买卖合同实用培训教程课件

合同法分则重点:买卖合同借款合同租赁合同承揽合同保管合同委托合同合同法分则重点:1第八章买卖合同（计46条）

第一节买卖合同概述一、买卖合同的概念和特征两种立法例：（1）是买卖财产所有权的合同。（实物买卖）（英美法）（2）是买卖财产权的合同。（实物与权利）（大陆法）（3）中国合同法：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（130条）第八章买卖合同（计46条）第一节2

特征:1.买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权，另一方当事人支付价款的合同；

2.买卖合同是有偿合同；

3.买卖合同是双务合同；

4.买卖合同是诺成合同；

5.买卖合同通常为不要式合同。特征:3

二、买卖合同的当事人及标的物买卖合同的当事人—出卖人、买受人（卖方、买方）（一）出卖人在我国现行立法上主要包括：

1、所有权人；

2、国有资产的经营权人；

3、抵押权人、质押权人和留置权人；

4、法定优先权人；

5、行纪人；

6、人民法院。

二、买卖合同的当事人及标的物4

（二）买受人下列人员不得成为买受人：

1、监护人；

2、受托人；

3、拍卖人；

4、公务员及其近亲属（本人依职权出售的）；

5、公司董事、经理不得同本公司交易。（二）买受人5

三、买卖的标的

《美国统一商法典》：货物。

《德国民法典》：物、权利、其他标的。

《瑞士民法典》：物，包括动产、不动产。

《中国合同法》：物，不含无体标的。后者通过转让，如专利权。流通物、限制流通物。特定物、种类物。现存物、未来物。三、买卖的标的6

四、买卖合同的内容（主要条款）

1、标的物；

2、数量；

3、质量；（推定规则：61条、62条第1项）

4、履行期限、地点和方式；。（61条、62条第3、4、5项141条第2款、第160条、161条）

5、价款；（159条）

6、违约责任；（第七章、第九章）

7、包装方式；（156条）

8、检验标准和方法；（61条、157条、158条）

9、结算方式；（61条）

10、合同使用的文字及其效力。（61条）四、买卖合同的内容（主要条款）7

第二节买卖合同的效力

一、出卖人的义务

1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。

（1）交付标的物；（2）转移标的物的所有权于买受人。

2、物的瑕疵担保义务。（153条、111条、112条）

3、权利瑕疵担保义务。（150条、151条、152条）

4、交付有关单证和资料。（136条）

5、履行附随义务。（119条）第二节买卖合同的效力8

（二）买受人的义务

1、支付价款。

（1）价款数额的确定；（2）价款的支付时间；（3）价款的支付地点；（4）价款的支付方式。

2、受领标的物。

3、检验与通知义务。（158条：约定；合理期间；2年；质量保证期）

4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。（二）买受人的义务9

三、买卖合同中标的物的所有权转移、风险负担与孳息归属

（一）买卖合同中标的物的所有权转移（133条）

交付时转移；法律另有规定或当事人另有约定除外。（动产交付时转移，不动产登记时转移）

特例：所有权保留。（二）买卖合同中标的物的风险负担（142条）

一般看是否交付；另有规定、约定除外。（如144条，货交承运人的，合同成立时风险转移给买方）（三）买卖合同中的孳息归属（163条）

交付前产生的归出卖人；交付后产生的归买受人，另有约定的除外。

三、买卖合同中标的物的所有权转移、风险负担与10买卖合同实用培训教程课件11

四、买卖合同的解除

1、合同解除对主物与从物的效力（164条）

主物及于从物，从物不及于主物。

2、对数物的效力（165条）

看一物与他物的关系，一物与数物分离价值受损害否。

3、分批交付时的解除（166条）

看依存关系。四、买卖合同的解除12

第三节特殊买卖合同

一、分期付款买卖合同所有权保留特约；(167条)

分期付款买受人未支付价款达到总价款五分之一的，出卖人可解除合同。

第三节特殊买卖合同13

二、凭样品买卖合同

1、当事人应当封存样品；

2、买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付标的物与样品相同，出卖人仍应保证交付标的物达到通常标准。（169条）二、凭样品买卖合同14

三、试用买卖合同

1、试用期间。有约定按约定；没有可补充；交易习惯；出卖人确定；通知买受人。

2、以买受方认可为生效条件。一般为明示；试用期届满，未作表示的视为同意购买。

3、风险负担。一般采交付主义，但合同若未生效，则由出卖人承担。三、试用买卖合同15

四、招标投标买卖合同招标投标买卖一般分为以下几个阶段：

1、招标阶段；

2、投标阶段；

3、开标、验标阶段；

4、评标、定标阶段；

5、签订合同。四、招标投标买卖合同16

五、拍卖合同

特征：（1）涉及委托人、拍卖人、竞买人三方当事人；（2）公开竞价，价高者得；（一般从低到高，荷兰例外）（3）现场成交。

拍卖一般须经如下程序：

1、拍卖的表示。

2、应买的表示。

3、卖定的表示。五、拍卖合同17

六、互易合同适用民间小额贸易、边境贸易。当事人义务：

1、互相交付标的物并转移所有权；

2、承担瑕疵担保义务；

3、若需要，补足价金。六、互易合同18

案例分析：甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付4头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4，总价款为1万元；甲向乙交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该4头牛的所有权。签约后甲向乙交付了4头牛。案例分析：19请回答下列问题：

1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？

2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，該小牛由谁享有所有权？为什么？

3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，给丙造成经济损失1千元，该损失应该由谁承担？为什么？

4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？

5、甲乙双方在合同中的“牛款付清前卖方保留所有权”的约定，是否具有法律效力？为什么？请回答下列问题：20

习题：周某将自已所有的一台电脑卖给刘某。二人共同协商卖价是5000元。刘某当即向周某交付预付款3500元，双方当时还约定第七天刘某付清1500元后，把电脑拿走。不料，第五天时电脑在雷击中遭受毁坏。刘某知道这一情况后，要求周某归还3500元，周某认为电脑已归刘某，根本不同意归还3500元，而且还要求刘某付清余款1500元，刘某遂诉至人民法院。

问：本案应如何处理？理由是什么？习题：21第二节供用电、水、气、热力合同

一、概述是指一方提供电、水、气、热力供另一方利用，另一方利用这些资源并支付报酬的合同。

特征:

第一、公用性；第二、公益性；第三、继续性。第二节供用电、水、气、热力合同一、概述22

二、供用电合同（一）供用电合同的概念和特征供用电合同是供用电向用电人供电，用电人支付电费的合同。特征：

1、合同的主体是供电人和用电人；

2、合同的标的物是一种无体物—电力；

3、供用电合同属于持续供给合同；

4、供用电合同一般按照格式条款订立；

5、电力的价格实行统一定价原则；

6、供用电合同为诺成、双务、有偿合同。二、供用电合同23

（二）供用电合同的内容（三）供用电合同的效力

1、供电人的义务（1）及时、安全、合格供电；（2）供电人因限电、检修等停电的通知义务；（3）对事故断电的抢修义务。（二）供用电合同的内容24

2、用电人的义务（1）用电人支付电费的义务；（2）用电人对用电设施的安全保持义务；（3）用电人对供电人正当检修、停电、限电的忍受义务；（4）用电人依照约定用电的义务。

三、供用水、供用电、供用热力合同的法律适用2、用电人的义务25第九章赠与合同

第一节赠与合同概述一、赠与合同的概念和特征是指赠与人将自已的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。（赠与人—受赠人）特征：

1、赠与属于合同的一种，是单务合同；

2、赠与合同为无偿合同；

3、赠与合同为诺成合同；（有争论）

4、赠与合同为不要式合同。第九章赠与合同第一26

二、赠与合同的分类（一）履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与区分意义：对前者，法律限制，不得随意撤销。（二）现实赠与和非现实赠与区分意义：前者可以是口头方式；后者通常要求书面形式。（三）无条件赠与和附条件赠与区分意义：前者在赠与物交付前可以撤销；后者在条件成就时不得撤销。

二、赠与合同的分类27第二节赠与合同的效力

赠与人的义务：

1、给付赠与财产的义务；

2、瑕疵担保义务（特殊情形）（1）在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。（191.1）（2）赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵。（191.2）第二节赠与合同的效力赠与人的义务：28

第三节赠与合同的终止

一、赠与合同的的撤销（一）任意撤销赠与物权利尚未转移前，赠与人可以撤销赠与。限制（186条）：履行道德义务性质的赠与（赈灾、济贫）、经过公证的赠与不得任意撤销。

29

（二）法宝撤销（192条）

1、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销权除斥期间：1年。

4、赠与人近亲属的撤销权的行使。（受赠人行为导致赠与人死亡或丧失行为能力）（193条）（二）法宝撤销（192条）30

二、赠与义务的法定免除赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。（195条）特征：

1、没有溯及力；

2、受赠人提出要求时行使；

3、为了照顾赠与人，平衡双方利益。

31案例分析李某长期在外地工作，家里年迈的父母无人照顾，邻居的章某由于和李某的关系较好，就抽空前来照顾两位老人。李某在感动之余，就决定将自己的一台八成新的彩电送给对方。根据《合同法》回答下列问题：1、如果彩电在答应送给对方后由于关系变坏，李某是否可以撤销赠与？为什么？案例分析32

2、如果已经将彩电交付给对方李某是否可以撤销赠与？为什么？

3、如果彩电本身有瑕疵，李某在赠与后是否承担责任？为什么？

4、如果彩电在使用过程中爆炸使章某受到损失，并且李某曾经保证彩电没问题，李某是否应当承担责任？为什么？

5、如果在彩电送给对方时，李某要求章某照顾其父母，而彩电本身有瑕疵，李某是否承担责任？为什么？

6、如果章某没有按照约定照顾其父母，李某在交付彩电后是否可以撤销赠与？为什么？2、如果已经将彩电交付给对方李某是否可以撤33案例分析：1、李某可以撤销。《合同法》第186条规定，赠与人在财产的权利转移之前可撤销赠与。2、不可以撤销赠与。《合同法》第186条规定，权利已经转移的情况下不可以撤销。3、不承担责任。《合同法》第191条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。案例分析：344、承担责任。《合同法》第191条第2款规定，赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。5、承担责任。《合同法》第191条规定，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。6、可以撤销。《合同法》第190条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。192条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。4、承担责任。《合同法》第191条第2款规定，赠与人故意不告35第四节借款合同

一、借款合同概述

是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、金融机构借款合同概述（一）概念及特征

1、有偿性；

2、要式性；

3、诺成性。第四节借款合同一、借款合同概述36（二）金融机构借款合同的内容

1、种类。

2、币种。

3、用途。

4、数额。

5、利率。

6、期限。

7、还款方式。（二）金融机构借款合同的内容37（三）金融机构借款合同的订立（三）金融机构借款合同的订立38

三、金融机构借款合同的效力（一）贷款人的合同义务

1、按期、足额提供贷款的义务。

2、保密义务。（二）借款人的合同义务

1、按照约定的日期和数额收取借款；

2、按照约定的用途使用借款；

3、按期支付利息；

4、按期返还借款；

5、容忍义务。三、金融机构借款合同的效力39

四、金融机构借款合同的终止第一，借款合同因期限届满双方履行合同而终止；第二，借款合同因解除而终止。

四、金融机构借款合同的终止40五、自然人间的借款合同五、自然人间的借款合同41

案情：某股份有限公司与某商业银行签订了一借款合同。合同约定：商业银行贷款人民币500万元，借款期限为3年，利息75万元，借款用途为技术改造。根据《合同法》及相关法律回答下列问题：

1、假如借款合同没有采用书面形式，是否合法？为什么？

2、某股份有限公司按照银行要求提供保证担保，保证人为某股份有限公司的主管部门，即该市冶金工业局。该担保是否合法？为什么？

3、商业银行为了控制风险，将利息75万元预先在本金中扣除。这种行为是否合法？为什么？

4、假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限，应当怎么处理？案情：42分析：

1.借款合同没有采用书面形成不符合法律规定。《合同法》第197条第1款规定，借款合同采用书面形成，但自然人之间借款另有约定的除外。本例当事人之间的借款非为自然人之间的借款，因此应当采用书面形式。

2.不符合法律规定。根据《担保法》的规定，国家机关不能做保证人。冶金工业局为国家机关，因此不符合法律规定。

3.不合法。《合同法》第200条规定，借款的利息不得预先在本金扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

4.如果当事人没有约定利息，应当根据《合同法》第61条、205条的规定处理。即当事人之间协商，协商不成的，按照合同的其他条款和交易习惯确定。如果仍不能确定的，按照下列规定办理：本合同的借款期间为3年，应当在每满一年时支付。分析：43第五节租赁合同

一、租赁合同的概念、特征是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。特征：（一）租赁合同是转让财产使用权的合同；（二）租赁合同为有偿合同；（三）租赁合同为诺成合同；（四）租赁合同具有临时性；（五）租赁合同为继续性合同。第五节租赁合同一、租赁合同的概念、特征44

二、租赁合同的标的物三、租赁合同的分类（一）动产租赁与不动产租赁（二）定期租赁与不定期租赁四、租赁合同的形式二、租赁合同的标的物45

五、租赁合同的效力（一）出租人的义务

1、交付租赁物并在租赁期间保持租赁物使其符合约定用途；

2、维修租赁物的义务；

3、物的瑕疵担保义务；

4、权利的瑕疵担保义务。五、租赁合同的效力46

（二）承租人的义务

1、依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；

2、妥善保管租赁物的义务；

（1）通知义务。（2）对于保存行为的容忍义务。

3、不作为义务；

（1）不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物；（2）不得随意转租。

4、支付租金的义务；

5、返还租赁物的义务。（二）承租人的义务47

（三）租赁合同的特别效力

1、承租人获取租赁物收益的权利；

2、租赁权的物权化；

3、房屋承租人的优先购买权。（三）租赁合同的特别效力48六、租赁合同中的风险负担七、租赁合同的终止

1、租赁合同得因期限届满而终止；

2、租赁合同因当事人的解除而消灭。八、租赁合同的更新六、租赁合同中的风险负担49

案情：

李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据合同法的规定，回答下列问题：

1.假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？

2.假如租赁期限房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？

3.为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？案情：50

4.承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间关系是否解除？为什么？

5.在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租的同意？为什么？

6.在承租期间，出租人将房屋出售，租赁合同仍然有效的说法是否正确？为什么？4.承租人经出租人同意将房屋转租，承租51

案例分析：

1.合同部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

2.责任应当由出租人承租。《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。案例分析：523.不合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。3.不合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，534．没有解除。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间租赁合同继续有效。5.不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。6.正确。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。4．没有解除。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，54第六节融资租赁合同

一、融资租赁合同的概念和特征是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。法律特征：

1、融资租赁合同是由两个合同——买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人——出卖人、出租人（买受人）、承租人结合在一起有机构成的新型合同。（形式特征）

2、融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同。

3、融资租赁合同的出租人为专营租赁业务的租赁合同。

4、融资租赁合同为诺成合同、要式合同、多务合同和有偿合同。第六节融资租赁合同一、融资租赁合同的概念和特征55

二、融资租赁合同的效力（一）出卖人与出租人之间所订立的买卖合同

1、出卖人负有按照约定向承租人（而非作为买受人的出租人）直接交付标的物的义务；

2、当出卖人不履行合同义务时，根据出租人、出卖人、承租人之间的约定，由承租人行使索赔的权利，承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

3、就出租人按照承租人要求所订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与出租人有关的条款。

4、由于根据约定，出租人得享有与受领标的有关的买受人的权利，因而，本应由作为买卖合同买受人的出租人所负担的及时检验义务，以及对于拒绝受领标的物的妥善保管义务，也转由承租人负担。二、融资租赁合同的效力56

（二）出租人与承租人之间所订立的融资性租赁合同与普通租赁合同区别：

1、从出租人的角度考察，表现在：（1）出租人得享有以下特殊的法律利益：

其一，租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担违反物的瑕疵担保义务所应该负担的违约责任。其二，在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，作为租赁物所有权人的出租人不承担责任。（2）融资性的租赁合同中，尽管出租人仍应负担向承租人交付租赁物的义务，但该项义务是由出卖人作为履行交付租赁物义务的履行辅助人来完成的。（二）出租人与承租人之间所订立的融资性租赁合同57

2、从承租人的角度考察，表现在：（1）支付租金的义务；（2）在占有租赁物期间，承担维修租赁物的义务。2、从承租人的角度考察，表现在：58

三、融资租赁合同的终止（一）终止的原因（二）因租赁期间届满而终止时租赁物的归属三、融资租赁合同的终止59买卖合同实用培训教程课件60第七节承揽合同

一、承揽合同的概念和特征是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

特征：（一）承揽合同以完成一定工作为目的；（二）承揽人完成工作的独立性；（三）定作物的特定性；（四）承揽合同为诺成合同；（五）承揽合同为有偿合同。第七节承揽合同一、承揽合同的概念和特征61

二、承揽合同的种类

1、加工合同。

2、定作合同。

3、修理合同。

4、复制合同。

5、测试合同。

6、检验合同。二、承揽合同的种类62

三、承揽合同与类似合同的区别（一）承揽合同与买卖合同（二）承揽合同与劳动合同（三）承揽合同与委托合同四、承揽合同的效力（一）承揽人的合同义务

1、完成承揽工作的义务；

2、接受定作人提供材料或依约提供材料的义务；

3、交付工作成果的义务；

4、承揽人的瑕疵担保义务；

5、容忍义务；

6、承揽人的保密义务和通知义务。三、承揽合同与类似合同的区别63五、承揽合同中的风险负担（一）材料的风险负担；（二）工作成果的风险负担；（三）报酬的风险负担。六、承揽合同的终止（一）定作人的任意解除权；（二）承揽合同因当事人一方严重违约而解除。五、承揽合同中的风险负担64

案情：佰斯房地产公司欲装修新建成的商品楼一栋。2000年5月7日，佰斯公司与本市胜捷装修公司签订了施工合同。胜捷公司为佰斯公司A楼阳台安装铝合金玻璃窗90个。主要原材料铝合金、茶色玻璃由佰斯公司提供，并将这些材料全部交给了胜捷公司，胜捷公司将材料放在工地临时材料库中。5月22日，胜捷公司发现前一天未完全安装完毕的4个一楼阳台铝合金窗架被盗。发现被盗后，胜捷公司及时将这一情况告知了佰斯公司，并要求佰斯公司重新购买这四个阳台铝合金窗架的原材。经查，这4个窗架均为仅有一半已经固定在阳台上，尚未装上玻璃，盗贼从外部卸走。4个铝合金窗架价值2000元。案情：65

佰斯公司认为该损失应由胜捷公司赔偿，而胜捷公司认为被盗的4个窗架已安装在阳台上，商品楼是由被告派人看管的，自然包装阳台上窗架，因此被盗窗架的损失应由佰斯公司承担。对此佰斯公司认为：合同规定阳台全部安装好后，再统一验收交付，此时已安装的窗架既未验收，也未交付，在此期间应由原告自己看管，自己承担损失。问题：

1、你认为胜捷公司的说法是否有道理？

2、上述案例中的损失应由哪一方承担？为什么？佰斯公司认为该损失应由胜捷公司赔偿，而胜66第八节建设工程合同

一、建设工程合同的概念和特征

是指建设工程的发包方为完成工程建设任务，与承包方签订的关于承包按照发包方的要求完成工作，交付建设工程，并由发包方支付价款的合同。特征：

1、合同的标的物一般仅限基本建设工程；

2、合同的主体应具备相应的条件；

3、建设工程合同具有较强的国家管理工作；

4、建设工程合同的要式性。第八节建设工程合同一、建设工程合同的概念和67

二、建设工程合同的订立三、建设工程分包合同的订立（一）建设工程的分包与转包（二）分包的法律适用四、建设工程合同的一般效力（一）承包人的合同义务

1、承包人的容忍义务

2、承包人的通知义务二、建设工程合同的订立68

（二）发包人的合同义务

1、发包人的协助义务；

2、对工程的验收义务；

3、支付价款并接收建设工程的义务。（三）因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。（二）发包人的合同义务69

五、建设勘察、设计合同（一）勘察、设计合同的概念是勘察合同和设计合同的统称，系指工程的发包人或承包人与勘察人、设计人之间订立的，由勘察人、设计人完成一定的勘察设计工作，发包人或承包人支付相应价款的合同。五、建设勘察、设计合同70

（二）勘察、设计合同的内容第一、提交勘察和设计基础、设计文件（包括概预算）的期限。第二、勘察、设计的质量要求。第三、勘察、设计费用。第四、其他协作条件。（二）勘察、设计合同的内容71

（三）合同双方当事人责任的承担

1、发包人的责任；

2、勘察人、设计人的责任；

勘察人、设计人违约责任的承担方式为：其一、由勘察人、设计人实际履行，继续勘察设计。其二、损害赔偿。（三）合同双方当事人责任的承担72

六、建设施工合同（一）建设施工合同的概念是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。（二）建设施工合同的内容（三）建筑工程施工人的责任六、建设施工合同73

七、建设监理合同（一）建设监理合同的概念是指建设单位与取得了监理资质证书的监理公司、监理事务所等监理单位签订的，为委托监理单位承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。七、建设监理合同74

（二）建设监理合同的内容

1、工程名称。

2、工程地点。

3、监理职责。

4、费用及其支付方式。（二）建设监理合同的内容75买卖合同实用培训教程课件76第七节运输合同

一、运输合同的概念和特征又称运送合同，是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。特征：

1、运输合同一般为有偿合同。

2、运输合同多为格式合同。第七节运输合同一、运输合同的概念和特征77

二、运输合同的分类

1、以运输的对象为标准，可将运输合同分为旅客运输合同和货物运输合同。

2、以运输工具为标准，运输合同可分为铁路运输合同、公路运输合同、航空运输合同、水上运输合同、海上运输合同及管道运输合同等。

3、以承运人的多少为标准，运输合同可分为单一运输合同和联合运输合同。二、运输合同的分类78

三、承运人在合同订立中的强制性承诺义务四、运输合同的一般效力（一）承运人的义务

1、承运人在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运到约定地点。

2、承运人应当按照约定的或者通常的运输路线运送旅客、货物。（二）旅客、托运人或者收货人支付票款或运费的义务三、承运人在合同订立中的强制性承诺义务79

五、客运合同（一）客运合同的的概念和特征即旅客运输合同，是承运人与旅客关于承运人将旅客及其行李安全运输到目的的，旅客为此支付运费的协议。法律特征：

1、客运合同的标的为运输旅客的行为。

2、客运合同为实践性合同。五、客运合同80

（二）客运合同的效力

1、旅客的义务（1）旅客有持有效客票乘运的义务；（2）旅客有限量携带行李的义务；（3）旅客有不随身携带或者在行李中夹带违禁物品的义务。（二）客运合同的效力812、承运人的义务（1）承运人的告知义务；（2）承运人有按照客票载明的时间和班次运输旅客的义务；（3）承运人在运输过程中的救助义务；（4）承运人的安全运送任务。2、承运人的义务82

（三）客运合同的变更和解除

1、因旅客自身原因导致的变更或解除

2、因承运人的原因导致的变更或解除（1）因承运人的迟延运输导致的变更或解除。（2）承运人擅自变更运输工具收起的合同变更。（三）客运合同的变更和解除83

六、货运合同（一）货运合同的概念和特征是指承运人将托运人交付运输的货物运送到约定地点，托运人支付运费的合同。特征：

1、货运合同往往涉及第三人。

2、货运合同以将货物交付给收货人为履行完毕。

3、货运合同为诺成性合同。六、货运合同84

（二）货运合同的效力

1、托运人的义务（1）如实申报的义务；（2）托运人有按规定向承运人提交审批、检验等文件的义务；（3）托运人的包装义务；（4）托运人托运危险物品时的义务；（5）支付运费、保管费以及其他运输费用的义务。（二）货运合同的效力85

2、承运人的义务（1）安全运输义务。（2）承运人的通知义务。

3、收货人的义务（1）及时提货的义务。（2）支付托运人未付或者少付的运费以及其他费用。（3）收货人有在一定期限内检验货物的义务。2、承运人的义务86

（三）货运合同的变更或解除

1、要求解除合同，由承运人中止运输、返还货物。

2、要求承运人变更到达地。

3、要求承运人将货物交给其他收货人，即变更收货人。（三）货运合同的变更或解除87

七、联运合同（一）联运合同的概念是指当事人约定由两个或两个以上的承运人通过衔接运送，用同一凭证将货物运送到指定地点，托运人支付运输费用而订立的协议。（二）单式联运合同（三）多式联运合同七、联运合同88买卖合同实用培训教程课件89第十节技术合同

一、技术合同概述（一）技术合同的概念和特征是指当事人之间就技术开发、技术转让、技术咨询或者服务所订立的确立相互之间权利和义务的合同的总称。

1.技术合同的标的物是技术成果和技术秘密；

2.技术合同的法律调整具有多样性；

3.技术合同的主体一方具有特定性；

4.技术合同的主体一方具有特定性。第十节技术合同一、技术合同概述90

（二）订立技术合同的基本原则（三）技术合同内容（四）技术合同价款、报酬和使用费的支付（五）技术成果相关权利的归属职务技术成果主要包括两类：其一，执行法人或者其他组织的工作任务所完成的技术成果。其二，主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件完成的技术成果。（二）订立技术合同的基本原则91

（六）完成技术成果人的署名权和取得荣誉权

署名权为完成技术成果的人，以鼓励创新。（七）技术合同无效的特别规定非法垄断技术、妨碍技术落后进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。（六）完成技术成果人的署名权和取得荣誉92

二、技术开发合同（一）技术开发合同的概念与分类是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同。分类：区分为委托开发合同与合作开发合同。二、技术开发合同93

（二）技术开发合同的特征特征：

1、技术开发合同的标的物是具有创造性的技术成果。

2、技术开发合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。

3、技术开发合同的当事人须共担风险。（二）技术开发合同的特征94

（三）技术开发合同的效力

1、委托开发合同的效力。（1）委托开发合同中委托人的义务第一，按照合同约定支付研究开发费用和报酬。第二，按照约定提供技术资料、原始数据，完成协作事项。第三，接受研究开发成果。（三）技术开发合同的效力95

（2）委托开发合同中研究开发方的义务第一，依约定亲自制定和实施研究开发计划。第二，合理使用研究开发费用。第三，按期完成研究开发工作并交付成果。第四，研究开发方的后续义务。（2）委托开发合同中研究开发方的义务962、合作开发合同的效力合作开发合同双方当事人的义务第一，合作各方应当依照合同约定投资。第二，合作各方应依约定的分工参与研究开发工作并相互协作配合。

3、技术开发合同中风险的负担。

4、技术开发合同中技术成果权益的归属。（四）技术开发合同终止的特别事由（略）2、合作开发合同的效力97

三、技术转让合同（一）技术转让合同的范围及其特征范围：是指当事人就专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让和专利实施许可所订立的合同。特征：

1、技术转让合同的标的物是现有的技术成果。

2、技术转让合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。三、技术转让合同98

（二）技术转让合同中的“使用合同”条款

1、期间范围；

2、使用地区范围；

3、实施方式的范围。（三）涉及专利权的技术转让合同的特别规定（二）技术转让合同中的“使用合同”条款99

（四）技术转让合同的效力

1、一般效力（1）技术转让合同中让与人的义务（2）技术转让合同中受让人的义务（3）后续改进技术成果的权益分配

2、特别效力（1）专利实施许可合同的效力第一，许可方的义务第二，受让方的义务（2）技术秘密转让合同的效力（四）技术转让合同的效力100

四、技术咨询合同和技术服务合同（一）技术咨询合同概述（二）技术服务合同概述（三）技术咨询合同的效力

1、委托人的义务；

2、受托人的义务；

3、实施风险的负担。四、技术咨询合同和技术服务合同101

（四）技术服务合同的效力

1、技术服务合同中委托人的合同义务：（1）按照约定提供工作条件，完成配合事项；（2）在技术辅助服务合同中，委托人应当按照合同的约定按期接受受托方的工作成果。（3）委托方应按照约定给付报酬。（四）技术服务合同的效力1022、技术服务合同中受托人的主要义务

3、新技术成果权益的归属

4、技术中介合同和技术培训合同的法律适用。2、技术服务合同中受托人的主要义务103买卖合同实用培训教程课件104第十一节保管合同

一、保管合同的概念和特征又称寄托合同，寄存合同，它是指双方当事人约定一方当事人保管另一方当事人交付的物品，并返还该物的合同。法律特征：其一，保管合同为实践合同；其二，保管合同为无偿合同、双务合同、不要式合同；其三，保管合同以物品的保管为目的；其四，保管合同中须移转标的物的目的。第十一节保管合同一、保管合同的概念和特征105

二、保管合同的效力（一）保管人的义务

1、给付保管凭证的义务；

2、保管保管物的义务；（1）妥善保管保管物的义务；（2）亲自保管保管物的义务；

3、不得使用或许可他人使用保管物的义务

4、危险通知义务；

5、返还保管物的义务。二、保管合同的效力106

（二）寄存人的义务

1、支付保管费和偿还必要费用的义务；

2、告知义务；

3、声明义务。（二）寄存人的义务107第十二节仓储合同

一、仓储合同的概念和特征又称仓储保管合同，是指当事人双方约定由保管人（又称仓库营业人）为存货人保管储存的货物，存货人为此支付报酬的合同。法律特征：

1、保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的主体。

2、仓储合同的保管对象为动产。

3、仓储合同为诺成合同。

4、仓储合同为双务、有偿、不要式合同。

5、存货方主张货物已交付或行使返还请求权以仓单为凭证。第十二节仓储合同一、仓储合同的概念和特征108

二、仓储合同的效力（一）保管人的义务

1、给付仓单的义务；

2、接收、验收义务；

3、通知义务；

4、妥善保管义务；

5、容忍义务。二、仓储合同的效力109

（二）存货人的义务

1、存货人的说明义务；

2、提取仓储物的义务。

三、仓储合同的法律适用（二）存货人的义务110

案例分析：商人胡某在波浪仓库寄存一批电话机5000个，价值共计100万元。双方商定：“仓库自2000年7月19日至9月5日期间保管，胡某不定期取走。9月5日胡某取走最后的电话机，并支付保管费1200元。”

9月5日，胡某前来取最后的1000台电话时，双方为保管费的多少发生争议。胡某认为自己的电话机实际是在7月29日才到J市，晚上才入波浪仓库，应当少付保管费200元。波浪仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为胡某电话的到来准备了地方，至于胡某是不是准时进库是胡某自已的事情，与仓库无关。案例分析：111

胡某认为波浪仓库位于火车站，业务繁忙，波浪仓库不可能空着货位。只支付1000元保管费。波浪仓库于是拒绝胡某提取所有电话机。问题：

1、你认为胡某要求减少保管费的要求是否合理？

2、波浪仓库在胡某拒绝支付足额保管费的情况下是否可以拒绝其提取货物？如果可以，波浪仓库是否可以留置所有电话机？胡某认为波浪仓库位于火车站，业务繁忙，波浪112

答案：

1、不合理。本案当事人签订的是仓储合同，我国《合同法》第382条规定：“仓储合同自成立时生效。”这意味着仓储合同是诺成性合同，而诺成性合同的成立不以交付标的物为要件，双方当事人就合同主要条款达成一致，合同即成立。若合同成立后，因存货人原因货物不能按约定入库，依然要交付仓储费。

2、可以拒绝。根据我国《合同法》在规定对仓储合同没有规定时，可以适用法律对保管合同的规定。所以仓储合同也适用《合同法》第380条规定，即“寄存人未按照约定支付主保管费以及其他答案：113

费用的，保管人对保管物有留置权，但当事人另有约定的除外。”所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓储费，而双方对留置无相反约定的情况下，保管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。但本案保管人明显过多留置了寄存人的货物，是不妥的。因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物，而本案的仓储物恰恰是可分物。费用的，保管人对保管物有留置权，但当事人另有114第十三节委托合同

一、委托合同的概念和特征又称委任合同，是指一方委托他方处理事务，他方允诺处理事务的合同。特征：

1、委托合同是以为他人处理事务为目的的合同；

2、委托合同的订立以委托人和受托人之间的相互信任为前提；

3、委托合同是诺成合同、不要式合同；

4、委托合同一般为无偿合同。第十三节委托合同一、委托合同的概念和特征115

二、委托合同的效力（一）受托人的义务

1、依委托人的指示处理委托事务的义务

2、亲自处理委托事务的义务

3、报告义务

4、财产转交义务二、委托合同的效力116

（二）委托人的义务

1、支付费用的义务

2、支付报酬的义务

3、赔偿受托人损失的义务（1）委托人对于受托人在处理委托事务中非因自己过错所造成的损失应负赔偿损失的义务。（2）因再委托第三人处理委托事务给受托人造成损失时的赔偿义务。（二）委托人的义务117

三、委托合同的终止（一）委托合同终止的原因

1、当事人一方任意解除合同。

2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止。三、委托合同的终止118

（二）委托合同例外不终止时的法律后果

1、受托人继续处理事务的义务

2、受托人的继承人、法定代理人或者清算组织在委托关系终止时采取必要措施的义务。（二）委托合同例外不终止时的法律后果119第十四节行纪合同

一、行纪合同的概念和特征又称信托合同，是指一方根据他方的委托，以自己的名义为他方从事贸易活动，并收取报酬的合同。法律特征：

1、行纪合同中的行纪人具有主体的限定性。

2、行纪人以自已的名义为委托人办理业务。

3、行纪人为委托人的利益办理业务。

4、行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定的法律行为。

5、行纪合同是双务、有偿合同、诺成合同和不要式合同。第十四节行纪合同一、行纪合同的概念和特征120

二、行纪合同的效力（一）行纪人的义务

1、负担行纪费用的义务

2、妥善保管委托物的义务

3、合理处分委托物的义务

4、依委托的指示处理事务的义务二、行纪合同的效力121

（二）委托人的义务

1、支付报酬的义务

2、受领或取回标的物的义务（三）行纪的介入权

三、行纪合同的法律适用（二）委托人的义务122第十五节居间合同

一、居间合同的概念和特征是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同。法律特征：

1、居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同；

2、居间合同为有偿合同；

3、居间合同为诺成合同和不要式合同；

4、居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性；

5、居间合同的主体具有特殊性。第十五节居间合同一、居间合同的概念和特征123

二、居间合同的效力（一）居间人的义务

1、报告订约机会或媒介订约的义务

2、忠实和尽力的义务

3、负担居间活动费用的义务（二）委托人的义务

1、支付报酬的义务

2、支付必要居间费用的义务二、居间合同的效力124买卖合同实用培训教程课件125

合同法分则重点:买卖合同借款合同租赁合同承揽合同保管合同委托合同合同法分则重点:126第八章买卖合同（计46条）

第一节买卖合同概述一、买卖合同的概念和特征两种立法例：（1）是买卖财产所有权的合同。（实物买卖）（英美法）（2）是买卖财产权的合同。（实物与权利）（大陆法）（3）中国合同法：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（130条）第八章买卖合同（计46条）第一节127

特征:1.买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权，另一方当事人支付价款的合同；

2.买卖合同是有偿合同；

3.买卖合同是双务合同；

4.买卖合同是诺成合同；

5.买卖合同通常为不要式合同。特征:128

二、买卖合同的当事人及标的物买卖合同的当事人—出卖人、买受人（卖方、买方）（一）出卖人在我国现行立法上主要包括：

1、所有权人；

2、国有资产的经营权人；

3、抵押权人、质押权人和留置权人；

4、法定优先权人；

5、行纪人；

6、人民法院。

二、买卖合同的当事人及标的物129

（二）买受人下列人员不得成为买受人：

1、监护人；

2、受托人；

3、拍卖人；

4、公务员及其近亲属（本人依职权出售的）；

5、公司董事、经理不得同本公司交易。（二）买受人130

三、买卖的标的

《美国统一商法典》：货物。

《德国民法典》：物、权利、其他标的。

《瑞士民法典》：物，包括动产、不动产。

《中国合同法》：物，不含无体标的。后者通过转让，如专利权。流通物、限制流通物。特定物、种类物。现存物、未来物。三、买卖的标的131

四、买卖合同的内容（主要条款）

1、标的物；

2、数量；

3、质量；（推定规则：61条、62条第1项）

4、履行期限、地点和方式；。（61条、62条第3、4、5项141条第2款、第160条、161条）

5、价款；（159条）

6、违约责任；（第七章、第九章）

7、包装方式；（156条）

8、检验标准和方法；（61条、157条、158条）

9、结算方式；（61条）

10、合同使用的文字及其效力。（61条）四、买卖合同的内容（主要条款）132

第二节买卖合同的效力

一、出卖人的义务

1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。

（1）交付标的物；（2）转移标的物的所有权于买受人。

2、物的瑕疵担保义务。（153条、111条、112条）

3、权利瑕疵担保义务。（150条、151条、152条）

4、交付有关单证和资料。（136条）

5、履行附随义务。（119条）第二节买卖合同的效力133

（二）买受人的义务

1、支付价款。

（1）价款数额的确定；（2）价款的支付时间；（3）价款的支付地点；（4）价款的支付方式。

2、受领标的物。

3、检验与通知义务。（158条：约定；合理期间；2年；质量保证期）

4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。（二）买受人的义务134

三、买卖合同中标的物的所有权转移、风险负担与孳息归属

（一）买卖合同中标的物的所有权转移（133条）

交付时转移；法律另有规定或当事人另有约定除外。（动产交付时转移，不动产登记时转移）

特例：所有权保留。（二）买卖合同中标的物的风险负担（142条）

一般看是否交付；另有规定、约定除外。（如144条，货交承运人的，合同成立时风险转移给买方）（三）买卖合同中的孳息归属（163条）

交付前产生的归出卖人；交付后产生的归买受人，另有约定的除外。

三、买卖合同中标的物的所有权转移、风险负担与135买卖合同实用培训教程课件136

四、买卖合同的解除

1、合同解除对主物与从物的效力（164条）

主物及于从物，从物不及于主物。

2、对数物的效力（165条）

看一物与他物的关系，一物与数物分离价值受损害否。

3、分批交付时的解除（166条）

看依存关系。四、买卖合同的解除137

第三节特殊买卖合同

一、分期付款买卖合同所有权保留特约；(167条)

分期付款买受人未支付价款达到总价款五分之一的，出卖人可解除合同。

第三节特殊买卖合同138

二、凭样品买卖合同

1、当事人应当封存样品；

2、买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付标的物与样品相同，出卖人仍应保证交付标的物达到通常标准。（169条）二、凭样品买卖合同139

三、试用买卖合同

1、试用期间。有约定按约定；没有可补充；交易习惯；出卖人确定；通知买受人。

2、以买受方认可为生效条件。一般为明示；试用期届满，未作表示的视为同意购买。

3、风险负担。一般采交付主义，但合同若未生效，则由出卖人承担。三、试用买卖合同140

四、招标投标买卖合同招标投标买卖一般分为以下几个阶段：

1、招标阶段；

2、投标阶段；

3、开标、验标阶段；

4、评标、定标阶段；

5、签订合同。四、招标投标买卖合同141

五、拍卖合同

特征：（1）涉及委托人、拍卖人、竞买人三方当事人；（2）公开竞价，价高者得；（一般从低到高，荷兰例外）（3）现场成交。

拍卖一般须经如下程序：

1、拍卖的表示。

2、应买的表示。

3、卖定的表示。五、拍卖合同142

六、互易合同适用民间小额贸易、边境贸易。当事人义务：

1、互相交付标的物并转移所有权；

2、承担瑕疵担保义务；

3、若需要，补足价金。六、互易合同143

案例分析：甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付4头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4，总价款为1万元；甲向乙交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该4头牛的所有权。签约后甲向乙交付了4头牛。案例分析：144请回答下列问题：

1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？

2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，該小牛由谁享有所有权？为什么？

3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，给丙造成经济损失1千元，该损失应该由谁承担？为什么？

4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？

5、甲乙双方在合同中的“牛款付清前卖方保留所有权”的约定，是否具有法律效力？为什么？请回答下列问题：145

习题：周某将自已所有的一台电脑卖给刘某。二人共同协商卖价是5000元。刘某当即向周某交付预付款3500元，双方当时还约定第七天刘某付清1500元后，把电脑拿走。不料，第五天时电脑在雷击中遭受毁坏。刘某知道这一情况后，要求周某归还3500元，周某认为电脑已归刘某，根本不同意归还3500元，而且还要求刘某付清余款1500元，刘某遂诉至人民法院。

问：本案应如何处理？理由是什么？习题：146第二节供用电、水、气、热力合同

一、概述是指一方提供电、水、气、热力供另一方利用，另一方利用这些资源并支付报酬的合同。

特征:

第一、公用性；第二、公益性；第三、继续性。第二节供用电、水、气、热力合同一、概述147

二、供用电合同（一）供用电合同的概念和特征供用电合同是供用电向用电人供电，用电人支付电费的合同。特征：

1、合同的主体是供电人和用电人；

2、合同的标的物是一种无体物—电力；

3、供用电合同属于持续供给合同；

4、供用电合同一般按照格式条款订立；

5、电力的价格实行统一定价原则；

6、供用电合同为诺成、双务、有偿合同。二、供用电合同148

（二）供用电合同的内容（三）供用电合同的效力

1、供电人的义务（1）及时、安全、合格供电；（2）供电人因限电、检修等停电的通知义务；（3）对事故断电的抢修义务。（二）供用电合同的内容149

2、用电人的义务（1）用电人支付电费的义务；（2）用电人对用电设施的安全保持义务；（3）用电人对供电人正当检修、停电、限电的忍受义务；（4）用电人依照约定用电的义务。

三、供用水、供用电、供用热力合同的法律适用2、用电人的义务150第九章赠与合同

第一节赠与合同概述一、赠与合同的概念和特征是指赠与人将自已的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。（赠与人—受赠人）特征：

1、赠与属于合同的一种，是单务合同；

2、赠与合同为无偿合同；

3、赠与合同为诺成合同；（有争论）

4、赠与合同为不要式合同。第九章赠与合同第一151

二、赠与合同的分类（一）履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与区分意义：对前者，法律限制，不得随意撤销。（二）现实赠与和非现实赠与区分意义：前者可以是口头方式；后者通常要求书面形式。（三）无条件赠与和附条件赠与区分意义：前者在赠与物交付前可以撤销；后者在条件成就时不得撤销。

二、赠与合同的分类152第二节赠与合同的效力

赠与人的义务：

1、给付赠与财产的义务；

2、瑕疵担保义务（特殊情形）（1）在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。（191.1）（2）赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵。（191.2）第二节赠与合同的效力赠与人的义务：153

第三节赠与合同的终止

一、赠与合同的的撤销（一）任意撤销赠与物权利尚未转移前，赠与人可以撤销赠与。限制（186条）：履行道德义务性质的赠与（赈灾、济贫）、经过公证的赠与不得任意撤销。

154

（二）法宝撤销（192条）

1、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人撤销权除斥期间：1年。

4、赠与人近亲属的撤销权的行使。（受赠人行为导致赠与人死亡或丧失行为能力）（193条）（二）法宝撤销（192条）155

二、赠与义务的法定免除赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或