合同协议条款

第一部分合同协议条款1、签约说明发包方（甲方）：彭州淮都商贸经营有限公司承包方（乙方）：四川众联建筑装饰工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。2、工程概况2.1工程名称：彭州万都城市商贸中心项目2.2工程地点：彭州市天桂路和新彭郫路交界西面2.3工程规模、结构形式及层数：万都城市商贸中心一期一批次建筑总建筑面积约为4万平方米。（建筑分别为：1#、2#、5#、6#、6-1#、7#、8#、8-1#、9#、9-1#）。3、工程承包范围及承包方式3.1承包范围：正式施工图范围内的粉刷抹灰工程机一标施工图纸中未完的主体土建工程（除已完成的主体结构、砖砌体、水电安装、分包工程、独立施工工程项目外。以上项目未完成的工作面以交接手两家核对的工作面双方认可为准），门窗工程、室外栏杆，及扶手，钢结构、幕墙、干挂石材造价竞标优先于乙方，在乙方施工质量资金到位、造价竞标的情况下优先考虑乙方绿化园林、配套道路等配套工程。3.2承包方式：包质量、包工期、包安全文明施工、包工包料、包验收合格备案通过的施工总承包方式。3.3提供配套服务的合同责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起在规定时间内派人保修。属于保修范围、内容的项目，由于乙方的不负责任和拖延保修施工，而导致保修期内的返修项目未能完成，则该项目应视为保修期内的保修项目处理。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；有原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4、质量保修完成后，由甲方组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他（一）双方约定的其他工程质量保修事项：1、所有维修工作由物业管理公司管理和监督执行，维修项目和具体维修内容由物业管理公司发文通知并经甲方确认，如本工程在质量保修期内发生缺陷，乙方应按物业管理公司的指示在限定的期限内自费修复，因修复工作对已完成其他工程的破坏亦须由乙方修复。如乙方不能完成此类修复工作，物业管理公司有权雇请其他施工单位完成，所需费用由甲方从本工程保修金中扣除，如维护时保修金已支付完毕，甲方有权将此作为债务，向乙方追讨。2、在维修过程中，乙方维修人员必须服从物业管理公司的管理和监督，不得以任何理由拒绝管理。3、对维修项目和责任有异议者，乙方必须于24小时内书面通知甲方工程部，友善工程部协商解决。4、乙方的维修人员变更或联系方式的改变，必须提前两天书面通知甲方工程部和物业管理公司，否则一切后果由乙方承担。5、物业移交的清洁标准：室内部分：地面无建筑垃圾，墙面干净，玻璃无污迹，走火梯、窗台无水泥残渣，无明显灰尘；电梯间走廊及大堂地板砖无泥沙、污垢，水电表房无杂物堆放，洗手间、厨房无明显灰尘，物堆积物，无积水等。室外部分：马路、走道及架空层五对房物、建筑垃圾，无水泥残渣及明显灰尘。散水坡及排水沟无垃圾、砂石，无明显污迹，污、干水井和沙井排水通畅、无外溢、无泥沙沉底，盖上无明显污垢等。移交钥匙时，要求乙方进行编号。6、答复、处理时限：见下表保修时限表保修范围答复时限（天）处理时限（天）备注屋面防水1101、答复时限指接到甲方、业主或物流公司的通知后到现场查明原因、确定修补方案及修补时限的最长时间处理。2、处理时限指实际修补的最长时间要求。墙面、厕所、卫生间、地面、顶面渗漏17墙面、顶面抹灰层13窗13电器开关、强电管线13供水13-7排水管13-7外墙110其他13-7（二）责任承担1、因乙方原因造成的质量缺陷，各项修补每逾期一天，向甲方支付违约金1000元。2、乙方接到业主的质量投诉后，没迟到一次业主有权每次扣除违约金1000元，超过24小时未到场处理业主有权每次扣除违约金1000-2000元，违约金有甲方直接在保修金中扣除。3、处理不及时，造成业主向甲方或政府其他相关部门投诉，经核实，确实属乙方施工质量原因引起，每宗向甲方支付违约金3000元。4、如因乙方原因，造成上述工程质量问题或因按上要求履行保修义务从而引起业主向人民法院或仲裁机关要求索赔，裁决书的支付义务均由乙方承担。（三）特别约定本合同作如下担保承诺：在本工程保修过程中对外所产生的一切债务和所有风险（包括本工程保修施工中造成的一切责任事故及经济赔偿），自愿为李钢提供担保，承担连带保证责任，保证范围为本工程保修而产生的所有债务和风险而需支付的全部费用。本工程质量保修书，有施工合同的甲方、乙方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有限期限至保修期满。甲方：（公章）乙方：（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：项目负责人：电话：电话：

第二部分房屋建筑工程质量保修协议甲方（全称）：彭州淮都商贸经营有限公司乙方（全称）：四川众联建筑装饰工程有限公司甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，适协商一致，签订本工程质量保修协议。一、工程质量保修范围乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担自行施工完成的工程质量保修责任。质量保修范围包括地基与基础工程、主体结构工程，建筑工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电器管线、给排水管道、设备安装工程等。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及建设部2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，约定本工程的质量保修期自竣工验收后保修期如下：1、地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、地下室板和外墙面的防渗漏为5年；3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：2年；4、地面空鼓开裂、天面饰面开裂：1年；5、门窗题裂：2年；6、管道堵塞：1年；7、卫生洁具、五金件损坏：1年；8、灯具、电器开关：6个月；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任乙方须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除合同另有说明外，所有费用须由乙方负责。除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应提供乙方工件范围内工程施工中级安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本合同文件中。乙方有义务向本工程的指定分包单位、独立工程施工单位或甲供（甲控）材料供应商提供必要的配套服务（除住宿外）。3.4甲方指定施工单位或指定分包工程，当甲方确定指定施工单位或分包单位后，乙方须按本合同规定向甲方指定施工单位或指定分包施工单位提供施工配合所必须的设备、材料或劳务，此等行为所发生的费用乙方与分包单位另行协商、除本合同或甲乙双方另行有书面约定外，乙方不得向甲方计取施工配合费及其他任何费用。3.4.1甲方指定分包工程有：电梯工程、消防工程、供电配电工程、配套照明及动力系统工程、燃气工程、弱电系统，配套土石方工程、室外市政道路、给排水管网等市政配套附属工程、园林绿化景观工程等。以上不计取配合施工费，分包单位用水用电自挂表计量。甲方可能指定的分包工程在总承包单位具备施工资质的前提下，在同等价格的基础上，可优先选择总承包单位作为签约单位。3.5履行项目管理的合同责任乙方对分包人或指定分包单位、独立工程施工单位或甲供（甲控）材料供应商进行项目管理，承担总协调人的责任。4、合同工期：开工日期：定2017年2月12日至2017年6月19日总工期计127天。4.1开工日期：合同签订即可开工。4.2工程开峻工：按合同约定时期开地计算，包据所有节假日（不可抗力及非乙方原因除外），乙方须于合同约定的时间内完成上述承包工程并交付使用。4.3工程违约责任及奖罚：非甲方原因和不可抗力的原因，若乙方阶段节点工期延误，视为乙为违约，甲方按5000元/天的标准对乙方进行违约处罚，乙方必须采取措施在后一节点工期内将前一节点延误的工期进度追回。若乙方阶段节点工期提前，甲方按1000元/天的标准对乙方进行奖励，甲方对乙方的工期奖罚金随工程进度款及时兑现支付或扣除。因甲方或不可抗为的原因造成的工期延误，乙方必须提交书面报告，经甲方审批后，工期顺延。5.质量标准及违约责任5.1本工程质量标准：乙方保证其所完成的工程质量等级按照国家现行施工验收规范和质量评定标准，达到合格等圾。5.2若乙方施工的工程质量在竣工验收时没有达到本合同约定的标准，乙方必须在限期内将不合格的工程项目整改至合格为止，否则观为乙方违约。乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并承担单体工程结算造价百分之五的金额违约金；且乙方必须在限期内将不合格的工程项目整改至合格为止。6、安全文明施工6.1乙方在工程施工过程中必须按照成都市及彭州市现行关于安全、文明合格工地的标准或要求，切实做好安全、文明施工工作，否则，甲方有权按乙方实际承包金额的千分之二予以违约处罚，并且在工程竣工前最后一次付款中扣罚此笔款项。6.2乙方在工程施工过程中必须对整个工程的安全、进度和质量全面负责，乙方对工地现场内所有总包和分包项目工程进行统一管理、负责所有在建项目的安全生产主体责任。按照政府有关规定做好质量、安全及文明施工工作、严格执行合同第二部分《施工现场管理规定》，否则甲方对于乙方违反该规定或违反国家有关安全操作规范、规程要求及工程质量未达到设计图纸和国家验收规范要求，不执行施工组织设计的安排，以及违反安全文明施工、工序佳节安排等违约行为，有权根据该规定及合同对乙方予以违约金处罚（处罚违约金数额详见合同第二部分《施工现场管理规定》）。违约金在工程款中扣除，甲方还将保留进一步向乙方索赔的权利。6.3乙方在施工过程中若发生重大质量、安全事故，一切责任和损失均由乙方承担。且甲方有权视事故的影响程度对乙方处以3-5万元/次的违约罚款。7、项目经理的约定7.1乙方派驻的项目代表：姓名：郑本东职务：项目经理7.2甲方派驻的项目代表：姓名：王树钱职务：项目代表7.3监理单位委派的工程师：姓名：万跃成职务：总监7.4经甲方认可的乙方派驻施工现场的项目经理(或项目负责人)和其他项目主要管理人员须常驻施工地现场，未经甲方许可不得随意更换，否则视为乙方违约。甲方有权根据具体情况对乙方处以2-5万元/次的罚款8、工程资料8.1甲方向乙方提供土建工程施工图纸3套，如再增加图纸，工本费用由乙方负责。8.2乙方严格按照国家及地方现行的标准规范要求收集、整理、归档完整的施工、竣工工程信息资料（提供各相关单位的文本及电子资料档案的份数乙方须按地方标准规范要求执行），同时负责做好与工程有关的其他分包工程的竣工资料汇总和归档工作，必须保证通过相关部门的验收及备案，并取得工程竣工验收备案证书。8.3乙方必须于收到正式的施工图纸之日起5日内提交详细的施工组织设计（给甲方一式四份，甲方、监理审核批准后返还一份给乙方）。经甲方、监理审核批准的施工组织设计文件，乙方必须严格执行。8.4施工图纸在满足乙方需要的前提下一次或分阶段发出。9、履约担保9.1履约保证金的支付：为了保证合同的顺利履行，甲方要求乙方以现金的形式提供履约保证金，其金额为50万元人民币。在甲乙双签订本合同后一日内，乙方将50万元履约保证金汇入甲方指定的银行账户，未在上述约定期内汇入履约保证金，本合同自动解除。甲方有权另择其他第三人予以重新签订施工合同，一切责任概由乙方承担。

本合同I标段工程竣工验收合格后7个工作日内甲方退还乙方余下的保证金50万元(无息）。

9.3履约保证金的罚没：若乙方在施工过程中因非甲方的原因或非不可抗力的原因而导致工程停建或缓建、发生重大质量安全事故、且无力挽回该工期损失，甲方予以罚没乙方履约保证金，合同终止，甲方保留进一步向乙方索赔的权利。

10、合同价款及调整

本合同含税总价暂定为人民币大写：/万元整（￥/元）。合同暂定总价作为本工程合同形象价款，最终决算总价须按照本合同规定的结算方式进行结算并经审计后确定。

11、合同付款方式

11.1工程款支付：一标粉刷及局部土建工程，2016年底(即春节前按完成工程量的70%付款，春节后按月进度70%付款，其他竞标项目和认质认价项目另行约定付款。

11.春节后(2017年开始）乙方每月25日报送已完工程量的总价，甲方应于7日内审核完毕。工程竣工初验收由乙方书面提出后认为已完成在3天后由甲方、监理、施工方三方验收，一致认为合格后工程款付至总产值的80%，工程竣工验收合格后，7个工作日内甲方支付至总产值的85%工程款，结算及二审完成所有资料备案后甲方在7日内支付至结算总价的95%；余款5%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满壹年后30天内退5%工程质量保修金，在工程竣工验收合格满壹年后30天内退5%工程质量保修金，防水保修不在此合同中。（详细见附后：房屋建筑工程质量保修书）；11.2每次支付工程进度款前承包人必须提供等额的建安收据，承包人按建设工程报建备案流程须向相关部门缴纳规费及其他相关费用等，同时出具向相关部门缴纳的规费凭据证明；11.3合同付款特别条款：工程报建、施工、竣工验收备察、押证等所需要的手续资料及证件由乙方提供，所缴纳费用按政策性文件规定，甲、乙双方各自承担。12、结算方式：12.1计价依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015版）计价及相关配套的政策性文件和协议约定结算方式进行计量计价最终进入工程竣工结算。12.2材料及价格：12.2.1下列材料、成品、半成品、构配件及设备中需由乙方采购的，方应事先向甲方报送采购方案，提供候选品牌(至少3家)、规格、型号等，由甲方以书面形式确定。乙方未经甲方同意而擅自决定采购的，甲方不予支付相应款项，若擅自采购的物品不能满足设计要求的，乙方还应无条件承担返修、重作及赔偿甲方损失等责任。12、材料、结算预定：12.1认质认价材料：门窗、栏杆、面砖、石材、防水材料、保温材料、涂料、饰面材料、电线、电缆线、桥架、弱电、开关面板、水表箱、电表箱、控制箱（柜）、电器、灯头、插座、洁具、台板、成品半成品隔断、给排水管、阀门、龙头、冷凝水管、落水管、穿越管、套管等。12.2甲供材料及设备（如有）消耗量按2015年《四川省建设工程量清单计价定额》的消耗量为准，发包人供应的材料设备的领用量超过双方确定的用量（图算量和定额消耗量之和）的3%（含）属恶意超领，其超过部分按发包人实际采购价加20%管理费向承包人扣款；12.3乙方承包范围内的甲供、乙供材料设备，均由乙方负责下车及堆码，不再另计。12.4除甲方分包、独立分工程、甲购材料外，本合同所有材料按照成都市《工程造价信息》彭州市材料信息价计价（彭州市材料信息价缺项的，选用成都市材料信息价，工程所在地区材料信息价缺项的材料，经承包人申报后由发包人定价；所有的核价材料和甲控材料单价以甲方及监理单位签字盖章为准（核价材料在结算中不下浮）；三要材料（钢材、商品砼）按乙方当月进场的数量经甲方及监理单位审核后的用量并执行当月的信息价。12.5安全文明施工措施费仅计取基本费，不计取奖励费、考评费；夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费不计取。12.6规费取费费率：环境保护费按0.15%、文明施工费按1.92%、安全施工费按3.69%，临时设施费按2.77%、养老保险费按3.8%、失业保险费按0.3%、医疗保险费按1.8%、工伤保险费按0.4%、任房公积金按1.3%费率取费；其他取费（如有）按定额的下限标准计取。12.7税金：按合同协议书签订之日当期执行的四川省彭州市税政规定费率计取。承包方（郑本东）不承担因外省企业政策造成所有工程款项个人所得税及企业所得税超出千分之二以外的费用。12.8施工（含管理费）配合费：（1）、弱电工程、附属及市改配套工程、绿化景观工程、消防工程不计取；（2）、铝合金门窗工程按2%；通风（不含设备费用）按2%；（3）其他分包工程（需经甲方确认）最高按2%计取；（4）独立分包工程不计取施工配合费。注：乙方对其他分包商及供应商（包括并不限于甲方的其他分包商、供应商，业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合工作：乙方为分包单位提供控制线、合理工作面、履行总包管理责任（包括资料管理）等。服从甲方协调安装于现场的所有机械设备；向分包人提供标高、定位点线、施工通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配分包人的施工、办公、仓储等用途的场地。向分包人提供施工用照明用电、施工用水接口。允许专业分包及独立发包单位在施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备。包括在建筑及结构图上有明确尺寸标注的各专业预留洞口，配合水、电、暖、机电、电梯等设备的预留预埋、结构预留洞：预留的堵补（堵补指采用砖石、混凝土、砂浆等建筑材料堵补的收边补烂以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作；门窗工程（含入户门、防火门、铝合金门窗等）专业分包中，乙方还需进行门面周边嵌缝后的补灰后表面抹灰收边收口工作；乙方要对分包的质量、安全、工期、进度款核定、施工现场、工程资料归档等实施管理，甲方同意支付相应的总包配合费用。在合理安排的前提下，乙方提供现场现有的脚手架、塔吊、吊篮；专业分包单位的电费由专业分包单位装表计量自行支付，水费由分包单位与乙方协商解决。如果乙方没有尽到管理配合的，则甲方有权不支付或部分支付总包配合费。12.9人工费调整系数：按最新版相应政策性调整文件执行。12.10计时工单价：施工过程中特殊情况下如发生签证计时工，则计时工按180元/工日的单价标准计算。12.11结算方式：根据乙方施工范围内的全部施工款项金额，经甲方审计以及甲乙双方确认后，土建按最终决算总价（税前）下浮6%作为工程决算支付价支付给乙方，隔墙、混凝土连廊、消防水池、挡土墙等按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）版、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015版）计价及相关配套的政策性文件结算。粉刷抹灰工程按最终决算不下浮。主体内水电安装工程按最终决算总价（税前）下浮10%，栏杆、门窗认质认价后不再下浮，甲方认质认价不纳入下浮，除甲购材料及核价材料的材料价款不下浮外，其余按同比例下浮。12.12工程竣工结算办理具备的条件：12.12.1合同约定范围内全部工程经相关部门综合验收合格，与甲方办理好工程交接手续；12.12.2完善齐全的浅工验收资料（经监理单位、甲方、业主单位、设计单位及相关单位共同审定签章齐全）；12.12.3出具无拖欠材料供应商材料款及农民工工资证明；12.12.4完成竣工图纸、工程变更及甲方现场签证的工程量：12.12.5乙方向甲方递交竣工结算文件（包括工程量计算式、电子版本、影像资料等），做到文本数据与电子版本一致；若乙方递交的结算文件资料不完整或不齐全，乙方须按照甲方的要求及时补齐有关资料；12.12.6乙方同意结算按二次审计完成，乙方配合造价咨询机构及甲方完成项目结算的二次审核，不涉及费用的增加（审计时间为承包人报送结算资料后三个月内完成）。承包人报审的工程结算总价与双方审定结算价（审定结算价不含发包人供应的材料设备金额）相比的审减额除以承包人报审的工程结算总价，审减率未超过10%（不含)，则全部审计费由发包人承担；如审减率超过10%（含），则超过10%部分金额的审计效益费（取费建审计咨询合同）由承包人承担，并在财务决算时抵扣。承包人报审的工程预（结）算总价与双方审定预（结）算价（审定（结）算价不含发包人供应的材料设备金额）相比的审减额超过双方审定的预（结）算总价的10%（含），承包人应承担超出10%以外部分总价2%的审计费用。承包人一次报审的工程结算有漏报、少报等情况的，补报的工程结算作为第一次报审的补充，将视为独立的二次报审，二次报审的结果判定同样适用本条。13、工程变更及新增工程13.1乙方承诺如有合同承包范围内工程更改或增加的项目（包括因设计变更而发生的增减项目），严格按甲方指令执行，而此等更改工程的计价方式依据本合同约定执行。乙方不得擅自更改和变更工程施工，否则，由此产生的一切损失和责任均由乙方承担；13.2当乙方违背此承诺时，甲方可指定第三方来执行，不论第三方的报价如何；有关费用并增加20%费用将从乙方工程款中扣除并支付给第三方。14、材料、半成品、成品或设备使用14.1本工程乙方自行采购的材料、半成品、成品或设备，必须保证所有进场使用的材料均为合格产品，且具有出厂合格证及复试报告。一旦甲方或监理单位发现乙方使用不合格的材料、半成品、成品或设备，乙方必须立即自行无偿将该不合格产品清退出场。甲方保留进一步向乙方索赔的权利。14.2当甲方确定相关品牌、规格及单价后，乙方须按甲方的确认指令签署供货合同。如果乙方借故不签署合同或不予采购，甲方可直接代替乙方签署上述材料、半成品、成品的采购合同或直接代替乙方采购上述材料、半成品、成品。因此等代签署合同或代采购行为，除所发生的材料款项在当期工程款中全额扣回外，甲方还须在当期工程款中向乙方收取代签署费用或代采购费用；代签署费用或代采购费用的金额按代理行为金额的3%计取，且此等代签署或代采购行为并不能免除或减轻乙方履行本合同的责任和义务。14.3钢材采用大厂、质量合格稳定的常用知名品牌，所有砼均采用商品砼。14.4对甲供（控）材料的损耗由乙方参照定额损耗填报损耗率（施工损耗按本合同3.4.3条款执行）；在合同中说明是甲控材料及核价材料的需提供料值价格或材料单价，综合单位应包含甲控材料及核价材料提供的料值价格或材料单价，所有的合价材料和甲控材料单价以甲方、监理及业主单位签章为准；甲供材料（如有）价格不计入综合单价。所有的认质认价（甲控、甲供）材料和核价材料乙方必须保证合同工期提前下，结合工程施工进度计划，根据材料生产、制作周期的特点，酌情提供材料采购计划。15、质量保修乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。具体按第二部分房屋建筑工程质量保修协议执行16、其他约定条款16.1本工程材料发票必须是税务部门开具的正式发票，双方约定除外。16.2乙方必须严格按合同约定的节点工期实施，做到不影响室外市政配套工程、园林景观工程等的同步交叉流水施工。16.3由于现场提供的给水管径可能达不到施工用水的负荷，建议乙方设置施工用水池来满足施工需求。16.4乙方根据现场情况和满足工期要求的情况下自行设置塔吊和井架的数量和位置，同时乙方必须充分考虑设置上述大型机械设备的经济合理性。16.5在甲方组织项目竣工验收并由甲方、各专业分包人提供备案用的相关或工资料后90天内（非乙方原因除外），乙方必须办理好项目整体竣工备案证书。16.6乙方提供给甲方和监理人必需的单独办公室和配办公家俱，必要时提供监理旁站人员的休息室。16.8乙方所有在工期和质量方面奖金（如有）总额的15%由甲方监督直接发放给主管现场施工的项目负责人。16.9乙方必须无条件执行甲方关于商品房销售的需要，积极配合工作由此导致乙方工期延误超过15天以内的乙方可以以书面报告甲方要求延长相应的工期，若发生乙方工期延误超过15天以上的或合同外费用增加的，乙方可以书面报告甲方要求延长相应的工期并增加相应的费用。16.10不可抗力及风险本工程项目不可抗力的定义范围为：政权更迭、战争、暴乱、瘟疫、以及经国家职能部门认定的灾害性台风、雨、雪、旱涝等天气。确认不可抗力的前提条件是对本工程的建设和施工造成实质影响。不可抗力事件发生后，乙方应及时办理相应的书面确认函件，甲方和乙方各自承担自己的责任和损失。16.11通道及场地责任乙方在签订本合同前需自行踏勘施工场地，并承担相应的费用和责任