施施工措施施》，提出具具体要求求和监控控措施，，并列入入《监理规划划》和《监理细则则》；临空栏杆杆玻璃安安装前，，应做抗抗冲击性性能试验验，试验验方法详详见《住宅工程程质量通通病控制制标准》(DGJ32/J16-2005)附录A的规定。。48住宅工程程质量分分户验收收的要求求住宅工程程应执行行江苏省省工程建建设标准准《住宅工程程质量分分户验收收规程》(DGJ32/TJ103-2010);本站将在在观感检检查时通通过现场场抽查对对分户验验收记录录进行复复核，发发现记录录内容不不真实或或存在影影响主要要使用功功能的严严重质量量问题时时，将对对各相关关责任单单位的不不良行为为进行记记录并公公示，责责令整改改，符合合要求后后重新组组织观感感检查；；49住宅工程程质量分分户验收收的要求求观感检查查时各相相关单位位应做的的配合工工作：做好外窗窗淋水试试验的准准备工作作，按《住宅工程程质量分分户验收收规程》附录7中的要求求制作；；做好屋面面、厕浴浴间等的的蓄水试试验准备备工作；；现场准备备好测距距仪等检检测仪器器，并有有各单位位工程附附录6表及各户户的附录录2、附录3、附录4、附录5表备查；；室内标识识好暗埋埋的各类类管线走走向区域域和空间间尺寸测测量的控控制点、、线；配配电控制制箱内电电气回路路标识清清楚，并并且暗埋埋的各类类管线走走向应附附图；建筑物外外墙的显显著部位位镶刻工工程铭牌牌。50住宅工程程质量分分户验收收的要求求51空间尺寸寸测量标标示住宅工程程质量分分户验收收的要求求52配电箱、、管线标标识住宅工程程质量分分户验收收的要求求53淋水试验验蓄水试验验6.其他事项项建设工程程质量监监管服务务承诺为全面贯贯彻落实实区委、、区政府府促进经经济增长长的决策策部署，，将“强强服务、、促发展展、保增增长”作作为当前前工作的的首要任任务，切切实加强强效能建建设，进进一步提提高服务务质量，，现结合合本人岗岗位职责责，作出出如下承承诺：监督验收收按时进进行对工程验验收资料料不齐的的，耐心心解释清清楚，并并以书面面形式一一次性告告知缺少少的资料料。对符符合工程程验收条条件的，，在规定定时间内内安排监监督验收收。项目目分配到到本人后后，在5个工作日日内向参参建单位位进行技技术交底底，报验验的工程程资料齐齐全后，，对各阶阶段性验验收在3个工作日日内予以以安排。。如有特特殊情况况，节假假日、双双休日可可提供预预约服务务。54建设工程程质量监监管服务务承诺事故处理理按规操操作工程质量量事故处处理严格格按处理理程序进进行，做做到处理理过程公公开，定定性科学学，严格格按照法法律法规规进行处处罚，处处理结果果及时向向参建单单位公布布。工程评审审客观公公正在优质结结构工程程评审过过程中，，做到公公开、公公平、公公正，并并积极做做好指导导工作。。廉洁自律律展现良良好形象象为确保工工程质量量监督工工作的公公正性，，本人在在质量监监督检查查以及处处理其它它工程事事务中，，坚决做做到：不不“吃拿拿卡要””、不向向服务对对象推销销或变相相推销工工程建设设相关的的材料物物品等、、不违反反其它上上级有关关廉政建建设的各各项规定定。55优质结构构计划申申报吴中区优优质结构构评选办办法《苏州市优优质结构构工程评评选办法法》由苏州市市建设局局于2008年8月28日已经发发布，并并于2008年10月1日起实施施。办法法适用于于我区范范围内新新建建设设工程的的地基与与基础及及上部结结构工程程。吴中区质质监站负负责我区区在建工工程参与与苏州市市优质结结构工程程的申报报、初评评和推荐荐工作。。申报受理理范围及及申报条条件详见见《苏州市优优质结构构工程评评选办法法》第六条、、第七条条，不符符要求的的不予申申报。优质结构构工程和和优质单单位工程程的质量量评价参参见江苏苏省《优质建筑筑工程质质量评价价标准》（DGJ32/TJ04-2011）。56优质结构构计划申申报吴中区优优质结构构评选流流程符合申报报受理范范围及申申报条件件的工程程，在工工程开工工前前质质量量监监督督手手续续办办理理完完后后将《苏州州市市优优质质结结构构工工程程目目标标计计划划表表》填写写完完整整，，经经建建设设、、监监理理单单位位签签字字签签章章后后一一式式二二份份，，交交于于区区质质监监站站（（吴吴中中东东路路169号建建设设大大厦厦））305室瞿瞿翠翠娟娟处处，，并并同同时时通通知知该该工工程程的的项项目目监监督督负负责责人人。。我我站站相相关关科科室室则则按按市市局局要要求求，，即即《优质质结结构构工工程程目目标标计计划划汇汇总总表表》以季季度度为为阶阶段段（（3月20日、、6月20日、、8月20日、、12月20日前前））上上报报我我局局，，经经审审核核后后报报送送至至苏苏州州市市住住建建局局。。57优质质结结构构计计划划申申报报吴中中区区优优质质结结构构评评选选流流程程优质质结结构构工工程程平平时时的的监监督督工工作作由由项项目目监监督督负负责责人人负负责责，，质质监监站站通通过过大大检检查查和和巡巡查查等等方方式式对对工工程程实实行行抽抽查查管管理理，，主主体体验验收收时时除除报报项项目目监监督