商铺出租合同用

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_______________________________________________________承租方（以下简称乙方）：_______________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。租赁内容甲方将位于北京市______区__________________________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租房屋具有合法产权。甲方租赁乙方的房屋建筑面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为________经营使用。三、甲方为乙方提供房间内有：消防设备及供电设备。租赁期内使用权归乙方所有。第二条租赁期限一、租赁期_____年，自_____年____月___日起至_____年____月____日止。第三条租金及付款方式一、租金标准：年租金为人民币_____________万元整（¥____________元）二、付款方式：租金每_____年交纳一次，每次支付人民币______________万元整（¥_______）签订合同之日起交纳第一笔租金，每半年开始的前二十日内交纳相应的租金。三、乙方支付保证金金额为人民币_____________万元整（¥____________元）四、乙方首次交款日期为：_____________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。乙方向甲方支付的各项费用可采用__________方式支付。第五条双方责任一、租赁期内，房屋的物业费有甲方承担，乙方不在另行付费。其他使用性费用产生由乙方承担（水、电、卫生费等）。电费每度______元、水费______元/吨到月收取。如遇国家上调价格将另行通知更改。二、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。三、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。如果违反规定，由此造成的一切后果，由乙方自己承担。四、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。五、安全经营，定期查验房屋内各项设备与设施，如租赁期内设备与设施发生损坏（包人为损坏、及使用不当造成）由乙方负责及时维修。六、因公共安全和管理等的需要，乙方应当允许甲方或其他代理人在合理时间进入该房屋内电线、电动装置、消防设备、供水设备等，乙方应当予以积极配合。七、有序经营，不涉及制造噪声、喧嚣，妨碍邻人的正常生活，正确处理相邻关系。坚持文明守法、诚信经营，杜绝治安案件发生、发展，努力维护和谐环境。第六条违约责任一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二、按本合同约定继续履行，视为乙方违约，剩余租金及保证金不予退还。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约。甲应赔付给乙方带来的损失。乙方未按照本协议约定，按时支付租金，每拖延一天，按照全年租金总额的日百分之三向甲方支付违约金；乙方拖延支付租金三十天，除向甲方支付违约金外，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方造成损失，甲方不负责赔偿。五、因不可抗力因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲乙双方互不承担责任。第七条房屋装修或改造乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。如需在房屋外安装照明、广告等设施，需征得甲方同意。在装修和使用期间，不能影响其他租户的正常经营和其他租户的正常生活第八条房屋的续租一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。二、甲方如不续租，应在租期届满前二个月向乙方提出。三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第九条合同生效、纠纷解决一、本合同经甲、乙双方同意单位法定代表或授权代理人签字后，乙方交付交付第一年租金后生效，即具有法律效力。二、本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决，如协商不成时，可诉房屋所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条其他补充说明：一、乙方不得将门前摆摊，占用或转租他人使用。如不履行视为违约。二、如需转让或转租，必须征得甲方同意后，才可以转让或转租他人，押金不予退还。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：_______________________乙方：_________________________法人代表：_______________________ 法人代表：____________________