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PAGEPAGE9新房供应迎来小高潮，成交分化依然明显11月上海入市新盘达30个，其中六成为纯新盘。临近年底新房市场又迎来一波小高潮，房企纷纷抓紧最后时机回笼资金。11表现较差，所有项目均未触发积分制，当月去化率也偏低。注：认购数据来自于东方公证处；文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至11月底)，个别楼盘实际网签数量与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)新盘点评（部分）大华锦宸府（未触发积分机制）内中环新开项目，此次供应424套房源，其中主力户型为138-1954201300-2000万/套左右，1454围较好，主推的四房基本能满足一步到位刚需以及改善型客户需求。保利珑誉（触发积分机制）小区为杨浦区内中环新开项318中主力户型96-100㎡三房285套，总价在800-1050万/套左18030823户。古美华庭（触发积分机制）闵行七宝板块为数不多的中外环公寓新盘，此次开盘推出388套总高13-16层的小高层公寓。项目品质环境佳，且地处九星片区，未来整体配套、规划较好，适合改善型需求。华发建发缦云（触发积分机制）闵行区浦江板块公寓新盘，小区由总高6-7层与16层的小高层公寓组成，此次总共开盘666适中，由知名开发商开发，环境佳品质高，适合刚需一步到位。中铁虹桥逸都（触发积分机制）项目本次开盘共推出78-1202-3392总价约460万-780万。项目地2祥路站（在建）1较好，适合在虹桥工作生活的刚需改善客群。建发熙和府（触发积分机制）项目毗邻789-119㎡3-4房共计352套，总价约400-610745本地工作生活的刚需改善客群。010010雅戈尔星海云境（未触发积分机制）临港105片区品质新盘，以300-3503港新区就业的刚需客户。PAGEPAGE12（未触发积分机制）项目位于奉贤蓝湾社区，本次全新开盘，推出432套精装公寓，总价210-300万元/套。由开盘当天认购率较低。免责声明免责声明©城市测量师行2022年1网址：电子邮箱：HY

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