地产EMBA课程全球最具代表性的城市综合体案例汇报

天幕在世贸天阶的天幕下经常举办大型活动。如：蔡依林新专辑《大丈夫》天幕首播；可口可乐携手世贸天阶畅爽开新年倒计时活动；ETIHADAirways阿提哈德航空展；世贸天阶9.15奥运文化广场启动仪式等。播放时间：夏季：19：30至22：00

冬季：18：00至22：00规划设计2北街云集了最流行和时尚的休闲品牌，满足现代生活的年轻群体。业态组合3北街F1时尚服装：BenshemanMadamefigaroFrenchconnectionGant潘怡良Guess钟表及珠宝周大福豪门世家美容及健康护理M·A·C酒吧enoteca业态组合3北街F2时尚服装：GantGuessi·t鞋：Leafoscati酒吧时尚廊业态组合3北街F3美容及健康护理：THANN朴成吉吉发型设计菩提岛丽时国际美发沙龙安娜柯林生活品味：维塔艺术馆美食：金钱豹国际美食百汇业态组合3北街F4美食：新沸腾渔乡金钱豹国际美食百汇业态组合3南街国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。业态组合3南街F1时尚服装：Zara;AdidasEnergie;SjsjFornarina;Misssixty钟表天梭;Follifollie儿童天地Follifolliebaby生活品味Coastcoffee丝芙兰美食：星巴克酒吧：CJW业态组合3南街F2时尚服装：G-star;GiordanoMango;MexxJessica配饰及鞋：7princes;Bata百丽;Muxjoyeux-fr;bloom珠宝：意龙钻石美容及健康护理：Korres银行：农行业态组合3南街F3时尚服装：Sony欧时力2%配饰及鞋：Shes健康护理：californiafitness业态组合3南街街F4鞋：：LasenzaLysa&lycotriumph美容容及及健健康康护护理理：：californiafitness\许凯凯造造型型儿童童天天地地KidslandOkaid西瓜瓜头头儿儿童童美美发发玩主主义义世高高玩玩具具生活活品品味味Happyhuose傲胜胜美食食：：翡翠翠膳膳坊坊八鸟鸟北北海海道道昆昆布布锅锅金汤汤匙匙私私房房菜菜Mettingpointgelato业态态组组合合3B1时尚尚服服装装：：鸿星星尔尔克克配饰饰及及鞋鞋：：Cross;Impression亮视视点点;NikeSparrow;钟表表：：Casio美容容及及健健康康护护理理：：加美美乐乐汇美美舍舍生活活品品味味：：生态态家家苹果果专专卖卖Locklock美食食：：冰果果元元素素喜买买得得Coupscoffee酒吧吧：：song业态态组组合合3儿童童摄摄影影、、美美发发内内有有众众多多供供小小朋朋友友玩玩耍耍玩玩具具，，这这样样使使小小朋朋友友剪剪发发、、照照相相时时变变得得更更加加听听话话。。业态态组组合合3时尚尚＋＋艺艺术术＋＋娱娱乐乐＋＋品品牌牌＋＋互互动动＝＝新新业业态态““体体验验式式””商商业业中中心心60％左左右右还还是是服服装装、、服服饰饰。。同同时时像像酒酒吧吧，，Club，还还有有书书吧吧等等，，占占了了一一定定的的比比重重。。不是是最最高高的的奢奢侈侈品品，，但是是是是非非常常时时尚尚品品牌牌的的聚聚集集地地！业态态组组合合3商品品陈陈列列立体体式式的的服服装装陈陈列列富有有艺艺术术特特色色的的橱橱窗窗陈陈列列商品品陈陈列列与VMD特点点4VMD特点点展示示已已招招商商品品牌牌，，形形成成品品牌牌嫁嫁接接促促进进招招商商工工作作。。商品品陈陈列列与VMD特点点4VMD特点点无论论是是停停车车场场、、电电梯梯间间、、走走道道还还是是手手扶扶梯梯下下面面都都无无处处不不在在的的表表现现出出项项目目的的时时尚尚、、人人性性化化及及艺艺术术感感。。商品品陈陈列列与VMD特点点4VMD特点点天幕幕这这个个震震撼撼的的卖卖点点被被无无限限放放大大。。商品品陈陈列列与VMD特点点4公共共空空间间公共共空空间间尺尺度度开开阔阔，，处处处处体体现现开开阔阔大大气气。。室内内装装修修与与导导示示系系统统5中庭庭中庭庭采采用用屋屋顶顶玻玻璃璃处处理理，，白白天天自自然然采采光光优优异异。。生生态态、、自自然然。。室内内装装修修与与导导示示系系统统5手扶扶梯梯花型型图图案案交交相相呼呼应应。。整整体体视视觉觉体体现现出出时时尚尚、、华华丽丽以以及及贵贵气气。。室内内装装修修与与导导示示系系统统5艺术术品品维塔塔艺艺术术馆馆的的进进入入以以及及部部分分艺艺术术品品的的展展览览，，使使项项目目艺艺术术氛氛围围浓浓厚厚室内内装装修修与与导导示示系系统统5停车车场场停车车场场装装修修现现代代、、时时尚尚。。地地下下停停车车场场是是以以半半小小时时为为最最小小计计量量单单位位，，每每半半小小时时2.5元，，一一小小时时5元。。固固定定1450元/位.月，，非非固固定定1250元/位.月1400个车车位位。。室内内装装修修与与导导示示系系统统5导视视系系统统设有有完完整整的的导导示示系系统统，，非非常常清清晰晰具具体体。。室内内装装修修与与导导示示系系统统5Part10北京-国贸中心国贸贸所所处处地地段段区区位位优优越越，，交交通通便便利利，，带带来来大大量量的的消消费费人人流流；；开开发发商商的的强强大大实实力力是是项项目目成成功功运运营营的的重重要要保保障障项目简介1天安门故宫工人体育场场北京东站国贸中心项目基本情情况位置——东长安街延延长线与东东三环路交交界处，毗毗邻使馆区区；交通——地面交通东东三环和和长安街交交叉的金十十字；地下下交通一一线地铁；；规模——占地12万平米，总总建面56万平米，由由五大部分分组成，，包括写字字楼、公寓寓、酒店、、展厅、商商城，各部部分均为同同类型顶级级物业。开发商——中方商务务部、外方方马来西西亚郭氏兄兄弟集团所所属香港嘉嘉里兴业有有限公司地图国贸桥金十十字在北京京的交通便便利度及拥拥有的高消消费人群的的数量都是是不可替代代的，为其其顶级形象象奠定了基基础；开发发商的强大大实力和政政府背景是是其塑造顶顶级形象的的重要原因因和保障。。国贸是一个个综合体项项目，每一一类别均为为同类型中中的顶级物物业，牢固固树立高端端形象，同同时为商业业带来消费费群项目简介1写字楼公寓展厅饭店包括两幢外外观相同的的38层写字楼───国贸大大厦1座和国贸大大厦2座以及6层的国贸西西楼和2层的国贸东东楼，总出出租面积约约11.3万平方米展厅总面积积1万平方米，，由序厅和和三个展厅厅构成，主主要进行中中小型和档档次较高的的展览会和和博览会两座：五星星级的中国国大饭店总总建筑面积积11万平方米，，客房738间，是众多多元首、商商业巨头、、知名人士士的下榻之之地；四星星级的国贸贸饭店总建建筑面积3.9万平方米，，地上8层，地下1层，共有客客房552间由国贸南公公寓和国贸贸北公寓组组成，楼高高30层。共有401套房间。主主要租客来来自于各大大跨国公司司和高级管管理人员和和驻京外交交使节，一一直被公认认是北京顶顶级豪华公公寓国贸饭店公寓国贸展厅写字楼为满足国贸贸其他业态态客户商业业需求，商商城运营而而生，经历历10余年的发展展，成为北北京高品位位消费场所所的代表项目简介1商品丰富的的起步阶段段经营背景：：商业市场场不算丰富富，满足国国贸中心写写字楼、公公寓及酒店店客户的消消费、服务务需求经营特色：：自营店为为主、租赁赁专卖店为为辅的形式式。效益：平均均出租率达达到90%，到94年底年均收收益率为60%以上。品牌概念初初步形成的的扩建阶段段经营背景：：95年完成精品品区扩建经营特点：：引进国际际著名品牌牌入驻，自自营店嘉里里中心向主主题店发展展，其他自自营店逐步步向精、深深方向发展展效益：国贸贸商场年平平均出租率率达90%，到97年97年底底年年平平均均收收益益率率为为8%以上上领先先业业态态的的腾腾飞飞阶阶段段经营营背背景景：：二二三三期期工工程程开开工工建建设设，，经经营营面面积积扩扩大大，，软软硬硬件件功功能能改改造造经营特特色：：商业业业态态与世世界同同步，，成为为真正正现代代购物物中心心的MALL1990年8月开业起步阶段扩建阶段腾飞阶段1994年1997年150000平米商品丰富阶段2009年18000平米2000平米国际精品区品牌概念初步形成阶段60000平米300余家商城租户领先业态的腾飞阶段98年率先先引进进品牌牌专卖卖店从从事零零售业业务的的经营营模式式，经经过10余年的的努力力，商商城以以最具具时尚尚潮流流的品品牌组组合，，成为为北京京高品品位消消费场场所的的代表表1990年8月开业业，在在北京京率先先引进进品牌牌专卖卖店从从事零零售业业务的的经营营模式式；2000年改造造扩建建后，，总建建筑面面积6万平方方米，，营业业面积积为3万平方方米，，分为为地上上两层层和地地下两两层；；由2美国著著名设设计公公司ARQUITECTONICA担纲商商城的的整体体设计计，循循环式式的结结构布布局展展示出出流畅畅的弧弧型曲曲线，，将国国贸中中心的的庞大大建筑筑群体体有机机地联联系起起来，，并与与地铁铁国贸贸站直直接相相接，，通行行十分分便利利；全面的的业种种组合合，服服饰名名品区区、时时尚主主题店店、休休闲娱娱乐区区、餐餐饮区区、办办公服服务、、家居居饰品品、儿儿童服服饰区区、主主题百百货、、超市市等一一应俱俱全；国贸自自身的的写字字楼、、酒店店、公公寓客客户；；周边边使馆馆区及及其他他物业业的客客户；；全市市及海海内外外来京京旅游游的高高端人人群。。商业概况规划设计业态组合客户来源商业延延续其其整体体物业业的高高端形形象，，是北北京著著名的的以提提供高高档商商品和和服务务为主主的现现代化化购物物场所所项目简简介1合理、、全面面的品品牌组组合，，充分分考虑虑客户户需求求，满满足不不同客客人时时尚消消费需需求，，进驻驻商家家均为为国际际顶尖尖品牌牌商业业业态2全面的的业种种组合合，服服饰名名品区区、时时尚主主题店店、休休闲娱娱乐区区、餐餐饮区区、办办公服服务、、家居居饰品品、儿儿童服服饰区区、主主题百百货、、超市市等一一应俱俱全，，800平米冰冰面的的京城城首家家商厦厦内针针柄溜溜冰场场新颖颖独特特。首层、、二层层：以以高档档、时时尚为为主题题的服服装服服饰精精品区区地下二二层：：休闲闲娱乐乐区地下一一层：：时尚尚消费费区，，引入入了晨晨曦百百货作作为主主力店店国贸商商城业态组合代表品牌国际精品GUCCI、DIOR、LOUISVUITTON、M0NTBLANC、BACCARAT男女服装INNEE、GFFERRE、AQUASCUTUM、PINK、DAKS、Adidas首饰、饰品EMPEROR、SWAROVSKI、KONPLOTT、PILGRIM皮具皮鞋FURLA、STACCATO、NINEWEST、KATESPADE家居礼品图书中国金币、绣花张、皇绣绣品、ALESSI、齐物诚品国际品品牌专卖店店时尚品牌区区国际精品区区200家40家140家服装装服饰饰店国贸商商城的的豪华华阵容容与一般般商业业项目目餐饮饮占比比较大大不同同，国国贸商商城中中男女女服装装占绝绝对比比例，，这是是由其其顶级级商业业的定定位决决定的的商业业态2目前已开业业的店铺164家，男女服装装占绝对对比例餐饮基本本作为商商城的配配套而存存在业态组合代表品牌男女服装60家餐饮27家首饰精品17家皮具皮鞋20家家居礼品图书13家服务10家其他17家主入口主主要排布布高档次次的物业业，商城城尽端商商业档次次较低；；整个商商城动线线呈循环环型，导导视清晰晰商城平面面3高档次物物业基本本沿主入入口排布布，面积积划分也也相对完完整，公公共面积积更为充充分；尽端（南侧））商业档次相相对较低；面面积划分较为为细碎，公共共面积相对较较小。项目导视系统统清晰晨曦百货晨曦百货、华华润万家、屈屈臣氏是国贸贸商城三大主主题商店，为为商城带来大大量人气以年轻时尚为为主题的主题题百货店，，营业面积3300平方米，主要要经营服装等等。主力店4华润超市个人护理商店店，标顾客锁锁定在18——35岁的女性，有有化妆品、药药物、个人护护理用品、时时尚饰物、糖糖果、心意卡卡及礼品等二二万五千种屈臣氏中高消费市场场为定位的Oleˊ超市，以及为为满足年轻消消费者追求快快捷、舒适的的时尚生活而而精心打造的的一种全新形形象便利店。。循环结构：整体设计以循循环式的结构构布局展示出出流畅的弧形形曲线，将国国贸中心庞大大建筑群有机机联系商城特色5美国著名设计计公司ARQUITECTONICA担纲商城的整整体设计，循循环式的结构构布局展示出出流畅的弧型型曲线，将国国贸中心的庞庞大建筑群体体有机地联系系起来。以项目东入口口为例由电梯上二层写字楼大厅二楼写字楼大厅一楼大厅设置银行大厅右方由楼梯下至地下一层商城一楼大厅设置银行大厅右方有电电梯到地下商商城一楼大厅跳高高2层一楼大厅挑高高，凸现大气气真冰溜冰场特特色基础数据位置：商城地地下二层开业：1999年５月总面积：1450平方米冰面：800米客流量：：10万人次/年其中青少少年儿童童占总量量的80%以上人气旺盛盛早上九点点，已经经聚集了了众多的的小孩练练习溜冰冰，很多多家长在在旁边守守候陪同同真冰溜冰冰场：800平米冰面面的溜冰冰场是北北京首家家商厦真真冰溜冰冰场，设设计新颖颖独特，，为商城城带来大大量人气气商城特色色5环保冰场场：是北京目目前唯一一的一家家环保冰冰场，采采用盐水水作为介介质，无无污染配套齐全全：冰鞋型号号齐全，，从儿童童穿的25号到成人人的47号；冰场场内的小小食店提提供饮料料和零食食，供客客人休憩憩丰富多彩彩的活动动：冰场定期期会组织织花样滑滑冰表演演或冰上上趣味比比赛；冰冰场还组组织各年年龄段的的花样溜溜冰班，，冰球训训练班。。在营业业时间外外还可包包场打冰冰球。优惠的价价格：不同时间间段90分钟的价价格为30元至50元，还包包括冰鞋鞋费玻璃天幕幕：30米跨度的的玻璃天天幕下的的国贸溜溜冰场，，阳光直直泻而下下，落地地却是光光滑的真真冰。细节：富有新意意的环型型花坛，，采集阳阳光的玻玻璃天井井，精致致的橱窗窗陈列，，舒适宽宽敞的公公共休憩憩场所商城特色色52细微之处处打动客户户134玻璃天井井精致橱窗窗舒适的休休憩环型花坛商城由美国商商城设计师创创意，众多的的玻璃穹顶成成为商城的重重要特色，众众多造型各异异的坚定、弧弧形顶与地面面的弧形走廊廊有机稽核众多的绿色植植物、座椅、、艺术品陈列列等艺术环境境使人在不经经意间感受到到设计师的细细致入微人们在逛国贸贸的时候感受受到阳光的照照耀，将国贸贸商城称为“阳光商城”软硬件条件优优秀国贸商城为大大品牌创造了了与世界商业业同行一致的的软硬件条件件，定位服务务准确整体布局合理理座位北京中央央商务区CBD核心部位的国国贸中心整体体结构布局合合理，充分体体现了优质物物业设施的综综合优势，深深得大品牌喜喜爱。基本本定定位位：：面向向中中高高收收入入人人士士，，提提供供购购物物、、休休闲闲、、娱娱乐乐、、服服务务的的一一站站式式消消费费场场所所软硬硬件件改改善善：：成功功的的软软硬硬件件全全方方位位改改善善，，创创造造出出良良好好的的经经营营业业绩绩，，国国贸贸商商城城不不仅仅在在校校得得这这心心目目中中独独树树一一帜帜，，成成为为北北京京最最老老牌牌的的奢奢侈侈品品商商业业营销销推推广广：：成功功的的营营销销推推广广，，丰丰富富的的公公关关活活动动，，与与媒媒体体的的良良好好合合作作，，营营造造出出良良好好的的经经营营环环境境经营现现状：：08年初国国贸平平均租租金高高达54.81美元/平方米米/月，但但平均均出租租率却却高达达98.69%。这证明明国贸贸商城城采用用领先先的SHOPPINGMALL商业业业态是是成功功的国贸商商城前前期定定位准准确，，面向向中高高收入入人士士，成成功的的软硬硬件改改善以以及成成功的的营销销推广广，经经营业业绩良良好运营管管理6旗舰店店：许多大大品牌牌将其其在国国贸的的专卖卖店定定位为为中国国旗舰舰店，，核心地地位：：伴随着着国贸贸三期期工程程的建建设，，国贸贸中心心逐渐渐成为为北京京中央央商务务区CBD的核心心，领领先地地位已已经确确立。。虽然然现在在有新新光天天地、、金融融街购购物中中心等等奢侈侈品商商业虎虎视眈眈眈，，但仍仍有大大批奢奢侈品品购买买人群群只认认“国贸”这个金金字招招牌运营管管理国贸商商城：：市域域顶级级商业业成功要要素分分析位置：国贸贸桥金金十字字在北北京拥拥有一一线交交通、、区位位优势势；形象：各物物业类类型档档次、、形象象匹配配，拥拥有北北京独独一无无二的的综合合类物物业的的顶级级形象象；客户量量：国贸贸本身身规模模即带带来了了较多多的高高端客客流，，为其其顶级级商业业的消消费提提供了了支持持；入市市时时机机：入入市市时时周周边边无无商商业业成成熟熟区区；；开发发商商目目标标：入入市市时时国国家家对对商商业业控控制制严严格格，，政政府府、、开开发发商商将将其其作作为为制制高高点点来来考考虑虑，，所所有有形形象象都都为为其其服服务务;规划划：尽尽量量做做到到了了开开放放，，动动线线设设计计富富于于变变化化，，并并能能形形成成回回路路，，交交通通等等公公共共面面积积充充分分，，铺铺面面开开间间、、面面积积划划分分与与其其定定位位相相匹匹配配；；商业业经经营营：付付出出了了足足够够的的耐耐心心塑塑造造形形象象、、培培育育市市场场。。主观客观项目目总总结结7Part11北京-华茂中心北京京·华贸贸中中心心区位位：：北京京市市CBD东侧侧占地地：：约39万M2(约585亩)投资资商商：：北京京国国华华置置业业有有限限公公司司总投投资资额额：：60亿元元人人民民币币总建建筑筑面面积积：：约100万M2功能能：：商业业、、办办公公、、酒酒店店、、住住宅宅星级酒店商业写字楼住宅商住楼北京京·华贸贸中中心心-商业业定位位：：全方方位位中中高高端端定定位位业态态：：商业业+展示示汇汇集集全全球球938个品品牌牌建筑筑面面积积：：地共共约约25万M2占总总建建筑筑面面积积比比：：24.5%华贸贸商商城城(含新新光光天天地地、、华华贸贸购购物物中中心心、、华华贸贸购购物物街街、、华华贸贸广广场场)北京京·华贸贸中中心心-酒店店华贸贸酒酒店店—北京京丽丽思思卡卡尔尔顿顿—北京京JW万豪豪星级级：：两酒酒店店均均为为五五星星级级规模模：：丽思思卡卡尔尔顿顿305间客客房房；；北京京JW万豪豪588间客客房房；；总建建筑筑面面积积：：约6万M2占总总面面积积比比：：约5.5%北京京·华贸贸中中心心-办公公标准准：：国际际标标准准5A甲级智能写字字楼建筑面积：T1、T2、T3三栋塔楼，30万M2占总建筑面积积比：32%华贸中心北京·华贸中心-住宅定位：商务型公寓及及投资型住宅宅规模：35万M2占总建筑面积积比：38%国际公寓北京·华贸中心办公：酒店：：商业：公寓寓＝２：：１：２：２２各功能规模配配比服饰：VERSACE（范思哲））,A.TESTONI（铁狮东尼尼）,BAUME&MERCIER（名士）,BROOKSBROTHERS（布克兄弟弟）,CANALI（康纳利））,FERAUD（菲罗）,JAEGER-LECOULTRE（积家）,LOR0PIANA（世界顶级级面料商））,MISSONI（米索尼））,MOSCHINO（莫斯奇诺诺）,TOMMYHILFIGER（托米）等等国际品牌牌已进驻华华贸购物中中心。Part12北京-金源mall北京·金源mall金源Mall是世纪金源源集团继投投资开发京京西最大商商品房项目目世纪城之之后的又一一大型商业业地产项目目。[金源Mall项目档案]占地面积：：18.2万平方米建建筑面面积：87万平方米总总投资资额：40亿元人民币室室内环境境设计：美国国SRSS公司

项目目地址：北京京市海淀区远远大路1号

投资商商：世纪金源源集团北京·金源mall2006年7月，金源MALL首先打破了纯纯粹的高档格格局，降格推推出小商品市市场。民营企企业中蓝集团团租下了地下下一层中部2.8万平方米的面面积，将其分分割成1500个铺位，分租租给千余家小小商户。这个个投资5000万元的“金源源天赋创意小小店铺”一边边招商一边开开业，主营各各式生活和休休闲用品。而而燕莎商城等等高档品牌位位于整个mall的东边。这意意味着“燕莎莎”将与小商商品市场为邻邻，但单从空空间上看，尚尚有一定的距距离。开开业的小商品品市场为金源源mall吸引了人流，，为商场增添添了人气和消消费客群。而而且并没有影影响到高档品品牌。北京·金源mall在业绩下滑后后，金源MALL进行了一系列列的调整，其其中最重要的的是进行定位位和业态调整整。

改造造后的金源Mall新增了70个国际国内品品牌，娱乐、、休闲、餐饮饮的比重上升升了10%，节假日客流流量已大幅提提升至8万－10万人。北京·金源mallPart13-上海新天地上海新天地—项目背景太平桥地区重重建项目以石石库门旧建筑筑区为基础上个世纪90年代，上海政政府实施城区区改造工程，，计划拆除大大量旧房，为为配合卢湾区区的开发，这这一区域的老老式弄堂也列列入改造范围围1999年，瑞安集团团取得太平桥桥地区52公顷的土地，，开始新天地地改造项目瑞安集团斥资资6.7亿人民币，用用于新天地地地区近万人的的动迁安置土地面积：约约52公顷总建筑面积：：约110万平方米物业构成：零零售（14.1万平方米）酒店／服务式式公寓（6.1万平方米）办公楼（39万平方米）公寓（51.4万平方米）人工湖绿地动工日期：1999年初开发周期：15年分期开发，，预计到2012年完工开发商：瑞瑞安集集团上海新天地—改造历程1997年规规划构想1998年拿拿地1999年新新天地北里动动工中心绿地及人人工湖动工2001年新新天地北里开开业中心绿地及人人工湖开放新天地南里动动工住宅一期动工工写字楼一期动动工2002年新新天地南里开开业，住宅一一期销售率100％2003年住住宅一期完工工交付2004年写写字楼一期（（1,2号楼）完工，，出租率90％以上2005年2006年住宅二期期完工，销售售率８０％……….2001年进度：新天地北里开开业，绿地人人工湖2002年进度：新天地南里（（商业、公寓寓）2003年进度：住宅一期交交付2004年进度：写字楼一期期2006年进度：住宅二期上海新天地—开发现状人工湖＋绿地企业天地新天地翠湖天地二期一期北里南南里2001-2002年先期推出新新天地(零售)和人工湖/绿地(公益部分)2003-2006年分别推出企企业天地(办公)和翠湖天地一一二期(住宅)人工湖＋绿地企业天地翠湖天地二期一一期北里南南里上海新天地—整体开发规划划两栋五星级豪豪华酒店总建筑面积约约20,000平方米预计2008年8月竣工由瑞安开发，，引入国际知知名酒店管理集团团目前已经动工工翠湖天地三期期以及新天地地二期住宅+零售的模式为顶级时尚品品牌度身定做做的新天地二期，，将沿马当路路建成商业配套面积积约13900平方米翠湖天地三期期约400套公寓，82000平方米。预计2008年竣工目前已经动工工企业天地二期期（三号楼和和四号楼）办公部部分建建筑面面积每每栋50,000平方米米下设顶顶级品品牌旗旗舰店店50,000平方米米预计2010年竣工工将延续续国际际甲级级写字字楼的的高标标准，，吸引引国国际知知名租租户目前正正在实实施动动迁68层超高高写字字楼一一栋浦西又又一标标志性性建筑筑造型为为市花花“白白玉兰兰”瑞安集集团总总部大大楼办公部部分建建筑面面积170,000sqm商场部部分建建筑面面积50,000sqm预计2012年竣工工动拆迁迁尚未未启动动三四个个不同规规模的的剧场场类似美美国百百老汇汇丰富太太平桥桥地区区的功功能尚未动动迁已经建建成的的部分分新天地地上海新新天地地—