一园林工程概预算基础

园林工程概预算

模块一园林工程概预算理论知识模块二园林建设项目的划分及园林建设工程项目费用的组成项目一园林工程概预算基础前言一、课程性质和目的

（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算、园林建设工程施工图预算的编制、园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算等方面的技能，并了解园林工程预算中的信息化管理方面的知识。二、本课程主要内容：项目一园林工程概预算基础项目二园林工程概预算定额项目三工程量的计算规则和方法项目四园林建设工程施工图预算的编制项目五园林工程工程量清单计价方法项目六园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算项目七园林工程预算中的信息化管理模块一园林工程概预算理论知识模块二园林建设项目的划分及园林建设工程项目费用的组成项目一园林工程概预算基础园林建设工程的任务——通过施工创造出园林建筑产品，包括园林建筑、园林小品、仿古建筑、绿化工程等。1.园林建筑（1）游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娱乐性建筑——游船码头、游艺室、各类展厅等（3）服务性建筑——小卖部、茶室、餐厅、接待室等

（4）园林管理建筑——公园大门、办公管理室等园林建设工程的内容：2.园林林小品——是园林中中供休息息、装饰饰、照明明、展示示和为园园林管理理及方便便游人之之用的小小型建筑筑设施。。一般没没有内部部空间，，体量小小巧，造造型别致致。（1）供供休息的的小品———园椅椅、凳、、桌和遮遮阳的伞伞、罩等等（2）装装饰性小小品———日晷、、香炉、、水缸、、景墙、、景窗等等（3）展展示性小小品———布告板板、导游游图板、、指路标标牌等（4）服服务性小小品———饮水泉泉、洗手手池、公公用电话话亭、时时钟塔等等3.仿古古建筑如右图1越越王楼四川省绵绵阳市重重建。新新建的越越王楼占占地83亩，高高14层层、99米，将将成为我我国最高高的仿古古建筑。。如右图2山山东省蓬蓬莱市蓬蓬莱三仙仙山风景景区仿古古建筑群群4.绿化化工程——包括乔灌灌木种植植工程、、大树移移植、草草坪工程程等。如右图1深深圳高高新技术术成果交交易会展展览中心心环境景景观如右图2翠翠堤雅雅居环境境景观园林建设设工程概概预算是是指在工工程建设设之前对对建设项项目从筹筹建到竣竣工验收收的全部部建设费费用的计计算。一、、园园林林工工程程概概预预算算的的概概念念二、、园园林林工工程程概概预预算算的的分分类类按照照不不同同的的设设计计阶阶段段、、所所起起的的作作用用不不同同及及不不同同的的编编制制依依据据可可分分为为：：设计计概概算算、、施施工工图图预预算算和和施施工工预预算算。（一一））设设计计概概算算1.定定义义：：设计计概概算算又又称称初初步步设设计计概概算算，，是是设设计计文文件件的的重重要要组组成成部部分分，，是是在在投投资资估估算算的的控控制制下下，，由设计计单单位位根据据初初步步设设计计（（或或技技术术设设计计））图图纸纸及及说说明明、、概概算算定定额额（（概概算算指指标标））、、各各项项费费用用定定额额或或取取费费标标准准（（指指标标））、、设设备备与与材材料料预预算算价价格格等等资资料料，，编编制制和和确确定定的的建建设设项项目目从筹筹建建至至竣竣工工交交付付使使用用所所需需全全部部费费用用的文文件件。。2.作作用用：：（1））国国家家制制定定和和控控制制建建设设拨拨款款的的依依据据（2））编编制制建建设设计计划划的的依依据据（3））进进行行拨拨款款和和贷贷款款的的依依据据（4））考考核核设设计计方方案案的的经经济济合合理理性性和和控控制制施施工工图图预预算算和和施施工工图图设设计计的的依依据据注意意：：设计计概概算算只只是是一一种种估估算算，，其其精精确确度度不不高高。。但但设设计计概概算算不不得得突突破破批批准准的的投投资资估估算算。。（二二））施施工工图图预预算算1.定定义义：：是指指在在工工程程开开工工之之前前，，由由施工工单单位位根据据已已批批准准的的施施工工图图纸纸，，在在限限定定的的施施工工方方案案前前提提下下，，按按照照国国家家颁颁布布的的各各类类工工程程预预算算定定额额、、单单位位估估价价表表及及各各项项费费用用的的取取费费标标准准预先先计计算算和和确确定定工工程程造造价价的文文件件。。2.编编制制施施工工图图预预算算的的作作用用：：（1））建建设设单单位位和和施施工工单单位位签签订订工工程程合合同同的的主主要要依依据据（2））拨拨付付工工程程价价款款和和竣竣工工决决算算的的主主要要依依据据（3））实实行行招招投投标标和和建建设设包包干干的的主主要要依依据据（4））施施工工单单位位安安排排施施工工计计划划、、进进行行经经济济核核算算、、考考核核工工程程成成本本的的依依据据（三三））施施工工预预算算1.定定义义：：指施工工单单位位内内部部编制制的的一一种种预预算算，，是是在在施施工工图图预预算算的的控控制制下下，，结结合合施施工工组组织织设设计计中中的的平平面面布布置置、、施施工工方方法法、、技技术术组组织织措措施施以以及及现现场场施施工工条条件件等等因因素素编编制制而而成成。。2.编编制制施施工工预预算算的的作作用用：：（1））施施工工企企业业安安排排施施工工作作业业计计划划和和组组织织施施工工的的依依据据（2））施施工工单单位位签签发发施施工工任任务务单单和和限限额额领领料料单单的的依依据据（3））施施工工企企业业进进行行经经济济活活动动分分析析、、贯贯彻彻经经济济核核算算、、对对比比和和加加强强工工程程成成本本管管理理的的基基础础（4）企业经经营部门进行行“两算”对对比，研究经经营决策，推推行各种形式式经济责任制制的依据（5）班组推推行全优综合合奖励制度的的依据一般来说，编编制园林工程程概预算的依依据主要有：：园林建设项项目的基本文文件，工程建建设政策、法法规和规范资资料，建设地地区有关情况况调查资料，，类似施工项项目的经验资资料、施工企企业施工力量量等。三、园林工程程概预算的编编制依据1.设计概算算的主要编制制依据设计概算是由由设计单位编编制的，编制制依据主要有有初步设计（（或技术设计计）图纸及说说明、概算定定额（概算指指标）、正常常的施工条件件、各项费用用定额或取费费标准（指标标）、设备与与材料预算价价格等资料，，比较粗放。。2.施工图预预算的主要编编制依据施工图预算一一般是由施工工单位或者投投标单位编制制的，也可以以是建设单位位委托其他部部门编制的。。编制依据主要要有施工图纸纸及现行的设设计规范，施施工组织设计计、质量评定定标准及安全全技术操作规规程等技术法法规，现行的的全国统一劳劳动定额，材材料消耗定额额，施工机械械台班定额，，现行地区的的工程（专业业）预算定额额、现行地区区管理费及其其他费用取费费定额，施工工合同或协议议，国家或地地区颁布的有有关计价动态态文件，工具具书及其他相相关手册等等等。四、园林工程程概预算的编编制程序和内内容目前建设工程程领域采用两两种计价模式式，“定额计价””和“清单计计价”。1、定额计价价方法。即通通常所说的概概预算方法。。依据某种定定额对工程进进行估算、概概算、预算、、结算的方法法。2、工程量清清单计价方法法。依据工程程量清单计价价规范对工程程在招投标报报价时进行计计价的方法。。五、建设项目目的划分一个完整的建建设项目可以以分解为建设项目、单单项工程、单单位工程、分分部工程及分分项工程。建设项目在行政上具有有独立的组织织形式，经济济上实行独立立核算，有法法人资格与其其他单位建立立经济往来关关系。。例如：一个公公园、一个游游乐园单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：码头、茶室、管理处、岗亭单位工程指具有单列的的设计文件，，可进行独立立施工，但不不能独立发挥挥作用的工程程。它是单项工程程的重要组成成部分。所以以一个单项工工程可以化分分为“园林建建筑工程”、、“给排水工工程”、“电电气照明部分分”及“智能能化工程”等等。例如：茶室的的照明工程、、绿化工程分部工程一般是指按单单位工程的各各个部位或是是按照使用不不同的工种、、材料和施工工机械而划分分的工程项目目。是单位工工程的组成部部分。例如：一般的土建工工程可以划分分为：土石方方、砖石、混混凝土及钢筋筋混凝土、木木结构及装修修、屋面防水水等分部工程程分项工程是指分部工程程中按照不同同的施工方法法，不同的材材料、不同的的规格等因素素而进一步划划分的最基本本的工程项目目。例如：土石方工程中中的人工挖土土方、运土石石方、平整场场地等。六、园林建设设工程项目费费用的组成按照建设部、、财政部[2003]206号文件件《关于印发发〈建筑安装工程程费用项目组组成〉的通知规定：：建筑安装工工程费用由直直接费、间接接费、利润和和税金组成。。园林建设工程程费用用直接费间接费计划利润税金直接工程费措施费规费企业管理费营业税城市维护建设设税教育费附加施工中直接用用在工程上的的各项费用的的总和，由直直接工程费和和措施费组成成。1.直接工程程费是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用，包括人工工费、材料费费、施工机械械使用费。其中：人工费费指直接从事事工程施工的的生产工人开开支的各项费费用。材料费指施工工过程中耗费费的构成工程程实体的原材材料、辅助材材料、构配件件、零配件、、零件、半成成品的费用。。施工机械使用用费指施工机机械作业所发发生的机械使使用费以及机机械安拆费和和场外运费。。一）直接费2.措施费费是指为完成工工程项目施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中非工程实实体项目的费费用。包括：：环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备备进出场及安安拆费混凝土、钢筋筋混泥土模板板及支架脚手架费已完工程及设设备保护费施工排水、降降水费间接费由规费、企业业管理费两部部分组成。（一）规费：是指政府和和有关权力部部门规定必须须缴纳的费用用。包括：工工程排污费工程定额测定定费、社会保保障费、住房房公积金和危危险作业意外外伤害保险。。（二）企业管管理费：指园林建设企企业组织施工工生产和经营营管理所需费费用。包括：：1.管理人员员工资；2.办公费；3.差旅交通通费；4.固固定资产使用用费；5.工工具用具使用用费；6.劳劳动保险费；；7.工会经经费；8.职职工教育经费费；9.财产产保险费；10.财务费费；11.税税金；12.其他二））间间接接费费利润润指施施工工企企业业完完成成所所承承包包工工程程获获得得的赢赢利利。。三））利利润润税金金：：指国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建设设工工程程造造价价内内的的营营业业税税、、城城市市维维护护建建设设税税及及教教育育费费附附加加等等。。1.营营业业税税：在在我我国国境境内内提提供供应应税税劳劳务务、、转转让让无无形形资资产产或或者者销销售售不不动动产产的的单单位位和和个个人人。。税率率：实实行行差差别别比比例例税税率率，，对对同同一一行行业业实实行行同同一一税税率率，，对对不不同同行行业业实实行行不不同同税税率率。。税额额计计算算：应应纳纳税税额额＝＝计计税税营营业业额额*适适用用税税率率四））税税金金2.城城市市维维护护建建设设税税：以以实实际际缴缴纳纳的的增增值值税税、、消消费费税税和和营营业业税税之之和和为为计计税税依依据据，，与与上上述述三三种种税税同同时时缴缴纳纳。。城市市维维护护建建设设税税根根据据纳纳税税人人所所在在地地不不同同，，分分别别规规定定不不同同的的比比例例税税率率。。纳纳税税人人所所在在地地在在市市区区的的，，税税率率为为7％％；；纳纳税税人人所所在在地地在在县县城城或或镇镇的的，，税税率率为为5％％；；纳纳税税人人所所在在地地不不在在市市区区、、县县城城或或镇镇的的，，税税率率为为1％％。。3.教教育育费费附附加加的纳纳税税人人，，是是有有义义务务缴缴纳纳增增值值税税、、消消费费税税和和营营业业税税的的单单位位和和个个人人。。教教育育费费附附加加以以实实际际缴缴纳纳的的增增值值税税、、营营业业税税、、消消费费税税的的税税额额为为计计价价依依据据，，与与上上述述三三种种税税同同时时缴缴纳纳。。教育费附加加税率为3％。补充：一、两阶段设计计和三阶段设计计的含义和适适用范围：：1、两阶段设计计即初步设计计和施工图图设计，适适用于一般般建设项目目。2、三阶段设计计即初步设计计、技术设设计和施工工图设计，，适用于技技术复杂、、基础资料料缺乏和不不足的建设设项目或建建设项目中中的个别路路段、特大大桥、互通通式立体交交叉、隧道道等。二、工程中中的“包干干”是什么么意思？所谓包干是是种劳务协协议，即一一项工作任任务在指定定的时间内内按一定的的要求完成成，并得到到一定数额额的报酬。。分总价包包干和单价价包干。可可以在指定定的地点完完成，也可可以在别人人地方完成成，只要按按时交付即即可。作为为工程只能能在指定地地点了！在工作任务务比较小而而又比较明明确，或者者市场风险险比较小、、价格比较较透明的情情况下，就就适宜包干干。活完拿拿钱走人，，很简单的的管理模式式。清单招标，，如果工作作内容不改