房产评估师-土地考试

1．统计研究的对象是客观现象总体的数量特征及其联系，而非有关某 的具体情况综合分析法是统计研究中经常使用的一种基本方法。标志是说明总体数量特征的概念。可变标志的存在是划分同质总体的依据，不变标志的存在则使统计研究成为必要。统计整理是统计工作的阶段，也是整个统计活动得以顺利进行的必要前提。城镇房屋普查属 。为掌握开发区土地利用情况而进行 开发区规模和土地利用效 属于专 专 是我国定期取得统计资料的基 组织方式。 以及大部分抽 和重 都属于专 。 单位与填报单位是一致的。 发现客观现象变动的数量规律性。(二)单项选择A．客观现象的数量特征和数量关系B 50名学生的学习情况，则总体单位是()A．50名学 C．50名学生的学习成 D．每一名学生的学习成3030个工厂的职工工资水平情况A．30个工 B．30个工厂的全部职C．30个工厂全部职工的工资 D．30个工厂每个职工的工资 某工人月工资3000元，则“工资”是()。 D．数量标 A．二者都是固定的B．二者都是随研究目的的变化而变化的AB．每宗已出让土地的面积A．可以是整体设计B．只能是单项设计CD．只能是阶段设计AB．二者只能是阶段设计A．按说明总体的内容不同B．根据统计指标的表现形式不同CD．按说明总体的时间状况不同A．基本指标和派生指标B．数量指标和质量指标 指标D．实物指标和价值指标统 统 和非全 D．定期 和连续 对象 单 项统 的方式B．统计 的目的与内容D．统计 21．1990年7月1日零点的 A．普查B．专门 D．统计报表 的主要方法 B．重点 D．普查 B．全面 D．重点某单位要观察所属25个企业的生产设备情况， A．25B．25C．25D．25个企业的每台生产设备AB．选择分组标志CD．选择统计指标A．组内差异性，组间同质性B．组内同质性，组间同质性C．组内同质性，组间差异性D。组内差异性，组间差异性AB．指标C．数量标志D．品质标志A．经济类型B． C．钢产量D．民族AB．反映现象的时间状况不同CD．指标的性质和表现形式不同A．反映现象的规模和水平B．反映现象之间的数量关系CD．反映现象的过程和结果AB．时点指标AB．只能是时期指标3567%，这是()。AB．比例相对指标 面积为960万平方公里，某年底的人口总数为11．85亿人，据此可以计算C．156200214．83亿元，200111．45亿元，20022001年的()%20022001年增长了()9/6。C．135；35D．29．5；129．5A．离中趋势B．分布特征CD．一般水平 A．受各组次数的影响B．受各组标志值的影响A．简单算术平均数B． AB．差异程度C．一般水平D．变动程度A．总量指标B．相对指标CD．变异指标 A．甲平均数代表性高于乙B．乙平均数代表性高于甲DA．离差平均数的算术平方根B．离差平方的平方根AB．众数就是小的那个变量值A．103．4%B．109．79/62002450元，20036%，2003年该厂产品475元，则计划完成程度相对指标为()。AB．相对数CD．A、B、CAB．固定基期水平C1B1D20021999187．5%，20011999150%20022001年增长()。某车间1～7月各月初工人数依次为： A．201．5B．295C．300A．简单算术平均数B． 20031998135%，那么这期间的平均发展速度为()A．35%5次方B．235%5次方 D1959年为基期，2000年为报告期，计算粮食产量平均发展速度要开()次方。总 数量关 。A．数量指标DB．统计DD 是48岁B．某年某企业第二季度末实有男职工500人C．某宗已出让土地的面积是100亩D．某年某企业的商品销售额为4000元DDDD在统 中，统 统 按涉 D D 中，属于经常 DD 方法中．属于非全 统计表足一种 结 表 DDB．某学校男比例D．标准差D．某地区固定资产投资总额 C1 D√2．√3．×6统计报表是我国定期取得统计资料的基 组织方式1．A2．B3．B4．B5．A6．B7．D37．A38．D39．C40．C41．B42．D43．B44．A46．C47．D48．A49．B50．B55．A56．B5．；．；1919 1．A、B、C、D2．A、B、C、D3．A、C4．B、D5．A、6．B、C7．A、B、C、D8．A、B、C、D9．A、B、D10．A、20132013（二一、单选1、下列关 、土地概念的表述中，不正确的是 的范围包 、领空、领 2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是 3、土地的自然特性不包括 5、下列不属于 地资源特点的是 “ 地资源特点6、《土地管 定，根据 ，解析：国家《土地管理法》科学地将我地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土7（8、“特殊用地”不包括 ）9、）9、 解析医卫 地指用于医 卫生防疫急救康复医检药检福利救助等的用地10、园地”不包括 11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是 12、下列不属于“林地”的是 的绿化林木用“ 的绿化林木用地13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利 ）的自然特性。14、土地的经济特征中14、土地的经济特征中 的社会 15、土地是 ）A.标准答案：A,B,16、下列关于土地的特性，不正确的是 ）标准答案：B,C,D17、土地的经济特性有 ） D.土D.土 递增的可能E.土地利 的社会标准答案：B,C, 18、土地位置的固定性，表明了 ） 流动的市 流动的市标准答案：A,B,C,解析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土解析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土 流动的市场 标准答案：A,20、按照现行土地分类，耕地包括 ）标准答案：A,B,21、按照现行土地分类“商服用地”包括 标准答案：A,BC22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括 标准答案：A,BC23、按照现行土地分类，其它土地包括 ）等 标准答案：BCD24、农用地的主要特征包括 ）等农用地既是劳动对象，又是劳 ，是不可替代的生产资 标准答案：A,B解析：农用地受自解析：农用地受自 显著2525、农用地包括 ）等标准答案：A,B三、判断2627、将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动 28、土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场（ 29、土地的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动（ 30、土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利 31、 33、戒毒所用地不属于监教场所用地（ 、、34、耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地(含轮歇地、轮 35、园地指种植以 覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地（ 36、园地不包括用于育苗的土地（ 37、草地指生长草本植物为主的土地草地包括天然牧草地人工牧草地其它草地（ 38））39、沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地（ 40、土地作为一种生产要素“只要处理得当，土地就会不断改良，农用土地的肥力可以 42、集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的 43WAB2008292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类(即特殊用地特殊用地交 土地0.80%林地158.41万亩占总土地54.10%草地13.67万亩占总土地 32.7827.6011.20%,9.42%22.48万亩,7.68%,15.22万亩,5.20%,0.12亩,0.04%,0.11万亩,0.04%0.700.24%22.86%36.4212.44%12.384.23%3.331.14%34.8111.89%0.0074.46%13.544.62%0.010.003%。岩石7.622.60%。据此，请回答以下问题：WA市B县土地资源的特点应包括（W省A市B县土地资源中，耕地仅占14.7%。按照《土地利用现状分类》 ，该迹地应属于 WA市B ，该迹地应属于 ，从以上背景中，可以看出W省A市B县林 》W省A市B县有沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。按照《土地利用现状分类 》交 用<0.2的林地)<0.2的林地)20132013（一一、单选民城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在 ）年颁布的解析 城镇国有土地使用权出让阿和转让暂行条例2、高级住宅的使用年限是 1990年颁布的《中 住用地70年;3、土地使用权出让年限按下列用途确定不正确的是 A.70B.50C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年 用地40年4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向（。资料中应依据 ）解析 资料根本的是有效性6、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以 ）为主解析：土地证上登记面积 确定的面积，具有法律效力7、下面哪项 ）是利用地籍图所不能了解到的8、从总平面图可以了解到 9、资 时，样本抽样采用 ）抽 解析：资 时，样本抽样采用分类不等比抽 1、现 的内容包括 。解析：根据现 3、现场勘察结果记录的作用有 土地估价现 的能4、现 的目的有 5、替代原则可以在 ）估价方法中得以应用 6、市场比较法中，对多个比准价格终综合确定地价的基本方法有 、 、7、下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有 解析：除普 外，都是特殊交易情况，需要进行交易情况修正。正常交易应当是公开 8、土地估价报告的三 是指 解析：三 是指主办估价师的自查、部门的二级审核、机 9、土地估价报告书的作用主要有 “ ，参照基准地价的末级地进行评估，参照基准地价的末级地进行评估 采用基准地价系数采用基准地价系数 ，参照基准地价的末级地进行评估 3 解析解析土地估价机构栏目中由签字土地估价师所在的估价机 签字并加盖公章201220121、土地使用税的计税依据 实际占用的土地面积 3、税率 制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入 的负担466、营业税纳税义务发生时间 提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收88、我国票 定本票仅限于银行本票，且为记名式本票和即期本票1011、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按照固定资产的，加上改扩建1210%提取，盈余公积金达到30%时可不再提取。10%提取，盈余公积金达到50%时可不再提取。161：20000人 市的总体规划，由省 人 同意后， 题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，不得分，不 22、下列关于会计主体，说法不正确的是（）23、（）D.24、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）25 ）26、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（） 27、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）28、下列关于土地使用税说法错误的是（ 不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 不在土地所在地的，由拥有土地使用权 异地缴纳 ，由共有各方划分使用比例分别纳 ）30、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）31、 32、下列（） 33、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是（）A.统 、统计整理、统计分析、统计汇 、统计整理、统计分C.统 、统计设计、统计整理、统计分 、统计整理、统计汇34、从本质上险体现一定的（）D.35、测量过程中不包括（）D. 资本限额 （）元A.1B.2D.4 的融通，其中融通的主要对象是（B.38、（）D. 所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。B. 模式下 公司由（）进行统一监督管理 41、（）是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复D.42、利率是一定时期内（）43（）A.1：3B.1：5C.1：10D.1：2044、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（45、下列说法错误的是（ 范围内的地物外，还主要测量反映土地权属的地籍要46、分幅图的比例尺选用，建筑物密集区一般采用（）47、新《企业所得税定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（） 国境内所得的企业，这部分企业被称为（）。49、 A.D. 51、通常，计算平均发展速度采用（） 52、 53、城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为（）A.54、（）D.55、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价D.实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。57、建设项目的“三算”不包括（） B.D.59、（）指向少数与者有特定关系的投资者D. 原值为100万元， 税税基可能为（）万元61、 置和其周围环境关系的平面图62、施工图中的（）D.64、下列有关债券的表述中，不正确的是（） 65、自2006年6月1日起，凡新 ，必须达到开发建设总面积的（）以上。三、多项选择题(3566-10035A、B、C、D、E166、下列属于品质标志的有（）。A.D.67、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）68、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为（）E. 境内设立机构、场所的，应当就（）所得缴纳企业所得税 的所发 但与其所设机构、场所有实际联系的所70、保险的基本职能包括（ E.71、保险费与（）72、企业每一纳税年度的收入总额，减除（）A.不 B. 73、货币的基本职能包括（）E.74、按期限划分，金融工具可分为（）75 的性质包括（ 不 为目经营 业银行的业不经营 业银行的业76、短 市场的特点包括（ 周转的需78、收入总额中的（）收入为不 入 性基金 入79、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有（ 80、优先股股东的权利主要包括（ 市场的说法正确的包括 和交易的网络和体系的总 和交易的场 市场称为二级市82、根据券面上是否记名，债券可分为（83、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括（84、工程造价的计价与控制是以（）为对象，研究其在建设前期、工程实是和工程竣工的Bc.E.85、影响工程造价的主要因素有（）86、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（）A.C.城 建设87、按我国现行规定，预备费包括（）88、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）E89、下列各项，属于期间费用的有（A. 90、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为（）B.91、基础按其构造特点可分为（）B.E. 的表述中，不正确的有（） 属全体业主共同所有，并计入住宅销售收 由当地房地产行政主管部门代 商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修 93（E94、下 中，可以用 国债的有（）A.95、下列会计科目，年末应无余额的有（）D. 96、 经济过热的情形时，可采取的政策有（）A. E.增 了开 存款准备金政策的调控作用主要表现在（）E.增 信 宏观调控能98（） 99（）E.100（）层高小于2.2米 室、 层高在2.2米以上 室、 四、情景分析题(3内含10题号101-110，共10每小题有A、B、C、D四个10.25，1、甲家具20026月设立资本为20002002，入850万元，该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。20036房；二是利用，扩大生产规模。200482000米写字楼用于办公33期全部付清房款。20049甲公司与丙商业银行达成协议，期限520001012002（） 写字楼的信用形式属于（用103、甲公司与丙商业银行达成协议，这种融资方式属于（D.104、甲公司的股东入股后（） 赎回A.1B.5C.10D.105、甲公司应从（）2、2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平