XXXX水利造价师培训

2012水利造价工程师考前培训项目管理部分内容刘永强河海大学水利水电学院2011年12月试题类型及分值水利工程造价基础知识：满分：150分单选：70分，140题，每题0.5分。多选：80分，40题，每题2分水利工程造价实务：案例分析、计算，选择题大纲内容及辅导安排水利工程造价基础知识编号内容授课教师编号内容授课教师一专业基础知识高老师十一相关法律法规刘老师二概算文件编制高老师七工程财务基础知识方老师三其他造价文件编制高老师八工程经济评价基础知识方老师六《水利工程工程量清单计价规范》高老师九建设项目投资评价理论方老师四水利工程建设项目的合同价管理刘老师十水利工程经济评价方老师五竣工决算刘老师大纲内容及辅导安排水利工程造价实务编号内容授课教师一水利工程造价预测高老师二工程招标投标与合同管理刘老师、高老师三水利工程经济方老师大纲内容及辅导安排时间安排授课教师时间安排刘老师2011年12月16日上午方老师2011年12月17日～2011年12月18日高老师2011年12月16日下午2011年12月19日～2011年12月21日辅导说明资料：1、大纲2、水利工程造价（下册，计划出版社）3、水利工程造价计价与控制4、《2009年水利工程造价工程师资格考试复习题集》辅导方法：1、理出大纲要求的知识点（大纲要求掌握及熟悉的内容）2、讲解难点及重点（大纲要求掌握的内容）3、习题训练辅导说明资料：1、大纲2、水利工程造价（下册，计划出版社）3、水利工程造价计价与控制4、《2009年水利工程造价工程师资格考试复习题集》辅导方法：1、理出大纲要求的知识点（大纲要求掌握及熟悉的内容）2、讲解难点及重点（大纲要求掌握的内容）3、习题训练水利工程造价基础知识（习题训练）四、水利工程建设项目的合同价管理（一）熟悉建设工程合同的类型及主要内容；（二）熟悉工程招投标及合同价的确定；（三）掌握工程价款的支付方式，掌握价格调整的概念及方法，熟悉完工结算的编制方法；（四）掌握工程变更的概念及处理方法；（五）熟悉工程索赔的概念及处理方法；（六）熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠正措施；（七）了解《水利水电工程标准施工招标文件》（2009年版）的基本条款及要求；（八）了解FIDIC土木工程施工合同条件的基本内容和特点。水利工程造价基础知识五、竣工决算（一）熟悉竣工决算的主要作用和编制依据；（二）熟悉竣工决算的编制要求和编制内容；（三）熟悉新增资产价值确定的内容和方法；（四）了解正确分摊待摊费用的原则和方法。十一、相关法律法规（一）熟悉中共中央国务院《关于加快水利改革与发展的决定》（中发[2011]1号）、合同法、招标投标法、大中型水利水电工程建设征地及移民安置条例的有关内容；（二）了解与水利工程建设相关的水法、防洪法、水土保持法、水污染防治法、环境保护法等法律法规。水利工程造价实务二、工程招标投标与合同管理（一）工程招标投标程序；（二）工程预付款的计算与扣回；（三）工程进度款的计算与支付；（四）价格调整的计算；（五）工程变更的处理及计算；（六）工程索赔分析；（七）工期和费用的索赔计算；

（八）工程完工结算与支付；（九）资金使用计划编制与投资偏差分析。●项目建建议书书应根根据国国民经经济和和社会项目建建议书书阶段段项目建建议书书阶段段生产准准备阶阶段可行性性研究究报告告阶段段初步设设计阶阶段施工准准备建设实实施阶阶段后评价价竣工验验收基本一、水利工工程建设基基本建建设程序●可行行性研研究报报告的的编制制以批批准的的项目目建议议书为为依据据，需需对项项目进进行方方案比比较，，在技技术上上是否否可行行和经济济上上是是否否合合理理进行行分分析析和和论论证证●经经过过批批准准的的可可行行性性研研究究报报告告，，是是项项目目决决策策和和编编制制初初步步设设计计报报告告的的依依据据，，不不得得随随意意修修改改和和变变更更。。项项目目可可行行性性研研究究阶段段（（投资资估估算算）项目目建建议议书书阶阶段段生产产准准备备阶阶段段可行行性性研研究究报报告告阶阶段段初步步设设计计阶阶段段施工工准准备备阶阶段段建设设实后评评价价竣工工验验收收基本本程程序序一、、水水利利工工程程建建设设基基本本建建设设程程序序●初步设计是是根据批准的的可行性研究究报告进行编编制，阐明拟拟建工程在技技术上的可行行性和经济上上的合理性，，规定项目的的各项基本技技术参数，编编制项目的总总概算初步设计阶段（总概算）项目建议书阶阶段生产准备阶段段可行性研究报报告阶段初步设计阶段段施工准备阶段建设实施阶段段后评价竣工验收基本程序一、水利工程程建设基本建建设程序施工准备阶段（标底，报价）项目建议书阶阶段生产准备阶段段可行性研究报报告阶段初步设计阶段段施工准备阶段段建设实施阶段段后评价竣工验收施工准备工作作主要包括●施工现场征征地、拆迁,“四通一平”●生产、生活活临时设施建建设●组织招标设设计、咨询、、设备和物资资采购●招标选定定监理单位位和施工承承包队伍基本程序建设设实实施施阶段段（（预算算、、支支付付、、结结算算、、索索赔赔、、变变更更））项目目建建议议书书阶阶段段生产产准准备备阶阶段段可行行性性研研究究报报告告阶阶段段初步步设设计计阶阶段段施工工准准备备阶阶段段建设设实实施施阶阶段段后评评价价竣工工验验收收建设设实实施施阶阶段段是是指指项项目目法法人人按按照照批批准准的的建建设设文文件件，，组组织织主主体体工工程程建建设设。。项项目目法法人人必必须须按按审审批批权权限限，，向向主主管管部部门门提提出出主主体体工工程程开开工工申申请请报报告告，，经经批批准准后后，，主主体体工工程程方方能能正正式式开开工工。。基本本程程序序一、、水水利利工工程程建建设设基基本本建建设设程程序序生产产准准备备阶阶段段项目目建建议议书书阶阶段段生产产准准备备阶阶段段可行行性性研研究究报报告告阶阶段段初步步设设计计阶阶段段施工工准准备备阶阶段段建设设实实施施阶阶段段后评评价价竣工工验验收收生产产组组织织准准备备招收收和和培培训训人人员员生产产技技术术准准备备生产产的的物物资资准准备备正常常的的生生活活福福利利设设施施准准备备落实实产产品品销销售售合合同同协协议议生产产准准备备工工作作基本本程程序序竣工工验验收收阶段段（竣竣工工决决算算））项目目建建议议书书阶阶段段生产准备阶段段可行性研究报报告阶段初步设计阶段段施工准备阶段段建设实施阶段段后评价竣工验收竣工验收是检检查工程是否否按照批准的的设计完成建建设任务，对对工程质量和和资金管理情情况进行检查查并做出评价价，对工程遗遗留问题提出出处理意见生生产准备工作作竣工验收根据据水利部颁发发的《水利工程建设设项目验收管管理规定》（水利部令第第30号）和验收规规程进行验收收基本程序一、水利工程建设设管理—基本建设程序序后评价阶段项目建议书阶阶段生产准备阶段段可行性研究报报告阶段初步设计阶段段施工准备阶段段建设实施阶段段后评价竣工验收项目法人自我我评价项目行业主管管部门评价投资主管部门门评价。项目后评价经济评价价社会评价价过程评价价生态环境境影响响评价可持续评评价综合评价价后评价内容基本程序一、水利工程程建设基本建建设程序二、招标与投标水利工程建设设项目的勘察设计、施施工、监理、、重要设备及及材料采购等的招标投标标行为，必须须符合《中华人民共和和国招标投标标法》、《国务院有关部部门实施招标标投标活动行行政监督的职职责分工意见见》（国办办发〔2000〕34号）和和《水利工工程建建设项项目招招标投投标管管理规规定》（水利利部令令第14号）等等法规规规定定。《水利工工程建建设项项目招招标投投标管管理规规定》明确指指出，，施工工单项合合同估估算价价在200万元人人民币币以上上的；重要设设备、、材料料等货货物采采购单单项合合同估估算价价在100万元人人民币币以上上的；勘察设设计、、监理理等服服务的的采购购单项项合同同估算算价在在50万元人人民币币以上上的；项目总总投资资额在在3000万元人人民币币以上上，但分标单单项合合同估估算价价低于于以上上规定定标准准的项项目，，原则则上都都必须须招标标。招标标投标标活动动应当当遵循循公开、、公平平、公公正和和诚实实的原则则。招标标程程序序招标报报告备备案资格预预审编制招招标文文件发布招招标信信息接受潜潜在投投标人人资格格预审审文件件现场踏踏勘发售招招标文文件发售资资格预预审文文件订立书书面合合同合同谈谈判发中标标通知知书提交招招标投投标情情况书书面总总结报报告确定中中标人人组织开开标评评标会会接受投投标文文件成立评评标委委员会会书面通通知潜潜在投投标人人澄清问问题（一））招标标招标人人是依依照有有关法法规提提出招招标项项目、、进行行招标标的法法人或或其他他组织织。招招标项项目必必须履履行审审批手手续、、获得得批准准且资资金已已落实实。1.招标方方式公开招招标：：招标标人以以招标标公告告的方方式邀邀请不不特定定的法法人或或其他他组织织投标标。邀请招招标：：招标标人以以投标标邀请请书的的方式式邀请请特定定的法法人或或其他他组织织投标标。2招标文文件包括招招标项项目的的技术术要求求、对对投标标人资资格审审查的的标准准、投投标报报价要要求、、评标标标准准等所所有实实质性性要求求和条条件、、你签签订合合同的的主要要条款款。投投标人人设有有标底底，标标底必必须保保密。。3.标底——标底要要反映映社会会平均均先进进水平平（1）影响响因素素编制标底需需要考考虑合理工工期和和施工工强度度要求求、招招标方方的质质量要要求、、设备备和材材料的的市场场因素素、自自然地地理条条件、、工程程量的的大小小等主要因因素。。目前招投标标标底底和报报价计计算一一般多多采用用行业业或企企业内内部的的平均均先进进水平平。标标底和和投标标人的的报价价相同同之处处在于于都要要考虑虑工程程实际际、考考虑市市场竞竞争价价格，，而标标底是是体现现社会会平均均先进进工效效和管管理水水平的的参考考价格格。（2）标底底编制制方法法标底编编制的的方法法主要要有定额法法（单单价法法）、、实物物量法法（工工序法法）。通常定定额法法基础础单价价的编编制参参考水水利现现行的的概算算编制制方法法。实物量法主主要包括指指定施工计计划、确定定各工序所所需的人工工、材料和和设备数量量，据以计计算直接费费用，计算算分摊间接接费，计算算其他项目目费用等。。现阶段标底底编制采用用以定额法法为主、实实物量法、、制标法为为辅的综合合分析法。。（3）标底价格格标底价格是是指标底的的总价和标标底的工程程单价。标底总价应应低于初设设概算，总价包括括的项目及及费用和招招标文件相相应，与初初设概算的的项目划分分有所不同同。标底的单价价不同于概概算单价，通常将一一些未单独独招标的临临时工程的的费用分摊摊到单价中中。水利部2002年颁发了《水利工程建建设项目施施工招标标标底编制指指南》，可供参考考。（二）投标标1.投标报价编编制依据（1）投标文件件严格按照商商务和技术术条款对报报价的要求求编制，投投标文件对对招标文件件要体现充充分的响应应性。（2）参照现行行定额和取取费标准可以参考国国家或省市市颁发的定定额及取费费标准，也也可参考企企业内部定定额及取费费标准编制制。（3）确定的合合理施工方方案（4）市场环境境考察分析市市场价格、、供货条件件等因素，，选定适宜宜的价格水水平。（5）其他策略略2.投标报价计算原原则（1）不低于企企业成本本价所谓成本本价由两两种理解解，一是是社会平平均成本本，二是是企业个个别本。。社会平均均成本在在一定时时期是个个定值，，对某一一行业而而言，按按照现行行的定额额合计费费标准计计算的价价格可以以认为反反映了该该行业这这一时段段的社会会平均价价格，编编制工程程单价时时要遵守守这个原原则。企业个别成本本是个窄幅变变动的不定值值，企业定额额合计非标准准于企业自身身的经营状况况、管理水平平、节能降耗耗水平息息相相关，在一定定的幅度内企企业可以自定定。提倡企业业在不低也企企业个别成本本的前提下编编制投标报价价。（2）合理选用基础础单价除招标人负责责或组织提供供的材料和设设备外，投标标人应充分考考虑市场因素素并结合实际际选用合理的的如人工、主主要材料、电电风水和施工工机械台时、、砂石料等基基础单价。（3）工程单价水水平适当在合理的基础础单价前提下下，认真研究究招标文件，，选用适当的的施工工艺和和施工方法尽尽可能采用反反映本企业水水平的企业定定额和取费标标准，分析计计算工程单价价。（4）投标报价的的响应性投标报价要按按照招标文件件要求的格式式编制，要充充分体现对招招标文件的响响应。（5）留有风险准准备费由于水利工程程施工条件复复杂，在工程程结构、地质质条件、价格格变动和计量量支付等方面面都存在某些些不确定因素素或风险因素素，这些在报报价时必须通通过风险预测测，留有一定定的风险准备备费。（6）其它投标人认为应应该遵循的其其它计算原则则。三、完工结算算和竣工决算算1、结算：项目法人和承承包商之间对对承包项目的的结算。结算算只只是是承承包包合合同同范范围围的的预预算算成成本本。。2、决决算算项目目法法人人向向投投资资人人汇汇报报建建设设成成果果和和财财务务状状况况的的总总结结性性文文件件的的组组成成部部分分。。反映映工工程程的的实实际际造造价价，，由由建建设设单单位位负负责责编编制制。。完工工履履行行合合同同的的结结算算1工程程量量清清单单项项目目的的结结算算依据据:各项项目目的的合合同同规规定定;工作作范范围围;单价价或或总总价价;计量量原原则则、、方方法法等等，，附支支持持的的材材料料：：计计算算简简图图、、公公式式、、规规定定的的工工程程量量2变更更项项目目的的结结算算依据据:变更更项项目目的的单单价价需需经经合合同同双双方方确确认认，，与与上上相相同同附支支持持的的材材料料：：变变更更批批复复文文件件、、指指令令、、单单价价、、变变更更工工程程量量计计量量规规则则、、设设计计签签章章图图纸纸、、变变更更协协议议。。可可以以单单独独装装订订成成册册3索赔赔项项目目结结算算按双双方方对对索索赔赔的的一一致致性性意意见见进进行行汇汇总总不完完全全履履行行合合同同的的结结算算1合同同解解除除后后的的结结算算2不可可抗抗力力引引起起解解除除合合同同后后的的结结算算完工工结结算算（1）工工程程竣竣工工报报告告及及工工程程竣竣工工验验收收单单。。（2）施施工工单单位位与与建建设设单单位位签签订订的的工工程程合合同同或或双双方方协协议议书书。。（3）施施工工图图纸纸、、设设计计变变更更通通知知书书、、现现场场变变更更签签证证及及现现场场记记录录。。（4）预预算算定定额额、、材材料料价价格格、、基基础础单单价价及及其其他他费费用用标标准准。。（5）施施工工图图预预算算、、施施工工预预算算。。（6）其其他他有有关关资资料料。。完工工结结算算审审核核步步骤骤1.承包包人人向向监监理理人人提提交交本本标标段段的的《完工工结结算算书书》及其其附附件件。。2.监理理人人审审核核后后向向发发包包人人报报送送该该标标段段的的《完工工结结算算审审核核书书》及附附件件。。3.发包包人人审审核核项项目目工工程程量量，，再再由由结结算算小小组组进进行行审审核核并并提提出出审审查查意意见见。。形成成发发包包人人、、监监理理人人和和承承包包人人三三方方签签署署的的本本标标段段《完工工结结算算书书》。编制制方方法法1.合同同工工程程项项目目工工程程量量=该项项目目施施工工图图工工程程量量+设计计修修改改工工程程量量检查查工工程程量量和和单单价价是是否否与与合合同同一一致致。。2.新增项项目工工程量量=该项目目施工工图工工程量量+设计修修改工工程量量，，重点点检查查新增增项目目的单单价分分析是是否合合理3.变更项项目工工程量量=该项目目历次次修改改通知知单工工程量量累计计,需审核核四方方签证证手续续是否否齐全全，因因变更更而新新增的的单价价分析析是否否合理理竣工决决算编编制时时间基本建建设完完建后后，竣竣工验验收前前编制制。大中型型工程程在6个月内内编制制完成成。小型工工程在在3个月内内编制制完成成。。竣工决决算报报告表表格：：9个报表表1）水利利基本本建设设竣工工项目目概况况表2）水利利基本本建设设项目目竣工工决算算表3）水利利基本本建设设项目目年度度财务务决算算表4）水利利基本本建设设项目目投资资分析析表5）水利利基本本建设设项目目成本本表6）水利利基本本建设设项目目预计计未完完工程程及费费用表表7）水利利基本本建设设竣工工项目目待核核销基基建支支出表表8）水利利基本本建设设竣工工项目目转出出投资资表9）水利利基本本建设设竣工工项目目交付付使用用资产产表四、支支付相相关知知识点点预付款款支付付与扣扣还阶段（（中期期、临临时））支付付保留金金扣留留与支支付完工支支付暂定金金额支支付变更支支付索赔支支付价格调调整（一））预付款款1.工程预付款款：（（1）支付付：按按合同同规定（（2）扣还还：按按合同同规定定。R－每次次进度度付款款中累累计扣扣回的的金额额；A－工程程预付付款总总金额额；S－签约约合同同价；；C－合同同累计计完成成金额额；F1－开始始扣款款时合合同累累计完完成金金额达达到签签约合合同价价的比比例，，一般般为20％；F2－全部部扣清清时合合同累累计完完成金金额达达到签签约合合同价价的比比例，，一般般为80％～90％。R=A（F2－F1）S（C－F1S）2.材料预付款（1）支付材料预付款按按合同规规定，一一般以材材料发票票值的百百分比，，在当月月的月进进度款中中支付。。（２）扣扣还按合同规规定。（二）工工程款支付条条件质量合格格（合同同规定的的标准））变更程序序完善符合合同同文件规规定月付款应应大于合合同规定定的最低低限额各项检查查签证认认证文件件齐全工程量改改变FIDIC合同条件件专用条条件规定定，当某某一项目目涉及的的款额超超过合同同价的2%，以及在在该项目目下实施施的实际际完成的的工程量量超出或或少于工工程量清清单的工工程量的的25%时，允许许对合同同价进行行调整。。实际的合合同价格格超出或或少于合合同有效效价（不不包括暂暂定金额额和计日日工的合合同总价价）对合合同单价价或总价价进行调调整。例、某堤堤防工程程，合同同条件采采用《水利水电电土建工工程施工工合同条条件》。合同的的工程量量清单如如下表所所示：合同规定定：项目目中的工工程量增增减变化化超过20%时，属于于变更。。承包商完完成并经经监理工工程师签签认的计计量工程程量为：：土方填填筑实际际完成工工程量180万m3；砌石护护坡实际际完成14万m3。经合同同双方协协商，对对超过合合同规定定百分比比的工程程量按照照调整后后的单价价结算。。计算土土方填筑筑和砌石石护坡项项目的结结算工程程款。项目工程量（万m3）单价（元/m3）工程量增加超过20%部分单价（元/m3）工程量减少超过20%单价（元/m3）土方填筑

200

10

9

11砌石护坡

10

50

48

55解：1、土方填筑筑项目的的结算款款：10元/m3×180万m3=1800（万元））2、砌石护护坡项目目的结算算款：50元/m3×12万m3+48元/m3×2万m3=696（万元））注：先算算出按原原单价结结算的工工程量。。（三）保留金的的扣留与与退还扣留：从从阶段付付款中扣扣留应付付款（除除工程预预付款和和价格调调整之外外的款项项）一定定比例（（5%--15%）的金额额。累计扣款款达到合合同规定定的限额额（合同同总价的的5%-10%）为止。。退还：完完工移交交证书颁颁发，退退还相应应部分保保留金余余额的一一半；缺陷责任任证书颁颁发，退退还剩余余的保留留金。（四）暂定金额额|由业主在在招标时时将实施施过程中中不可预预见的一一笔金额额列入工工程量清清单项目目下，以以备项目目实施过过程发生生不可预预见因素素所需费费用。支付：依据合同同规定的的审批权权限，由由业主或或业主授授权监理理工程师师批准的的项目或或工作才才可以支支付。（五）计日工合同规定定的项目目之外、、随时可可能发生生的一些些不可预预见的辅辅助性工工作。合同中有有计日工工的人工工、材料料和机械械设备的的单价。。按监理工工程师批批准的数数量和合合同中的的计日工工单价支支付。（六）合同价格格调整1、调价的的原因1）工程变变更2）不利的的现场条条件使施施工难度度增加3）工期延延长4）物价上上涨5）后续立立法的变变更2、价格调调整方法法1）公式法法2）文文件件凭凭据据法法物价价波波动动的的价价格格调调整整公公式式P=P0×（a+b+c+d）

BB0CC0DD0式中中：：P———调整整后后的的价价格格P0———合同同价价格格a———固定定权权重重b、c、d———变值值权权重重B、C、D———变值值因因素素括号号中中，，系系数数之之和和等等于于1。括括号号里里全全部部叫叫价价格格调调整整系系数数[例]某工工程程某某月月实实际际完完成成的的按按原原合合同同价价格格计计算算的的工工程程进进度度款款为为100万元，，调值值公式式中的的固定定系数数为0.2，该月月各参参加调调值的的因素素除钢钢材价价格指指数上上升了了10%外，都都未发发生变变化，，钢材材费占占合同同调值值部分分的50%。按调调值公公式计计算该该月实实际应应结算算的工工程进进度款款。[解]P=100[0.2+（0.8××50%××1.1+0.8××50%）]=104（万元元）价格调调整差差额公公式：：△P=P0（A+∑BnFtnFCn－1

）注：公公式中中括号号内称称为价价格调调整差差额系系数可调值因子变值权重基本价格指数现行价格指数

1

0.45

100

120

2

0.25

150

168

3

0.15

130

156[例]某水电电站工工程承承包合合同采采用《水利水水电土土建工工程施施工合合同条条件》。合同同规定定，价价格调调整采采用通通用合合同条条款规规定的的调价价公式式。定定值权权重A=0.15，可调值因因子的变值值权重、投投标截止日日前42天的可调值值因子的基基本价格指指数如下表表所示。可可调值因子子的变值权权重、基本本价格指数数表某月结算，，完成工程程量价款，，按BOQ中单价计，，金额为100万元；完成成工程变更更5万元（现价价）；该月月应支付材材料预付款款10万元；应扣扣保留金5万元。无其其他应扣或或应支付款款项。该月月应支付给给承包商的的工程进度度款为多少少？FtnFcn－1）△P=P0（A+∑Bn价格调整差差额：△P=100（0.15+0.45××120/100+0.25×168/150+0.15×156/130－1）=15万元该月应支付的的工程款：：100+15+10+5－5=125万元五、工程变变更工程变更也也就是施工工承包合同同内容的变变更，既合合同变更。。工程变更更的实质就就是合同变变更。实际工作中中在谈变更更时经常说说的还有设设计变更。。由合同的的组成内容容可知，和和设计较紧紧密的合同同文件有技技术条款和和图纸，实实际工作中中因现场条条件及项目目使用功能能的改变，，设计单位位要修改图图纸和技术术要求，从从而有设计计变更。可可以说设计计变更是工工程变更的的一部分，，工程变更更包括设计计变更。变更分类从变更的规规模上工程程变更分为为：1、重大工程变变更。指涉及及总体工程规规模、工程特特性、工程标标准、工程总总体布置、工工程设备选择择以及工程完完工工期改变变等重大问题题的工程变更更。2、较大工程变变更。指仅涉涉及单位工程程或分部工程程的局部布置置，结构形式式或施工方案案改变的工程程变更；3、一般工程变变更。指仅涉涉及分部、分分项工程(细部结构、局局部布置或施施工方案改变变的工程变更更，以及由于于设计条件或或设计方案不不适应工程施施工实际情况况，或由于设设计文件本身身的错误或为为优化设计目目的所提出的的对工程设计计的调整与修修改。变更的原因：：施工现场条件件设计变更（修修改）业主对项目功功能和标准的的修改，诸如如增加项目，，提高标准。。（应以概算算批准的功能能和标准建设设）施工外部环境境或当事人自自身的原因造造成的变更，，诸如资金筹筹集、图纸和和设备供应、、征地移民滞滞后。工程变更的内内容：1、增加或减少少合同中任何何一项工作内内容；2、增加或减少少合同中关键键项目的工程程量超过专用用合同条款规规定的百分比比；3、取消合同中中任何一项工工作(但被取消的工工作不能转由由发包人或其其他承包人实实施)；4、改变合同中中任何一项工工作的标准或或性质；5、改变工程建建筑物的形式式、基线、标标高、位置或或尺寸；6、改变变合同同中任任何一一项工工程的的完工工日期期或改改变已已批准准的施施工顺顺序；；7、追加为为完成成工程程所需需的任任何额额外工工作。。各类变变更的的批准准权限限1、重大大工程程变更更、较较大工工程变变更，，工程程变更更应经经设计计单位位、监监理工工程师师同意意后，，报项项目法法人，，由设设计审审批机机关审审批。。2、一般般工程程变更更，工工程变变更经经监理理工程程师按按照合合同的的约定定审查查同意意后，，报项项目法法人批批准。。经审审查批批准的的工程程变更更，仍仍由项项目法法人委委托原原设计计单位位负责责完成成具体体的工工程变变更设设计工工作。。变更费费用确确定原原则：：1、合同同《工程量量清单单》中有适适用于于变更更工作作的项项目时时，应应采用用合同同工程程量清清单相相同项项目的的单价价；2、合同同《工程量量清单单》中无适适用于于变更更工作作的项项目时时，则则可在在合理理的范范围内内参考考合同同中类类似项项目的的单价价或合合价作作为变变更估估价的的基础础，由由监理理人与与承包包人协协商确确定变变更后后的