旁站监理实施细则（老旧小区改造工程）

第第页工程概况1.1项目概况项目名称：XXXX小区出新改造工程建设单位：XXXX有限公司监理单位：XXXX建设项目咨询有限公司总承包单位：XXXX有限公司设计单位：XXXX有限公司建设规模：XXXX小区出新改造。小区用地面积）约70555平方米，现有住宅33栋，住户2125户，建筑面积126199平方米。工程地点：XXXX工期要求：190日历天工程特点：该工程属于民生工程，政府、居民关注较多，工期较短，质量要求高，施工场地狭小，违建较多，协调难度大等2、旁站监理方案编写依据有关建设工程的法律、法规，主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》。技术标准、规范、规程，主要有《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收标准》等。建设监理合同、建筑工程施工合同。施工及监理文件：本工程施工组织设计和监理规划。工程图纸设计文件；经批准的监理规划及施工组织设计； 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；住建部建市【2002】189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（以下简称189号文）；3、旁站监理人员职责旁站监理人员应经过严格的监理上岗培训、持证上岗，具有工程建设实践经验和良好的专业素质，较强的协调能力。旁站监理人员主要是监理员，专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。因此专业监理工程师是旁站监理的责任主体，监理员是旁站监理的直接责任主体。旁站监理人员的主要职责是：3.1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站，一是免于监理人员充当施工单位的质检员，二是便于及时处理工程中出现的质量问题。旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。3.2、在要求施工旁站监理的关键部位，关键工序进行现场跟班监理，监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计（方案）进行施工，特别是检查工程建设强制标准执行情况。及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，发现施工人员违反强制性标准的有权责令立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向监理工程师汇报。3.3、核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。3.4、按规定的内容和范围实施旁站监理的同时，做好旁站监理记录的监理日记，保存旁站监理原始资料。工程竣工验收后旁站监理记录应及时归档。4、本工程旁站监理的范围4.1建筑防水工程：屋面防水卷材铺设4.2扣件式脚手架工程：脚手架搭设及拆除监理机构编制监理规划制定旁站方案工程质量监督机构施工单位建设单位根据旁站监理方案，关键部位关键工序施工前24小时书面通知工地项目监理机构工地项目监理机构安排旁站监理人员实施旁站监理监理机构编制监理规划制定旁站方案工程质量监督机构施工单位建设单位根据旁站监理方案，关键部位关键工序施工前24小时书面通知工地项目监理机构工地项目监理机构安排旁站监理人员实施旁站监理旁站监理人员做好旁站监理纪录和监理日记，旁站纪录必须签字任何一方不签字，不得进行下道工序，双方签字后方可进行下道工序5.1、严格按照“守法、诚信、科学、公正”的执业准则进行旁站监理。5.2、旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。5.3、旁站监理人员在施工旁站监理中应认真准备、熟悉具体监理范围和监理部位的全部资料、做到心中有数。5.4、操作过程对施工中出现质量或安全问题的隐患，采用照相等方式进行记录，并及时汇报。5.5、旁站前具体检查内容：5.5.1检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工种是否持证上岗。5.5.2检查该施工组部分、施工方案是否已经审批，施工单位是否已进行了安全技术交底。对施工方案中制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）也应检查。5.5.3收集现场管理人员及施工人员信息，明确关键部位、关键工序突出重点，有的放矢。5.5.4检查施工准备情况，包括人、机、材料等准备情况。5.5.5检查操作环境是否具备专业工序的施工条件，是否须采取相关的保证措施。6、旁站监理控制要点：6.1防水卷材铺贴6.1.1施工用所有的SBS改性沥青防水卷材、氯丁橡胶改性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证，进场后要抽样试验。隔热板必须具备出厂合格证,进场后抽样试验。6.1.2屋面找平：对于屋面坑洼处,采用局部找平，材料为水泥砂浆,厚度15-30mm,1:2.5水泥砂浆找平,并掺入适量抗裂纤维。6.1.3涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷沥青冷底子油。涂刷要均匀一致,无露底,操作要迅速,一次涂好,且无反复涂刷。6.1.4弹线：基层处理剂干燥(4-12小时)后,按现场情况弹出卷材铺贴位置线。6.1.5铺贴卷材：采用满贴法施工,减少短边搭接,要求长边的搭接缝寬度均不得小于100mm,短边不得小于100mm.避免在高温烈日下施工。SBS防水卷材施工时,应由屋面最低处向上进行,铺贴天沟、檐沟时,宜顺天沟、檐沟方向,减少搭接点。6.1.6卷材铺贴方法.采用热熔法铺贴。6.1.7细部结构防水（1）天沟防水：先铺贴SBS防水卷材附加层,再整铺SBS防水卷材.（2）泛水处理：铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；泛水收头应根据泛水高度确定其密封形式。（3）水落口防水：水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%,并用防水涂料封涂,其厚度不应小于2mm.水落口与基层接触处,应留宽20mm,谋20mm凹槽,嵌填密封材料。（4）伸出屋面管道：伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,管道与找平层间留有凹槽,并嵌填密封材料。卷材收头处应用金属箍紧,并用密封材料填严。防水构造应符合下列要求:.a管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圈台b管道周围与找平层之间,应予留20mmx20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密c管道根部四周应增设附加层.宽度和高度均不应小于300mmd管道上的防水层收头应用金属箍紧固,并用密封材料封严6.2扣件式脚手架搭设、拆除序号控制项目控制点控制要求1安全管理检测机构资质审查检测机构资质搭设、拆除专项施工方案专项施工方案经过批准操作人员上岗资质应具备上岗资质2材料、构配件材料、构配件进场验收材料、构配件生产许可证、质量合格证、质量检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告，其它质量证明材料3地基与基础地基承载力、基础设置地基承载力符合相关规范要求基础设置符合相关规范及专项施工方案要求4搭设构造结构尺寸脚手架步距、立杆纵、横距、搭设高度、连墙件纵、横距、满堂脚手（支撑）架高宽比符合专项施工方案要求立杆底座或垫板符合规范要求连接扣件种类符合规范要求连接方式、位置符合规范要求纵、横向水平杆纵、横向水平杆设置符合规范要求连接扣件种类符合规范要求连接方式、位置符合规范要求连墙件连墙件水平、竖向间距符合专项施工方案和规范要求连墙件布置符合规范要求连墙件构造符合规范要求竖、横向剪刀撑、横向斜撑竖、横向剪刀撑、横向斜撑设置符合规范要求竖、横向剪刀撑、横向斜撑连接方式、位置符合规范要求门洞位置门洞桁架形式符合规范要求门洞桁架构造符合规范要求杆件设置、连接、扣件种类和位置符合规范要求斜道斜道形式符合专项施工方案及规范要求斜道构造符合专项施工方案及规范要求扣件扣件螺栓扭紧力矩符合规范要求防滑扣件设置符合专项施工方案要求5搭设施工底座安放底座材料及安放符合规范要求一次性搭设高度一次性搭设高度符合规范要求中间校正每搭设完一步脚手架后校正步距、纵距、横距及立杆垂直度连墙件安装连墙件安装随搭设同步进行栏杆、挡脚板设置栏杆、挡脚板设置及高度符合专项施工方案及规范要求脚手板铺设脚手板铺设、固定符合规范要求安全网水平安全网隔离设置符合专项施工方案及规范要求脚手架外围立面安全网设置、密封符合规范要求6搭设质量检查与验收搭设前、搭设中、完成后质量检查脚手架搭设前、搭设中、搭设完成后按照专项施工方案和规范要求进行检查使用前验收脚手架使用前按专项施工方案要求业主、总包、监理单位进行验收定期检查脚手架使用过程中定期组织检查特别检查特殊天气影响后或停止使用超过一个月后组织检查7接地与避雷接地、避雷措施当不满足条件时，设置防雷装置8脚手架拆除拆除前检查脚手架扣件连接、连墙件、支撑体系符合构造要求拆除顺序和措施拆除顺序和措施符合专项施工方案要求拆除安全监控拆除过程中有专人指导和监控，地面设置围栏或警戒标志7、监理旁站控制目标通过并运用“重点预控、旁站监督”的方法，落实与执行住建委3号文的各项有利措施，监督承包方按建设工程承包合同、设计图纸和施工验收规范施工。质量控制目标：确保工程质量达到合同约定的质量标准；进度控制目标：确保实现合同约定的工期目标。8、监理工作方法与措施8.1旁站工作方法坚持严格监理、从严把关，一丝不苟的作风在旁站过程中，施工单位往往会为了图省事而减少部分工作量或工序，监理必须依据合同、设计文件、施工规范严格控制，要求施工单位严格按图施工，使其产品满足业主、设计的各项要求。坚持预防为主，做好事前控制将监理工作的重点放在事前控制上，对施工中可能发生的问题有超前的考虑和预见性，并制订相应的预控措施，将各类隐患消除在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍的效果。用数据说话在旁站监理过程中，注意认真记录施工的关键数据和状况，需要检查、复测的，应保留检查、复测的数据。当施工单位在施工过程中因种种原因与监理的要求出现分歧时，监理应晓之以理，使其明了监理工作的目的、依据，如施工单位仍不接受，则应以书面形式进行纠正。必须保证施工过程完全处于受控状态。主动向专业监理工程师和总监汇报旁站监理的情况。发现现场存在违反工程建设强制性标准行为或施工活动已经或可能危及工程质量的，应及时汇报，不得拖延。旁站监理采用公司统一制定的“旁站监理记录表”。8.2旁站监理措施7.2.1严格按照旁站监理控制目标中要求，督促施工单位施工。7.2.2如发现施工存在错误，及时提出要求整改，拒不整改应向上级汇报。7.2.3要求施工单位做好安全防范措施。9、施工现场安全旁站安全监督要求详见本工程《安全监理细则》，旁站时还应注意以下几点：（1）检查现场施工单位专职安全员、监护人员、施工管理人员到位情况和施工方的巡视检查记录；对施工方的巡视检查记录，重点查看是否进行了作业安全交底工作；作业人员（特别是特种作业人员）的持证上岗情况；安全设施、安全措施到位状况；个人防护用品穿戴的情况。（2）检查施工作业中的安全受控状况，有无违反施工方案和违反强制性规范的情况发生。（3）旁站人员有义务督促施工单位严格按照施工方案的要求作业。（4）向施工总承包单位相关责任人提出旁站中发现的缺陷、隐患及整改意见。（5）实施旁站的监理人员，在当天旁站工作结束后，必须做好旁站记录，如实反映旁站状况。专业监理工程师应检查旁站记录，以掌握危险性较大的工序或部位的作业状况，必要时亲自到现场进行巡检。10、旁站监理记录要求（1）旁站记录应真实、及时、准确、全面反映旁站监理的有关情况，文字书写应工整、清晰。旁站记录应采用具体的数据。（2）旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高。（3）关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况。（4）施工单位质量保证体系执行情况，只要记述旁站过程中施工单位管理人员是否到位、是否按事先的要求对关键工序进行检查，是否对不符合操作要求的施工人员进行督促整改，是否对出现的问题采取措施进行整改。（5）监理工作情况主要记述旁站过