单体与园林建议培训课件

设计意念描述天际线效果立面风格建议设计亮点建议单体设计建议单体设计意念描述切入客户的心理感受：受教育水平较高、鉴赏能力较强；关注产品质量、注重产品细节；追求生活品质、渴望生活情趣；从设计环节着手，先期融入创意元素；改变对于空间的传统感受，使生活情趣化；创造更多、更丰富、更巧妙的空间给客户，可以令其更主动的装点生活；唤起客户对于美好事物的占有欲，唤起客户的购买冲动；单体设计意念描述立面－造型多变－建筑本身演变成风景；户型－功能舒适－完善“家”的生活感受；居住－情致丰富－细节处匠心独运生动活泼；自然－天地共享－还原生态主义的生活状态；天际线效果如采用2.6的容积率，则天际线可以发生较为丰富的变化，如果采用2.1容积率则天际线起伏较小；建筑单体的高度与周边项目相比非常突出，有直入云霄、升腾飞升之感，不必刻意追求天际线的错落效果，但可通过顶部造型处理使之更加丰富；远观项目的视觉效果与审美情趣主要通过立面的造型变化来塑造；立面风格建议温带气候原因，在园林的塑造上很难实现南方那种大面积、高密度、四季常青、变化多姿的园艺绿化效果；因此，常规建筑之于社区更多表现出的是一种生硬的压迫感，缺乏调节的元素；在欧风美雨、东南亚风情等等盛行一时之后，建筑、园林与生活形态的关系在北方仍然是一个待解的难题；立面风格建议近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学概念给出了一种较好的突破；——让建筑的造型变化更剧烈；——通过鲜明的体块对比增强视觉张力；——线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖；——科技产品的造型特征在建筑中得到运用；——装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性；——色“块”的对比愈加跳跃和鲜明；——以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景观的重要组成部分，而园林以简约风格便可与之良好配合；此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；此类风格的完成作品（一）北京·苹果社区北京·后现代城此类风格的完成作品（二）北京·阳光上东北京·阳光上东此类风风格的的完成成作品品（三三）与北京京的案案例以以大型型的体体块对对比明明显不不同，，南方方城市市在现现代派派的风风格使使用中中更加加注重重色彩彩的运运用；；广州··东方方新世世界单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点一一：户户型创创新在高层层住宅宅中努努力实实现““有天天有地地”的的居住住理想想，将将自然然主义义生态态观在在户型型中加加以表表达；；运用更更多开开敞空空间将将采光光、采采景充充分发发挥，，弥补补高密密度带带来的的部分分缺憾憾；增加户户型中中开敞敞空间间的设设置，，也在在于提提高产产品的的附加加值，，取得得竞争争优势势；未来派派的：：廿一一世纪纪生态态主义义单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点一一：户户型创创新压缩面面积，，控制制总价价，但但往往往会损损失居居住的的舒适适度；；而截取取中高高层客客户却却需要要提高高居住住品质质，户户型创创新成成为必必由之之路；；万科的的原创创作品品给世世人又又一个个惊喜喜；120㎡120㎡128㎡139㎡单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点二二：台台………空中中庭院院不是露露台；；也不是是天台台；是空中中的庭庭院；；不需要要更大大的面面宽解解决了了采光光难题题；更重要要是还还原了了一种种生活活情态态，高高层住住户也也有了了自家家的小小院；；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点二二：台台………入户户花园园入户是是回家家的真真正起起点，，入户户方式式的变变化提提供了了一种种对于于生活活全新新的““体验验”；；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点二二：台台………附加加值台不需需要宽宽大，，但是是提供供了更更多的的与自自然交交互的的机会会与可可能性性；与自然然开放放、交交互的的精神神主线线贯彻彻规划划、户户型以以及产产品的的各个个方面面；不仅仅仅是面面积的的附加加值，，更是是产品品支撑撑的生生活形形态；；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE台也许许并不不需要要宽大大，但但却从从“窗窗”的的功能能上更更进化化了一一步；；台也许许并不不需要要宽大大，但但却从从“窗窗”的的功能能上更更进化化了一一步；；多一个个台，，就给给业主主多创创造了了一些些空间间装点点生活活，““情致致”就就这样样营造造出来来；实用理理性是是设计计的另另一大大思路路，台台的设设置最最能体体现这这一点点，把把附加加值让让渡给给业主主，业业主得得到的的是使使用上上的极极大便便利；；处理阳阳台的的材料料、安安全性性等方方法很很多，，效果果也丰丰富；；阳台的的设置置手法法灵活活多变变，充充分运运用可可以塑塑造出出别样样的风风味；；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………光与与影的的游戏戏，建建筑的的表情情户型设设计优优劣的的决定定性元元素之之一就就是窗窗户的的运用用；窗户不不仅满满足采采光和和通风风的基基本功功能，，而且且直接接代表表着不不同的的情趣趣；提升客客户层层的鉴鉴赏力力，首首当其其冲是是充分分调动动光影影元素素，丰丰富户户型之之于居居住之之外的的功能能；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………形式式变化化打破常常规的的窗体体设计计，给给市场场更新新的美美学符符号，，制造造需求求推动动销售售；打散墙墙体，，变化化窗的的形式式，不不仅丰丰富立立面的的变化化，而而且在在户内内使用用起来来更加加方便便而灵灵活；；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………条窗窗一味追追求大大开间间、大大面宽宽的潮潮流已已经盛盛行了了一段段时间间，需需要再再次创创新；；切入客客户心心理，，玩味味怎样样将““生活活形态态”切切实塑塑造出出来，，在于于情趣趣；横条窗窗、竖竖条窗窗近一一时期期比较较流行行；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………低飘飘窗飘窗因因其有有效的的扩大大了户户型的的使用用面积积而在在客户户中广广受欢欢迎，，一时时间成成为了了户型型设计计的必必备元元素之之一；；但因安安全问问题政政府加加强了了控制制，但但是飘飘窗对对于户户型的的附加加值提提升依依然十十分突突出；；变化之后的低台飘窗单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………低飘飘窗飘窗因因其有有效的的扩大大了户户型的的使用用面积积而在在客户户中广广受欢欢迎，，一时时间成成为了了户型型设计计的必必备元元素之之一；；但因安安全问问题政政府加加强了了控制制，但但是飘飘窗对对于户户型的的附加加值提提升依依然十十分突突出；；落地飘窗设置低低窗政政府规规定要要求增增设护护拦，，不如如再进进一步步，在在窗外外设置置很小小的外外台，，进一一步提提高附附加值值，打打造个个性化化的风风格和和情趣趣；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………窗和和门的的界线线模糊糊化设置低低窗政政府规规定要要求增增设护护拦，，不如如再进进一步步，在在窗外外设置置很小小的外外台，，进一一步提提高附附加值值，打打造个个性化化的风风格和和情趣趣；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………窗和和门的的界线线模糊糊化单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………低平平窗尤其在在具有有较好好景观观视野野的单单位中中，低低窗使使业主主在房房间内内能够够充分分感受受到与与自然然的交交流；；高层建建筑，，俯瞰瞰远景景更有有升腾腾之感感，低低窗则则最大大限度度延展展了自自然的的垂直直视野野；与户外景观互动尤其在在具有有较好好景观观视野野的单单位中中，低低窗使使业主主在房房间内内能够够充分分感受受到与与自然然的交交流；；高层建建筑，，俯瞰瞰远景景更有有升腾腾之感感，低低窗则则最大大限度度延展展了自自然的的垂直直视野野；扩展观景视野单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………低平平窗与户外景观互动单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………呼应应与组组合形式丰丰富，，进而而彼此此搭配配，得得到迥迥然不不同的的装饰饰效果果；小方窗窗与竖竖条窗窗的对对比效效果突突出，，而且且组合合之后后的采采光功功能更更完善善；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………呼应应与组组合形式丰丰富，，进而而彼此此搭配配，得得到迥迥然不不同的的装饰饰效果果；小方窗窗与竖竖条窗窗的对对比效效果突突出，，而且且组合合之后后的采采光功功能更更完善善；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………呼应应与组组合形式丰丰富，，进而而彼此此搭配配，得得到迥迥然不不同的的装饰饰效果果；小方窗窗与竖竖条窗窗的对对比效效果突突出，，而且且组合合之后后的采采光功功能更更完善善；单体与与户型型设计计亮点点建议议亮点三三：窗窗………融入入生活活情趣趣主卧室的情情趣变化单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣次卧室的情情趣变化单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣次卧室的情情趣变化单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣书房的情趣趣变化单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣洗手间———最私密空空间的情趣趣变化·方方窗单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣洗手间———最私密空空间的情趣趣变化·竖竖条窗单体与户型型设计亮点点建议亮点三：窗窗……融入入生活情趣趣仅仅洗手间间的窗户就就具有三种种不同的变变化形式，，情趣何其其丰富；洗手间———最私密空空间的情趣趣变化·横横条窗单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面凹、平、凸凸结合应用用，打破建建筑主立面面的平板形形态；装饰板配合合窗、台的的开放与封封闭组合，，完成立面面造型；构件造型分分割配合色色彩搭配对对比，形成成丰富的视视觉跳动，，消除压迫迫感；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面凹、平、凸凸结合应用用，打破建建筑主立面面的平板形形态；装饰板配合合窗、台的的开放与封封闭组合，，完成立面面造型；构件造型分分割配合色色彩搭配对对比，形成成丰富的视视觉跳动，，消除压迫迫感；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面凹、平、凸凸结合应用用，打破建建筑主立面面的平板形形态；装饰板配合合窗、台的的开放与封封闭组合，，完成立面面造型；构件造型分分割配合色色彩搭配对对比，形成成丰富的视视觉跳动，，消除压迫迫感；广告时间单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面毛面石杂拼拼、仿陶面面砖杂拼强强化建筑肌肌理质感；；石材、涂料料、木、铜铜、钢、玻玻璃等多种种材料有机机组合；回归感受的的本能单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面除了“构成成”上的体体块对比，，还可通过过窗户形式式的变化、、装饰性墙墙面的镂空空将立面的的“虚实””对比进一一步活化，，使立面效效果不仅具具有强烈的的冲击力，，而且富有有细腻的灵灵活性；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面除了“构成成”上的体体块对比，，还可通过过窗户形式式的变化、、装饰性墙墙面的镂空空将立面的的“虚实””对比进一一步活化，，使立面效效果不仅具具有强烈的的冲击力，，而且富有有细腻的灵灵活性；单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面除了“构成成”上的体体块对比，，还可通过过窗户形式式的变化、、装饰性墙墙面的镂空空将立面的的“虚实””对比进一一步活化，，使立面效效果不仅具具有强烈的的冲击力，，而且富有有细腻的灵灵活性；MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面楼梯间的变变化单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面楼梯间的变变化单体与户型型设计亮点点建议亮点四：立立面楼梯间的变变化单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式安排复式单单位更多是是为了提高高项目定位位的层次，，在营销上上能够塑造造品质感，，拉高价格格预期；地块条件与与景观资源源事实上不不宜开发高高端产品；；复式单位并并没有脱离离项目的整整体定位，，也要控制制面积，提提高附加值值，一定要要塑造成一一个产品亮亮点；建议：空中中叠加复式式；单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式安排复式单单位更多是是为了提高高项目定位位的层次，，在营销上上能够塑造造品质感，，拉高价格格预期；地块条件与与景观资源源事实上不不宜开发高高端产品；；复式单位并并没有脱离离项目的整整体定位，，也要控制制面积，提提高附加值值，一定要要塑造成一一个产品亮亮点；建议：空中中叠加复式式；单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式相对来说是是一种经济济型、实用用型的复式式单位；复式单位的的设计思路路、元素运运用、风格格与项目整整体保持一一致，是常常规产品的的提升，通通过留出更更大的露台台、庭院降降低复式单单位的总面面积；单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式相对来说是是一种经济济型、实用用型的复式式单位；复式单位的的设计思路路、元素运运用、风格格与项目整整体保持一一致，是常常规产品的的提升，通通过留出更更大的露台台、庭院降降低复式单单位的总面面积；MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式大胆的单体体镂空，可可以借鉴单体与户型型设计亮点点建议亮点五：空空中复式大胆的单体体镂空，可可以借鉴单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活首二层变化化：院落与与南向入口口；单体周周边形成公公共院落；；将多层建筑筑的情景发发展到高层层建筑当中中，改变了了人与环境境、人与住住宅的动线线矛盾，真真正实现了了与自然的的交融，景景观的附加加值也得到到了最大的的发挥；单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活一栋单体多多种入户方方式，丰富富了园林的的效果，而而且在日照照间距略有有不足的时时候成为一一种良好的的解决方案案；MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活首层架空并并不如从前前认为的那那么难以实实现，只需需要多一些些想象力；；MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活电梯大堂的的变化也更更加具有艺艺术气质；；MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活另外一种解解决方案MORE单体与户型型设计亮点点建议亮点六：单单体入口～～一座城市市的公园生生活在北北方方的的一一些些变变化化单体体与与户户型型设设计计亮亮点点建建议议亮点点六六：：单单体体入入口口～～一一座座城城市市的的公公园园生生活活在北北方方的的一一些些变变化化设计计意意念念描描述述景观观轴轴线线与与动动线线组组合合景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议景观观细细节节处处理理建建议议园林林设设计计建建议议景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议商业业与与会会所所整整合合，，在在中中心心腹腹地地自自然然出出露露，，可可考考虑虑与与花花式式泳泳池池自自然然过过渡渡；；（（如如：：俊俊城城生生活活馆馆））；；功能能：：健健身身、、娱娱乐乐、、泳泳池池等等收收费费项项目目；；设计计要要求求：：会会所所建建筑筑要要求求顺顺坡坡成成势势，，具具有有鲜鲜明明的的特特色色，，观观赏赏性性强强，，强强调调开开放放性性，，与与环环境境有有机机结结合合；；3124景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议主题题：：具具有有标标志志性性的的沿沿街街建建筑筑；；功能能：：东东入入口口商商业业配配套套，，围围墙墙屏屏障障；；设计计要要求求：：东东入入口口需需形形成成完完整整的的配配套套商商业业建建筑筑，，代代替替东东侧侧的的围围墙墙将将项项目目封封闭闭；；扩扩大大商商业业面面积积，，建建筑筑立立面面需需具具有有鲜鲜明明的的视视觉觉特特色色，，并并且且与与入入口口结结合合；；3124景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议主题题：：结结合合案案名名的的河河岸岸景景观观主主结结点点（（如如：：俊俊城城长长滩滩））；；功能能：：休休闲闲广广场场，，呼呼应应中中心心会会所所；；设计计要要求求：：娱娱乐乐休休闲闲广广场场，，强强调调与与中中心心景景观观和和会会所所的的连连通通性性，，可可考考虑虑水水系系连连接接，，可可考考虑虑玻玻璃璃单单体体或或空空中中栈栈桥桥，，尽尽可可能能使使南南向向亲亲水水；；3124景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议主题题：：结结合合案案名名的的河河岸岸景景观观主主结结点点（（如如：：俊俊城城长长滩滩））；；功能能：：休休闲闲广广场场，，呼呼应应中中心心会会所所；；设计计要要求求：：娱娱乐乐休休闲闲广广场场，，强强调调与与中中心心景景观观和和会会所所的的连连通通性性，，可可考考虑虑水水系系连连接接，，可可考考虑虑玻玻璃璃单单体体或或空空中中栈栈桥桥，，尽尽可可能能使使南南向向亲亲水水；；3124景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用商业业街街处处理理方方案案如开开发发商商坚坚持持保保留留沿沿河河商商业业街街，，可可参参考考案案例例；；景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用商业业街街处处理理方方案案滨河河商商业业街街案案例例；；景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用商业业街街处处理理方方案案滨河河商商业业街街景景观观与与垂垂直直交交通通处处理理；；景观观组组团团主主题题及及功功能能建建议议社区区主主题题园园林林，，建建议议采采用用现现代代简简约约风风格格，，与与建建筑筑立立面面特特色色结结合合；；充分分塑塑造造坡坡地地造造型型；；3124景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用地形形高高差差的的利利用用中心心组组团团结结合合造造景景逐逐层层跌跌落落，，须须特特别别注注意意园园林林的的可可参参与与性性；；MORE景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用地形形高高差差的的利利用用中心心组组团团的的平平面面构构图图与与色色彩彩组组合合须须与与项项目目整整体体风风格格保保持持统统一一，，元元素素、、材材质质、、构构件件的的搭搭配配具具有有同同一一性性，，才才能能很很好好的的融融为为一一体体；；景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用地形形高高差差的的利利用用楼间间较较大大高高差差处处理理案案例例；；MORE景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用坡地地景景观观的的塑塑造造除了了较较大大的的地地形形高高差差需需专专门门设设计计加加以以处处理理外外，，项项目目追追求求整整体体形形成成一一个个较较为为平平缓缓““坡坡地地””形形态态；；需通通过过斜斜面面、、坡坡面面、、小小型型立立面面、、小小型型坡坡道道等等等等来来加加以以处处理理；；景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用坡地地景景观观的的塑塑造造坡地地与与建建筑筑群群落落的的接接入入；；景观观细细节节处处理理与与元元素素应应用用坡地地景景观观的的塑塑造造坡地地与与单单体体入入口口的的结结合合不不仅仅丰丰富富了了园园林林效效果果，，而而且且改改变变了了直直接接入入户户的的行行为为，，更更深深刻刻体体验验到到““回回家家””