南京住宅项目营销推广策略

xx整合营销实效推广策略IWANTYOU让南京为万锦转身2012.10这是一次务实、但绝不枯燥的提案与中海合作多年形成了一致的营销推广思路理性实战因此本方案摒弃拖沓冗长的赘述和华而不实的花样切实地去发现问题、解决问题，为万锦度身定制实战推广之道并深度发掘创新手段，以小成本撬动大业绩PARTⅠ精彩转身新形势下的新命题不必赘述，直面问题此次广告命题：配合13、18、7号楼的推售带着命题深入了解，发现万锦的一系列变化——产品变了——主力产品由之前的120—140平大三房收小为90—115平两房及小三房价格变了——计划第四季度价格微涨竞争变了——从江浦竞争格局转向全市竞争格局客群变了——区域、年龄、购买动机、关注重点、支付能力、审美情趣、接触习惯上述变化直接带来广告的变化形象转变：契合新产品定位、与客群对位沟通、区隔竞争对手诉求转变：根据客群关注重点、购买理由，同时注意抑制竞争对手渠道转变：符合客群接触习惯问题聚焦从江浦标杆盘到市区热销盘的精彩转身“万锦熙岸？没听说过嘛”“中海在江北的楼盘？我只知道凤凰熙岸”“在江北买房子？太远了，每天上班得两小时吧”“过了江就不是南京了”“一百万买三房，我干嘛要买江北，江宁、板桥、仙林有很多啊”这些声音基本可以代表了市区客对万锦的第一印象不知道&太远了&选择多从江浦转身到市区那么市区的客户对万锦怎么看我们进行了多组客户访谈——向市区客的转变必须要解决的三大问题知名度区域抗性超越竞争解决之道寻找独特价值——建立与客群对位的形象定位——多渠道组合打开知名度及促进来访——弱化、打消区域疑虑PARTⅡ为你而来客群新洞察与项目新价值我们们是是谁谁？？产品品货货量量分分析析主力力为为90——115平紧紧凑凑刚刚需需户户型型，，80万两两房房、、90万起起三三房房楼号面积户型套数预估18号楼95㎡三房100100—115㎡三房10013号楼90㎡两房50140㎡三房50170㎡四房507号楼90㎡两房30138㎡三房30140㎡三房60谁有有可可能能选选择择我我们们？？客群群基基本本特特征征基本本年年龄龄：：25——35岁支付付能能力力：：承受受总总价价有有限限，，25————50万首首付付置业业动动机机：：解决决自自住住问问题题，，首首次次置置业业或或刚刚性性改改善善分布布区区域域：：奥体体龙龙江江为为主主，，辐辐射射新新街街口口以以西西龙江江奥奥体体切切实实需需要要解解决决刚刚性性需需求求的的一一族族区域域、、户户型型、、总总价价基本本决决定定了了客客群群的的以以下下几几点点：项目目的的主主要要竞竞争争来来自自于于项项目目所所在在江江浦浦区区域域中铁铁江江佑佑铂铂庭庭、、融融侨侨观观邸邸、、万万科科金金色色半半山山奥南南板板块块为为分分流流竞竞争争区区域域金地地自自在在城城与仙仙林林、、江江宁宁板板块块某某些些项项目目总总价价上上存存在在重重叠叠但从从客客群群来来源源半半径径上上看看，，竞竞争争关关系系较较弱弱，，不不做做重重点点研研究究保利利罗罗兰兰香香谷谷、、保保利利梧梧桐桐语语、、天天正正天天御御溪溪岸岸他们们还还可可以以选选择择谁谁？？竞品品分分析析江佑佑铂铂庭庭融侨侨观观邸邸金色色半半山山保利利梧梧桐桐语语天御御溪溪岸岸罗兰兰香香谷谷金地地自自在在城城浦口口区区栖霞霞区区雨花花区区江宁宁区区项目名称物业类型销售均价（元/㎡）主力户型（㎡）主要配套交通项目现状总结融侨观邸小高层别墅住宅：890099㎡两房得房率82%项目配建社区中心+自身底商+珠江镇商业临近纬七路过江隧道，与主城连接紧密目前在售52号楼剩余房源，下个月加推一栋，主力140㎡左右社区景观好，但户型设计存在明显缺陷中铁江佑铂庭高层880084㎡两房93㎡两房132㎡三房得房率近82%项目社区中心+珠江镇商业未来10号线连接项目与主城，前景较好在售前期剩余房源，后续房源推出时间待定紧邻隧道，品牌竞争力较差，环境、物业、户型设计不佳万科金色半山小高层高层预计约为10000高层90-125㎡小高层110-150㎡无相应配套距离过江隧道入口较远项目样板间已公开，开盘时间待定品牌号召力强，但位置较差，社区规模小，本地人认可度低金地自在城小高层高层910088㎡两房113㎡三房得房率82%自身大配套+花生糖商业综合体依托宁马高速及未来规划中的多条道路，十分钟快速抵达奥体项目在售高层房源南京刚需名盘产品好，口碑好热销气势逼人，目前配套不足竞品品优优势势各各有有侧侧重重，，与与本本案案存存在在一一定定分分流流重点点竞竞品品分分析析为什什么么选选择择我我们们？？核心心价价值值与与购购买买理理由由为什什么么不不买买地地段段第第一一的的江江佑佑铂铂庭庭？？为什什么么不不买买不不用用过过江江的的金金地地自自在在城城？？为什什么么不不买买景景观观比比我我们们好好的的融融侨侨观观邸邸？？我们们的的优优势势不不在在于于单单价价，，不不能能仅仅拼拼价价格格战战价值值体体系系提提炼炼与竞竞品品相相比比，，我我们们的的优优势势在在于于———综合合品品质质更更优优同样样两两三三房房，，万万锦锦更更有有料料『豪宅宅专专家家』中海海地地产产33年，，36城连续续八八年年蝉蝉联联中中国国房房地地产产行行业业领领导导品品牌牌在南南京京树树立立坚坚实实的的““豪豪宅宅专专家家””形形象象目前前依依托托浦浦口口珠珠江江镇镇醇醇熟熟生生活活配配套套，，未未来来拥拥享享浦浦口口新新城城大大型型商商业业配配套套北有有老老城城生生活活，，南南有有新新城城时时尚尚地铁铁：：双双地地铁铁2014年10号线正式式开通过江隧道道：未来来16条过江隧隧道2016年免费通通行公交：目目前有浦浦新线等等多条线线路可达达地铁、隧隧道、公公交立体交通通环伺左左右，捷捷达南京京秉承中海海一贯的的精工品品质ARTDECO建筑风格格70%高绿化率率、15000㎡中心园园林89米超大尺尺度楼间间距90—140㎡方正实实用户型型，88%得房率适中面积积总价的的无缺陷陷实用户户型秉承先进进的国际际物业管管理理念念给业主无无微不至至的关怀怀在南京深深有口碑碑中国物业业管理第第一品牌牌——中海物业业我们的核核心价值值在于中海造地铁旁80万两房90万三房区域交通、配套户型、总价品牌契合客群群的关注注重点用户型（（总价））去对位位客群所所需用地铁去去打消区区域障碍碍用中海品品牌优势势增加重重量级砝砝码魅力吸引引本质动力力打消疑虑虑清晰了客客群与价价值，那那么如何通过过广告传传递价值值打动客客群？>>>>>>>>>>>PARTⅢ因你而变变广告诉求求与形象象包装说什么？？为了找到到最为准准确的沟沟通内容容，我们们再次深深入洞察察客群揭开藏在在面纱下下的微妙妙心理独立派25-28岁结婚狂28-32岁少壮派35-40岁90㎡两房95—115㎡三房140㎡三房三种主力力户型对对应三种种居住需需求，我我们将客客群分为为三类：：/独立派代表人物物：木子子年年龄龄25岁毕毕业3年毕业了两两三年，，工作和和生活越越来越好好，小日日子就这这么开心心地过着着，但也也发现了了一些不不如意的的地方，，比如说说出门旅旅游不敢敢多买纪纪念品，，怕的就就是回来来没地方方放；外外出聚会会是常有有的事，，却不能能呼朋唤唤友到家家里；没没事也不不好让父父母过来来看自己己，打扰扰到室友友多不好好意思，，全是因因为至今今还合租租着房子子！真希望有有间房子子，不用用很大，，交通方方便一点点就好，，图的就就是我的的空间我我做主，，有一套自自己的房房子，是是毕业这这几年工工作的最最大动力力买房和恋恋爱、出出名一样样一定要趁趁早离开父母母，摆脱脱房东现在给自自己一个个独立的的家，还还不算晚晚xx90㎡两房成就你的的独立用广告拨拨动他们们的内心心>>>>>>>>>/结婚狂代表人物物：小美美年年龄龄30岁工工作8年和男朋友友相恋4年，上个个月终于于被求婚婚了，可可有喜也也有忧。。老公没没有房子子，老妈妈是不可可能同意意就这么么无房裸裸婚的，，没房子子她这一一关肯定定过不了了。好想买一一套属于于自己的的房子啊啊，跟他他早点进进入二人人世界。。周边配配套要齐齐全，最最好附近近有个公公园，周周末的傍傍晚，一一起在家家门口牵牵手散散散步，就就是最大大的幸福福。该买房子子了，该该结婚了了，裸婚婚其实跟跟耍流氓氓没两样样在丈母娘娘看来，，男人分两两种：有有房子的的，没房房子的在我看来来，再多多的玫瑰瑰也比不上上给女朋朋友一个个温暖的的家xx95㎡、115㎡三房成就你的的爱情用广告拨拨动他们们的内心心>>>>>>>>>/少壮派代表人物物：刘先先生年年龄33岁工工作九九年眼看着孩孩子一天天天长大大，自我我意识越越来越强强，也该该给他一一个单独独的房间间了；成成家这么么些年，，一直不不方便接接退休的的爸妈过过来小住住住……是时候给给全家人人换套大大点的房房子了！！再买房子子，除了了空间大大户型正正房子质质量过硬硬之外，，整个小小区的环环境、周周围的超超市商场场，都得得考虑起起来，最最好是个个品牌开开发商，，价格还还不能太太贵，这这种房子子难找吆吆！孩子大了了，父母母来了，，房子越越来越显显局促孩子要有有一间父母要有有一间书房要有有一间……不可否认认有各自的的空间更更有利于于世界和和平xx138——140㎡三房成就你的的美满用广告拨拨动他们们的内心心>>>>>>>>>他们的审审美、爱爱好、接接触习惯惯存在很很多共同同点——人生上升升期，对对未来有有很好的的预期工作5年以上，，薪水中中上，目目前从小小职员变变身为公公司初级级管理者者，有一一定财富富积累追求品质质、品味味，容易易被品牌牌所打动动品牌意识识强烈，，追求价价值荣耀耀感，感感性消费费大于理理性消费费热衷电电子产产品，，生活活依赖赖网络络生活已已经离离不开开手机机、电电脑、、百度度、QQ、微博博、微微信…..容易接接受新新事物物，热热衷于于各种种休闲闲娱乐乐活动动喜欢尝尝试新新的餐餐厅、、游乐乐场、、KTV、运动动热衷交交友，，生活活受圈圈子影影响很很大爱好呼呼朋引引伴，，很多多好东东西愿愿意与与朋友友一起起分享享当他们们遇见见万锦锦——可以承承受的的总价价、适适中实实用的的户型型值得信信赖倍倍有面面子的的品牌牌他们对对万锦锦很心心动但是心心动到到行动动之间间有一道道天堑堑需要要去跨跨越区域抗抗性>>>>>>>>>>>>>>>>>>>区域抗抗性的的第一一层：：距离离/交通障障碍“地铁铁未通通，隧隧道收收费，，公交交不多多，过过江太太远太太难了了”大多数数市区区客对对江北北交通通存在在着顾顾虑这些顾顾虑在在推广广上可可以通通过““立体体化交交通配配套方方案””去化化解区域抗抗性的的第二二层：：倍感感失落落的心心理障障碍从市区区到江江浦，，他们们的内内心有有一种种“被被否定定”、、“被被城市市边缘缘化””的失失落总价的的制约约让他他们不不得不不妥协协于江江浦，，且三三妥协协者最最不愿愿意被被认为为的就就是““妥协协”他们所所执着着追求求的性性价比比，不不仅性性能与与价格格之间间的平平衡还存在在着““情感感的抚抚慰””，达达到现现实与与理想想或者者说是是失落落与荣荣耀的的平衡衡如何让让他们们觉得得购买买本项项目不是因因为对对现实实的妥妥协，，而是是他们们明智智的选选择我们的广告告沟通策略略：动之以情&晓之以利情感上——打消他们的的失落、给给足荣耀和和面子利益上——强调项目高高性价比、、交通解决决方案广告主沟通通口号给你的人生生加V加V认证，是一一句亿万网网民皆知的的身份认证证V，更有胜利利（Victory），营养（（Vitamin）等含义表达入住中中海，既是是给人生无无限荣耀，，亦是为生生活加注动动力根据不同区区域不同媒媒体采用不不同的沟通通主题——针对凤凰熙熙岸转角围围挡付出不多，，同样中海海80万两房•90万三房•距地铁500米借凤凰熙岸岸之名提升升万锦针对龙江奥奥体区域户户外大牌15分钟省150万地铁多6站，同样三三房只须90万以时间和价价值作为支支点通过对比和和换算，用用高性价比比诱惑人心心同时点出地地铁优势，，消除距离离顾虑针对龙江奥奥体老小区区灯箱/海报一房换三房房，全家幸幸福满堂中海造•地铁旁•90万起买三房房以极具诱惑惑力的置换换关系，打打动刚性改改善客群针对万达广广场地铁灯灯箱/出口处大牌牌地铁多几站站，房价省省大半中海造•地铁造•80万两房•90万三房同样点名地地铁配套、、拉近距离离、凸显性性价比配合线上主主题在微博阵营营进行更贴贴近更真实实的情感沟沟通短信篇：加班不回家家吃饭出差回南京京的路上，，晚点回开会不知道道什么时候候结束，别别等我了不好意思临临时加班，，你们玩得得开心早点睡，今今晚又得通通宵了你的努力，，中海最理理解【地铁500米80万两房90万三房】卸载压力加载幸福第1波：真实生生活片段触触动内心QQ篇：张总：这个个方案要赶赶在节前赶赶出来James：好的好的的，我们会会加班加点点张总：还有有出下季度度的销售计计划，后天例会讨讨论James：后天？有有点急张总：嗯，，辛苦大家家了（鼓掌掌表情）James：哦，没事事！你的辛苦，，中海最体体谅【地铁500米80万两房90万三房】卸载压力加载幸福微博篇：夜夜夜夜开开会的James：我想要有有一所房子子，有很大大的落地窗窗，最好有有两个房间间，一个房房间盛满幸幸福回忆，，另一个房房间预留给给未来生活活。喵喵探索世世界：看，，我的渔获获，4斤多的青鱼鱼！Miss蝴蝶：商场场周年庆，，2小时一堆美美翻掉的YY，伦家从不不亏待自己己（偷笑表表情）带着咖啡去去旅行：hello，丽江的云云期待饭兜：：微雨微凉凉的夜，听听着音乐，，在车里等等着老公……你的梦想，，有中海支支持【地铁500米80万两房90万三房】卸载压力加载幸福第2波：苦逼白白领的自我我调侃叫醒我的不不是闹钟而是公司的的指纹打卡卡机一秒钟变白白领公交模式切切换办公模模式人生终极问问题是中午吃什么么周一M周二沙县小小吃周周三KFC周四外卖周周五拉拉面我跟老板谈谈薪老板跟我谈谈心生活总有无无奈幸好还有中中海80万两房90万三房紧俏上市画面如何表表现？画面调性的的纠结与蜕蜕变：如何何兼顾奢华华与年轻创作团队的的三次自我我否定与突突破误区一：奢奢华标杆误区二：低低端青年社社区误区三：精精致小公馆馆、酒店式式公寓三否之后，，我们清晰晰了自己的的方向新贵族&轻奢华年轻、贵气气、高识别别度广告包装之之VI优化广告包装之之物料示意意广告包装之之识别符号号V取新浪V认证、Victory（胜利）、、Vitamin（营养）之之意以简洁的V符号贯穿所所有广告，，形成强烈烈视觉记忆忆点广告包装之之主形象&分形象（凤凰熙岸岸转角围挡挡）（地铁灯箱箱示意）（万达地铁铁出口户外外）（地铁口附附近派发海海报）（奥体、龙龙江附近派派发海报））（奥体龙江江社区灯箱箱/海报画面））广告包装之之创意户型型页PARTⅣⅣ实战制胜推广渠道与与创新营销销置身万锦的的现场很多人认为为万锦是不不需要推广广的因为售楼处处样板段震震撼逼人因为户型方方正实用无无可挑剔因为置业顾顾问现场杀杀客一流……知名度&来客量唯一需要解解决的问题题是来人问问题贴合客群的的行为习惯惯下阶段推广广的五大策策略话题营销深拓营销友邻营销新媒营销创新营销话题营销推广第一波波，由话题题发力打破前期低低调的市场场形象，引引发普遍关关注打开市场认认知及项目目影响力话题炒作一一：为什么你不不知道xx？话题炒作二二：xx悄悄热热销8个亿的秘密密变劣势为优优势，建立立万锦在市市区的第一印象：：热销8个亿建议借助扬扬子晚报、、现代快报报、东方卫卫报等辐射射面广泛的的主流纸媒媒，展开有有关万锦熙熙岸的集体体大讨论将话题炒作作与价值体体系传递相相结合，以以软文硬排排的形式制制作一批报报纸状的““中海快报报”，于地地铁口、老老社区进行行派单渠道形式建建议——同时配合短短信、广播播，让话题题炒得再热热一些——你肯定不知知道xx！！今年热销销8个亿却始终终保持低调调，中海造，，地铁房，，90万起买三房房，你会不不会悄悄地地抢着去买买？惠抢热热线58558888世界上最遥遥远的距离离，不是天天涯与海角角，而是xx卖得如如此火爆，，你却不知知道。90~140㎡精工户型型火热面世世，中海造造，地铁房房，90万起买三房房58558888走出去，对对目标客群群集中的场场所/单位制定有效拓拓客计划广泛而深层层次的进行行客户积累累深拓营销走进中高端端休闲场所所走近商超巡巡展走进社区走出写字楼楼走进企事业业单位走进中高端端休闲场所所（异业联联盟）释放信息——在奥体和龙龙江高档健健身房、咖咖啡馆、美美容院、KTV等，设置易易拉宝或品质小礼品品（火柴盒、、纸巾盒、、打火机等等）共赢赢合合作作———如与与万万达达奇奇迹迹健健身身馆馆达达成成协协议议，，但但凡凡由由该该渠渠道道前前往往的的客客户户，，购购房房可可额额外外获获赠赠一一年年健健身身卡卡一一张张的的独独家家优优惠惠。。会员员优优惠惠———利用用中中高高端端商商家家已已有有客客户户资资源源，，促促进进自自身身各各类类消消费费卡卡的的去去化化；；对对于于消消费费者者而而言言，，等等价价购购买买中中海海优优质质好好房房之之外外，，更更可可获获得得额额外外优优惠惠走进进商商超超商超超建建议议———金润润发发、、华华润润苏苏果果、、欧欧尚尚超超市市、、新新城城市市广广场场、、博博桥桥百百货货、、万达达广广场场、、虹虹悦悦城城充分分利利用用于于各各类类商商超超的的超超高高人人气气，，于于其其出出入入口口或或门门厅厅中中央央处处设设置置展展台台，，派派发发单单页页，，选选取取个个别别楼楼体体户户外外进进行行广广告告投投放放，，释释放放项项目目在在售售信信息息。。走进进企企事事业业武警警2支队队、、江江苏苏电电信信、、南南京京市市交交管管局局第第五五大大队队………单位位建建议议———1、通通过过与与目目标标企企业业的的办办公公室室或或工工会会建建立立沟沟通通，，把把我我们们给给予予客客户户团团购购优优惠惠作作为为单单位位给给予予单单位位职职工工的的福福利利购购房房补补贴贴，，在在目目标标企企业业内内部部以以信信件件或或电电子子邮邮件件的的方方式式发发布布；；2、通通过过与与目目标标企企业业内内部部的的关关系系，，直直接接进进行行客客户户转转介介绍绍或或取取得得职职工工通通讯讯录录进进行行电电话话销销售售。。操作作建建议议———走进进社社区区主要要针针对对龙龙江江区区域域，，奥奥体体板板块块，，乃乃至至鼓鼓楼楼区区域域一一些些较较老老的的小小区区进进行行。。社区区建建议议———白云云园园港龙龙园园月光光广广场场龙凤凤花花园园碧树树园园海德德卫卫城城佳盛盛花花园园腾飞飞园园正泰泰花花苑苑苏城城北北苑苑苏宁宁千千秋秋情情缘缘清江江花花苑苑宁工工新新寓寓芳草草园园鼓教教新新村村………DM海报报、、户户型型单单页页、、X展架架、、小小型型条条幅幅、、名名片片、、小小礼礼品品（火柴、便签签本、环保袋袋等）物料配合——上下班时间在在大堂或食堂堂设点宣传，，免费派发小小礼品做客户户登记（秋冬冬季节可以派派发暖宝宝））走进写字楼文荟大厦中中青青大厦滨滨江广场场永永嘉年华新新城城市广场摩尔特区江江苏苏林业大厦石石榴榴财智中心裕裕园园大厦正正泰大厦商会大厦江江东东大厦华华茂大大厦东东宝大厦江江东东农业大厦黄河大厦典典雅雅大厦银银城广广场写字楼建议（（奥体龙江））——形式建议——以主题活动为为主要载体将中海的新老老业主带新朋朋友来现场以现场魅力动动人，吸引购购买友邻营销活动关键点：：高吸引力、参参与度老业主带朋友友来活动有新意，，能够形成话话题活动1：万圣节变装party活动目的：以万圣节为契契机，邀请老老业主及潜在在客户前往现现场参与活动动，一方面通通过游戏、舞舞会和自助餐餐等形式与客客户充分沟通通情感，树立立项目良好形形象；另一方方面为现场拉拉来人气，促促进成交。内容建议：游戏+舞会+自助餐入场时即每人人赠送一面小小面具，游戏戏期间各人带带上面具，在在看不到对方方庐山真面目目的情况下组组成团队互相相PK，直至游戏结结束，在舞会会及自助餐环环节方摘下面面具，卸除神神秘感，倾情情沟通。亮点：参与party须在微博上索索票，以活动动附带提升微微博关注度活动目的：通过单独由豪豪宅缔造专家家中海为业主主定制生日宴宴会，给予业业主莫大的心心理尊崇感和和炫耀感，契契机通过老业业主携带亲友友参加的方式式为本案增加加人气、口碑碑，促进成交交。内容建议：每月选择一天天，由xx为为业主们举办办私人生日宴宴会，邀请当当月过生日的的所有老业主主共同参加，，每位老业主主均可邀请几几位至亲好友友一同参与。。活动2：你的生日朋朋友和中海海都在亮点：个性定定制派对讨业业主欢心让业主主动为为你推介房子永远不会会背叛你11.11单身节单身派派对单身节当天，，单身男女青青年参与现场场主办的8分钟约会派对对，且当日下下定者可享有有“约会基金金”活动3：亮点：“房子子”和“对象象”两大热点点话题聚聚焦人气20·30··40青年进化论目标客群忙碌碌于工作，奔奔波于生活，，往往无暇顾顾及个人兴趣趣爱好的施展展。11月份每周末，，在案场开展展绘画培训班班、宠物知识识讲堂、一首首钢琴曲、舞舞蹈速成班、、网球初级班班等小型主题题活动，提升升案场人气氛氛围。活动4：亮点：业主或或来访客户携携一位朋友在在微博上报名名方有资格参参与，以此提提升人气在社区内开展展中海会首届届宠物秀的节节庆活动，一一方面将xx售楼处现场场景观方面的的优越性，及及社区文化传传递给市场大大众，另一方方面借机向老老业主群体推推介产品，鼓鼓励老带新。。活动5：带着宠物去约约会亮点：养宠物物的朋友结伴伴而来宠宠物物拉近人与人人之间的距离离极极具欢乐氛氛围都说老顾客就就是半个销售售员，因此，发动老老业主的热情情，是项目快速去去化的最好方方式，建议颠覆“老老带新”给老业主物业业费或现金的的常规做法给予其较具品品质感的时尚尚品牌做回馈馈，同时给与新客客户一定程度度的优惠，带动客户积极极性，促进销销售。活动6：老友季新新分享礼品建议：星巴克“星享享卡”、凌美美钢笔、Tiffany银饰…亮点：一方方面激发老业业主的推荐热热情一方方面增加项目目的时尚气息息不再局限于house365让推广深入网网络从网络层面更更多覆盖目标标客群新媒营销微博微信APP客户端STEP1大声说出梦想想，@和想要一起去去实现的好友友，就有机会会赢取万锦梦梦想基金STEP2《30岁，我在南京京》微电影上线，，多位年轻人人说出自己的的梦想，引发发共鸣，引发发大量转发STEP3还原年轻人生生活以及自我我调侃的微博博稿发布，将将微博活动热热度推至高潮潮微博活动之30岁的梦想微博稿稿1微博稿稿211月11日当天天，万万锦官官方发发微博博，转转发并并@好友，，所有有转发发者参参与抽抽奖可可赢电电影券券其中转转发者者刚好好为111、1111、11111（无上上限））者可可享万万锦心心动秒秒杀价价以此再再次提提升项项目知知名度度、热热度微博活活动之之微博买买房11.11心动秒秒杀微博病病毒式式转发发：《江北Style》《《中海好好声音音》紧扣现现今娱娱乐话话题极极高的的“中中国好好声音音”和和《江南Style》，低成成本录录制搞搞怪视视频，，于微微博、、西祠祠等网网络渠渠道上上病毒毒式传传播，，疯狂狂转发发。集集趣味味性与与话题题性于于一体体，赚赚取高高关注注度，，博取取眼球球。万锦销销售人人员齐齐跳骑骑马舞舞，上上演华华丽《江北style》【江南Style之后，让你见识什么是真正的江北Style！】-韩国歌舞《江南Style》红遍互联网，众多人云里雾里不知道江南到底是什么样的？现今，中海万锦销售团队带你见识华美的“江北范儿”！《江南Style》红遍全球之后，南京某公司自制同步神曲《江北Style》，堪称史上最威武的爆红原创，热舞逆天，秒杀笑点！很欢乐很劲爆！！再一次被洗脑，型男靓女，实在是太震撼啦！现内部员工手机版泄密外传中，即兴乐不完！仿造中中海集集团中中秋联联谊欢欢庆